0-1024-474185b58e9b4.jpgRandamentul anual al investitiilor in centre comerciale din Romania va scadea cu 0,5 puncte procentuale pana la sfarsitul primului trimestru din 2008, pana la 6%, potrivit unui studiu de piata efectuat de catre DTZ Echinox.

Stocul de spatii comerciale din centre deja inagurate este in proportie de 90% ocupat, majoritatea oraselor mari avand cel putin un centru comercial deschis, potrivit analistilor de la compania de consultanta imobiliara DTZ. Pana in 2009, stocul de spatii comerciale se va tripla fata de cel inregistrat la sfarsitul verii acesteia, de 2,25 milioane metri patrati.

Multe din proiecte aflate in dezvoltare sunt si ele deja preinchiriate .

Analistii DTZ avertizeaza insa ca daca in prezent, toate centrele comerciale existente au succes, in urmatorii ani situatia s-ar putea schimba, existatnd un risc ridicat ca piata sa ajunga la saturatie.

De asemenea, un studiu efectuat de ING Real Estate precizeaza ca nivelul chiriilor in centrele comerciale din Romania este deja cu 25% peste media pe regiune.

Nivelul chiriilor in centrele comerciale din Romania au scazut cu circa 40% din 2000 pana in prezent, ajungand de la 40 euro pe metru patrat lunar la 25 euro/mp pe luna in Bucuresti. Media pentru orasele de provincie este cuprinsa intre 18 si 20 euro/mp pe luna.

Studiul DTZ mai explica si faptul ca designul centrelor comerciale aflate in constructie este inovativ si modern, piata intrand intr-o noua perioada, in care calitatea incepe sa primeze.

Sursa

20 November 2007