Mai mult decât imobiliare!!!!!!
 
Mareste fontul | Trimite pe yahoo messenger | Trimite pagina unui prieten | Printeaza pagina

Cum a evoluat piata rezidentiala in 2008

Publicat: | Sursa: Wall-Street.ro | Numar afişări: 945
Cum a evoluat piata rezidentiala in 2008Mai citeste si ...Fratii Buzoianu amana un proiect imobiliar de 35 mil. euroInvestitorii austrieci se retrag din Europa de Est2008 urma sa fie anul cu cele mai multe proiecte rezidentiale livrate, peste 8.000 de unitati fiind asteptate numai la nivel de Bucuresti si imprejurimi.

Insa criza financiara a lovit cel mai vizibil dezvoltatorii de rezidential, iar multe proiecte au fost puse pe lista de asteptare.

Anul 2008 a inceput in forta. Primele semnale de stopare a trendului ascendent au fost sesizate la inceputul verii. Apoi, tot mai multe proiecte, ale caror lansari fusesera anuntate pentru a doua jumatate a anului, au fost amanate. In paralel, tot de la jumatatea anului, piata locuintelor vechi a inceput sa scada luna de luna", ne-a explicat Adrian Ghimpau, directorul departamentului rezidential al companiei Coldwell Banker Affiliates of Romania.

Potrivit reprezentantului Coldwell, inca nu putem vorbi de o cifra exacta a locuintelor livrate in 2008, intrucat aceasta va fi cunoscuta cel mai probabil dupa luna ianuarie 2009, insa putem avansa numarul unitatilor preconizate a fi livrate in 2008.

"La nivel de Bucuresti si imprejurimi, erau asteptate peste 8.000 de unitati. Diferentele dintre numarul unitatilor programate si cele livrate au fost cauzate de scaderea cererii, de faptul ca unii dezvoltatori au incetinit ritmul constructiei si le-au fost blocate finantarile, dar si de probleme pe care companiile le-au avut cu respectarea termenelor de executie", a subliniat Ghimpau.

Ce se intampla cu proiectele amanate

Unul dintre jucatorii care au amanat lansarea unui proiect rezidential a fost dezvoltatorul elen Quality Living Developers (QLD). Acesta anuntase ca va lansa in toamna proiectul Waterfront, un ansamblu rezidential situat in nord-estul Capitalei, in apropiere de Lacul Tei, ce ar urma sa cuprinda 16 de vile si 208 apartamente, in noua blocuri. La inceputul verii, Nick Stathakis, CEO al QLD, spunea ca lucrarile de constructie au inceput deja si spera ca pana la sfarsitul anului 2010 sa fie incheiate.

„Proiectele rezidentiale amanate pana in primavara sunt, in cele mai multe cazuri, proiecte la care nu s-a inceput constructia si care, in consecinta, vor fi livrate in anul 2010 sau chiar 2011. Presiunea acestor apartamente se va face simtita pe piata incepand cu a doua jumatate a anului 2009, concurand stocul de apartamente finalizate si pe cele cu termen de livrare mai scurt. Acestea se vor bucura de metode atragatoare de finantare, dar se vor lupta cu neincrederea cu privire la evolutia preturilor pe termen mediu, ca si cu politicile de creditare ale bancilor", a afirmat Evelina Necula, Head of Marketing Department in cadrul DTZ Echinox.

Si omul de afaceri George Padure, fost primar al sectorului 1 al Capitalei in perioada 1996-2000, a incetinit ritmul lucrarilor de constructie la proiectul Sigma Residence & Gardens, situat in apropierea Lacului Plumbuita din Bucuresti, prima faza de livrare urmand astfel sa fie intarziata cu trei-patru luni.

„Este mai sanatos sa avansezi mai lent, decat sa te trezesti la sfarsit ca ai probleme. Am redus motoarele, pentru ca termenul de livrare al primei faze era sfarsitul anului 2009, dar pot sa ma intind pana in aprilie 2010", spunea George Padure la inceputul lunii decembrie.

Voteaza articolul:
| Aprecierea vizitatorilor:
Comentarii (1)
#1. agent Imobiliar ! | 19.12.2008 | 13:56
0 (0/0)   
Pana in anul 2008 a fost dictatura Vanzatorului ! , orice aparea pe piata se vindea ! ORICE ! Motivul - criza de locuinte - si cereea exponentiala pe aceleasi oferte ! Bancile prin creditare au crescut pretul dupa 2004 cand a aparut legea creditarilor din banci.
DE anul acesta va fi dictatura Cumparatorului ! Cu pretul unei garsoniere cumpara-i o vila cu iesire la Atlantic ! Ideea e ca dezvoltatorii au fost atrasi de mirajul castigurilor (chiar 300% din ce investeau) si nu au cautat sa-si impuna calitatea si in pret . Astfel s-a ajuns la dictatura Cumparatorului care ii ignora momentan- afland de castigurile lor , asteapta un dezvoltator care sa construiasca la 400 euro / metru patrat si sa vanda macar la 550-600 euro / metru patrat construit nu la 1500 si 2000 euro !!!!!!!!!!
Adauga comentariu
Nume:*
Email:
Comentariu:*
 Doresc sa fiu informat pe e-mail de aparitia unui nou comentariu la aceasta stire
NOTA: Va rugam sa folositi un limbaj decent in comentariile pe care le lasati. Folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii se vor sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul media.imopedia.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Ai un comunicat de presă de publicat?

 
RSS
Primeste stirile pe e-mail

OFERTE RECOMANDATE
Baneasa , SC: 390 mp
Prelungirea Ghencea , SC: 50 mp, 1 cam.
TOPURI IMOPEDIA.ro
Cele mai noi comentarii
Cele mai citite stiri
Cele mai comentate stiri
Top Likes

Primul ghid imobiliar autentic! Sfaturi pentru realizarea unei tranzactii imobiliare, termeni imobiliari, financiari, precum si descrieri detaliate ale zonelor,doar pe ghid.imopedia.ro

Blog RUN
Adrian Crivii
Gabriel Alexandru
Dragos Dragoteanu
Daniel Dobre
Adrian Niculescu
Ilias Papageorgiadis

Cele mai noi si importante stiri din segmentul imobiliar iti sunt redate intr-un format inedit, menite a te tine la curent cu tot ceea ce inseamna noutati si ultimele tendinte in domeniul imobiliar, doar pe media.imopedia.ro

Ştiri imobiliare
Analize imobiliare
Evenimente imobiliare
Ghidul Prima Casă
Știri Prima Casă
Comunicate de presă
Arhiva video