728x90.jpg
Mai mult decât imobiliare!
 

Preţuri mai mari, tranzacţii puţine în Drumul Taberei

Publicat: | Autor: Cristina Tamaş, IMOPEDIA.ro | Numar afişări: 13426
Preţurile locuinţelor din Drumul Taberei au crescut în ultimele două luni cu aproximativ 15.000 euro. O creştere artificială, susţin agenţii imobiliari. Crezând că Prima Casă va revigora piaţa imobiliară din zonă, proprietarii s-au grăbit să scumpeasca apartamentele.

Playerul flash nu este instalat.
Acum cererea este pe Prima Casă, mulţi neştiind ce presupune acest lucru... Sunt puţin contra lui atâta timp cât în două luni noi nu am reuşit să finalizăm nicio tranzacţie cu acest program,

"În ultimele două luni de când Guvernul a anunţat programul Prima Casă, preţurile au început să crească, chiar nejustificat, având în vedere că volumul de vânzări nu este foarte mare. Se fac foarte multe antecontracte cu Prima Casă, sunt foarte puţine cele care s-au finalizat" spune Monica Turtă, broker imobiliar Smart Imobiliare.

"Acum un an, preţurile au avut un maxim în Drumul Taberei, după apariţia crizei au ajuns la un nivel normal al vânzărilor, de când s-a anunţat Prima Casă ele au început să urce, nejustificat de multe ori. Avem şapte dosare şi niciunul nu este încă finalizat, aşteptăm, toată lumea aşteaptă" adaugă Sorin Stroia, director al companiei Premium Star.

Proprietarii  cer mai mulţi bani, în speranţa că Prima Casă îi va ajuta să-i şi obţină.

"Avem foarte multe cereri cu Prima Casă, dar sunt probleme, majoritatea băncilor pentru Prima Casă impun un an de construcţie după 1977" ne-a declarat Monica Turtă.

" Acum cererea este pe Prima Casă, mulţi neştiind ce presupune acest lucru... Sunt puţin contra lui atâta timp cât în două luni noi nu am reuşit să finalizăm nicio tranzacţie cu acest program, încep să nu mai cred în el. Ne-am confruntat cu o situaţie în care un contract a fost reziliat după o lună, timp în care banca nici măcar nu a trimis un evaluator la apartament, iar după o lună de aşteptare a spus că acest apartament prezintă un risc şi nu poate fi luat în garanţie" susţine Anca Ghiţă, Director al companiei General Service 2000.

Cu toate acestea cei mai mulţi dintre cei care calcă pragurile agenţiilor imobiliare sunt potenţiali cumpărători prin programul Prima Casă.

"Clienţii de acum, 90% sunt cu programul Prima Casă. Majoritatea clienţilor ne sună şi ne spun „am 57.000 euro găsiţi-mi un apartament în Drumul Taberei pentru că îmi place, e o zonă verde, e liniştită e relativ aproape de centru", declara Fernando Paulovici, broker imobiliar Premium Star.

Misiune grea, spun agenţii imobiliari, şi asta pentru că preturile sunt din ce in ce mai mari.

"Două camere au ajuns la 65.000 euro, chiar 70.000-75.000 euro. Înainte erau şi la 45.000 - 50.000 euro, preţuri normale, preţuri bune. Trei camere au avut, în urmă cu şase luni preţuri extraordinare de 57.000-60.000 euro, acum majoritatea au sărit de 80.000 euro", susţine Sorin Stroia.

"Clientul vrea ca apartamentul să fie mobilat, utilat. Fiind îngrădit de suma de bani nu mai vrea să scoată din buzunar să facă îmbunătăţirile. Trebuie să găsim apartamentele care sunt făcute, aranjate, proprietarul să negocieze..." completează Fernando Paulovici.

Şi pentru a fi siguri că fac alegerea cea mai bună, cei interesaţi să cumpere cer agenţilor imobiliari să vadă cât mai multe apartamente.

