O treime din spaţiile de birouri se află pe 2,5 km pătraţi din Pipera

Pipera se remarcă prin numărul mare de dezvoltări imobiliare noi, pe 2,5 km pătraţi aflându-se circa o treime din stocul de birouri din Capitală şi împrejurimi.

Aici, faţă de alte locaţii din România, miza a fost ceva mai atractivă pentru investitori. Cel puţin în anii de creştere ai pieţei. Interesul lor de atunci face ca acum să se vadă rezultatele, cel puţin o parte din proiecte fiind finalizate. Faţă de dezvoltările rezidenţiale, cele de birouri au fost livrate mai aproape de termen.

O treime din stocul total de birouri se află pe 2,5 km pătraţi din zona Pipera. Asta face ca aici să fie cea mai mare concentrare de clădiri de office din Bucureşti şi împrejurimi. Totuşi nu toate proiectele anunţate au şi fost livrate până la acest moment. Potrivit calculelor companiei Euroest, 340.000 mp sunt deja utilizabili, în vreme ce aproape 200.000 se află în diferite stadii de execuţie.

La rândul lor, consultanţii CB Richard Ellis spun că spaţiile finalizate au dus la creşterea cu 25% a stocului de office, iar dacă dezvoltările anunţate în următorii 2 ani vor fi predate la termen, stocul modern va depăşi 2,4 milioane de mp. Până atunci însă perspective nu sunt tocmai pozitive, o parte din proiecte stând sub semnul întârzierii şi chiar al stopării lucrărilor.

Posibilitatea dezvoltării pe orizontală, apropierea de oraş şi preţurile atractive au constituit cândva principalele atuuri ale zonei. Traficul însă şi problemele cu utilităţile s-au înscris mai tot timpul pe lista cu minusuri.