Mai mult decât imobiliare!!!!!!
 
Mareste fontul | Trimite pe yahoo messenger | Trimite pagina unui prieten | Printeaza pagina

În Pantelimon garsonierele sunt între 29.000-34.000 de euro!

Publicat: | Autor: Cristina Tamaş, IMOPEDIA.ro | Numar afişări: 30595

În "blocurile gri" din Pantelimon, preţurile au scăzut în ultimele luni cu aproape 20%, iar agenţii imobiliari estimează că vor mai scădea cu alte cinci procente până la finele anului.

Playerul flash nu este instalat.
Un apartament cu două camere variază între 48.000 şi 56.000 de euro, iar garsonierele sunt între 29.000 şi 34.000 de euro.

Şi asta pentru că mulţi dintre cei care vor să cumpere în această zonă aşteaptă preţuri şi mai mici. Programul "Prima Casă" nu a reuşit să influenţeze piaţa de aici, tranzacţiile fiind prea puţine.  

"În ultimele luni preţurile apartamentelor şi garsonierelor au scăzut în medie cu 15-17%. Prima Casă se mişcă lent şi în această zonă. Din zece clienţi, doi-trei beneficiază de acest program, Fondul de Garantare se mişcă mai greu, se aşteaptă în medie o lună, o lună şi jumate. Anul viitor, în primul semestru ne aşteptăm la o creştere mică. Ne aşteptăm ca Prima Casă să de rezultate" apreciază Adrian Guşu, Director compania imobiliară Cartagina Real Estate.

Şi în Pantelimon cel mai bine se vând garsonierele şi apartamentele cu două camere, mai toate în blocuri vechi. Potrivit agenţilor imobiliari, doar unul din zece clienţi caută o locuinţă nouă în această zonă. Un apartament cu două camere variază între 48.000 şi 56.000 de euro, iar garsonierele sunt între 29.000 şi 34.000 de euro.

"Zona Pantelimon are foarte multe blocuri confort II, au preţuri mai mici, iar posibilitatea ca ele să se vândă este mai mare, în detrimentul confortului. În Pantelimon cumpărătorii se bazează pe ajutorul băncii, în niciun caz nu se bazează pe cash" spune Daniel Balica, Director compania imobiliara Sud Est Imobiliare.

"Cei care cumpără în Pantelimon sunt persoane de clasă medie, 60% dintre ei au între 30 şi 40 de ani, 20% sunt între 25 şi 30 de ani. Sunt familişti, au un salariu minim de 2500 de lei. 80% dintre ei cumpără prin credit" susţine Adrian Guşu.

Pe timp de criză merg mai bine închirierile decât vânzările. Aşa că agenţii care se ocupă de acest cartier s-au axat mai mult pe acest segment de piaţă.

"Deşi se apropie perioada în care vin studenţii şi ar trebui să crească preţurile, anul acesta asistăm la o stagnare.

 O garsonieră o puteţi lua în această zonă cu 250 de euro, cu 300 de euro trebuie să aibă îmbunătăţiri. Un apartament cu două camere, maximum 450 de euro dacă are îmbunătăţiri şi toate dotările" este de părere Daniel Balica.

Pantelimonul are şi bune şi rele. Cei care vor să îşi cumpere o casă în acest cartier vor găsi preţuri accesibile, spun agenţii imobiliari. Vor avea unde să-şi facă cumpărăturile chiar dacă vin mai târziu de la muncă, iar în timpul liber vor găsi locuri unde să se relaxeze. Nervi îşi vor face cu siguranţă la volan sau în mijloacele de transport în comun din cauza traficului aglomerat, în zonă nefiind artere secundare şi nici metrou.

