Prima Casa: singurul plus, avansul mic

" Cel mai mare beneficiu al programului Prima Casa este avansul de 5% din valoarea de 60 de mii de euro. Al doilea beneficiu ar fi fost dobanda scazuta, dar a aparut o alternativa a dobanzii scazute, la o alta banca.

Practic, singurul avantaj ramane valoarea mica a avansului, de la 25%, cat cereau bancile, la 5% prin Prima Casa, care e mult mai permisiv. Acesta e singurul plus in momentul de fata.

Prima Casa are si minusuri: interdictii de instrainare pana in 5 ani de zile", a declarat Claudiu Hategan, Branch Manager la Coldwell Banker, intr-un interviu acordat Bloombiz.

"Prima Casa", un program cu caracter electoral?

Este un program care a reusit, intr-un final, sa deblocheze putin piata imobiliara veche a Bucurestiului.

A avut, la un moment dat, mici sincope, deoarece nu a existat o procedura clar stabilita intre banci, Fondul de Garantare, clienti si agentii imobiliare.

In momentul de fata, se pare ca bancile au reusit sa treaca peste pasul de pregatire a dosarului.

Din statistici reiese ca acest program avantajeaza mai degraba vanzarea de locuinte vechi decat cea de locuinte noi.

Este adevarat ce se spune, deoarece locuintele in imobile vechi, in general, se incadreaza in acel buget de 60.000 de euro.

Apartamentele noi ajung foarte rar la acest nivel (ma refer la cele de doua camere, nu la garsoniere). Clientii care isi cumpara o locuinta prin "Prima Casa" cauta predominant apartamente cu doua camere.

Credeti ca se impune o reorientare a programului "Prima Casa" catre vanzarea de apartamente noi, dupa terminarea plafonului de acum?

Vanzarea de apartamente vechi va genera si tranzactii de apartamente noi, pentru ca sunt multi clienti care isi vand locuintele vechi pentru a achita diferentele de plata pentru unele noi.

Acest program a inceput cu deblocarea pietei vechi, dar va revigora piata noua, prin reorientarea profiturilor dobandite din vanzarea de locuinte comuniste.

Va rezista si dupa alegerile prezidentiale?

Cel mai mare beneficiu al programului Prima Casa este avansul de 5% din valoarea de 60 de mii de euro. Al doilea beneficiu ar fi fost dobanda scazuta, dar a aparut o alternativa a dobanzii scazute, la o alta banca.