Mareste fontul | Trimite pe yahoo messenger | Trimite pagina unui prieten | Printeaza pagina

România: un loc în care doar cunoscătorii pot face afaceri imobiliare. Un puzzle complex pentru străini

Publicat: | Autor: Mihaela Ochiană, IMOPEDIA.ro | Numar afişări: 4981

Străinii care vor să îşi aducă banii în România sunt adesea descurajaţi de dificultatea cu care se fac investiţiile aici. Acum, această situaţie se resimte mai mult ca niciodată. Contextul politic local, precum şi problemele economice internaţionale au închis piaţa afacerilor din România, în care se încumetă să mai joace doar cunoscătorii. Un mare dezavantaj pentru noi, într-o perioadă în care piaţa imobiliară din Europa Centrală şi de Est îşi revine după criză, iar investitorii vânează locurile ideale pentru investiţii.

România: un loc în care doar cunoscătorii pot să facă afaceri imobiliare. Un puzzle complex pentru străiniPentru a plasa bani în România, Unde în România se pot câştiga cei mai mulţi bani? România rămâne una dintre ţările cu cel mai mare potenţial din zonă, iar acest lucru se resimte dincolo de criza economică. Beneficiile ... investitorii vor să ştie la ce să se aştepte. Pentru România, acesta este un concept abstract. România nu are informaţiile disponibile pentru investitori, iar calitatea serviciilor pe care funcţionarii le oferă este printre cele mai reduse, la fel ca şi calitatea mediului de afaceri sau a cadrului legal. Totodată, sprijinul băncilor interne este redus la cote minime.

„Să încerci să faci afaceri cu băncile în România este complet diferit de oriunde altundeva în lume. Nu există lichidităţi, nu avem bănci care să investească în îmbunătăţirea financiară a ţării. Avem în schimb bănci care nu vor să împrumute deloc, aproape exclusiv bănci străine. Multe dintre ele sunt din Grecia şi nu vor să împrumute, chiar dacă au lichidităţi, pentru că riscul este prea mare. Băncile austriece au o mare problemă de a împrumuta bani altundeva decât în Zona euro, mai ales pentru segmentul rezidenţial, deşi consider că acum este cel mai potrivit moment să dezvolţi, să cumperi şi să construieşti. Am atins un preţ minim din 2004 încoace, deci cu 50% sub preţul de construcţie din 2007-2008. Mai jos de atât nu se poate”, a declarat Andrew Prelea, CEO Ozone Homes.

90% dintre ţările din regiune au progresat, în anii de criză. Nu şi România

Toate aceste probleme România, incapabilă de performanţă investiţională. În şase luni s-au semnat doar două tranzacţii. După instalarea crizei financiare, România se confruntă cu o permanentă incapacitate de a atrage investiţii. Primul semestru al acestui an ... au făcut România să scadă puternic în topul mondial al transparenţei, pe piaţa imobiliară. De la o ediţie la alta am scăzut de pe locul 32 până pe locul 40, dintre cele 97 de poziţii ale topului. Asta în timp ce 90% dintre ţările din regiune au înregistrat o îmbunătăţire a transparenţei, în perioada de criză. Polonia, veşnicul nostru rival atunci când vine vorba despre atragerea investiţiilor, chiar a urcat pe locul 19, comparabil cu Marea Britanie sau Germania.

„Europa Centrală şi de Est beneficiază puternic datorită investiţiilor străine. Pieţele sănătoase încurajează intrările de capital. Pieţe precum Polonia, Cehia, Ungaria şi Slovacia şi-au îmbunătăţit puternic nivelul de transparenţă în domeniul imobiliar. Iar un nivel mai ridicat de transparenţă este asociat cu un nivel mai ridicat de investiţii străine directe în imobiliare”, arată Kevin Turpin, reprezentant Jones Lang LaSalle.

Investitorii care vizează România sfârşesc prin a se reorienta către o altă ţară

Astfel, România pierde un moment important în evoluţia pieţei imobiliare. Iar Refugiul de criză din piaţa imobiliară: unde plasezi banii ca să fii sigur că nu îi pierzi? Vremurile de criză economică nu sunt noi, pentru lumea afacerilor. Există tertipuri pe care experţii în economie îi cunosc şi mulţi ... investitorii care simt potenţialul ţării noastre sfârşesc prin a se mulţumi cu un câştig mai mic, într-o altă ţară, în care este mult mai uşor să faci afaceri.

„Lipsa informaţiilor corecte din studii face viaţa companiilor internaţionale îngrozitor de dificilă. Toţi lucrează cu băncile şi se bazează, în deciziile lor, pe studii de marketing. Din experienţa mea, cele mai multe dintre aceste studii, făcute pentru România, sunt ancorate doar vag în realitate. Rezultatul este că aproape orice produs care este construit aici fără oameni direct implicaţi în piaţă este o catastrofă. Dacă vedeţi scheleţi de construcţii blocate la mijlocul proiectului, înseamnă că acolo a încercat să construiască o astfel de companie internaţională. Piaţa nu este transparentă”, arată Ofer Lieberson, preşedintele firmei de investiţii Tagor Capital.

Iar perspectivele în acest domeniu nu sunt deloc încurajatoare. Lipsa de transparenţă de pe piaţa imobiliară din România este văzută ca o metodă de adaptare la tumultul de pe scena politică şi la schimbările frecvente de pe piaţa financiară. În acest context, singurii care se mai încumetă să facă afaceri imobiliare în ţară sunt cei care cunosc deja sistemul, l-au mai experimentat şi au reuşit să îşi transforme planurile în profit. Investiţiile străine directe scad an de an, până la cote infime.

CITEȘTE ȘI România, între bine şi rău. Construcţiile sunt incerte, sistemul bancar are pierderi, iar investiţiile sunt instabile. Ultimul an a fost unul agitat pentru România, cu precădere pentru segmentul bancar şi cel al construcţiilor. Plecarea celor de la Nokia, ... România, între bine şi rău. Construcţiile sunt incerte, sistemul bancar are pierderi, iar investiţiile sunt instabile.

 

Voteaza articolul:
| Aprecierea vizitatorilor:

Ai un comunicat de presă de publicat?

 

RSS
Primeste stirile pe e-mail
OFERTE RECOMANDATE
Baneasa , SC: 390 mp
Prelungirea Ghencea , SC: 50 mp, 1 cam.
gama300_250.jpg
TOPURI IMOPEDIA.ro
Cele mai noi comentarii
Cele mai comentate stiri
Top Likes

Primul ghid imobiliar autentic! Sfaturi pentru realizarea unei tranzactii imobiliare, termeni imobiliari, financiari, precum si descrieri detaliate ale zonelor,doar pe ghid.imopedia.ro

Blog RUN
Adrian Crivii
Gabriel Alexandru
Dragos Dragoteanu
Daniel Dobre
Adrian Niculescu
Ilias Papageorgiadis

Cele mai noi si importante stiri din segmentul imobiliar iti sunt redate intr-un format inedit, menite a te tine la curent cu tot ceea ce inseamna noutati si ultimele tendinte in domeniul imobiliar, doar pe media.imopedia.ro

Ştiri imobiliare
Analize imobiliare
Evenimente imobiliare
Ghidul Prima Casă
Știri Prima Casă
Comunicate de presă
Arhiva video