Chiriile spatiilor de office din tara au scazut anul trecut cu pana la 9%. Cele mai mari comprimari s-au inregistrat la Brasov, Constanta si periferia Capitalei.
Sectorul ocupantilor spatiilor de birouri, la nivel global, isi revine din recesiunea anului
2009 spre o crestere a chiriei in 2010, cererea de spatii revigorandu-se pe fondul impulsionarii activitatii companiilor, potrivit ultimelor date ale companiei Cushman&Wakefield (Cushman).
Aceasta revenire are loc cu preponderenta in regiunea Asia Pacific unde chiriile au crescut cu 8% in 2010 fata de 2009. Hong-Kong, in prezent cea mai scumpa piata din lume, dar si Beijingul
au avut cresteri ale chiriilor cu 51%, respectiv cu 48%.
Pe piata de profil din Romania exista cateva semnale pozitive pentru 2011, an in care se asteapta o crestere economica, apreciaza analistii Cushman. Un alt factor este datorat faptului ca multe companii au amanat analiza necesarului de spatii de birouri pana in anul acesta. Cu toate acestea, in ceea ce priveste cererea, aceasta nu este inca foarte mare si va dura pana cand volumul solicitat va depasi oferta de spatii. In privinta investitiilor, conditiile de piata se asteapta sa ramana dificile, fara modificari majore. Anul trecut, nivelul chiriilor a scazut cu 5,1% in centrul Capitalei si cu 8,3% in zonele periferice. Scaderi mai pronuntate s-au consemnat pe pietele din Brasov si Constanta (-9,1%), dar mai temperate la Timisoara (-4,2%), potrivit datelor Cushman.
Scumpiri in alte tari
In lume insa cele mai mature piete (Londra, New York), dar si marile piete emergente, au avut creseri de chirii. In Europa, Londra a trait cea mai importanta revenire atat in districtul financiar City, cat si in West End. „Londra se detaseaza fata de Europa cu o crestere importanta a chiriilor de aproximativ 25% pentru ultimile 12 luni. Este in continuare cel mai popular oras din punctul de vedere al atractivitatii pentru localizarea unui business", spune James Young, director Cushman, regiunea City, Londra. In Europa, Londra (West End) ramane in continuare cea mai scumpa destinatie pe piata spatiilor de birouri. Pe locul 2 in Europa (7 la nivel global) se afla Moscova (CBD). In cele doua Americi a avut loc o crestere exceptionala a chiriilor, cu aproximativ 50% la Rio de Janeiro si de 10% la New York. Aceste doua orase sunt cele mai scumpe din Americi, fiind clasate pe locul 4 respectiv 5 la nivel global. Singura piata din top 5 care a inregistrat o scadere a chiriilor a fost Tokyo. Aici, pretul chiriilor s-a diminuat in 12 luni cu 11%.
31 January 2011
