Mai mult decât imobiliare!!!!!!
 
Mareste fontul | Trimite pe yahoo messenger | Trimite pagina unui prieten | Printeaza pagina

Dai un ban, dar stai in...TITAN

Publicat: | Autor: Cristina Tamaş, IMOPEDIA.ro | Numar afişări: 23963
Un cartier semicentral, cochet, plin de verdeaţă şi curat! Aşa descriu pe scurt agenţii imobiliari zona Titan. Şi ar mai fi un lucru ce trebuie menţionat...

"Preţurile sunt faţă de celelalte cartiere un pic mai ridicate. Şi asta deoarece cartierul Titan are foarte multe facilităţi, este un cartier unde există aproape toate mijloacele de transport în comun. Este un cartier unde se ştie că există foarte multe parcuri. Şi atunci toate acestea dau până la urmă un preţ mai ridicat" este de părere Daniel Balica, Director Sud Est Imobiliare.

Playerul flash nu este instalat.
Preţurile sunt faţă de celelalte cartiere un pic mai ridicate. Şi asta deoarece cartierul Titan are foarte multe facilităţi, este un cartier unde există aproape toate mijloacele de transport în comun.

Concret, preţurile pentru garsoniere confort 1 încep de la 40.000 euro şi ajung chiar până la 50.000 euro, în funcţie de anul de construcţie şi de îmbunătăţiri. În blocurile noi, garsonierele pot fi şi mai scumpe.

În cazul apartamentelor cu două camere, confort 1, preţurile sunt undeva între 58.000 - 60.000 euro, până la 70.000 de euro. Cele cu trei camere se vând, în general cu 78.000 - 80.000 euro şi pot ajunge până la chiar 95.000 euro. Patru camere sar de 95.000 de euro, atingând şi 115.000 euro.

Ca peste tot, şi în Titan, anul 2009 a scăzut cererea de locuinţe

"În primele luni ale anului vânzările au mers destul de greu, aproape nimic nu s-a vândut. În următoarele luni, mă refer la martie, aprilie, vânzările au început să meargă. De când a apărut Prima Casă merg chiar foarte bine" susţine Paula Proca, Director MAV EXCLUSIV IMOB.

În ce priveşte atitudinea şi cerinţele cumpărătorilor, agenţii imobiliari spun că nu au văzut o schimbare radicală faţă de anii perecedenţi. Există totuşi, o diferenţă notabilă, bugetele alocate achiziţionării unei locuinţe sunt acum considerabil mai mici. Majoritatea cumpărătorilor aleg să cumpere prin Prima Casă.

"În general, cumpărătorii din Titan sunt tinerii între 25-27 ani şi 40 de ani, sunt oameni care lucrează în general în companii, au nevoie de acces la mijloace de transport în comun, de relaxare în parcuri, chiar de o plimbare cu barca pe lac, au nevoie de supermarket-urile şi de complexurile comerciale din zonă", apreciază Daniel Balica.

În ce-i priveşte pe proprietari, aceştia sunt deschişi la negocieri şi preferă cumpărătorii cu cash şi se feresc, pe cât se poate de Prima Casă.

"Ca şi agent imobiliar trebuie să ai puterea să-l convingi pe proprietar să accepte şi Prima Casă pentru că la un moment dat işi primeşte banii, indiferent cum. Este şi asta o soluţie, indiferent că durează o lună şi jumătate, două. Este o soluţie şi una bună," ne-a declarat Paula Proca.

Fiind un cartier frumos, cu multă verdeaţă şi parcuri, mulţi dezvoltatori s-au înghesuit, uneori chiar la propriu, să construiască în această zonă.

"Putem vorbi de anumite dezvoltări încă haotic făcute, unele ansambluri au luat din vederea alocată vechilor blocuri. Unii au dezvoltatori au considerat că dacă îşi pun fereastra lângă vechile blocuri vor face repede profit" susţine Daniel Balica.

Şi chiriile sunt mari în Titan. Garsonierele se închiriază de la 350 euro, două camere ajung la aproximativ 400 euro, iar trei camere urcă la 500-550 euro. Pentru un apartament cu patru camere se poate plăti şi 600 de euro pe lună.

