Dezvoltatorii de locuinte din Bucuresti au practicat in ultimele luni reduceri semnificative de pret care ajusteaza profiturile chiar si cu 50%, in conditiile in care cel putin zece ansambluri rezidentiale au ajuns la preturi de pornire ale locuintelor mai mici de 1.000 de euro/metrul patrat construit, arata o analiza a ZF asupra ofertelor de la inceputul acestui an.
Calculand la un cost mediu al constructiei de 600 euro/metrul patrat, o incidenta a pretului terenului de 100 de euro in cadrul unui metru patrat construit si costuri financiare si de marketing de 100 de euro/mp, cheltuielile dezvoltatorilor se ridica la maximum 800 de euro/mp. In conditiile in care pretul a scazut de la 1.200 de euro/mp la 1.000 de euro/mp, marja acestora se reduce cu 50%, de la 400 la 200 de euro/mp.
In cadrul celor zece ansambluri rezidentiale analizate mai sunt disponibile circa 2.500 de locuinte, insa nu toate apartamentele au preturi mai mici de 1.000 de euro/mp, ci in special cele mari si pentru care cumparatorii sunt dispusi sa achite integral locuinta in avans sau cel putin 50% din pretul acesteia.
Sursa17 February 2009
