Mai mult decât imobiliare!!!!!!
 
Mareste fontul | Trimite pe yahoo messenger | Trimite pagina unui prieten | Printeaza pagina

Silviu Prigoană: „O să ajungem la 30.000 de euro apartamentul nou”

EXCLUSIVITATE - IMOPEDIA.ro
Publicat: | Autor: Cristina Tamaş, IMOPEDIA.ro | Numar afişări: 52939
IMOPEDIA.ro: Cum caracterizaţi piaţa imobiliară din România în momentul de faţă?

Silviu Prigoană: „O să ajungem la 30.000 de euro apartamentul nou”Mai citeste si ...Gigi Becali:"Sunt obligat să construiesc ca să vând locuinţe pentru că terenuri nu mai cumpără nimeni"Silviu Prigoana: Este complicat să caracterizăm ceva cu care nu ne-am mai întâlnit. După ce o să treacă, probabil o sa avem o imagine mai exactă şi o să putem face o caracterizare. În momentul de faţă, piaţa din punctul meu de vedere, se aşează.

IMOPEDIA.ro:Când credeţi că îşi va reveni piaţa imobiliară din criză?

Silviu Prigoana: Staţi să ne înţelegem, revenire ce înseamnă? Momentul când se va stabiliza poate, nu revenire. Dacă dumneavoastră consideraţi că un apartament făcut acum 50 de ani, fără izolaţie termică, cu ţevi, conducte care trebuie schimbate că sunt vechi, costă 200.000 de euro trei camere, vă daţi seama că este o aberaţie fără margini. Preţul unui locuinţe, unui apartament se calculează pe termen de 25 de ani, a treia parte din salariul mediu.

Este un calcul care se face peste tot în ţările civilizate, din care reiese preţul real şi corect al unei proprietăţi. Discutând de un apartament cu două camere, pe un salariu mediu, a treia parte, pe 25 de ani, se face calculul şi ăsta ar trebui să reprezinte preţul. Pentru România, de exemplu, un apartament cu două camere nou ar trebui să coste 30.000 de euro, iar unul vechi 15.000 de euro. Noi o să ajungem la 30.000 de euro apartamentul nou, şi 15.000 - 20.000 de euro, apartamentul cu două camere, vechi de 50 de ani, cred că în trei luni de zile.

IMOPEDIA.ro: Chiar credeţi că e posibil? Nu sunteţi prea optimist?

Silviu Prigoana: Piaţa imobiliară se reglează prin cerere şi ofertă, degeaba există ofertă, dacă nu există cerere. Şi atunci preţurile vor scădea, vor scădea... până va exista cerere. Deocamdată nu există cerere pe piaţa şi nu din cauză că băncile au înăsprit condiţiile de creditare. Nu, nu există un necesar de case şi apartamente în momentul de faţă, pentru că 87% din populaţie deţine o proprietate, casă, apartament. Cei care s-au înghesuit să-şi facă o a două locuinţă, o a treia locuinţă, aceia vor avea de suferit, în viitorul apropiat, când nu o să mai poată să ramburseze ratele cu dobânzi absolut înrobitoare.

IMOPEDIA.ro: Deţineţi proprietăţi imobiliare? Vă temeţi că preţul lor va scădea?

Silviu Prigoana: Toate proprietăţile imobiliare pe care le deţin în momentul de faţă s-au cumulat în timp, e vorba de 20 de ani. Eu nu fac business în domeniul imobiliar. Eu am încercat un business imobiliar, în Statele Unite ale Americii, şi am dat faliment. Eu nu am făcut afaceri imobiliare. Eu tot ce am cumpărat, am cumpărat pentru necesarul companiilor şi pentru cel al familiei.

IMOPEDIA.ro: Deci nu intenţionaţi să vindeţi din proprietăţile pe care le deţineţi?

Silviu Prigoana: Am vândut de curând o proprietate, un teren, la Belciugatele care îmi era excedentar şi în politica actualului guvern care doreşte la un moment dat să mărească taxele şi impozitele, am spus că este în neregula să ţin această suprafaţă de teren. Trebuia să fac un azil de bătrâni, era un proiect mai vechi, la care am renunţat, că dacă am intrat în politică am renunţat la toate business-urile şi atunci terenul nu îmi mai era de folos.

IMOPEDIA.ro: Ce suprafaţă avea terenul şi cu cât l-aţi vândut?

Silviu Prigoana: 15 hectare şi l-am vândut cu 5 euro/metru pătrat. L-am cumpărat cu 2-3 euro/metru pătrat acum 3-4 ani de zile.

Joi 5 Martie 2009
Afla cine a declarat in exclusivitate pentru IMOPEDIA:

"Sunt obligat să construiesc ca să vând locuinţe pentru că terenuri nu mai cumpără nimeni. (...) Normal se ajunge la 500-600 euro/mp. Vând cu 200 de euro în plus că să acopăr terenul."

Citeste continuarea  Gigi Becali:"Sunt obligat să construiesc ca să vând locuinţe pentru că terenuri nu mai cumpără nimeni" IMOPEDIA.ro: Cum vedeţi piaţa imobiliară din România în momentul de faţă? Gigi Becali: Îngheţată, din cauza pieţei monetare ... AICI

