Mai mult decât imobiliare!!!!!!
 

Prima Casa: Cat de corecta va fi acordarea creditelor?

Publicat: | Sursa: CONSO | Numar afişări: 2022
Prima Casa parcurge, pe zi ce trece, traseul de la idee la realitate. Normele de aplicare exista, bancile au depus ofertele, mai sunt doar cativa pasi si se poate trece la acordarea primelor credite.

Prima Casa: Cat de corecta va fi acordarea creditelor?Insa fara o transparenta maxima si reguli clare, asupra programului se vor abate curand acuzatii de favorizare a unor solicitanti in dauna altora.   Programul guvernamental Prima Casa se anunta a fi unul care se va bucura de un mare interes din partea publicului.

Lansarea lui intr-un moment in care EURIBOR inregistreaza un minim istoric ii va face pe multi sa creada ca l-au apucat pe Dumnezeu de un picior si ca se afla in fata sansei vietii.  

Insa cu toate ca lucrurile nu stau chiar asa, si costurile aferente imprumuturilor acordate in euro vor creste in timp, deoarece marja peste EURIBOR ramane fixa, trebuie remarcat ca dobanzile la Prima Casa sunt mult mai mici decat cele la creditele ipotecare si imobiliare obisnuite acordate in prezent de banci. Si atunci este firesc sa starneasca interesul celor care se inscriu in conditiile de eligibilitate ale programului.  

Primele contestatii se fac deja auzite

 Insa nici nu a demarat programul si deja primele acuzatii se fac auzite. Unii afirma ca acesta este gandit special pentru chiriasii locuintelor ANL care urmeaza sa fie scoase la vanzare. Altii spun ca Prima Casa va da sansa unor costuri de creditare mai reduse pentru clientela politica a partidelor care compun coalitia guvernamentala.

Mai sunt si unii care afirma ca Prima Casa reprezinta un balon de oxigen acordat speculatorilor imobiliari si dezvoltatorilor care si-au vazut injumatatite averile dupa prabusirea preturilor locuintelor.Insa aceste remarci, mai mult sau mai putin argumentate, reprezinta un simplu foc de paie fata de valvataia care se va declansa daca vor exista suspiciuni in legatura cu modul in care se va derula, concret, acordarea creditelor prin intermediul programului.  

Conso.ro propune solutii pentru o maxima transparenta

 Tocmai de aceea, si avand in vedere si faptul ca plafonul aferent anului in curs este suficient doar pentru garantarea a aproximativ 20.000 de credite, credem ca se impune adoptarea unor masuri care sa elimine, pe cat posibil, suspiciunile de favorizare a unuia sau altuia dintre solicitantii de credite.  

Mai intai, la sediul fiecarei unitati a bancilor care vor face parte din program, dar si pe site-ul acestora, ar trebui afisata lista completa a actelor si documentelor care trebuie prezentate la banca pentru ca dosarul de credit sa fie complet.   In al doilea rand, la nivelul fiecarei banci ar trebui realizat un registru centralizator, care sa fie postat si pe site-ul bancii, si care sa contina numerele de ordine aferente dosarelor de credit complete depuse la banca. In felul acesta, un solicitant de imprumut din Vaslui, de exemplu, va fi sigur ca solicitarea sa se va bucura de atentia bancii in aceeasi masura ca si a unuia din Bucuresti.  

O asemenea abordare elimina si suspiciunile legate de timpul de acordare a fiecarui credit in parte. Fiind un program cu buget limitat, exista posibilitatea ca un dosar complet, a carui analiza dureaza mai mult, din diferite motive, sa nu mai poata primi finantare din cauza epuizarii plafonului aferent bancii in cauza - ceea ce ar crea serioase suspiciuni in legatura cu corectitudinea procesului si ar genera un mare grad de nemultumire.

Voteaza articolul:
| Aprecierea vizitatorilor:
Comentarii (2)
#2. GEALANA | 30.06.2009 | 18:09
2 (0/2)   
Bancile in marea lor majoritate ,au gandit asa:daca nu particip la programul ''prima casa'' care este de fapt un moft electoral,un experiment pe termen scurt si atat,se vor gasi cateva banci de nisa ,speculante prin excelenta gata sa intre si sa ia toti acesti clienti pe care ii prognozeaza saracul inginer Pogea.''Daca nu curge,pica''este o expresie...,''buni si astia''...alta expresie celebra.Interesant,foarte interesant este de ce nu au aparut pana acum reclamele la televizor ale bancilor sa atraga clientii la ''prima casa''.Mie asta mi se pare dubios un pic.
#1. IMO | 30.06.2009 | 12:40
4 (0/4)   
Din toate informatiile vehiculate pana acum, pericolul "subprime" nu a disparut. Daca un credit se acorda pe baza veniturilor actuale, dar luand in calcul niste parametri variabili (evolutia ratei de schimb si EURIBOR) este posibil ca, in momentul cresterii ratei de schimb si a EURIBOR, foarte multi sa nu-si mai poata plati ratele.