Cumpărătorii sunt pretenţioşi, nu mai fac oferte imediat după ce văd primul apartament, merg, văd câteva apartamente, avem clienţi care văd şi zece apartamente până să se hotărască. Se întorc, negociază... Vânzătorii nu sunt cooperanţi în ceea ce priveşte negocierea, pentru ei acest program este o şansă de a obţine un preţ cât mai mare, de aceea se lasă foarte greu la negocierea preţului", povesteşte Monica Turtă.

O investiţie bună în zona Drumul Taberei este, în prezent, este cea în terenuri, susţin agenţii imobilari. Preţurile în zona Ghencea - Dantelei, variază între 70-150 euro/mp.

"Terenurile în Drumul Taberei în ultima perioadă s-au vândut, dar asta nu înseamnă că au avut şi preţurile de anul trecut. Din decembrie 2008, scăderea preţurilor la segmentul de terenuri s-a simţit mult mai mult decât la cel de apartamente, acestea fiind la aproape 70% faţă de valoarea anului 2008. De unde îţi trebuia 50.000 euro ca să cumperi un lot de teren, acum cu 20.000 euro problema poate fi aproape rezolvată", este de părere Anca Ghiţă.

 

Şi piaţa chiriilor a scăzut, numarul solicitărilor este considerabil mai mic.

"Închirierile nu o să mai meargă în sectorul şase, pentru că rata de la Prima Casă e mai ieftină decât chiria.

 Având o rată la bancă de 200-250 euro pentru un apartament cu două camere, nu îţi mai vine să dai 200 euro pe chirie, arunci banii pe fereastră, aşa preferi să cumperi", consideră Fernando Paulovici.

 

Avantajele cartierului Drumul Taberei, potrivit agenţilor imobiliari:

  • Blocuri aerisite
  • Cartier verde
  • Zonă liniştită
  • Locuri de joacă pentru copii
  • Parcul Moghioroş
  • Mall, hipermarket-uri
  • Ansambluri rezidenţiale noi

 

Dezavantajele cartierului Drumul Taberei, potrivit agenţilor imobiliari: 

  • Lipsa metroului
  • Lipsa locurilor de parcare
  • Trafic mare în orele de vârf

 

 Oferte imobiliare in Drumul Taberei:

Oportunitatile zonei  Drumul Taberei -  click AICI

Alte oferte din Drumul Taberei:

  • Oferta de apartamente din Drumul Taberei - vanzari | inchirieri
  • Oferta de case/vile din Drumul Taberei - vanzari | inchirieri
  • Oferta de birouri din Drumul Taberei - vanzari | inchirieri
  • Oferta de spatii comerciale din Drumul Taberei - vanzari | inchirieri
  • Oferta de terenuri din Drumul Taberei - vanzari
  •  

    Voteaza articolul:
    | Aprecierea vizitatorilor:
    Comentarii (11)
    #11. Ciss | 27.08.2009 | 08:05
    -5 (5/0)   
    #10, Erdman,