Voteaza articolul:
| Aprecierea vizitatorilor:
Comentarii (88)
#88. elena | 06.01.2010 | 12:34
-6 (8/2)   
as dori si eu un numar de telefon aldomnului prigoana sau ajutatima sa iau cumva legatura cu dansul va multumesc
#87. dragoteanu dragos | 01.01.2010 | 17:11
-13 (13/0)   
PRIGOANA = STIE TOT ! E varianta masculina a d-nei Monica Tatoiu,pe care o respect,chiar daca nu o inteleg. Insa,atot-stiutorul Prigoana s-a intrecut pe sine si a facut niste declaratii de politician autentic de Dimbovita.Singurul lucru care-mi place la"Prigo" este ca e sincer...a declarat ca:nu face afaceri imobiliare in Romania si a dat faliment in SUA in acest domeniu. In schimb, A " DECRETAT "! - apartament nou 2 camere 30.000 euro si vechi 15-20.000 euro!! In conditiile acestea,stimate parlamentar,ma ofer sa va cumpar oricind doriti vila din Pipera in care locuiti cu
100.000 euro. Sper sa nu ma pacalesc,facand afaceri imobiliare in tara asta de 15 ani!
#86. sorin | 28.12.2009 | 22:15
15 (0/15)   
Baieti,Prigoana are dreptate.An America sant deja case cu $2000 in Detroit de exemplu.An Chicago stiu oameni care au cumparat cu $4000 apartamente.Nu unu, sute.Puteti sa mergeti la Realtors.com sa va convingeti.Si "baubau "nu are o rea ideie, vindetile acum si le veti cumpara in un an.Piata imobiliara va merge si mai jos an Ro.
#85. valica | 24.12.2009 | 09:25
12 (0/12)   
Pentru cei interesati, accesati site-ul guvernul Romaniei, declaratii de avere si in luna decembrie 2008 aveti surpriza sa constatati ca primul ministru EMIL BOC, ( capitolul VII.) primeste din sectorul public 3 salarii!Intrebare: cum de la el se poate si mai ales cum si-a putut desfasura activitatea in 3 locuri la sute de km. departare unul de celalalt?
Sarbatori fericite!
#84. Florin | 02.06.2009 | 22:31
-8 (8/0)   
Aceasta criza a fost declansata de unul ca Prigoana . In momentul cand preturile vor ajunge suficient de jos , vor cumpara tot . Cifrele astea pe care le slobozeste pe gura sunt preturile dorite si calculate anterior , nu pretul real . Astia sunt adevaratii speculatori , unii ca Prigoana ....
#83. Daniel Dobre | 10.05.2009 | 20:11
-8 (8/0)   
#82. FELIA UNSA | 25.04.2009 | 14:19
7 (1/8)   
Preturile or sa mai scada 7-10% pana la sfarsitul anului...decembrie va fi crunt pentru romani... euro va fi 4.7-4.9 lei...va ingheta tot,nimeni nu va mai face nici o miscare de cumparare...iar ianuarie-martie 2010 se va intampla ce a prezis Progoana ...adica o cadere libera unde, poate sa fie un apartament si 25000 euro, nu-l cumpara nimeni dearece este o panica si tema teribila pentru a face imprumuturi si a investi sume mari de bani!
#81. bau bau | 25.04.2009 | 05:37
-6 (7/1)   
Cata prostie !!! Daca si un handicapat poate sa va manipuleze, romani va meritati soarta !!! Pentru cei pro-Prigoana va vand un pont ,,, vindeti-va casele, apartamentele acum !!! si o sa le rascumparati mult mai ieftin peste 6 luni-1an , iar daca nu le mai gasiti la vanzare, va da domnul Prigoana prin gura !!! la 20.000-30.000E ...mult succes !!!
#80. hagi | 24.04.2009 | 10:54
7 (0/7)   
are dreptate d-nul prigoana,uitati-va in jurul vostru...e varza tot,cum or vedea unii preturile astea normale raportate la viata asta din romania nu stiu????
noi romanii ne hranim cu dorinte ,vise ,cai verzi peretii
#79. adn | 30.03.2009 | 14:55
7 (0/7)   
prigoana are dreptate si nu stiiti ce va asteapta amintiti_va de bulgari cand cumparau un pui trei persoane caci nu aveau bani ¨¨Traim in romania si asti ne fura tot timpul¨¨succesurii!!!!!!!!!
#78. Gelu | 26.03.2009 | 23:20
7 (0/7)   
Semnele din piata (tranzactiile efectuate) sunt clare. Declinul (revenirea la normal) este evident.
Pana in august 2009 pretul unui metru patrat de bloc cenusiu ceausist va deveni maxim 300 de euro. Asta inseamna ca 2 camere la vreo 60 de metri vor costa maxim 18.000 de euro. Toate celelalte imobile se vor alinia in consecinta ca si preturi. Metru patrat de constructie la cheie (fara comisioane, taxe, profituri exorbitante ale agentilor imobiliari, investitorilor, constructorilor - la un nivel mediu de finisaje) nu are voie sa depaseasca 3-400 euro.
Multa sanatate celor care s-au imprumutat la achizitia caselor la peste 1000 euro metrul patrat... si sa aiba grija la balustrada cand se apleaca sa se arunce in gol...
#77. gigel | 22.03.2009 | 10:30
6 (0/6)   
Bisnitarilor, Prigoana graieste adevarul ,cinste celor care lau ales Normalitate nu place ! O sa pierdeti totul. huooooo........!
#76. MIKI | 20.03.2009 | 21:59
-4 (5/1)   
30 000E/ AP. 2 GENTI PRADA. HAI PRIGOANA CA GLUMESTI! AICI SCRI CE VISEZI TU, NU CE-AR FI POSIBIL.
#75. dragos | 19.03.2009 | 18:02
-3 (4/1)   
Numai daca pretul materiei prime se ijumatateste. Daca nu, nu are cum sa scada!
#74. george | 19.03.2009 | 16:04
0 (0/0)   
ap meu sin pitesti a scazut cu 20 mii euro , si inca o sa mai scada si acum dupa ce l-am vindut ...
#73. MITAN Octavian | 19.03.2009 | 12:39
0 (1/1)   
Eu nu inteleg cum poti construi de cateva ori mai ieftin atata timp cat materialele pt finisaj sunt la fel de scumpe, poate chiar cu pret crescut. Mi se pare de neconceput ca o casa sa fie evaluata doar prin prisma suprafetei fara sa intereseze pe nimeni ce fel de instalatii are, finisaje, invelitoare, tamplarie, pardoseli, zugraveli decorative, obiecte sanitare, placaje ceramice sau piatra etc. Unele imobile ar trebui apreciate individual iar pretul solicitat si investit ar trebui justificat, poate chiar cu facturi sau devize la care cumparatorul sa aiba acces. Ca si constructor - investitor ajungi sa iti para rau ca ai realizat un lucru de calitate, respectand proiectele, cu materiale de calitate, cu atentie la detalii ceea ce implica ridicarea costului de executie. Chiar nu mai vrea nimeni o locuinta in care sa te simti ca acasa? Nu exista familii care sa caute o casa asa cum si-o doresc, pt care sa plateasca pretul corect, justificat de catre cel care care a construit-o? Sunt convins ca nimeni nu doreste bataie de cap cu muncitorii si autoritatile (avize, autorizatie, cadastru, proiecte) pe o perioada de cel putin un an. Sigur sunt doritori de a cumpara un lucru de calitate dar sunt speriati ca ceea ce platesc nu se regaseste in lucrare. Va sfatuiesc sa nu judecati lucrurile dupa criteriile locuintelor sociale ci dupa detalierea lucrarilor si justificare pretului. Cautati casele pe care vi le doriti si cereti sa vi se explice pretul solicitat!
#72. maria | 16.03.2009 | 23:43
2 (0/2)   
Pt. Sorin de la #70.
Sorine eu cred ca esti in faliment, esti si complexat si o ai si mica (garsoniera, bineinteles).
#71. Adrian | 16.03.2009 | 16:55
2 (0/2)   
Are dreptate .
Preturile se vor mai prabusi odata, in vara ca si in usa... cand cei care platesc ca fazanii 300k euro la banca pe 30 de ani...si sunt buni platnici....cei care au ramas...se vor declara rau platnici si vor prefera sa isi ia casa din nou.cand vor constata ca vacinul cu ap identic il ia cu 80-90 k... nu e logic? E inevitabil....
#70. sorin | 14.03.2009 | 21:50
-2 (3/1)   
pt 69: ''lasa sa scada preturile la apartamente ca e bine...''
ce baieti destepti mai avem in romania.... chiar daca ajung ap la 30.000e(ceea ce nu se va intampal niciodata,nu mai sperati degeaba)....tot nu o sa poti sa-ti cumperi unul ...o sa intrebi de ce???....simplu pt ca si SALARIUL TAU o sa scada....si nu numai
chiar ma vad cumparand cate 2-3 ap/an...:)))
#69. marius | 14.03.2009 | 12:14
4 (0/4)   
lasa sa scada preturile la apartamente ca e bine...
#68. Andrei | 13.03.2009 | 19:33
-3 (3/0)   
are dreptate. ieri am cumparat o garsoniera cu 13500 de euro. si mi-e teama ca m-am grabit. daca mai asteptam, o luam cu 10000...
#67. Bahmuteanca | 12.03.2009 | 23:28
3 (0/3)   
Prigoana, cred ca glumesti sau ai alte interese. Preturile la apartamentele noi vor fi sub 30000 de euro.
Iti spune cineva care stie exact care sunt problemele. E ceva de care nimeni nu a tinut cont si in urmatoarele luni isi va arata coltii.
Ia mai gandeste-te tu despre ce e vorba si atunci o sa vezi ca am dreptate.
#66. florea | 12.03.2009 | 14:32
2 (0/2)   
Sub 1000 EURO??? Eu am casa in Bucuresti, Militari, Apusului, langa metrou Pacii si Gorjului si statia RATB Complex Apusului o casa de 100mp si teren 300 mp si am scazut la 500 Euro/mp de teren si constructie. Rel. la tel. 0743055095
#65. Lucian | 11.03.2009 | 14:16
1 (1/2)   
S-ar putea sa vedem ca Prigoana a supraestimat preturile!
#64. Lucian | 11.03.2009 | 14:05
2 (0/2)   
Deja astazi sunt oferte de ap cu 2 cam la 35.000! MP a scazut sub 1000!
#63. Adrian C | 10.03.2009 | 03:10
2 (0/2)   
In US pt. o perioada de 30 de ani cumparatorul plateste cam de 3 ori valoarea casei (sunt multe variabile in ecuatie, printre care cit cash pune jos, credit score-ul etc.) dar grosso modo, cu sub 20% avans, un cumparator plateste o locuinta cam de 3 ori in 30 de ani (300%).