 

Avantajele cartierului Pantelimon, potrivit agenţilor imobiliari:

  • Preţuri accesibile
  • Locuri pentru petrecerea timpului liber: terase, cluburi, cinematografe
  • Supermarketuri, piaţă, un hipermarket
  • Parcuri
  • Lacul Lebăda

 

Dezavantajele cartierului Pantelimon, potrivit agenţilor imobiliari:

  • Lipsa metroului
  • Multe blocuri vechi cu suprafeţe mici
  • Trafic aglomerat
  • Lipsa arterelor secundare

Oportunitatile zonei Pantelimon:-  click AICI

 Alte oferte din Pantelimon:

  • Oferta de apartamente din Pantelimon- vanzari | inchirieri
  • Oferta de case/vile din Pantelimon- vanzari | inchirieri
  • Oferta de birouri din Pantelimon- vanzari | inchirieri
  • Oferta de spatii comerciale din Pantelimon- vanzari | inchirieri
  • Oferta de terenuri din Pantelimon - vanzari

     

  • Voteaza articolul:
    | Aprecierea vizitatorilor:
    Comentarii (23)
    #23. Ciss | 30.09.2009 | 22:41
    1 (0/1)   
    # 20, Pentru Robert,

    Nu contest, nu fac parte dintre aia destepti si nici macar nu am plapuma, mi-am cumparat o pilota, dar nici nu mi-au iesit "unghiile" de sub ea ....
    Apropo TIE cat TI-E plapuma, sau care este ideea pe care doreai sa o dezvolti ?
    #22. martin londra | 27.09.2009 | 09:58
    -2 (2/0)   
    DE CE SA INVESTESTI INTR-UN BLOC VECHI PLIN DE MIZERIE,MUCEGAI SI DE VECINI IPOCRITI,INSTALATII VECHI SI PARAGINA??DC NU ITI CUMPERI UN LOT DE TEREN,LINGA BUCURESTI,LA 10 MINUTE DE ORAS,DAI 7000-1000 MII PE LOT,MAI DAI 20-25 MII PE CASUTA MEDIE DE 150-180MP SI CU 30-35 MII EURO AI CASA TA????PENTRU DETALII,CONTACTATI0MA PE MAIL,AM LOTURI DE VINZARE 500MP,LINGA CHITILA,ZONA PADURE,LINGA VIITOAREA CENTURA LA DPAR 25EMP!
    #21. red | 27.09.2009 | 00:15
    1 (0/1)   
    asta este starea economiei romanesti si vom avea preturi mici la apartamente
    eu nu zic ...sa dea d zeu sa castigam noi romanii 3000 de euro pe luna si sa avem preturi de cateva sute de mii la un apartament sau sa stam in chirie dar sa avem salariile astea:)
    va multumesc
    #20. robert | 26.09.2009 | 10:48
    1 (0/1)   
    pt ciss...iar romanul destept zice..."intinde-te cat tie patura"...
    #19. antiEmo | 24.09.2009 | 04:31
    4 (0/4)   
    @ueffa: iti garantez k la anu vei gasi un post d necalifikt in constructii, cel putin vei vedea c inseamna MUNCA, iar nu, numai, 'PRETURILE CRESTE',' va garantez eu, in calitate d agent 007 EMO'
    #18. ueffa | 23.09.2009 | 22:57
    -6 (6/0)   
    deja in Pantelimon se dau case gratis ....cine trece pe starda este oprit si i se dau cheile de la apartament....2 ,3 ,4 camere cum pofteste fiecare... totul gratis...........veniti si voi sa va luati.....si de la vara cine ia un apartament gratis va primi bonus si o masina si 10.000 de euro de cheltuiala...e real.........POFTITI LA CASE GRATIS IN PANTELIMON!!!!!!!!!!!!
    #17. Ciss | 23.09.2009 | 20:24
    1 (0/1)   
    Am mai postat citatul acesta si mai persist inca...
    Cititi si luati aminte, nu cumva se intampla acelasi lucru ?

    """ Proprietarii capitalului vor stimula clasa muncitoare sa cumpere din ce in ce mai multe bunuri scumpe, case, tehnologie, impingandu-i sa faca credite cat mai mari, pana datoriile lor devin de neplatit.
    Acestea vor duce la falimentul bancilor, ce vor fi nationalizate, iar statul o va lua pe drumul care duce in final catre comunism.
    Genial…
    Karl Marx in 1867!!! """

    Asta a prevazut Karl Marx-Nostradamus in 1867 si s-a intamplat odata in multe tari, iar noi ne indreptam catre acelasi lucru a doua oara...

