|
|||
|
|
|||
|
Cu acest produs iti asiguri finantarea avansului pentru constructia noii locuinte si ai la dispozitie pana la 2 ani pentru vanzarea celei vechi. Avantajele principale sunt ca nu o sa stai cu chirie pana la mutarea in noua casa si ca ai la dispozitie o perioada suficienta pentru a gasi cea mai buna oferta de cumparare din piata pentru locuinta veche. In momentul de fata, acest segment de piata este destul de slab reprezentat. Prima banca ce a oferit un astfel de produs a fost BCR. Ulterior oferta s-a imbogatit cu produsele Volksbank, Alpha Bank, Domenia Credit. Punte Extra/Super BCR se acorda persoanelor fizice rezidente si nerezidente si acopera pana la 75% din valoarea investitiei. Una dintre variantele in care este oferit acest imprumut prevede ca solicitantul sa vanda imobilul detinut in proprietate in scopul rambursarii creditului intr-o singura transa si pentru asta va avea la dispozitie maximum 12 luni in cazul cumpararii si maximum 24 luni pentru construirea imobilului. La evaluarea bonitatii se va avea in vedere ca angajamentele totale de plata lunare, principalul si dobanda, ale solicitantului si ale familiei acestuia, decurgand din contractul de credit, precum si din alte contracte de aceeasi natura, cum ar fi alte contracte de credit, leasing, contracte de cumparare de bunuri in rate, sa reprezinte cel mult 40% din veniturile nete lunare ale solicitantului si, dupa caz, ale familiei sale. In plus fata de aceasta conditie, la acordarea creditelor, angajamentele de plata lunare decurgand din credite pentru investitii imobiliare, precum si din alte contracte de natura creditului pentru investitii imobiliare, indiferent de creditor, nu vor depasi 35% din veniturile nete ale solicitantului sau familiei acestuia. Rambursarea se face intr-o singura transa, in termen de maximum 1-2 ani de la data tragerii acestuia din suma rezultata in urma valorificarii imobilului detinut de imprumutat. Dobanda in varianta lei pentru un termen de maximum un an este 14% fixa si 15% variabila, iar pentru 1-2 ani de 14% fixa si 16,5% variabila. In euro dobanda este 10% pentru maximum un an si 10,5% pentru o perioada cuprinsa intre 1 si 2 ani. Pe langa documentele obisnuite, la dosar trebuie sa anexati si o copie dupa actul de proprietate al locuintei ce face obiectul vanzarii inregistrat la Biroul de Carte Funciara, o copie a dosarului cadastral si o declaratie, pe proprie raspundere, a proprietarului ca imobilul respectiv nu este revendicat si ca nu exista litigii in legatura cu acesta. Garantiile cerute de banca sunt ipoteca de rang I asupra imobilului personal propus spre valorificare, cat si asupra imobilului ce urmeaza a fi cumparat/construit si, in plus, asigurarea imobilului la o societate de asigurari agreata de banca si cesionarea politei de asigurare in favoarea bancii. Asigurarea de viata pentru persoanele care au calitatea de imprumutat si varsta cuprinsa intre 18 si 65 de ani este oferita in mod gratuit de catre banca. |
|||
|
Cristian Andrei Banii Nostri |
|||
In cazul in care detii deja un apartament,
dar visezi sa locuiesti la casa, cu un credit punte iti poti realiza visul.
27 September 2006