Este corect ca rata este calculata la 30% din salariul lunar al unei familii: asa se considera ca o familie isi poate permite comfortabil o casa si asa ar trebui orice familie medie sa cheltuiasca lunar pe casa: nu mai mult de 30%.

Deci cu aceste cifre, la un salariu mediu pe economie de $150/luna, un apartament mediu ar trebui sa coste $18,000. Daca salariul mediu pe economie este de $300/luna atunci un apartament mediu ar trebui sa coste in jur de $36,000.
#62. dyabolo | 09.03.2009 | 20:31
0 (0/0)   
nu ca a-si tine eu cu omul asta dar i-mi aduc aminte cat era un apartament acum 10 ani...stiti si voi..in mare parte are dreptate ..si sunt multi care ar zice ca au pierderi mari datorita crizei ...dar daca ma gandesc bine vad ca pe metrul construit era castig de 500% fata de investitia initiala asta pana acum...a luat tzeapa in SUA doar datorita faptului ca cei de acolo si piata in general nu iti ofera castig decat 3%-10% ..ei au legi clare si nimeni de pe piata nu ofera mai mult.....or sa ajunga preturile date in mare parte de el cam pe acolo................materialele sunt cam la fel dar mana de lucru mult mai ieftina la noi....materiale la noi se aduc masiv din turcia sau china..aproape tot mai putin usi si nimicuri

PS: asa ca in concluzie domnilor care lucrati pe la imobiliare si construiti ceva va spun cu drag ceva al dracului de romanesc : hai ****
#61. cris | 09.03.2009 | 17:04
0 (0/0)   
draga mircea muresan prigoana are numai vasali pe care ii foloseste si pe urma ii arunca sau incearca sa-i omoare, nu prieteni. Biata nadejda sau mai bine zis fericita nadejda se pare ca nu-l cunoaste pe expertul imobiliar prigoana. Cat despre georged sutem toti curiosi unde a vazut acel caracter si acea intuitie bazate pe ratiune sa le admiram si noi. e totusi bine ca majoritatea oamenilor care au scris aici dau dovada de mult bun simt si perspicacitate si nu se lasa luati de valul agresivitatii, impertinentei, tupeului si atotcunoasterii lui prigoana. este foarte deprimant totusi cand vedem cata lume este interesata si pierde vremea citind ca si mine din pacate ce spune acest individ. oricum comentariile cititorilor sunt mult mai inteligente si mai savuroase decat parerile "expertului" prigoana. piata va aseza totul atunci cand panica creeata de criza se va termina. pana atunci sa speram ca vom supravietui mai ales daca nu vom mai fi agresati de prezenta lui prigoana peste tot.
#60. nionescu | 09.03.2009 | 13:15
0 (0/0)   
Prigoana ,cam neajutorat mintal, mai bine ar face o meserie , el nu are calitati de intelectual.l-a cam costat sa ajunga deputat,in romania orice tembel este deputat, de fapt este o calitate a politicienilor romani.in romania merge orice, cata prostitutie politica exista ,ce mai conteaza ca mai vine unul .Romania se va ingropa cu asemenea specialisti.
pe curand in infern::::::::::::::::::::!!!!!!!!!!!!!!!¨¨
#59. Marius Statescu | 09.03.2009 | 09:53
0 (0/0)   
5 euro /mp la 15 ha in Belciugatele e ca un apartament de 150.000 Euro in Bucuresti. Ipocrizia la putere... Daca era dupa spusele domnului Prigoana, ar fi vandut acel teren cu 0,5 euro/mp...
#58. nadejda | 09.03.2009 | 00:56
0 (0/0)   
Uite un om care spune adevarul adevarat ! Oriciat ar vrea speculantii sa tina de pret trebuie sa se obisnuiasca cu ideea ca si-au pierdut banii !

nu-l cunosteam pe Domnul Prigoana dar imi place cum gindeste ! este realist si are cunostinte in domeniu ! nu ca asa zisii analisti imibiliari , care n-au habar pe ce lume traiesc , de fapt singurul lucru pe care il urmaresc este propriu lor buzunar !