    Cred ca nu ne-a ajuns odata.
    #16. cineva | 23.09.2009 | 10:18
    1 (1/2)   
    Mie pana si acest articol care se apropie de realitate (desi cred ca si aici avem preturi umflate) mi se pare o manevra disperata a agentilor imobiliari- gen: "hai cumparati acum, nu vedeti ce preturi bune si nemaintalnite sunt? Cumparati acum ca la anul se scumpesc!" pt cine e fraier s-o creada.
    #15. nea gelu | 21.09.2009 | 13:33
    -6 (6/0)   
    Bai Razvane,esti al 2 lea Noica....ce mai!
    #14. Rasvan | 21.09.2009 | 11:02
    8 (1/9)   
    Stiti care este marea problema cu aprecierea unora sau altora a preturilor? Spuneti 15 000, sau 30 000 sau mai mult sau mai putin dar nu va ginditi la un lucru capital , cel mai important : cine are banii astia ?Cei cu bani multi nu cumpara garsoniere sau apartamente.Cei care au cistigat bine in ultimii ani (si aicai si afara)si-au cumparat deja case ,iar de aici in colo nu o sa mai vedem venituri mari asa usor.Totul s-a bazat pe indatorare , nu mai merge.Asa ca pretul este dat de cel care plateste .Cine plateste ?Cine are bani?Aproape toata lumea are credite si nu mai este sigura pe locul de munca.Copii dupa revolutie nu s-au prea mai facut , cartierele dormitor sunt pline de pensionari , in urmatorii ani cererea va scadea.
    #13. Agent imobiliar | 19.09.2009 | 09:57
    7 (1/8)   
    700e/mp va fi pretul la ap noi .... la cele vechi va cobori sub 500e/mp .... asta in scurt timp ... la anul preturile se vor prabusi
    #12. red | 18.09.2009 | 18:51
    3 (1/4)   
    bine aici putem preciza ca mai nou nici cei plecati afara nu mai au siguranta locului de munca avand in vedere ca spania si italia sunt cu economia la pamant
    #11. JocK | 18.09.2009 | 18:50
    1 (3/4)   
    Eu cred ca tot omul are de spus o parere legata de evolutia preturilor de anul viitor, insa nu cred ca 3 camere pot ajunge la 15000 (cu toate ca mi-as dori din postura unui potential cumparator), ci pretul mediu la inflexiune pe metrul patrat util va fi undeva in jurul a 700, 750 euro la apartamente vechi. Ne vom afla probabil in aceasta ipostaza prin mai-iunie 2010, atunci cand piata intr-adevar o sa se aseze pe cale naturala.
    #10. red | 18.09.2009 | 18:49
    0 (2/2)   
    15 ooo ?
    nu cred ca o sa scada asa mult dar in jur de 30 000 sau 35 000 pot ajunge
    ...bine la executarile silite este cu totul altceva ptr ca omul este obligat sa vanda rapid...dar nu cred ca o sa se ajunga aici ptr ca romanul este un supravietuitor care o sa plateasca...o sa mai fie ceva bani ptr ca majoritatea avem pe cineva din familie plecat afara care o sa i ajute pe cei aflati in dificultate
    dar eu cred ca pretul o sa mai scada ptr ca nu se vinde nimic
    #9. isarescu | 18.09.2009 | 16:59
    3 (1/4)   
    poate in primavara nu va fi 15000e un ap cu 3 camere ... dar probabil acesta va fi pretul unei garsoniere de 40mp, si tinand cont de faptul ca preturile vor continua sa scada si in urmatorii ani atunci cred ca prin 2011 va costa si un ap cu 3 camere cam 20000e
    #8. vaimamalor | 18.09.2009 | 08:38
    -7 (8/1)   
    15000 Eur 3 camere?:)Si eu imi doresc sa scada, pentru ca si eu sunt in postura de potential cumparator. si sigur vor scadea si de asemenea sunt sigur ca nu putin, dar 15 000 3 camere? cadeti in boala agentilor imobiliari care spun ca preturile vor creste...doar ca din directia cealalta:)
    #7. Mark | 17.09.2009 | 23:36