Avantajele cartierului Titan, potrivit agenţilor imobiliari:

• Zonă verde, multe parcuri
• Multe mijloace de transport în comun de suprafaţă
• Metroul
• Parcări amenajate
• Centre comerciale

Dezavantajele cartierului Titan, potrivit agenţilor imobiliari:

• Trafic
• Unele blocuri noi ridicate foarte aproape de cele vechi


Voteaza articolul:
| Aprecierea vizitatorilor:
Comentarii (19)
#19. adi | 21.10.2009 | 14:25
0 (0/0)   
stau in titan. de cativa ani. super cartier:

- e vechi, din anii 50-60, se intrerupe curentul de 2-3 ori / zi. Pana acum am ars 4 calculatoare si 1 frigider. ma bucur ca nu am avut masina de spalat in functiune, ca nici nu vreau sa ma gandesc.

- apa calda si rece, iar iarna si caldura, se opresc cand iti e lumea mai draga. motivul...instalatii vechi, cade reteaua etc.

- pentru ca e un cartier un pic mai scump, se presupune ca locuitorii au ceva mai multi bani. piata e foarte scumpa comparativ cu alte cartiere la fel de "semicentrale".

- vecinii sunt nminunati. toti manelistii cu bani s-au mutat in titan.

asa ca, mutati-va repede ... din titan. caci in curand isi va da lumea seama si va fugi si atunci sa vezi cum cad preturile.
#18. Propaganda | 17.10.2009 | 20:49
1 (0/1)   
Draga Doamna Cristina Popa,

Iar propaganda mincinoasa!:) Credeam ca s-a lecuit presa de asa ceva.
Ma tem ca acum nu o sa mearga strategia pe care o abordati voi ziaristii de cativa ani, sa umflati preturile cu nesimtire in, pentru a influenta piata. Inteleg ca domnii sau doamnele ca "Paula Proca, Director MAV EXCLUSIV IMOB" va dau cate o ciocolata , insa nu puteti publica atatea neadevaruri, cu atata nesimtire!:) Acceptati ciocolata, ca na, e buna si e dulce, dar publicati totusi adevaruri! Veti produce o impresie placuta si oamenii va vor vizita si a doua oara.
Puterea de cumparare a oamenilor este una singura si chiar si noi oamenii de rand o cam stim sau o banuim. Piata capuselor, adica a agentii imobiliari, o sa se regleze fortat si definitiv in curand!:)
Eu platesc 200 EUR pentru o garsoniera in zona Iancului si cunosc nenumarati chiriasi care platesc de la 700 RON (!) la 250-300 EUR pentru gasoniere sau apartamente cu doua camere(!), in functie de zone si conditii, de la Dristor la Mall Vitan, piata Rahovei, Vatra Luminoasa si asa mai departe.
Nici unul dintre chiriasii de mai sus nu a folosit agenti imobiliari pentru a gasi o chirie. Intr-adevar, e mult mai greu sa gasesti fara intermediari, din moment ce toate anunturile de profil, online sau in presa scrisa, sunt literalmente SPAMATE de agentiile imobiliare, care publica fiecare zi cateva zeci de anunturi / zi, marea majoritate cu oferte fictive, de altfel. Totusi, exista si proprietarii care isi publica singuri anunturile si ma tem ca nu aveti cum sa ii impiedicati :)...

In plus, nici acum 2 ani, cand era minciuna si propaganda in floare, nu era o garsoniera 350 EUR in titan.

O seara buna si spor la propaganda!
Sorin.
#17. fhc | 17.10.2009 | 18:04
3 (0/3)   
cred ca in romania ati pierdut orice simt al realitatii... sau cel putin rechinii imobiliri... o garsoniera (IN LUMEA CIVILIZATA NICI NU MAI EXISTA ACEST TIP DE LOCUINTA) in titan, bucuresti, sector 3, cu 40-50 de mii fara nici un fel de dotari la viitoarele norme europene in ceea ce priveste confortul (izolatie, incalzire, etc)... nici daca ar "vinde-o" degeaba, romanul ar trebui sa stie ca nu trebuie sa o ia... In alta ordine de idei sa ajungi sa ceri pentru metrul patrat locuibil un pret aproape egal cu cel al marilor capitale europene, este o nesimtire: 1. pentru ca oportunitatile economico-social-culturale sunt departe de a fi echivalente cu cele din west. 2. pentru ca demografic romania este pe o curba descendenta - nimeni (persoana fizica) nu mai e interesat de oferta economica a administratiilor care se tot perinda intre cotroceni, casa poporului si piata victoriei, asa ca alege pribegia, iar in conditiile acestea cei care aleg totusi sa ramana in tara nu contribuie la cresterea natalitatii. 3. pentru ca romanul castiga de 10x mai putin ca in tarile west-europene.