Ne-am prins de asta !
#57. Gigel | 08.03.2009 | 19:24
0 (0/0)   
'cine-i cere sfaturi de business lui prigoana nu face altceva decat sa insulte cititorii. Semneaza economist din sua.' Pai draga economistule, asta e diferenta dintre tine si Prigoana: Prigoana nu ti-a cerut niciodata sfaturi de bisnis si uite unde a ajuns saracu; da in timpu asta tu esti un economist tare, cam fugarit de criza, da tot tare ramai. Daca n-ai fi atat de plin de tine, ti-ai da seama ca ce spune Prigoana e destul de adevarat: e nevoie de cumparatori care sa isi si permita sa cumpere casele. Sectorul imobiliar in Romania incetase sa isi mai indeplineasca rolul de baza, tot felul de trasniti de pe afara veneau pe aici sa isi inzeceasca averile si toti se faceau ca nu vad ca o familie de tineri bugetari ar fi putut sa isi cumpere o casa in vreo 420 de ani. Trebuie facuta o corelatie intre veniturile populatiei si bunurile imobiliare, asta este pe scurt ce spune Prigoana.
#56. Mircea | 08.03.2009 | 13:36
0 (0/0)   
Ei, poate a exagerat un pic si Prigoana. Dar, uite, nu 15.000 , ci 25.000 de euro, ar fi o varianta? Plus ca si astia cu materialele de constructie ridicasera preturile nejustificat.
#55. Pt GoPo | 07.03.2009 | 21:19
0 (0/0)   
Sa nu dai mai mult de 15.000 euro! Dar sa o luam pe bucati. Din pretul unei constructii, materialele reprezinta 60%, manopera 40% si utilitatile 10%. Dupa cum afirmi, nu intra materiale in valoare de 10.000 euro. Asta reprezinta deja 66%! Dar sa zicem ca facem finisaje ieftine si atunci este OK! Manopera 40%. Mai corect 6.000 euro. Cu cele 10.000 avem deja 16.000. Deja avem 1.000 euro in minus. Ne putem inchide si aici daca acest constructor ar face ceva munca voluntara! Utilitati? Ne lipsim de ele. Unde facem casa? La pretul de 0 euro pt teren, ramine sa fie facuta in aer! TVA? 2.850 euro. Care este cistigul constructorului? Mai vrea si cistig, dupa ce ii cumperei apartamentul? Ce tupeu! Dar sa luam totul de la capat sa vedem ca am obtinut. O casa in aer care frizeaza legea gravitatie, un cub zburator (forma de farfurie costa mai mult), cu finisaje ieftine, cu unii muncitori cautindu-va sa le dati diferana in bani, fara apa, curent si caldura, cu un constructor falimentar si cu fiscul pe urmele dumneavoastra! Va urez succes sa gasiti asa ceva si sa va bucurati de el!
#54. Stefan Florin | 07.03.2009 | 19:39
1 (0/1)   
BAi astia destptii ce va deranjeaza ca zice omul care este pretul real al unui apartament, ori aveti bani d nu mai stiti ce sa fceti cu ei si vreti sa dati pe un aoartament la Ciorogarla cat pe unul la Nisa
#53. Cotovelea | 07.03.2009 | 18:45
0 (0/0)   
E usor a da o declaratie si a arunca niste cifre, ca sa-i impresionezi pe naivi. Milionarii aparuti dupa revolutie n-au nimic de-a face cu biznisul adevarat. Toti sint fie fosti bisnitari de pe Lipsani, fie indivizi care au facut afaceri cu statul roman spre paguba cetateanului de rind. Acum inteleg de ce Prigoana uraste America : pentru ca acolo nu l-a mai avut de partea lui pe fostul "tovaras de la partid" (sau de la militie), asa cum ii are in tara si prin urmare n-a avut cine sa-i dea sa cumpere ceva ieftin, foarte ieftin, ca sa poata vinde el scump dupa aceea. Din pacate asa este inteles biznisul in tara si prima intrebare care ti-o pun ei cind aud ca ai un biznis este : "Cite secretare ai ?"
Comentariile sint de prisos. Lumea ii uraste deopotriva si pe cei care fac afaceri cu statul, dar si pe cei care fac un business cinstit. Invidia le intuneca mintile.
#52. GeorgeD | 07.03.2009 | 14:57
1 (0/1)   
D-nul Prigoana are caracter si multa intuitie bazata pe ratiune
#51. Creditorul | 07.03.2009 | 13:12
0 (0/0)   
Declara cindva ca a facut afaceri imobiliare in State si ca a dat faliment. Nu e de mirare, dupa cum gindeste in articolul de mai sus. Numai un singur lucru aduc ca si argument: la cumpararea unei case sau a unui apartament te duci in acea zona pt ca iti place daca se defineste tranzactia se numeste ca ai cumparat locatia cum spun americanii LOCATION, LOCATION...
Cindva l-am creditat pe omul asta sa mearga in Germania sa intoarca balegarul, apoi a venit si a adunat gunoiul din Cluj, dar la Imobiliare il ia oricine pe faras ca nu are fler pt asta.
#50. Rafael | 07.03.2009 | 12:08
0 (0/0)   
Ce l-a indemnat sa intre in politica? Si tocmai la PDL.Va spun eu : a mirosit ca PDL-l lui Basescu este inca pe val si absoarbe tot ce se cheama afaceri si hotie din banii bietilor romani.
