In tarile dezvoltate, criza imobiliara este aproape de sfarsit
La sfarsitul trimestrului II al acestui an, liderul cresterii
preturilor la locuinte in ultimele 12 luni a devenit Israel, cu un progres de 12,5%.
In cifre trimestriale, cea mai mare crestere revine Norvegiei, unde preturile au urcat cu 5,3% in intervalul aprilie-iunie 2009.
Potrivit unei situatii elaborate de compania Knight Frank, lider al scaderii preturilor intr-un an, cu -47%, este emiratul Dubai, dar care ocupa pozitia 7, cu -7,5%, la nivel trimestrial. Ritmul de degradare a pietei a incetinit simtitor totusi.
In opinia expertilor, este evident ca preturile la locuinte s-au inscris, in prezent, pe o linie de stabilizare. Utimele rezultate ale indicilor globali calculate de Knight Frank arata ca valorile au progresat in trimestrul II in aproape jumatate din tarile analizate.
Specialistii evidentiaza ca scaderea trimestriala a preturilor s-a accelerat numai in 22% din statele vizate si, in fiecare caz, aceasta tendinta nu a depasit 10%. Pentru comparatie, in primele trei luni ale anului, in unele tari acest recul s-a calculat in cifra cu doi numitori. Ritm redus
Israelul este singura tara care a afisat, pe ultimele 12 luni, o crestere in doua cifre (+12,5%). Norvegia a punctat un +5,3%, dupa o revenire de 4,1% in primele trei luni. Dezechilibrul dintre cerere si oferta a venit in beneficiul pietei Marii Britanii, unde preturile au crescut cu 1,1% in perioada cuprinsa intre aprilie si iunie 2009. Chiar in SUA, de unde a pornit criza ipotecara, piata da semne evidente si ferme de revenire.
Preturile au crescut cu 1,3%, dupa o scadere de 7% in fiecare dintre anterioarele doua trimestre. O oarecare redresare se constata si in Dubai, una dintre pietele de imobiliare cele mai afectate, cu o adevarata prabusire, de -41%, de-a lungul primelor trei luni din 2009. Privind pe ansamblul pietei, autorii studiului cred ca, in general, preturile au atins limita inferioara in intreaga lume.
25 September 2009