pentru toate aceste motive un pret intre 7 si 10 mii de euro pentru "vestita garsoniera" ar fi mai mult decat suficient (chiar daca pretul de constructie e mult mai mare... dar ptr asta trebuie sa va organizati mai eficient si sa furati mai putin).

romanul care alege sa ramana in tara (am tot respectul pentru el) trebuie sa stie sa se extraga din capcana pe care i-o intinde o mana de "infractori" care se ocupa cu bisnita fie ca e ea imobiliara sau de alta natura... aflu cu intristare ca scoala romaneasca de orice natura ar fi ea a ajuns un loc al infractiunii... examenele se cumpara, profesorii primesc mita!

pretul care vi se cere pentru unele obiectele "made in romania" sunt de 4-5x mai umflate!
#16. luke | 16.10.2009 | 15:02
2 (0/2)   
Hahaaaa.....taticule ai haz....acum 2 ani...poate ca da..erau preturile mentionate de mataluta...dar cum mintea ta este odihnita si a ramas setata pe anu 2007 cand nu-ti trebuia inteligenta sa vinzi sau sa inchiriezi te inteleg. Iar pt preturile de vanzare la ap ...prop cer putin mai mult, daca e sa vb de Titan, de zona aia verde de care zici tu...ca restu nu mai e Titan...e salajan,,,,1 dec....ozana..etc..sunt si ap conf 2.e cu totul alta discutie..dar cum mataluta esti ingust la bibilica...e de inteles.....iar pt programul prima casa, ar fi bine sa le spui oamenilor ca pe langa preturile pe care nesimtitii de prop le-au ridicat..bl sunt vechi iar evaluarile le dau frisoane cumparatorilor....mai specialistul lui peste
#15. gogule | 16.10.2009 | 11:19
2 (0/2)   
cata prostie in articolul asta. astia cu imobiliarele mereu arunca o bomba de genul asta. sa prinda fraieri. deja in 2 ani de zile ferentari si alte cartiere vor ajunge de lux, iar zonele bune vor fi considerate "naspa" de catre "specialisti" bineinteles. faptul ca noi ne-am prins de minciunile de pe acest site nu face decat sa sporeasca inteligenta celor care vand apartamente. cu alte cuvinte se desteapta si ne prostesc in alt mod.
#14. adriano78 | 15.10.2009 | 08:37
2 (1/3)   
MINCIUNI, Contract facut acum 2 luni zona Piata Victoriei (Nicolae Titulescu) o garsoniera confort 1, decomandata, renovata si mobilata costa 240 euro vara si 200 iarna,asa ca 350 euro in titan sunt minciuni grosolane domnilor !!!
#13. ioan | 13.10.2009 | 12:09
4 (1/5)   
"În general, cumpărătorii din Titan sunt tinerii între 25-27 ani şi 40 de ani, sunt oameni care lucrează în general în companii, au nevoie de acces la mijloace de transport în comun, de relaxare în parcuri, [b]chiar de o plimbare cu barca pe lac[/b], au nevoie de supermarket-urile şi de complexurile comerciale din zonă", apreciază Daniel Balica.