    -7 (10/3)   
    15000 de euro la 3 camere .... nu prea pare palapabil. Asta inseamna ca cu 5000-8000 de euro imi iau sigur garsoniera...adik o casa sa ajunga la pretz de Logan
    #6. Mihai | 17.09.2009 | 21:30
    9 (1/10)   
    NU CUMPARATI ACUM ! La primavara preturile vor fi de 15000 pentru un apartament de 3 camere. Vor incepe executarile silite.
    #5. cristi | 17.09.2009 | 11:53
    11 (2/13)   
    In primavara viitoare vor ajunge 15000 euro apartamentele cu 2 camere. Nu cumparati acum. Mai asteptati.
    #4. vaimamalor | 17.09.2009 | 11:45
    3 (3/6)   
    de acord cu voi, doar ca eu nu am pretentia neapart de la agentii imobiliari sa spuna fix adevarul. adica sa nu le cerem sa fie mai catolici decat papa, nici noi nu suntem. au si ei un interes si e normal sa si-l urmareasca. dar exceptand acest articol, agentii imobiliari care isi dadeau cu parerea erau niste mizerii, spuneau minciuni, erau clar pusi pe prostirea potentialilor clienti. e totusi o diferenta in articolul asta, de nuanta macar.
    #3. Viorel | 17.09.2009 | 11:40
    13 (1/14)   
    Preturile au scazut si inca vor scade.
    Multi agenti imobiliari confirma aceasta tendinta, totusi mai sunt cativa care spera la o revenire magica a pietei.
    Cererea de proprietati a scazut mult fata de anii trecuti, deja toti cei cu bani si-au cumparat proprietati iar cei ramasi sunt foarte putini si nu au relevanta in piata.
    Exista cateva mii de naivi care spera sa cumpere casa cu credit subventionat de stat insa chiar si ei au inceput sa deschida ochii.
    In vara pentru Pantelimon vom gasi garsoniere cu 20mii si doua camere cu 30mii.
    Probabil ca
    #2. coco | 17.09.2009 | 11:21
    4 (2/6)   
    in ghettoul ala preturile sunt oricum mari.
    #1. vaimamalor | 17.09.2009 | 11:01
    5 (0/5)   
    Adica chiar exista si agenti imobiliari seriosi si fara nasul lung? stiu ca au tot fost dezbateri pe aici, sincer nu m-as fi asteptat...
    Adauga comentariu
    Nume:*
    Email:
    Comentariu:*
     Doresc sa fiu informat pe e-mail de aparitia unui nou comentariu la aceasta stire
    NOTA: Va rugam sa folositi un limbaj decent in comentariile pe care le lasati. Folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii se vor sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul media.imopedia.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

    Ai un comunicat de presă de publicat?

     
    RSS
    Primeste stirile pe e-mail

    OFERTE RECOMANDATE
    Baneasa , SC: 390 mp
    Prelungirea Ghencea , SC: 50 mp, 1 cam.
    TOPURI IMOPEDIA.ro
    Cele mai noi comentarii
    Cele mai citite stiri
    Cele mai comentate stiri
    Top Likes

    Primul ghid imobiliar autentic! Sfaturi pentru realizarea unei tranzactii imobiliare, termeni imobiliari, financiari, precum si descrieri detaliate ale zonelor,doar pe ghid.imopedia.ro

    Blog RUN
    Adrian Crivii
    Gabriel Alexandru
    Dragos Dragoteanu
    Daniel Dobre
    Adrian Niculescu
    Ilias Papageorgiadis

    Cele mai noi si importante stiri din segmentul imobiliar iti sunt redate intr-un format inedit, menite a te tine la curent cu tot ceea ce inseamna noutati si ultimele tendinte in domeniul imobiliar, doar pe media.imopedia.ro

    Ştiri imobiliare
    Analize imobiliare
    Evenimente imobiliare
    Ghidul Prima Casă
    Știri Prima Casă
    Comunicate de presă
    Arhiva video