Mai mult decât imobiliare!!!!!!
 
Mareste fontul | Trimite pe yahoo messenger | Trimite pagina unui prieten | Printeaza pagina

Cumperi sau stai în chirie?

Publicat: | Autor: Cristina Tamaş, IMOPEDIA.ro | Numar afişări: 7219
Proprietar sau chiriaş? Depinde pe cine întrebi! Un dezvoltator îti va spune cu siguranţă că a sosit momentul să nu mai umfli buzunarele proprietarilor şi să te aşezi la casa ta. De aceeaşi părere va fi probabil şi un bancher, interesat să iei un credit de la el. În ce priveşte cumpărătorul răspunsul lui nu este atât de ferm.

sursa foto:http:/www.zoltrigroup.com/Scăderea preţurilor pe piaţa imobiliară din ultimul an de zile dă curaj dezvoltaorilor să-şi facă reclamă şi mai mare şi să susţină cu tărie că nu mai trebuie amânată achiziţia unei locuinţe, fie că este vorba despre un apartament sau despre o vilă. Din punctul lui de vedere este clar un moment bun să cumperi acum.

Dar să nu uităm că este criză şi pe piaţa chiriilor şi că aici s-au înregistrat scăderi. Potrivit, agenţilor imobiliari chiriile s-au redus cu până la 35% faţă de perioada de vârf.

"Să stăm în chirie sau să ne cumpărăm propriul apartament? Răspunsul este cert: depinde! De ce depinde? Sunt foarte mulţi factori: venitul lunar, costurile estimate pe o lună, un loc de muncă sigur sau nu, vârsta etc. Acestea sunt chiar o mică parte din variabilele de care depinde luarea unei astfel de decizii, dar si cele mai importante" susţin brokerii de credit de la Credite Zone.

"E adevărat că ratele la bancă au scăzut, dar banca tot îţi cere un avans, pe care dacă nu-l ai nu poţi lua niciun leu. Eu stau în chirie pentru că nu am avans, m-aş încadra la un credit cu soţul meu, dar nu avem avans. Ce vrem noi să cumpărăm costă cam 80.000 Euro, ceea ce înseamnă un avans de 20.000 Euro. Nu avem avans, stăm în chirie" ne-a declarat Claudia Dima din Bucureşti.

"Creditul Prima Casă are marele avantaj că îţi cere un avans de 5%. Este foarte important şi dacă te încadrezi în program te ajută mult să dai 5% în loc de 20-25% cât cere banca în general pentru un credit ipotecar" este de părere Cecilia Simion, translator.

Analiştii financiari susţin că dacă îndeplineşti condiţiile şi eşti dispus să te înhami la un credit pe zeci de ani, e mai bine să ai casa ta, decât să stai în chirie.

"Incurajăm rata la bancă pentru că dacă alegi varianta chiriei, nu faci o investiţie pe termen lung, oricum cheltuieşti banii. Chiria pe lună este comparabilă cu rata la bancă de vreun an. Pentru o garsonieră chiria este de 200-220 Euro într-o zonă semicentrală, în timp ce pentru achiziţia unei garsoniere într-un bloc vechi ajunge undeva în jur de 40.000 Euro. Un credit ipotecar de 30.000 Euro, pe 30 de ani, aduce o rată lunară de 185 euro" ne-a declarat Raluca Dobre, analist financiar Kiwi Finance.

Pentru un apartament cu două camere situat la Piaţa Muncii, proprietarul cere 70.000 Euro. Dacă aţi cumpăra această locuinţă cu credit, aţi fi nevoit să plătiţi un avans de 17.500 Euro, iar timp de 30 de ani aţi avea o rată lunară de 350 Euro. În cazul în care vreţi să închiriaţi un apartament cu două camere în aceeaşi zonă aţi plăti între 300 şi 400 Euro pe lună, în funcţie de dotări. "Prefer să mai stau în chirie o perioadă şi să văd cum merg lucrurile şi cu economia şi pe piaţa imobiliară. Eu cred că preţurile vor mai scădea, apreciez că locuinţele sunt încă scumpe pentru puterea de cumpărare a românilor" este de părere Cosmin Cocoş.

"La o chirie poti renunţa foarte uşor, la un credit se schimbă situaţia, îl ai o viaţă" spune Alina Andrei.

Cu toate acestea, un credit la bancă te ajută să devii proprietar, din chirie nu rămâi cu nimic, mai spun analiştii financiari.