#49. Mircea Muresan | 06.03.2009 | 21:29
-1 (1/0)   
As vrea sa spun si eu ceva de Silviu Prigoana..tot respectul pt el..a plecat de jos si datorita abilitatzilor lui a ajuns unde este acum in virf..Eu urmaresc ascensiunea lui din California si sint mindru de el .Am fost colegi si prieteni si stiu ca este un om deosebit si franc iar cei ce ii maninca invidia sa incerce sa se ridice si ei...
#48. gnchicago@gmail.com | 06.03.2009 | 18:35
0 (0/0)   
Silviu, baiatule, te invit la un dialog.... te rog sa ma cauti!
#47. incognito | 06.03.2009 | 17:07
0 (0/0)   
Prostul daca nu-i fudul nu e prost destul. Formula lui se aplica unora mai ignoranti ca el, si nu cred ca sunt prea multi. Ce a inteles el din America, este ca formatul traditional de finantare a unui imobil era ca solicitantul de imprumut sa nu plateasca mai mult de 1/3 din salariul brut pe rata lunara. De asemenea pretul casei de cumparat sa nu fie mai mare decat de triplul venitului cumparatorului, dar in aceasta ecuatie intervin multe alte elemente legate de datoriile solicitantului de credit. Preturile imobilelor evolueaza liber pe piata, si iata ca o piata cu o evolutie aberanta intre 2003-2006 se zbate sa se corecteze.
O observatie inca: cine-i cere sfaturi de business lui prigoana nu face altceva decat sa insulte cititorii. Semneaza economist din sua.
#46. meme | 06.03.2009 | 12:55
-1 (1/0)   
hai sa va mai zic ceva :am un priten f bun care are 3 case luate intr-un complex presupus a avea 800 apt. in acest moment cite 20 de clienti pe saptamina trimit cereri sa anuleze contrctele chiar daca pierd 20% din avans. au ajuns sa-i programeze pe 3-4 sapt inainte. o mare parte din case sunt gata. sa vedem pe unde o scoate dezvoltatorul si mai ales daca chestia aste se intimpla la mai multi cred ca prigoana are mareee dreptate
#45. meme- ptr catalin | 06.03.2009 | 12:47
0 (0/0)   
stii cit e chiria in budapesta ptr. 2 camere cartier muncitoresc - 150 euro/luna. de ce crezi ca noi suntem mai breji ca ungurii ? ce rost are sa cumperi casa daca chiria e asa de mica. si la noi se va ajunge destul de jos cu chiriile si cu preturile. Si inca ceva : budapesta e un oras in care orice pensionar occidental poate locui ca e civilizat si la 2 ore juma de viena. cine vine sa stea in bucuresti ? nimeni. asa ca s-ar putea sa ajungem mai jos ca la unguri.
#44. John Romano | 06.03.2009 | 10:01
-1 (1/0)   
Prigoana a facut bani numai din afacerile "unse" cu statul (care a iesit in pierdere, ... normal pentru genul asta de hotomani). In rest habar nu are ce insemna afacerile adevarate (dovada ca in USA si-a luat-o peste bot!). Cred ca parte buna a crizei este ca va elimina din piata tzeparii si psudo-afaceristii ... cel putin asa sper eu. Cu conditia ca statul sa nu mai fie furat pe filiera poltica ca pana acum, de asa-zisi oameni de afaceri-fosti securisti. Cat despre preturile pe care le tot scoate Prigoana din palarie ... cred ca sunt la misto ca isi faca publicitate ...
#43. CATALIN | 06.03.2009 | 07:24
0 (0/0)   
AM SI EU O PROPRITATE DE VANZARE SI TOT CITESC PREVIZIUNILE IMOBILIARE ALE ACESTOR MAGNATI,OARE CHIAR CREDETI CA LOCUINTELE VOR AJUNGE SA SE DEA APROAPE GRATIS??? STAU SI MA INTREB:DNUL PRIGOANA A VANDUT LA BELCIUGATELE UN TEREN CU 5 EURO ,OARE CATE APARTAMENTE LA 15.000-20.000 DE EURO POATE CUMPARA DIN SUMA RESPECTIVA??? HAI SA FIM SERIOSI CA LA ORA ACTUALA E ADEVARAT CA PIATA IMOBILIARA ESTE BLOCATA DAR SA NE GANDIM CATI OAMENI AVEM LA ORA ACTUALA IN ROMANIA CARE DUC DORUL UNEI LOCUINTE.DE ACORD CA SUNT ACUM MULTI VANZATORI DAR 98/ NU VAND DE BINE,VAND CA SA CONSTRUIASCA O CASUTA SAU SA CUMPERE ALTCEVA SI SA LE RAMANA SI CEVA BANI. PAI DNUL PRIGOANA SNTETI UN OM DESTEPT[EU PERSONAL VA ADMIR] DAR PUTETI SA-MI SPUNETI ;CE POTI SI CAT SA CONSTRUIESTI LA O CASA MODESTA CU SUMA DE 20.000 DE EURO?? ASA CA ROMANI MAI STRANGETI DIN DINTI SI NU VA LASATI PACALITI DE ASEMENEA PREVIZIUNI,SI LUATI CA EXEMPLU BULGARIA SI UNGARIA UNDE LOCUINTELE ERAU DE MULT IEFTINE SI UNDE SA AJUNS?SUNT TARILE CARE AU CEI MAI MULTI CHIRIASI!!!!
#42. Absolvent de Wharton | 06.03.2009 | 03:32
-1 (1/0)   
BV Prigoana .. esti tare .. imi placi la nebunie .. ! AI dreptate . !
un roman din Philadelphia
#41. Justitiarul | 05.03.2009 | 18:30
0 (0/0)   
Da ai dat faliment, pentru ca americanii nu-s **** si probabil ca au vazut cu cine au deaface . Trebuia sa incerci cu gunoiul , si la ei, poate aveai mai mult noroc.
Romanii te-au baghat in parlament, ai vazut ce destepti sunt?

