Impozit prohibitiv pe vinzarea casei

Proprietarii de apartamente, de case sau de terenuri vor plati la bugetul de stat mii de euro pentru instrainarea acestora.

In 2007, la transferul dreptului de proprietate asupra constructiilor de orice fel si asupra domeniilor aferente acestora, precum si asupra terenurilor, contribuabilii vor plati un impozit care se calculeaza altfel decit pina in prezent.

Potrivit noului Cod fiscal, prin transferul dreptului de proprietate se intelege: vinzare-cumparare, donatie, renta viagera, intretinere, schimb sau mostenire, inclusiv in cazul in care transferul se realizeaza printr-o hotarire judecatoreasca. In prezent se plateste impozit doar pe profitul obtinut dintr-o astfel de tranzactie.

Ce se plateste

Pentru constructiile cu terenurile aferente acestora, precum si pentru terenurile de orice fel fara constructii, dobindite intr-un termen de pina la trei ani inclusiv, se plateste un impozit de 3% pina la valoarea de 200.000 de lei inclusiv. Pentru ce depaseste valoarea de 200.000 de lei se achita un impozit de 6.000 de lei plus 2% calculat la valoarea ce depaseste 200.000 de lei inclusiv. Astfel, daca se tranzactioneaza o proprietate cu o valoare de 200.001 lei, se vor plati statului 6.000 de lei, plus 2% din suma de un leu. Pentru imobilele dobindite la o data mai mare de trei ani, impozitul este de 2% pina la valoarea de 200.000 de lei inclusiv. Ce depaseste 200.000 de lei se va impozita cu 4.000 de lei plus 1% calculat la valoarea ce depaseste 200.000 de lei inclusiv.

„Nu cred ca aceasta prevedere va avea un impact prea mare pe piata. Probabil ca multi se vor grabi sa vinda apartamentele pina la sfirsitul acestui an, dar nu cred ca ulterior preturile vor creste semnificativ. Este important ca aceasta prevedere va fi aplicata iarna, cind oricum sint putine tranzactii, iar vinzatorii nu pot sa creasca preturile“, spune Liviu Ureche, Certified International Properties Specialist. „Va exista o tendinta sa se declare sume mai mici ale tranzactiilor“, apreciaza Ruxandra Cleciu, presedintele Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare.

Articol integral in Cotidianul