Voteaza articolul:
| Aprecierea vizitatorilor:
Comentarii (14)
#14. Silviu | 17.05.2010 | 09:00
1 (0/1)   
aud des argumentul, chiar si bancile il folosesc in reclamele lor: "decat sa platesti chirie 30 de ani si sa ramai fara nimic, mai bine platesti rata".
se porneste insa de la o premiza gresita: pretul chiriei este folosit ca si indicator al pretului corect al unei locuinte, asa ca intrebarea corecta este urmatoarea: este corect ca pretul unei case sa fie egal cu suma chiriilor pe 30 de ani ? nu prea, de obicei pretul corect trebuie sa fie maxim chiria pe 10 ani.
#13. BULA IMOBILIARU | 15.05.2010 | 20:38
3 (1/4)   
SIGUR CA DEZVOLTATORII O SA SPUNA CA ACUMA E MOMENTUL SA CUMPERI..ADICA SA LE MARCHEZI PROFITUL PE APARTAMENT.OARE NOI NU PUTEM FI IN RAND CU LUMEA???ADICA CU EUROPA...SA AVEM SEGMENTUL DE CHIRII BINE FORMAT...SEGMENT CE STIMULEAZA MOBILITATEA FORTEI DE MUNCA SI MICSOREAZA SOMAJUL.CREDIT PE VIATA INSEAMNA LEGAREA DE GLIE A CELUI CE IA CREDIT.100% CHIRIE.FARA REGRET.SE POATE TRECE DE LA DOUA LA TREI CAMERE DACA EXISTA POSIBILITATI SAU INVERS IN PERIOADE CA CEA DE AZI.LUMEA S A DESTEPTAT SI NU MAI E LOC DE FRAIEREALA.CINE ARE 40-50-100 MII CASH SI VREA CASA DA POATE SA CUMPERE .RESTUL POT SA SE GANDEASCA SI LA ALTE OPTIUNI....NU TOTI PUTEM FI PROPRIETARI....
#12. Walter | 14.05.2010 | 19:37
1 (1/2)   
Iarna nui ca vara,a spuso candva BASESCU si cred ca avea dreptate,vom vedea peste vreo 6-7luni fara sucventii la caldura.Afara-i frig,an casa-i frig,va multumim POLITICENI CORUPTI CACI NE-ATI CALIT.
#11. gigel | 14.05.2010 | 14:34
5 (0/5)   
in Romania piata imobiliara a fost profund distorsionata de interventia statului: zecile de mii de apartamente cumparate pe nimic imediat dupa '90 de oameni care nu au muncit cu adevarat pentru ele dar vor acum sume nesimtite pe ele, ANL cu apartamente pentru pilele primarilor, programul Prima Casa care nu lasa pretul sa se ajusteze in functie de piata etc.
Daca as fi cumparat acum 2 ani un apartament, aruncam pe geam banii de 10 ani de chirie, cel putin.... eu cred ca preturile inca nu sunt sustenabile si astept linisita sa se regleze. E doar o chestie de matematica si de timp.
#10. pufulina | 14.05.2010 | 09:37
9 (0/9)   
eu nu imi mai iau locuinta. am vazut la mall niste margele care miau placut si mi le cumpar maine.
#9. Laurentiu | 13.05.2010 | 13:36
9 (1/10)   
De unde vine dorinta asta de a fi PROPRIETAR? Si ce daca nu esti proprietar?
Cred ca se speculeaza lacomia latenta din noi. Sa am CEVA AL MEU. Hai sa platim chirie si sa ne simtim bine. Daca nu, schimbam proprietarul. Si gata.
#8. Emil | 13.05.2010 | 10:52
-8 (10/2)   
Acum am inteles si eu de ce surfina, gogu si ceilalti nu vor sa cumpere lumea locuinte: FIINDCA ISI PIERD EI CHIRIASII.