Hai pa , ca mie scarba.
#40. curiosu' | 05.03.2009 | 16:20
0 (0/0)   
Auzi la Prigoana : "30 de mii de euro apartamentul nou". Ma faci sa rad :)) Alo! dl Prigoana,aici e Romania,nu Republica Moldova!
#39. Elf | 05.03.2009 | 14:24
0 (0/0)   
@39:
Daca citesti mai atent formula de calcul pe care a mentionat-o vei pricepe de ce nu iti poti lua dincolo cu 30.000, dar aici ar trebui sa poti.
#38. opinie | 05.03.2009 | 13:41
0 (0/0)   
d-l prigoana sa spuna ce interese are in zona imobiliara mai intai... daca e asa cum spune dumnealui ar insemna ca mai la vest, adica austria, germania unde se traieste in normalitate apartementele se cumpara cu 15000 de euro. hai ca dau si eu o fuga in w/e sa imi iau vreo doua apartamente in salzburg... sa fim seriosi. inseamna ca la 30000 ap nou costul de productie ar trebui sa fie de cca 20000 euro. hai sa ne construim cu banii astia ceva sa vedem ce iese. poate vreo casa de familie "minoritara".

d-l prigoana abereaza, iar noi citim ca prostii judecatile lui de valoare.
#37. ss | 05.03.2009 | 12:59
1 (0/1)   
Gopo daca tu astepti un apartament de 65mp cu 15.000 euro atunci inseamna ca niciodata nu vei avea un apartament proprietate personala....vorbesc de unul vechi, de unul nou nu ai sa te apropii nici cu 30.000 euro. Revino in lumea reala! Prigoana si pentru tine e valabila afrmatia.....intr-o piata cu deficit de locuinte aceste preturi sunt imposibile chiar in conditii de criza!
#36. GoPo | 05.03.2009 | 08:11
1 (0/1)   
Cred ca tipul este destul de realist si probabil ca se bazeaza pe o anumita experienta, nu neaparat in afaceri cu apartamente dar e suficient sa vezi si in alta parte. Astept inca un an si ma gandesc sa-mi cumpar un aprtament dar nu voi dat in ruptul capului mai mult de 15.000 de euro, pt. ca asta e pretul corect( moral0 al unui apartament de 2 camere ( 65mp). Vorbeam cu un constructor si in mare spunea ca nu ar intra materiale mai mult de 10.000 de euro intr-un astfel de apartament.
#35. gggg | 05.03.2009 | 06:43
-1 (1/0)   
Bai prigonica tata,ti-am mai scris eu pe blogul tau,si intradevar mi-ai raspuns(email!)sa nu te mai iei de Americani,asculta ce zic eu,ca sant aici in US de 32 ani,astia nu te uita!!Ai deja interdictie tu si familia,iar acum cateva zile te-ai dus la Nasul si i-ai tocat pe americani !Sant asa si pe dincolo,nici nu te intreba moraru si tu dadeai ca...pai cine ma obliga sa iau credit card,dar nasu ti-a pus-a la ****,mi-a placut de el !!Ai pierdut $$$ in US?pai daca ai fost prost??Uite am aici in Las Vegas un prieten ovidiu Ene ,care s-a facut milionar din imobiliare!!!Dar probabil ca tu te credeai in Romania la spagi!!Asa ca taci drakului,pana nu mai e tarziu,ca te fac astia!!!!!!!!gggg
#34. Bubu | 05.03.2009 | 04:33
0 (0/0)   
Hahaha.. cine **** cumpara apartamente in lumea a 3-a la banii aia? Se pare ca multi de pe aici care comenteaza au cam luat teapa. e ca si cum ai cumpara Dacie la pret de VW:) dar Dacia e din Ro si de... trebuie.
#33. REMY | 05.03.2009 | 03:57
1 (0/1)   
Domnilor locuiesc in Miami de 22 de ani.
Un apartament 2 dormitoare de aprox. 130 patrati care e pe malul Oceanului Atlantic la ora actuala costa in jur se 200-250 mii de dolarii.Cind spun pe malul Oceanului inseamna ca are plaja privata, te dai jos din bloc si in spatele lui ai plaja.
Daca este peste bugetul tau mergi mai in vest ( adica la 4-5 KM de la Ocean si acelasi apartament costa 80-90 mii de dolarii.
Dar in perioada actuala nici nu trebuie sa platesti atit pe ele.
Mergi la banci si le ceri inventariul cu apartamente care le-au luat inapoi de la propietari care nu au mai putut platii ratele si oferii bancii aprox. .75-.80 de centi pe un dolar.
Deci daca vechiul propietar avea imprumutat de la banca pentru apartament 200 de mii dolari tu oferi acum bancii 150 de mii si ai mari sanse ca banca sa-ti accepte oferta.
Vor venii vremuri grele in toata lumea......despre Romania ce sa mai vorbim.....parerea mea e ca va fii DEZASTRU !
#32. Iancu Jianul | 05.03.2009 | 02:20
0 (0/0)   
Prigoana! Ai incercat un ,,Bussines" in SUA si ai dat faliment?
Incearca unul si in Romania, poate ca te vad cu **** gol.
#31. Ioana | 04.03.2009 | 23:56
0 (0/0)   
Domnule Prigoana ati promis ca faceti 500 lei drepturile banesti pentru persoanele cu handicap,in ce an se va intampla?In prezent aceste drepturi sunt de 234 lei.
#30. Avramescu | 04.03.2009 | 23:22
0 (0/0)   
Eu personal cred ca si 15000Eu pe un apartament vechi e mult. Tinind cont de riscurile enorme care sunt in bloc, de imbolnavire cu diferite boli ca hepatitele de la conductele vechi si sparte uneori din subsolurile blocurilor,tintarii care bintuie in apartamente care la rindul lor transmit o sumedenie de boli,tinind cont de aceste riscuri nu vad unul informat´,care ar mai cumpara un asfel de apartament...Sa renovezi aceste blocuri,costa mult si mai rentabil iese sa construiesti o casa.......
#29. olteantzaran | 04.03.2009 | 23:15
0 (0/0)   
nu-mi place Prigoana si nu mi-a placut niciodata, dar are dreptate ... . Eu de ceva vreme traiesc chiar in USA, in orasul in care Prigoana isi are fiul la scolit (doar e pe bani, nu ca ar fi pe stiinta) ... . O fi el un cameleon, dar are dreptate ... o garsoniera in Pantelimon e mai scumpa ca un apartament cu 2 camere (1 dormitor + o sufragerie) intr-un condo in Chicago, iar diferenta intre locuinte e enorma ... una sunt cocinile bucurestene de pica la primul cutremur ... si una sunt locuintele in cladirile nu mai vechi de 40 ani de pe aici. Unde mai pui ca locurile de parcare sunt mai multe aici ca in Bucuresti, iar in suburbii nici nu se pune problema de parcari pt. locuinte. Toate locuintele din Romania sunt supraevaluate, la fel cum au fost si in USA si cam peste tot. In USA multe locuinte au acum 1/4 din vechiul pret si si asa se cumpara greu ... pentru ca cerere nu prea mai e, iar oferta abunda ... . Si aici proprietarii au tinut de preturi cam un an de zile ... pana cand a devenit "inrobitor" si au inceput sa cada unul dupa altul, si nu s-au mai oprit nici acum ... . Daca aici s-a intamplat asta, nu vad de ce sa nu se intample si in Romania ... .
SPER SA SE INTAMPLE ASTA ... pentru ca asa pot si oamenii din clasa medie sa viseze la o locuinta, nu numai bogatanii la 3-4 sau la mii de proprietati. Asa si trebuie sa li se intample, sa se sature sa speculeze pe inrobirea clasei mijlocii si a oamenilor simplii.
#28. giany | 04.03.2009 | 19:37
0 (0/0)   
30.000 cu 3 camere? nici nea ceasca nu le-a dat moka. eu stiu ca ai mei aveau salariu 2000 de lei si apartamentul a costat 100.000. stimulati economia nu o dati de pamant cu noi taxe si impozite si salarii mai mici!
#27. X-ULESCU | 04.03.2009 | 16:39
0 (0/0)   
Nici nu ma mir ca in S.U.A. a dat faliment. Numai in ROMANIA poti sa ajungi milionar prin smecherii si fara sa faci nimic.
#26. Andrei | 04.03.2009 | 14:32
0 (0/0)   
A dat faliment acolo, da si-a tras afacere de ridicat masini in sectorul 6. De ce oare dupa alegeri au inceput aia sa ridice masini in draci?
