Andrew Prelea, CEO al dezvoltatorului imobiliar South Pacific, afirma ca multe dintre bancile care au finantat proiecte rezidentiale impun preturi minime de vanzare a apartamentelor si nu lasa dezvoltatorii sa vanda mai ieftin.
"Am negociat noua luni cu o banca pentru a vinde apartamentele mai ieftin, sub valoarea
de investitie, asigurand in acelasi timp ca imi voi achita creditul. Am preferat sa vand in pierdere decat sa tin o casa goala, a carei intretinere ma costa destul de mult. Bancile refuza insa
sa lase dezvoltatorii sa vanda mai ieftin", a declarat Andrew Prelea (foto), CEO al South Pacific, in cadrul seminarului Zilele Biz.
Prelea admite ca multe din locuintele construite in perioada de boom nu corespund nevoilor cumparatorilor din prezent, intrucat dezvoltatorii au construit apartamente cu suprafete si preturi mari, care au fost cumparate, in marea majoritate, de fondurile de investitii. Insa chiar daca acum acestia recunosc ca au probleme si incearca sa reduca preturile, bancile impiedica acest lucru.
"Fiecare dezvoltator din piata rezidentiala se confrunta cu o gramada de probleme. Sa nu pretindem ca cerul e senin si iarba a rasarit, fie ca o recunoste sau nu, orice dezvoltator se confrunta cu o situatie grea. Insa trebuie sa ne adaptam, sa construim locuinte mai ieftine, iar pentru cele nevandute sa acceptam sa scadem pretul. Din pacate, bancile nu ne lasa sa oferim discount-uri", a adaugat Prelea.
Andrew Prelea, in varsta de 42 de ani, s-a nascut in Australia si s-a stabilit in Romania in urma cu sapte ani. Pe piata locala, South Pacific are in dezvoltare proiectul Avalon Residence, amplasat in comuna Tunari, in apropiere de proiectul Sydney Residence, deja finalizat.
17 November 2010