Mi se mai pare normal ca bancile incluse in program sa fie conditionate de un "default rate" maxim pentru care sa primeasca garantia. Spre ex., daca au peste 10% credite neperformante sa nu li se mai plateasca garantia. Nu stiu sigur daca exista o conditie de genul asta.

Este evident ca "prima casa" este un program populist care vizeaza si clientela politica (dezvoltatori, propritari speculatori). Nu inteleg de ce PNL-ul nu exploateaza politic amatorismele din "prima casa".
Adauga comentariu
Nume:*
Email:
Comentariu:*
 Doresc sa fiu informat pe e-mail de aparitia unui nou comentariu la aceasta stire
NOTA: Va rugam sa folositi un limbaj decent in comentariile pe care le lasati. Folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii se vor sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul media.imopedia.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Ai un comunicat de presă de publicat?

 
RSS
Primeste stirile pe e-mail
B1TV - PRIMA CASA 4
Get Adobe Flash Player to be able to see this content
19089-2.jpg
B1TV - Prima Casa 4
10463-60410397-2.jpg
Programul "Prima casa", deblocat? Asteptati, ne transmit bancherii!
10432-new.jpg
Dezvoltatorii vor si nu vor Prima Casa 2
10279-64651.jpg
Blocaj în programul Prima Casă
9970-agentii.jpg
Agentii imobiliari spera ca programul Prima casa sa dezghete piata
9964-tvr.jpg
Prima Casă 2 dinamizează piaţa terenurilor
9772-mai_greu_de_luat.jpg
Mai greu de luat
9434-60400644-2.jpg
Creste la 80.000 de euro plafonul la Prima Casa, crestem si noi preturile"
9173-60398655-2.jpg
Guvernul a deblocat "Prima Casa"
6924-60356947-2.jpg
Boc, nemultumit de ritmul de rezolvare al dosarelor pentru Prima Casa
Imobile prima casa
Apartamente de max 70.000 EURO
Sondaj Media
Considerați că 2016 este un an bun pentru achiziția unei proprietăți imobiliare?
Da, cât mai repede posibil, deoarece prețurile au început deja să urce încet.
Da, dar fără grabă. Piața abia se stabilizează, iar prețurile nu au cum să scadă mai mult de atât.
Nu sunt interesat de achiziția unei locuințe în viitorul apropiat.
Nu încă. Voi mai aștepta, cred că prețurile vor mai înregistra ușoare scăderi.
Nu, prețurile încă mai trebuie să scadă mult pentru a se adapta puterii de cumpărare din România.
OFERTE RECOMANDATE
Popesti-Leordeni , SU: 160 mp
Pipera , SC: 500 mp
Bucurestii Noi , SC: 99 mp, 3 cam.
TOPURI IMOPEDIA.ro
Cele mai noi comentarii
RAAPPS vinde la licitatie 700 de imobile cu tot cu chiriasii de lux
@Rebecca Moore: Vreau să apreciez împrumuturile Karin Sabine pentru mine un împrumut de 40.000,00 EUR dacă aveți nevoie de un împrumut urgent, [...]
RAAPPS vinde la licitatie 700 de imobile cu tot cu chiriasii de lux
@Rebecca Moore: Vreau să apreciez împrumuturile Karin Sabine pentru mine un împrumut de 40.000,00 EUR dacă aveți nevoie de un împrumut urgent, [...]
Cele mai citite stiri
Cele mai comentate stiri
Top Likes

Primul ghid imobiliar autentic! Sfaturi pentru realizarea unei tranzactii imobiliare, termeni imobiliari, financiari, precum si descrieri detaliate ale zonelor,doar pe ghid.imopedia.ro

Blog RUN
Adrian Crivii
Gabriel Alexandru
Dragos Dragoteanu
Daniel Dobre
Adrian Niculescu
Ilias Papageorgiadis

Cele mai noi si importante stiri din segmentul imobiliar iti sunt redate intr-un format inedit, menite a te tine la curent cu tot ceea ce inseamna noutati si ultimele tendinte in domeniul imobiliar, doar pe media.imopedia.ro

Ştiri imobiliare
Analize imobiliare
Evenimente imobiliare
Ghidul Prima Casă
Știri Prima Casă
Comunicate de presă
Arhiva video