Normele de instituire a „Prima Casă" 2, partea ce vizează construcţiile noi şi asocierile de minim şapte persoane fizice, au fost publicate în Monitorul Oficial la mai bine de o lună după demararea noii forme a programului.
Legea explică modul în care se vor institui ipotecile pe construcţii viitoare şi regulile de formare a unei asociaţii de
persoane interesate de construcţia unei case.
Potrivit noilor reglementări, locuinţele pot fi construite de beneficiari care deţin în proprietate terenul pe care urmează să se construiască locuinţa sau prin asociaţii fără personalitate juridică, constituite din minim şapte membrii, dintre care cel puţini unul este proprietarul terenului pe care urmează să se construiască locuinţele.
Pentru a beneficia de garanţia statului, persoanele interesate trebuie să facă dovada faptului că până la data solicitării creditului nu au deţinut în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul sau soţia nicio locuinţă. Totodată, beneficiarii programului nu pot construi mai mult de o locuinţă prin creditul garantat de stat.
Nu poţi vinde casa timp de 5 ani
Potrivit noilor norme, în baza contractului de garantare, asupra terenului pe care urmează să se construiască locuinţa, precum şi asupra locuinţei viitoare şi a celei construite de beneficiari individuali sau prin asociaţii fără personalitate juridică se instituite următoarele sarcini: un drept de ipotecă de rangul I în favoarea statului şi unul de rangul II în favoarea băncii, pe toată durata garanţiei.
Legea interzice înstrăinarea locuinţei şi a terenului, pe o perioadă de cinci ani, cu excepţia cotei-părţi de teren aferente fiecărei locuinţe construite către oricare dintre membrii asociaţiei.
19 April 2010
