Cum scoti profit dintr-un apartament rezidential

Cumpararea unui apartament de trei camere intr-un complex rezidential nou din Bucuresti poate asigura un profit intre 9 si 14%, potrivit specialistilor imobiliari.

INVESTITII - "Cresterea pe care o inregistreaza pretul unui apartament de la lansarea proiectului rezidential pe hartie si pana la darea in folosinta este de circa 30%-40%. Dupa darea in folosinta a complexului, preturile mai inregistreaza o crestere de 40-50%, ceea ce genereaza in final un randament al investitiei cuprins intre 9% si 14%", a explicat directorul de operatiuni pe segmentul rezidential din cadrul companiei de consultanta imobiliara Colliers, Ilinca Paun, citata de wall-street.ro.

Achizitionarea unui apartament de trei camere in sistem de credit, intr-un ansamblu rezidential nou, permite inchirierea acestuia la finalizarea constructiei la un pret superior ratei la credit. Astfel, locuinta va genera profit pe perioada de derulare a imprumutului, la care se adauga castigul ulterior prin revanzarea apartamentului, a explicat sursa citata. In ansamblul rezidential Central Park, pretul la lansarea pe piata, in mai 2005, era de 124.700 euro pentru un apartament de trei camere cu o suprafata de 123 de metri patrati. Acesta ajunsese in mai 2006 la circa 186.700 euro. Aceste apartamente au un potential de inchiriere de 1.500 euro pe luna", a afirmat Paun.

Cererea mare pentru locuintele de lux va creste chiriile

PREVIZIUNI Chiriile ar putea inregistra o usoara crestere pe segmentul nou de rezidentiale, in viitor, avand in vedere cererea foarte mare de locuinte de lux, integrarea in Uniunea Europeana si venirea in Romania a numeroaselor companii multinationale, a explicat consultantul companiei Colliers, Atena Tiplic.