#25. Actimel | 04.03.2009 | 14:31
0 (0/0)   
In perioade de criza se nasc multe zvonuri si putine certitudini. Un zvon la moda este ca se va prabusi pretul la apartamente, vechi sau noi. Poate si Prigoana vrea sa cumpere ceva chilipiruri, ca si Patriciu...dar intai ei cumpara "opiniile analistilor"...
#24. Eduard | 04.03.2009 | 13:19
0 (0/0)   
Remarca (sorry... tastatura)
#23. Eduard | 04.03.2009 | 13:18
0 (0/0)   
Pt. Damb: Foarte corecta remaraca ta!!!! Pretul unui apartament nou este format din costuri materiale+costuri locatie (teren+zona)+taxe+profit.
Singurele remarci le am la capitolul profit... acolo chiar o luasera razna constructorii romani... dar sa sper ca 100.000 sa ajunga 20.000 e un vis prea naiv...
#22. Belphegor | 04.03.2009 | 13:14
0 (0/0)   
Nenea asta face afaceri aici, la Bucuresti, unde are parteneri de teapa domniei sale! "La" America l-au dibuit aia, ca or fi ei ****, da nu asa cum si-a imaginat ipochimenul dambovitean!
Lasa-ne, bre nea Prigoana, ca ne-ai intoxicat, tu si "protipendada" ta de nulitati!
#21. Eduard | 04.03.2009 | 12:55
0 (0/0)   
Calculul de care vorbeste domnul Prigoana se face pe 1/3 din VENITUL mediu al unei familii nu al unei singure persoane. Peste tot in lumea asta calculul acesta este de forma de mai sus sau 7 salarii anuale ale unei SINGURE PERSOANE.
Si aici trebuie specificat ca acest calcul nu se aplica in zonele semicentrale, centrale sau ultracentrale. Ultracentral un apartament in Paris (acum in plina criza) costa 500.000 de euro (60-70 mp) iar in Londra dublu.
Cat despre ieftinirea apartamentelor mergeti la banca si discutam dupa. Ele s-au ieftinit doar pt. cei ce au bani cash (adica cei bogati nu cei cu venituri medii). Va dau un exemplu concret pentru o rata de 750 de euro in 2008 luai de la banca 115.000 de euro, acum cu o rata de 850 de euro iei un credit de 80.000 de euro. Deci unde este ieftinirea REALA (adica cea din buzunar nu cea din anuntul din ziar sau anunturile agentiilor)?!?!?!
As aprecia un raspuns argumentat corect...
#20. Victoria | 04.03.2009 | 12:04
0 (0/0)   
Este foarte evident de ce a dat faliment in SUA. Tocmaipt ca nu stie cu ce se mananca imobiliarele de ce isi mai da cu parerea? Deci e un "loser" in domeniu dar are opinie! Interesant. Culmea e ca se si publica o aberatie de acest gen. Eu am investitii in Canada si merge foarte bine. Pt acele condominiuri am un property manager si tocmai pt ca sistemul legal este foarte bine pus la punct afacerea functioneaza fara sa fie necesara prezenta mea. In Romania imi ete greu sa am incredere in firma de management si imi este necesara prezenta personala. Ironic nu?
De necrezut ca avem opinionisti din astia care ne conduc tara.
#19. PT.NR.17, PRECIZARI | 04.03.2009 | 09:56
0 (0/0)   
Sunt perfect de acord cu observatiile dvs., nu am cumparat ap. la bloc in BREAZA, si nu voi cumpara, din motivele expuse de mine, si recunoscute si de dvs. : duhoarea din ap. provenita din subsoluri, galagia facuta de copii si adulti, zi si noapte, specifica cartierului muncitoresc cu blocuri, dimensiunile de cutie de chibrituri cf. 2. Mesajul meu, in perfect acord cu dvs. era pt. bucurestenii cu bani sau fara, care s-ar lasa pacaliti de termopanele si faianta ce decoreaza mizeriile acelea, si pe care se cere sume nerealiste de 65-85 000 Euro. De altfel, bucurestenii s-au trezit, nu mai arunca banii pe orice prapaditura de ap. in Breaza, nu mai cumpara deloc la bloc. Aveti toata dreptatea ca, optiunile se indreapta, cum este si normal, catre terenuri si case la curti.
#18. dinu | 04.03.2009 | 09:28
0 (0/0)   
Azilul de batrani a fost praf in ochii prostilor care vor sa-l creada,acum ca au trecut si alegerile....Nu este decat o mahalagioaica la genul masculin...spune aiureli,multe aiureli....
#17. Imobiliare din Breaza | 04.03.2009 | 08:44
0 (0/0)   
Domnule Imobiliare din Bucuresti - daca dvs mergeti la Breaza sa va cumparati bloc inseamna ca nu stiti ce cautati acolo !!! Tocmai de aceea pretul acela este facut pentru o anumita clasa de bucuresteni, cu bani dar fara minte, care vor sa arate vecinilor ca s-au ajuns si si-au tras casa la munte pe langa SUV-ul din parcare !! Mai exista o categorie total diferita de bucuresteni care au cumparat terenuri foarte frumoase si au construit case la fel de frumoase. Desigur, nu in zonele cunoscute, in care "fuge" terenul. Acelea sunt tot pentru cei din prima categorie. Cat despre agrement, intrebati-i, ca sa dau un exemplu, pe cei care merg la Lac de Verde !! [de asta nu ati auzit, nu ?].
Cat despre modul in care-l "periati" pe dl. senator "constatam" ca poate ar fi bun un stagiu la firma de salubrizare a domniei sale - sigur v-ati obisnui cu "duhoarea" din blocurile mentionate atunci cand veti merge la "casa de la munte"
#16. IMOBILIARE DIN BUCURESTI | 04.03.2009 | 06:14
0 (0/0)   
Dl. senator Pigoana, a primit votul nostru, la alegerile precedente, dar constatam ca-l merita din plin. Un exemplu in sprijinul afirmatiilor domniei sale, ar fi niste apartamente cf.2, in cartierul muncitoresc din oraselul Breaza de Prahova. Aceste blocuri sunt construite prin 1973-74, din panouri de beton. Scarile si intrarile sunt lamentabile, iar in toate ap. staruie o duhoare, mai ales vara, provenita de la subsolurile invadate. ani de zile, cu fecale de la canalizare. Nu se mai poate igieniza, deoarece duhoarea s-a impregant in peretii subsolurilor, o solutie a fi demolarea. Aceste ap. nu se mai vand absolut deloc, de 3-4 ani, deoarece proprietarii Brezeni cer sume fantastice de 65 - 85 000 Euro?! In realitate, imputiciunele respective nu ar merita decat cel mult 20-25 000 Euro/ap. cf.2, de 3 camere, si asta, in ipoteza ca cineva ar avea bani de aruncat. In plus, Breaza nu ofera agrement, vara este seceta, nu sunt partii de schi pt. iarna, tot ce exista acolo este un bulevard de plimbare in sus si-n jos.
#15. Danb | 03.03.2009 | 23:53
0 (0/0)   
Dl. Prigoana ar trebuie sa stie un lucru elementar , cel putin in ceea ce priveste apartamentele noi: atat timp cat cimentul, fierul , caramida, instalatiile, vopseau, parchetul si toate celelalte costa aproximativ la fel ca in toata lumea - o sa-i spun un secret care se numeste globalizare ca doar Lafarge, Mittal nu-si vand produsele in functie de veniturile cumparatorului - un apartament nou nu are cum sa faca mai putin decat in alte parti. Altfel spus masinile la noi nu se vand cu 3-4000 euro ci cu cat costa si prin alte parti.
#14. tariceanu | 03.03.2009 | 20:58
0 (0/0)   
dom'le, de ce n-a venit la mine sa-i spun mai exact cum sa cumpere case in SUA ? Io' am spus ca se poate dar el fiind prea mult prins cu publicitatea n-a avut timp sa m-asculte...
#13. VLAD | 03.03.2009 | 18:11
0 (0/0)   
pt. Radu
a trebui citit acel "ar trebui să coste 30.000 de euro'' raportat la veniturile populatiei si nu specifica ca trebuie neaparat ca sa fie in centrul Bucurestiului ci in general