RUSINICA, RUSINICA
#7. Damian | 12.05.2010 | 23:53
-6 (8/2)   
"cu siguranţă că a sosit momentul să nu mai umfli buzunarele proprietarilor şi să te aşezi la casa ta", sunt intru totul de acord.
surfina si chris au chiriasi si de aceea au alta parere.
#6. gogu | 12.05.2010 | 16:32
6 (4/10)   
la iarna o sa fie platiti cei care stau in chirie, doar ca sa stea si sa poata plati intretinerea.... in jur de 8-12 milioane la garsoniere si 2 cam si 15-20 milioane la 3 si 4 camere.... cum suna ???!!!
citeva mii de blocuri o sa fie debransate doar in bucuresti...
daca nu iese acum revolutie, garantat in iarna vine ANARHIA
#5. Cristi | 12.05.2010 | 14:43
11 (0/11)   
daca scad chiriile platesti mai putin, daca scade pretul apartamentelor tu platesti la banca tot atat
#4. chris | 12.05.2010 | 13:20
17 (1/18)   
La o chirie poti renunţa foarte uşor, la un credit se schimbă situaţia, îl ai o viaţă" spune Alina Andrei.
Asa este. Sa te fereasca Dumnezeu de primele penalizari din intarzierea de plata a ratelor, ca apoi restul vine de la sine ... si apoi ... ai luat casa cu 60-70 000 euro si banca ti-o vinde cu 40 000 euro si mai ramai dator inca 20-30 000 euro ... si ai sa platesti mult timp alte rate si ai sa stai si cu chirie ...
Consider ca vremurile sunt mult prea tulburi pentru a risca luarea unui credit mare la de banca, este ca si cum ti-ai pune un streang putin larg (inca) in jurul gatului si te-ai aseza pe un scaun subred.
#3. ClaudiuTim | 12.05.2010 | 11:38
12 (0/12)   
in Timisoara - ap 2 camere cf1 mobilat si utilat in centru = 200eur/luna chiria....deci mai bine chirie decat sa cumperi.....daca ti se reduce salariu sau ramai fara job...te poti muta la mia ieftin - 80 eur/luna....preturile la ap. sunt inca mult prea ridicate, iar sclav la banca pe 30 de ani...pfff...nu merita pt ca si dob sunt la fel....nu va faceti calculul daca va incadrati la un credit acum..ci ganditi-va si pe viitor....banca iti ia casa si peste 10 ani daca nu platesti creditul.....faptul ca ai casa ta e o ILUZIE...nu este a ta...este a bancii pe 30 de ani....daca nu platesti ramai fara ea...simplu....in urma masurilor luate o sa vedem 3-4-500eur/mp pentru cele vechi..iar de cele noi sa nu mai vb...la primul cutremur pica 90% din ele...sunt praf....
#2. Leo | 12.05.2010 | 10:02
-3 (7/4)   
La "Prima Casa" si dobanda este buna comparativ cu un credit normal, la care dobanda este nesimtita.
#1. surfina | 12.05.2010 | 09:43
3 (5/8)   
Stat cu chirie cand ai o varsta si nu ai copii, cand nu stii ce sa faci cu viata ta din mai multe puncte de vedere, dupa aceea ar fi bine sa te asezi la casa ta.Insa preturile in acest moment sunt FOARTE nesimtite avand in vedere situatia economica a tarii.
Mai bine mai stragi un pic din fund , stai cu chirie pana poti cumpara la preturi decente!
Adauga comentariu
Nume:*
Email:
Comentariu:*
 Doresc sa fiu informat pe e-mail de aparitia unui nou comentariu la aceasta stire
NOTA: Va rugam sa folositi un limbaj decent in comentariile pe care le lasati. Folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii se vor sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul media.imopedia.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Ai un comunicat de presă de publicat?

 
RSS
Primeste stirile pe e-mail

OFERTE RECOMANDATE
Iancului , SC: 280 mp
Magheru , SU: 50 mp, 2 cam.
Splaiul Unirii , SC: 95 mp, 3 cam.
TOPURI IMOPEDIA.ro
Cele mai noi comentarii
Cele mai citite stiri
Cele mai comentate stiri
Top Likes

Primul ghid imobiliar autentic! Sfaturi pentru realizarea unei tranzactii imobiliare, termeni imobiliari, financiari, precum si descrieri detaliate ale zonelor,doar pe ghid.imopedia.ro

Blog RUN
Adrian Crivii
Gabriel Alexandru
Dragos Dragoteanu
Daniel Dobre
Adrian Niculescu
Ilias Papageorgiadis

Cele mai noi si importante stiri din segmentul imobiliar iti sunt redate intr-un format inedit, menite a te tine la curent cu tot ceea ce inseamna noutati si ultimele tendinte in domeniul imobiliar, doar pe media.imopedia.ro

Ştiri imobiliare
Analize imobiliare
Evenimente imobiliare
Ghidul Prima Casă
Știri Prima Casă
Comunicate de presă
Arhiva video