    Si daca se mai intampla si asa, ce-mi dai ? :)
    Stii ce-ti aud urechile in 3 minute ? Ceea ce nu poti reproduce intr-o ora ! :)
    #10. Erdman | 26.08.2009 | 17:36
    1 (1/2)   
    Majoritatea de la agentiile imobiliare au un rol major in cresterea preturilor, in loc sa spuna clientului ca nu pot vinde cu suma respectiva ei pluseaza !
    #9. red | 25.08.2009 | 20:48
    1 (0/1)   
    ce sa fie in treizeci de ani...inca 2 crize cu pierdei de locuri de munca...extrem de riscant un credit
    principalele surse de bani ce ajungeau in romania sunt la pamant adica spania si italia
    #8. gogu | 25.08.2009 | 18:55
    2 (0/2)   
    dupa alegeri vedem in fapt in ce r.... ne aflam, pina atunci manipulare si hotie pe toate planurile doar doar nu se vede realitatea. problema e ca pe linga cei 20 miliarde de la fmi guvernu nostru s-a mai imprumutat pina acum de inca 10 miliarde ca sa plateasca pensii si salarii la bugetari adica in momentul acesta ne aflam in faliment, sectorul privat crapa aproape de tot si toti se gindesc ca nu mai trec de iarna asta. oricum dupa alegeri incepe plata dementei politice....
    ar mai fii problema inconstientei romanului, care daca a pierdut bani la caritas se duce sa joace ce i-a mai ramas la fni cu gindul ca o sa-i recupereze, adica n-am vazut pe nimeni care sa-si puna intrebarea ce o sa fie dupa 15 ani macar daca nu peste 30 cind o sa-si termine de plata creditul, faptul ca peste 30 de ani aceste blocuri vor trebuii demolate sau si mai rau am vazut destui intre 35-45 de ani care au facut credite fara sa-si dea seama ca vor iesi la pensie si inca or sa plateasca la cutia de chibrituri, iar pensie canci pt ca ai nostrii copii la vremea respectiva or sa fie plecati in toata europa (granitele pe piata muncii nu vor mai exista peste 5 ani iar migratia pe piata muncii va fii in toi).
    #7. eu | 25.08.2009 | 18:41
    -2 (2/0)   
    nimeni nu stie nimic sigur!!!!
    #6. bazavan | 25.08.2009 | 18:02
    -1 (1/0)   
    Astept un om inteligent sa spuna aici clar, ce se va intampla in piata:vor ramane aceste preturi tot anul viitor,vor mai scade si cu cat? Astept raspunsuri si analize de profesionisti!
    #5. silvia petcu | 25.08.2009 | 17:52
    3 (1/4)   
    Domnule ,declar sus si tare ca proietarii nostri sunt nebuni.Este o mostra de nebunie clara.Nu au vandut anul trecut si, cand au vazut ca preturile scad pana la 40% au inebunit de nervi.Asta se vede clar cu acest program ,care a dus preturile unde sperau sa fie ei cand nu au vandut.Este clar ,avem de-a face cu niste oamnei nebuni!
    #4. robert | 25.08.2009 | 17:06
    1 (2/3)   
    Cum sa dai atatia bani ion zona dr taberei - mai bine cumpar in nordul bucurestiului - bloc din 1984, in baneasa 2 camere la 75.000 euro - finisat,,,, si totusi e nordul bucurestiului
    #3. Claudiu | 25.08.2009 | 16:26
    1 (1/2)   
    - acelasi lucru si in Timisoara...preturile la 2-3 camere au crescut odata cu Prima Casa......proprietarii s-au gandit ca acum ar fi un moment bun sa mai faca ceva bani extra....well...daca sunt **** care sa dea atata...why not...Boc a cam luat-o in freza cu programul asta - lumea nu s-a ingesuit la el + preturile au crescut....o sa vedem dupa alegeri...preturi corecte la ap. de 4-500 eur/m2
    - ultimii romani liberi dupa boom-ul de anul trecut se fac scalvi acum...o sa-i vedem peste 1-2 ani cu euriborul pe la 5%, euro pe la 5 ron, cu o casa ceausista veche de zeci de ani si dupa cum vad bancile nu or sa scada dobanzile la ipotecare ci din contra or sa le creasca...
    multa bafta la platitul ratelor...
    #2. ijij | 25.08.2009 | 13:24
    1 (1/2)   
    Sunt niste idioti proprietarii de case vechi..macar sa mai scoata acum cat mai pot. Asta daca deja mai au vreo sansa sa mai dea ceva la preturile cerute de ei.
    Dar stii cum e..."Prost nu e acela care cere, ci acela care da"...
    #1. Isarescu | 25.08.2009 | 13:03
    5 (1/6)   
    povesti ... cine mai e p.rost sa dea acum mai mult de 600-700e/mp ... poate se mai gasesc cativa fazani dar nu mai da nimeni mai mult de 40000e pe un ap cu 2 camere in dr taberei ... in conditiile in care preturile vor scadea f mult in urmatorii ani
    Adauga comentariu
    Nume:*
    Email:
    Comentariu:*
     Doresc sa fiu informat pe e-mail de aparitia unui nou comentariu la aceasta stire
    NOTA: Va rugam sa folositi un limbaj decent in comentariile pe care le lasati. Folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii se vor sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul media.imopedia.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

    Ai un comunicat de presă de publicat?