pt. Tabac
nu cred ca un om de afaceri si un politician cum este sau fost, afaceist, se apuca sa faca publicitate mascata pt un prieten sau cel putin nu aici de ce nu face la tv unde audienta e mult mai mare daca asta ii este intentia?

pt. Gabriel Dinu
nu cred ca a da faliment in Usa pe piata imobiliara se datoreaza faptului ca SP este sau nu ''limbist'' cred ca este f greu sa faci o afacere acolo cand esti la o asa de mare distanta si nu esti obisnuit cu regulile si cu criza atat de pregnanta care este acolo
#12. Apolodor | 03.03.2009 | 17:53
0 (0/0)   
Acum inteleg de ce a dat domnul Prigoana faliment . Ocupindu-se de frigotehnie,adica de inghetarea apelor , a uitat sa spuna ca media salariilor nu se poate aplica la noi pentru simplul fapt ca nimeni nu vinde otel, ciment ,etc. ,tinind cont de aceasta medie . Incercati sa comandati materiale cu pret redus, dupa calculul dumnealui , si ve-ti vedea ce hohote de ris ve-ti provoca .Cind vom avea salarii europene adevarate, putem aplica si un criteriu statistic de felul celui invocat , criteriu care oricum , ramine doar orientativ.
#11. meme | 03.03.2009 | 17:52
-1 (1/0)   
bai baieti, prigoana care face afaceri stie exact ca in acest moment economia ae aproape blocata. vorbesc de economia reala nu de imobiliare. tot ce se produce si se vinde cu exceptia anumitor tipuri de mincare si farmaceutice a scazut deja ce 50%. buba s-a umflat si se pregateste sa plesneasca. nimic nu va mai fi la fel. desi exagereaza un pic la sfirsitul crizei acolo se va ajunge. indiferent daca la unii sau altii le place sa nu. indiferent daca costul de productie e mai mare de atit. va fi ajustat de cerere. e o chstie noua in economia romaneasca dar oriunde si oricind cererea e determinanta. si asa va fi si la imobiliare. cine se va incadra in pret va construi cine nu va face altceva.
#10. Gicu | 03.03.2009 | 17:09
0 (0/0)   
pentru Radu.
Da, pretul poate scadea sub cel al unei masini. De ce crezi tu ca trebuie pastrate proportiile ?
#9. nu pentru oricine | 03.03.2009 | 16:48
0 (0/0)   
Sa investesti in imobiliare este o arta . Esti tare cand investesti si castigi in timp de criza - peste 25-30% . Iti trebuie si matematica,logica si multa documentare. Dar daca te-ai invatat cu bani de la stat ....pune mana pe carte prietene !
#8. Tabac | 03.03.2009 | 16:39
0 (0/0)   
Tare as vrea sa vad cand o sa se ajunga la ceea ce declara dl Prigoana. E adevarat ca preturile o luasera cam razna pana spre mijlocul anului trecut si ca trebuie sa se revina la normalitate, dar o parte din vina o au si bancile pentru ca au existat foarte multe cereri de credite si au acordat contracte de creditare cu clauze avantajoase pt ele, lasand portite prin care isi puteau modifica dobanzile, cautand sa-si rotunjeasca astfel veniturile.
Ceea ce spune dl Prigoana despre preturile reale ale imobilelor: " se calculează pe termen de 25 de ani, a treia parte din salariul mediu", nu are nici o legatura cu viata reala, ci reflecta doar marja de risc pe care si-o iau bancile... nu toti trebuie sa fie solvabili pentru a contracta un credit ipotecar, dar destul de multi pentru a se scoate bani din asta.
Poate dl.Prigoana are multi prieteni implicati in proiecte imobiliare si la rugamintea acestora a venit cu declaratii care sa denigreze tot ce e constructie veche, pentru a-i ajuta sa-si vanda astfel mastodontii proaspat ridicati.
Oricum ramane o persoana marcanta in viata politica si nu numai.
#7. livium | 03.03.2009 | 16:33
0 (0/0)   
pentru vlad: contractul este cu ipoteca. banca singura si-a evaluat apartamentul atunci cand l-am cumparat. Ii dau frumos cheile de la apartament si n-are decat sa-l vanda si sa-si recupereze debitul.
#6. Gabriel Dinu | 03.03.2009 | 16:25
0 (0/0)   
Bravo Silviu!Mai taci din gura!Pai ce credeai ca SUA e Romania?Acolo tre sa fii om de afaceri sa faci ceva, nu limbist!
#5. Radu | 03.03.2009 | 16:12
0 (0/0)   
Domnul Prigoana, fata de care am in general un respect deosebit, de data asta spune prostii: cum sa coste un apartament nou 30,000 (adica 500 EURO / mp - pentru unul inghesuit, de 60 mp), cand costul de construire este de 500, la care se adauga terenul?????? Sau altfel: cum sa coste 30,000 un apartament nou cu 2 camere, adica cat o masina??????? Trebuie sa pastram proportiile...
#4. vlad sirghe | 03.03.2009 | 15:49
0 (0/0)   
pentru livium: cel mai probabil nu poti "renunta" la apartamentul de 35000 ca sa cumperi unu' de 15000 - n-o sa te lase banca; citeste-ti cu atentie contractul de creditare; daca-i lasi bancii gajul (apartamentul) nu inseamna neaparat ca nu mai ai datorii la banca - practic banca (sau eventualii cumparatori ai datoriei tale) te va urmarii si nu te va lasa sa-ti iei alt apartament pana nu platesti tot ce aveai de platit la ala de 35000.
#3. atena | 03.03.2009 | 15:47
0 (0/0)   
mai...CATALINE cum poti simpatiza un asa "circar" ?(sa ma scuze adevaratii actori de circ, nu-i aluzie la arta lor).
locul lui (si-al jumatatii lui) este in urma carutei cu tuciuri de alama, tinandu-si puradei dupa ei prin lume !
#2. livium | 03.03.2009 | 15:32
0 (0/0)   
Daca ajunge un apartament cu 2 camere 15.000 de euro, atunci voi renunta la apartamentul de acum pe care am credit la banca de 35.000 de euro (sa se spele pe cap banca cu el) si o sa-mi iau altul cu 15.000, nu? Gasesc eu banii astia undeva....
Bai ce prostii indruga si omul asta...
#1. catalin | 03.03.2009 | 12:34
0 (0/0)   
am citit articolul si deja incep sa vars doua, trei lacrimi...cum a dat el faliment in afaceri imobiliare, dar e tare in previziuni...oare nu-i ajunge notorietatea? oricum e un tip simpatic...va felicit domnule prigoana. de oameni ca dvs. are nevoie tara....
Adauga comentariu
Nume:*
Email:
Comentariu:*
 Doresc sa fiu informat pe e-mail de aparitia unui nou comentariu la aceasta stire
NOTA: Va rugam sa folositi un limbaj decent in comentariile pe care le lasati. Folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii se vor sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul media.imopedia.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Ai un comunicat de presă de publicat?

 
RSS
Primeste stirile pe e-mail

OFERTE RECOMANDATE
Baneasa , SC: 390 mp
Prelungirea Ghencea , SC: 50 mp, 1 cam.
TOPURI IMOPEDIA.ro
Cele mai noi comentarii

Primul ghid imobiliar autentic! Sfaturi pentru realizarea unei tranzactii imobiliare, termeni imobiliari, financiari, precum si descrieri detaliate ale zonelor,doar pe ghid.imopedia.ro

Blog RUN
Adrian Crivii
Gabriel Alexandru
Dragos Dragoteanu
Daniel Dobre
Adrian Niculescu
Ilias Papageorgiadis

Cele mai noi si importante stiri din segmentul imobiliar iti sunt redate intr-un format inedit, menite a te tine la curent cu tot ceea ce inseamna noutati si ultimele tendinte in domeniul imobiliar, doar pe media.imopedia.ro

Ştiri imobiliare
Analize imobiliare
Evenimente imobiliare
Ghidul Prima Casă
Știri Prima Casă
Comunicate de presă
Arhiva video