Oferta de spaţii logistice în Europa Centrală şi de Est s-a triplat pe parcursul ultimilor patru ani. La finalul lui 2006, stocul total era de 8
milioane 750 de mii de mp. Polonia şi Rusia au avut cea mai mare contribuţie. 60% din proiecte au fost realizate aici. Din volumul total de spaţii industriale, aproximativ 3 milioane de mp au
fost livraţi în 2006. Adică 33% din stocul regiunii. Semne solide de creştere au apărut şi pe pieţele ceva mai puţin dezvoltate, precum Ucraina şi România, unde suprafeţele industriale s-au
dublat.
Pe pieţele mature s-a observat o tendinţă de expansiune şi de relocare în proiecte moderne din zone secundare. În Cehia şi Polonia, spre exemplu, spaţiile aflate în apropierea autostrăzilor au fost foarte cerute.
În 2006, Polonia a înregistrat un stoc industrial de două milioane 690 de mii de mp. În raport cu toate celelalte pieţe din regiune, această ţară se remarcă prin gradul ridicat de maturizare şi prin amploarea pe care proiectele de profil o iau de-a lungul întregii ţări. Pe poziţia secundă se află Rusia, cu circa 200.000 de mp mai puţin. Pe locul trei se află piaţa industrială din Cehia, care s-a caracterizat printr-o activitate susţinută a dezvoltatorilor.
Faţă de anul precedent, numărul spaţiilor închiriate s-a dublat şi a ajuns la un milion 610 mii de mp.
În Ungaria, Budapesta a fost nucleul activităţilor logistice. Comparativ cu 2005, pe parcursului anului trecut, activitatea s-a îmbunătăţit uşor, iar stocul a ajuns la 930.000 de mp. Cât priveşte piaţa slovenă, aceasta s-a mai domolit, ajungând la un nivel de aproape 500.000 mp. Totuşi ea a rămas orientată spre activitatea de proiectare a motoarelor cu ardere internă. În România, Capitala şi, în special, partea ei de vest, a fost principala piaţă industrială. Totuşi, acest sector este încă subdezvoltat în raport cu vecinii europeni, cu un total de 410.000 de mp. Cele mai frecvente proiecte au fost realizate pentru a satisface nevoile unuia sau mai multor clienţi. În Ucraina, criza de spaţii moderne se menţine. Majoritatea depozitelor sunt în continuare în fabricile şi uzinele sovietice. Stocul de spaţii logistice a ajuns de-abia la 164.000 de mp.
Prin urmare, potrivit planurilor de extindere ale dezvoltatorilor, piaţa industrială din Europa Centrală şi de Est ar putea creşte pe parcursul lui 2007 cu încă 20 de procente. Astfel, ea va ajunge la 12 milioane 240 de mii de mp. Rusia, Polonia şi Republica Cehă vor rămâne liderii regiunii. Creşterea sectorului industrial va fi determinată de investiţiile străine şi de dorinţa chiriaşilor de a se reloca.
CCE - PIAŢA INDUSTRIALĂ 2006
Polonia - 2.690.000 mp
Rusia - 2.480.000 mp
Cehia - 1.610.000 mp
Ungaria - 930.000 mp
Slovacia - 493.000 mp
România - 410.000 mp
Ucraina - 164.000 mp
6 September 2007