mai balica, tu nu stii ca pe ior e interzis sa te plimbi cu barca? si asta e doar una din MULTELE minciuni ale porcilor de agenti
#12. anda | 09.10.2009 | 18:11
4 (1/5)   
si eu am dat tot 300e pe 2 camere in titan ... proprietarul vroia 400e dar vazand ca trece perioada cu studentii si nu il ia nimeni m-a sunat el si mi l-a dat la 300e ... pentru moment e ok ... probabil la iarna va mai lasa 50e ... bafta si nu va lasati fraieriti de toti tzeparii care zic ca nu gasesti mai ieftin
#11. gigi | 09.10.2009 | 11:45
5 (1/6)   
Agentii imobiliari(nu toti, si nu vreau sa generalizez) sunt o mare scursura a societatii! Mie unul mi-a cerut spaga sa prind un apartament, si dupa asta m-am dus peste el ascunzandu-se in baie si tipand: Politia, Politia
Toti sa dati faliment rechini de 2 bani
#10. simi | 09.10.2009 | 08:55
3 (2/5)   
ce dezinformare grosonalana. In niciun caz nu sunt atat de scumpe. Imi pare rau ca am citit articolul asta
#9. cony | 08.10.2009 | 22:22
5 (0/5)   
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/imobiliare--cele-mai-ieftine-apartamente-sunt-in-titan-9759.html..Hmmm!..De asta,ce ziceti!!?
#8. bogdan | 08.10.2009 | 21:38
-8 (9/1)   
andrei si eu am cautat in ultima perioada, insa din cauza faptului ca au inceput facultatile si stii foarte bine ce dezastru este in camine automat si proprietarii binevoitori au sarit cu preturile. nu am gasit ceva decent decat pe la 400 si sincer mai caut ptr ca nu imi permit atat. din fericire pot sa mai stau o perioada pe la prieteni si sa astept sa mai reduca nenorocitii astia preturile. inchiriaza niste vechituri la pret de lux
#7. gogu | 08.10.2009 | 21:16
5 (2/7)   
ma duc repede sa iau fro 2-3 apartamente la 115.000 euro ca-i pomana porcului nu alta.
pai ce, adica in Lomazo, suburbie la Milano (se fac 20 min pina la Domo in centru), apartament de 120 mp 120.000-140.000, iar teren de 600 mp cu o casa pe el circa 150.000, pina la lacul Como granita cu elvetia se fac 30 de min, adica sa nu ma mut in titan!!! la o asemenea pomana de preturi, europenii astia ie niste papagali ca nu vin sa se mute in titan
#6. andrei | 08.10.2009 | 20:58
3 (1/4)   
sunt student si am inchiriat in septembrie ap cu 2 camere renovat si mobilat in titan cu 300e/luna... deci articolul e mincinos
#5. gelu | 08.10.2009 | 18:14
6 (0/6)   
350 garsoniera in titan ... poate acum un an. acum poti gasi mult mai central "incepand cu" 300
#4. razvan | 08.10.2009 | 16:44
4 (1/5)   
Domnilor "AGENTI IMOBILIARI" ,mintiti cu nerusinare,cum sa spuneti asemenea preturi la inchiriere..cum?voi ridicati preturile in acele zone!Imi este rusine ca fac parte din aceelasi domeniu cu voi!Rusine celor care fac asemenea declaratii!Si eu am agentie imobiliara ,dar nu declar nimic pt nimeni..!razvanell_19@yahoo.com!
#3. mihai | 08.10.2009 | 15:19
3 (1/4)   
500 E/ 2 * 50 m2 = 25000 Euro. Acest pret este pentru un apartament intr-un bloc din an 1985. care este finantabil astazi de catre banci. Daca e mai vechi de 80 nici nu se finanteaza, asa ca e si mai ieftin! astept ca Prima casa sa fie abrogat!
#2. belly | 08.10.2009 | 14:39
4 (1/5)   
Cum puteti domnilor sa mintiti in halu asta???? Chirii pentru garsoniere de la 350EUR?? poate de la 200 eur, in medie pentru o gars CF amenajata la 250 EUR. la 350 EUR gasesti 2 camere. Va rog frumos...............
#1. vaimamalor | 08.10.2009 | 14:24
4 (1/5)   
domne nu stiu cum au evoulat preturile de vanzare ca nu ma intereseaza momentan dar la inchiriere...eu chiar am cautat in vara sa inchiriez o garsoniera si chiar intr-o zona mai buna decat titan...preturi de la 350 de euro?????mai fratilor, cum puteti sa va murdariti la gura in halul asta?
Adauga comentariu
Nume:*
Email:
Comentariu:*
 Doresc sa fiu informat pe e-mail de aparitia unui nou comentariu la aceasta stire
NOTA: Va rugam sa folositi un limbaj decent in comentariile pe care le lasati. Folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii se vor sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul media.imopedia.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Ai un comunicat de presă de publicat?

 
RSS
Primeste stirile pe e-mail

OFERTE RECOMANDATE
Baba Novac , SU: 45 mp, 2 cam.
Rahova , SC: 72 mp, 2 cam.
Bucurestii Noi , SC: 56 mp, 2 cam.
TOPURI IMOPEDIA.ro
Cele mai noi comentarii

Primul ghid imobiliar autentic! Sfaturi pentru realizarea unei tranzactii imobiliare, termeni imobiliari, financiari, precum si descrieri detaliate ale zonelor,doar pe ghid.imopedia.ro

Blog RUN
Adrian Crivii
Gabriel Alexandru
Dragos Dragoteanu
Daniel Dobre
Adrian Niculescu
Ilias Papageorgiadis

Cele mai noi si importante stiri din segmentul imobiliar iti sunt redate intr-un format inedit, menite a te tine la curent cu tot ceea ce inseamna noutati si ultimele tendinte in domeniul imobiliar, doar pe media.imopedia.ro

Ştiri imobiliare
Analize imobiliare
Evenimente imobiliare
Ghidul Prima Casă
Știri Prima Casă
Comunicate de presă
Arhiva video