Piaţa imobiliară europeană dă semne de însănătoşire şi odată cu ea şi piaţa românească. Potrivit unui raport Cushman & Wakefield, activitatea investiţională în Europa Centrală a crescut în prima jumătate a anului 2011. În ultimele luni valoarea investiţiilor făcute în România, Ungaria, Polonia, Cehia şi Slovacia depăşeşte 2 miliarde euro.
Sumele vehiculate în primele şase luni ale acestui an depăşesc
investiţiile din a doua jumătate a lui 2010, care s-au ridicat la 1,8 miliarde euro. Astfel că volumul total al investiţiilor din regiune ar putea ajunge la o valoare de 4,8 miliarde de euro
până la sfârşitul anului 2011, consideră consultanţii imobiliari.
Piaţa imobiliară românească încă atrage investiţii
A reapărut interesul investitorilor pentru piaţa imobiliară din România. Cel mai atractiv segment al pieţei este cel al spaţiilor de birouri din Bucureşti, deşi specialiştii prognozează pentru următorul an şi creşteri ale numărului de tranzacţii pe segmentul spaţiilor de retail. Raportul notează şi o creştere a interesului pentru terenuri, dar la un preţ mult mai mic faţă de vârful din 2007-2008.
„În ceea ce priveşte România, volumul tranzacţiilor înregistrate în prima jumătate a lui 2011 l-a egalat şi chiar depăşit pe cel înregistrat pentru tot anul 2010, dacă luăm în calcul şi ultima tranzacţie majoră anunţată recent între Immofinanz şi Adama" declară Costel Florea, Partener Cushman & Wakefield Romania.
Cei mai mulţi bani se duc în Polonia
Polonia domină regiunea centrală a Europei, cu toate că este singura piaţă pentru care volumul investiţiilor a scăzut anul acesta la 875 milioane euro de la 1,27 milioane euro în prima jumătate a lui 2010.
Cu toate că în toate pieţele din Europa Centrală activitatea tranzacţională este mai mică decât media ultimilor cinci ani, Cehia şi Ungaria au înregistrat o creştere importantă, volumul investiţiilor făcute în 2011 fiind de:
- Cehia - 744 milioane euro, comparativ cu 295 milioane euro în 2010
- Ungaria - 233 milioane euro, comparativ cu 78 milioane euro în 2010
„Regiunea Europei Centrale are un caracter neomogen, Polonia fiind preferata investitorilor. Cu toate acestea, ne aşteptăm la o intensificare a activităţii investiţionale în ultimele două trimestre ale lui 2011 şi în piaţa imobiliară din România" consideră reprezentantul Cushman & Wakefield Romania.
Clădirile de birouri sunt cele mai căutate
Preferinţele investitorilor în prima jumătate a acestui an pentru Europa Centrală au fost clădirile de birouri.
Valoarea investiţiilor în prima jumătate a lui 2011, comparativ cu prima jumătate a lui 2010, în:
- Retail - 623 milioane euro, comparativ cu 1,12 miliarde euro în 2010
- Clădiri de birouri - 947 milioane euro în 2011, comparativ cu 466 milioane euro anul trecut
- Sectorul industrial - 522 milioane euro în 2011, faţă de 128 milioane euro în 2010
21 June 2011
