IMOPEDIA.ro: Ce părere aveţi despre piaţa imobiliară la ora actuală?
Dan Negru: Cred că e un declin previzibil. Sunt mulţi cei care-şi dau cu părerea şi, câte minţi luminate, atâtea idei. S-a cumpărat haotic, s-a investit haotic în orice şi căderea era previzibilă.
Din păcate, în anii ăştia piaţa imobiliară a dat cei mai mulţi milionari şi nu mă refer la multimilionarii care apar zilnic la televizor. Asta e o altă clasă. Cunosc însă foşti vânzători la aprozar sau muncitori din fabrici care şi-au vândut terenurile pe milioane de euro, dar apucăturile lor au rămas aceleaşi. Ştaiful nu-l dau milioanele.
IMOPEDIA.ro: Care e cel mai bun pas pe care îl poate face cineva în acest moment pe piaţa imobiliară?
Dan Negru: Cel mai bine e să nu facă deocamdată niciun pas spre zona asta. Îi deplâng pe cei care au investit în terenuri la marginea Bucureştiului sperând că preţurile acolo vor fi apropiate celor din centru. Sunt mulţi care au falimentat şi vor fi şi mai mulţi cei care vor falimenta în zona asta. Orice business are faliţii lui şi a venit şi vremea imobiliarelor. I-aş sfătui să stea deoparte şi să-şi investească banii în altceva.
IMOPEDIA.ro: Când credeţi că îşi va reveni piaţa imobiliară din România?
Dan Negru: Nu cred că a căzut piaţa imobiliară în întregime. Cred că zonele centrale vor rămâne mereu greu accesibile. Donald Trump avea dreptate: location, location, location. Doar asta contează. Doar Trump Tower e vis a vis de Central Park. De ce nu l-a construit în Queens? Cred că pe zonele periferice piaţa va avea un declin puternic, în formă de L. Cade, cade şi apoi, când se opreşte, acolo rămâne...
IMOPEDIA.ro: Vor mai ajunge preţurile la nivelul din 2008?
Dan Negru: Nici la nivelul celor din 2008, dar cu siguranţă nici la nivelul celor din 2000, ca să nu vorbim de perioada de până în 90. Amintiţi-vă, un apartament în Piaţa Unirii costa 5000 de dolari.
IMOPEDIA.ro: Aţi avut de pierdut de pe urma crizei?
Dan Negru: Sunt un jucător neînsemnat pe piaţa imobiliară, am făcut câteva investiţii minuscule care să-mi dea liniştea de a face emisiunile care îmi plac în televiziune. În munca mea, stresul financiar te poate obliga să faci show-uri pe care să nu le doreşti, să nu le simţi. Aşa că n-am pierdut nimic pentru că nu sunt speculator. N-am cumpărat nimic cu scopul de a vinde mai apoi.
IMOPEDIA.ro: Ştiu că aveţi câteva apartamente în Bucureşti pe care le închiriaţi şi că aţi construit în Timişoara un complex de birouri. Aveţi şi alte afaceri imobiliare? Ce anume?
Dan Negru: Principala mea afacere e televiziunea. Ea îmi aduce satisfacţia profesională în primul rând, şi, aş fi ipocrit să nu recunosc că şi pe cea materială. Sunt în prime-time de 10 ani, sezon după sezon şi, atunci când voi simţi nevoia, sau când publicul va decide că e vremea să iau o pauză, o să pot avea din ce să trăiesc decent. Asta e liniştea pe care mi-o aduc micile mele investiţii...
IMOPEDIA.ro: Care a fost prima investiţie pe piaţa imobiliară şi de ce aţi făcut acea alegere la vremea respectivă?
Dan Negru: Am făcut-o de frică. În afară de radio şi televiziune nu ştiam să fac nimic, aşa că, după o vară de spectacole prezentate la mare, cu mulţi, foarte mulţi ani în urmă, banii adunaţi i-am băgat într-un teren. Puteam la fel de bine să-mi iau o maşină nemţească la mâna a doua. Acum maşina era fără valoare...
IMOPEDIA.ro: Cât câştigaţi lunar din imobiliare?
Dan Negru: Atât cât să pot face televiziune cu bucurie şi mintea limpede, fără să fiu forţat la compromisuri.
am vazut comentariile voastre si deoarece nu sunt acolo cred ca am luciditatea sa privesc limpede aceasta problema.fara sa se supere nimeni, in viziunea mea Mihai si Ioana dar si Un Vacar, Paul si altii sunteti niste retardati.Ala se plictisea la facultate ca nu avea cu cine vb.......
Un Vacar vrea sa vina el la bucuresti sa ia el totul din lipsa de alternative ,care apropo sunt tot din vina bucurestenilor (in viziunea mea asta chiar e cel mai retardat).......si mai e tampita aia care spune ca au umplut bucurestenii litoralul de manele.
chestiile astea sunt tampenii,oameni destepti si civilizati pot fi oriunde ,cum ****,neciopliti si idioti pot trai deopotriva la sat si la oras.
comentariile voastre sunt unul din multele milioane de motive care ma face sa ma gandesc serios daca ar trebui sau nu sa revin vreodata in tara¦
Pentru toti incompetentii parveniti de Bucuresti, va pupa cu drag,
" Vacaru' "
a). cu imobiliarele castigi foarte putin ba chiar esti in pierdere fiindca nu mi se pare ca ai mintea foarte limpede
b). castigi bine din imobiliare , dar televiziunea pe care o
"faci cu mintea limpede " e atat de lipsita de calitate in cat nu ne ramane decat sa ne rugam sa iti mearga la fel de bine in imobiliare . Nu as vrea sa-ti pierzi "limpezimea" si sa propui noi "monstruozitati " in "panorama" televiziunii in Romania .Televiziune care din pacate si asa se zbate intr-o mediocritate si un grotesc infiorator.
" provincial " , dragutza noastra capitala , unde se trag sforile ( si pentru licente tv , radio , media ) , pare asha !
Referitor la cine l-a finantat pe Dan...nu cred ca e important daca tatal lui l-a ajutat sau nu . Foarte bine daca l-a ajutat ! Nu cred ca Dan are merite mai putine cand ne gandim ca si-a cladit o cariera , indiferent ca l-a sprijinit un om...doi...cinci ...sau zece oameni !
In tv daca n-ai stofa ...poate sa te ajute si 100 ..tot nu ajungi niciunde ! Mai repede sau mai tarziu eshti scos pe liber ...ca nimeni nu te tine daca n-ai rezultate si emisiunea n-are rating !
Dane...foarte bine...fa ce-ti place ..si sunt bucuros ca nu te pot face unii sa intrii la combinatii , la compromisuri ! Esti un tip talentat ...asa erai si cand te-am cunoscut ...onest , profesional si un tip ok !
dar emisiunile lui ce reprezinta?! am inteles ca tot zice ca nu-i place in bucuresti. dar atunci de ce a venit aici, la noi? toata provincia vine in bucuresti, sa ne ia posturile, locurile la sc si fac etc dar daca-i intrebi.. bucurestiul e naspa rau.
mai bine sa se intoarca inapoi, la tara, la el!
Deci care nam stiot cai si envestetor da emobileare deci care mar entresa si pa mine ua garsonera cas vra sa daschid uan cabinet da consoltari gineacologice deci adica clienti me-i sa nu ma ma-i consulta in bosketi deci sa a-m si eo cabenetu meu.
Deci donmu Dan ca-m cit mar costa ua garsonera intro zona asea ma-i ultraciantrala?
Deci sa traizi bine si tineo tuot asea esti ce-l ma-i bun ca ca tine nu gasim!