     
    RSS
    Primeste stirile pe e-mail
    B1TV - PRIMA CASA 4
    Get Adobe Flash Player to be able to see this content
    19089-2.jpg
    B1TV - Prima Casa 4
    10463-60410397-2.jpg
    Programul "Prima casa", deblocat? Asteptati, ne transmit bancherii!
    10432-new.jpg
    Dezvoltatorii vor si nu vor Prima Casa 2
    10279-64651.jpg
    Blocaj în programul Prima Casă
    9970-agentii.jpg
    Agentii imobiliari spera ca programul Prima casa sa dezghete piata
    9964-tvr.jpg
    Prima Casă 2 dinamizează piaţa terenurilor
    9772-mai_greu_de_luat.jpg
    Mai greu de luat
    9434-60400644-2.jpg
    Creste la 80.000 de euro plafonul la Prima Casa, crestem si noi preturile"
    9173-60398655-2.jpg
    Guvernul a deblocat "Prima Casa"
    6924-60356947-2.jpg
    Boc, nemultumit de ritmul de rezolvare al dosarelor pentru Prima Casa
    Imobile prima casa
    Apartamente de max 70.000 EURO
    Sondaj Media
    Considerați că 2016 este un an bun pentru achiziția unei proprietăți imobiliare?
    Da, cât mai repede posibil, deoarece prețurile au început deja să urce încet.
    Da, dar fără grabă. Piața abia se stabilizează, iar prețurile nu au cum să scadă mai mult de atât.
    Nu sunt interesat de achiziția unei locuințe în viitorul apropiat.
    Nu încă. Voi mai aștepta, cred că prețurile vor mai înregistra ușoare scăderi.
    Nu, prețurile încă mai trebuie să scadă mult pentru a se adapta puterii de cumpărare din România.
    OFERTE RECOMANDATE
    Tineretului , SC: 75 mp, 3 cam.
    Baneasa , SC: 99 mp, 3 cam.
    TOPURI IMOPEDIA.ro
    Cele mai noi comentarii
    Afla ce salariu trebuie sa ai pentru a beneficia de programul Prima Casa
    @Andy James: Sunteți în orice fel de dificultăți financiare? Ai nevoie de un împrumut pentru Consolidarea datoriilor, construcții, [...]
    Afla ce salariu trebuie sa ai pentru a beneficia de programul Prima Casa
    @Michelle: Bună ziua, Numele meu este Michelle Sunt cetățean al Statelor Unite ale Americii, vreau să depun mărturie despre creditorul de [...]
    Afla ce salariu trebuie sa ai pentru a beneficia de programul Prima Casa
    @Michelle: Bună ziua, Numele meu este Michelle Sunt cetățean al Statelor Unite ale Americii, vreau să depun mărturie despre creditorul de [...]
    Afla ce salariu trebuie sa ai pentru a beneficia de programul Prima Casa
    @aikaterine: Buna, Numele meu este Aikaterine din România. Vreau să-i mulțumesc domnului James Parker, care ma ajutat să obțin un împrumut. [...]
    Credite pentru romanii care muncesc legal in strainatate
    @aikaterine: Buna, Numele meu este Aikaterine din România. Vreau să-i mulțumesc domnului James Parker, care ma ajutat să obțin un împrumut. [...]
    Cele mai comentate stiri
    Top Likes

    Primul ghid imobiliar autentic! Sfaturi pentru realizarea unei tranzactii imobiliare, termeni imobiliari, financiari, precum si descrieri detaliate ale zonelor,doar pe ghid.imopedia.ro

    Blog RUN
    Adrian Crivii
    Gabriel Alexandru
    Dragos Dragoteanu
    Daniel Dobre
    Adrian Niculescu
    Ilias Papageorgiadis

    Cele mai noi si importante stiri din segmentul imobiliar iti sunt redate intr-un format inedit, menite a te tine la curent cu tot ceea ce inseamna noutati si ultimele tendinte in domeniul imobiliar, doar pe media.imopedia.ro

    Ştiri imobiliare
    Analize imobiliare
    Evenimente imobiliare
    Ghidul Prima Casă
    Știri Prima Casă
    Comunicate de presă
    Arhiva video