Mai mult decât imobiliare!!!!!!
 
Mareste fontul | Trimite pe yahoo messenger | Trimite pagina unui prieten | Printeaza pagina

Lecția crizei: casele mai mici au avantaje mai mari

Publicat: | Autor: Raluca Joiţa, IMOPEDIA.ro | Numar afişări: 3671

Proprietarii caselor uriașe ridicate înainte de criză au învățat pe propria piele că spațiile mari pot aduce probleme și mai mari. Moda vilelor opulente din perioada de boom imobiliar a trecut, iar românii par să fie din ce în ce mai atenți la beneficiile locuințelor cu suprafețe reduse: nu doar prețul inițial, ci și costurile ulterioare (de mobilare, întreținere sau reparații) scad direct proporțional cu suprafața locuinței.

Lecția crizei: casele mai mici au avantaje mai mariVisul de a deține un cămin cât mai spațios și cât mai mare nu mai este de actualitate. Inconvenientele economice întâmpinate în ultimii ani au reeducat clienții, atunci când vine vorba de propriul cămin: casele de dimensiuni impresionante nu mai au astăzi căutare, clienții sunt mult mai atenți la avantajele financiare pe care le aduce o locuință mai mică. Această tendință se observă atât pe plan internațional, cât și la noi în țară: potrivit datelor furnizate de Institutul Național de Statistică, suprafața medie a construcțiilor rezidențiale a coborât cu mai bine de 10% în ultimul an.

„Am observat în piață această tendință a clienților de a se orienta către locuințe mai mici. Această preferință este explicabilă prin scăderea puterii de cumpărare, tradusă la final printr-o mai bună cumpătare în alegerea bugetului pentru casă. Căci primul mare avantaj al locuințelor mai mici este că sunt mai ieftine”, subliniază inginer Bogdan Georgescu, reprezentant al Cross Projects.

Nu doar prețul, ci și costurile de reparații și întreținere scad direct proporțional cu suprafața locuinței

Mulți visează la un cămin extrem de spațios, acordând atenție doar avantajelor și fără a lua în calcul dezavantajele. Majoritatea proprietarilor consideră că singurul efort financiar se face la început, deoarece prețul de construcție sau de achiziție a unei locuințe supradimensionate este simțitor mai mare. Cei mai mulți neglijează să facă un calcul pe termen lung, astfel că ulterior se trezesc împovărați de facturile lunare sau de costurile de reparații.

„Vilele mari nu mai sunt la modă. Românii nu mai vor să își investească toate economiile și veniturile în locuință, deoarece au constatat pe propria piele că poate fi extrem de riscant. Am trecut printr-o perioadă dificilă, cu toții ne-am dat seama că trebuie să întindem cât ne este plapuma, vorba aceea, și să luăm în calcul și scenarii mai negre. De asemenea, peste tot este un interes din ce în ce mai mare pentru construcțiile eficiente, iar risipa de spațiu nu este una dintre caracteristicile acestora”, constată dezvoltatorul Dragoș Cristescu.

  • Costurile de încălzire coboară simțitor în cazul locuințelor cu suprafața redusă
  • Locuințele micuțe au nevoie de mai puțină mobilă și de mai puține accesorii
  • Îmbunătățirile și reparațiile solicită un buget mai mic
  • Timpul acordat curățeniei se reduce semnificativ
  • Proprietarii atenți la spațiu renunță la achiziții necumpătate, întrucât nu au unde să le depoziteze

Un alt avantaj de care se bucură, de obicei, proprietarii locuințelor micuțe este zona. Potrivit agenților imobiliari, cei mai mulți clienți au la dispoziție un buget limitat pentru a-și cumpăra o locuință și, în cele mai multe cazuri, trebuie să aleagă între două variante: un cămin mai mic aflat într-o zonă mai bine cotată sau o locuință mai mare amplasată într-un cartier mai îndepărtat de centru. Cei care aleg prima variantă cheltuiesc ulterior sume mai mici pe transportul lunar, întrucât tind să folosească mai puțin mașina și merg mai mult pe jos sau cu mijloacele de transport în comun.

Lecția anilor trecuți: suprafețele mari nu sunt întotdeauna mai bune

După anii de glorie ai sectorului construcțiilor, când băncile finanțau toate capriciile clienților, au venit vremuri în care calculele au devenit mai importante decât gusturile. Abia după ce rata la bancă și costurile de întreținere s-au transformat într-o adevărată povară pentru mulți proprietari, românii au început să își plănuiască mai atent întregul proces de achiziție a unei locuințe.

„Consider că oricine vrea să își cumpere o locuință trebuie să fie realist, să se întrebe dacă chiar își permite cu adevărat locuința respectivă și dacă suprafața acesteia este corespunzătoare cu nevoile sale. Desigur, tuturor ne-ar plăcea să avem o casă cât mai mare, dar trebuie să ne răspundem cu sinceritate la câteva întrebări existențiale: chiar îmi trebuie? Pot plăti această dorință? O pot întreține pe termen lung? Cum îmi va fi influențată viața de un credit foarte mare?”, conchide Mindaugas Valuckas, CEO Hanner Group.

CITEȘTE ȘI ALTE ARTICOLE:

 

Voteaza articolul:
| Aprecierea vizitatorilor:

Ai un comunicat de presă de publicat?

 
RSS
Primeste stirile pe e-mail

OFERTE RECOMANDATE
Popesti-Leordeni , SU: 160 mp
Pipera , SC: 500 mp
Bucurestii Noi , SC: 99 mp, 3 cam.

Primul ghid imobiliar autentic! Sfaturi pentru realizarea unei tranzactii imobiliare, termeni imobiliari, financiari, precum si descrieri detaliate ale zonelor,doar pe ghid.imopedia.ro

Blog RUN
Adrian Crivii
Gabriel Alexandru
Dragos Dragoteanu
Daniel Dobre
Adrian Niculescu
Ilias Papageorgiadis

Cele mai noi si importante stiri din segmentul imobiliar iti sunt redate intr-un format inedit, menite a te tine la curent cu tot ceea ce inseamna noutati si ultimele tendinte in domeniul imobiliar, doar pe media.imopedia.ro

Ştiri imobiliare
Analize imobiliare
Evenimente imobiliare
Ghidul Prima Casă
Știri Prima Casă
Comunicate de presă
Arhiva video