Ziua Agentului Imobiliar va avea o ediție inedită, anul acesta. Se vor duce bătălii ale experienței, va exista un foc încrucișat al opiniilor solide și vor fi expuse discursuri bine documentate. Vom face haz de necaz și vom identifica noi metode de a susține în continuare piața imobiliară. Din 15 aprilie până în 15 mai, IMOPEDIA.ro va pune sub lupă tot ce este cu adevărat relevant în piața imobiliară. Împreună facem diferența!

 

VREAU SA PARTICIP!

Sorin Oprescu: Bucureştiul trebuie dezvoltat spre Vest şi Sud. Doar acolo este loc pentru cartiere cu locuinţe

Mareste fontul | Trimite pe yahoo messenger | Trimite pagina unui prieten | Printeaza pagina

Primarul Sorin Oprescu a deschis astăzi cel mai important eveniment imobiliar al anului: Gala Agentului Imobiliar. Edilul-şef a subliniat una dintre cele mai dificile probleme ale dezvoltărilor imobiliare din Capitală: oraşul trebuie să se dezvolte nu numai prin construcţia de blocuri, ci și prin dezvoltarea unei infrastructuri solide, care să cuprindă atât şcoli, spitale, drumuri, farmacii şi magazine.

Gala Agentului ImobiliarAlte aparitii ...A început Gala Agentului Imobiliar!A început numărătoarea inversă: mâine celebrăm împreună agentul, la Gala Agentului Imobiliar2012 - Ziua Agentului Imobiliar - Împreună facem diferenţa!Anul acesta, sărbătorim Ziua Agentului Imobiliar timp de o lună!În Bucureşti, este nevoie acută de locuinţe, dar construcţia lor nu este cel mai important lucru. Pentru a oferi confortul necesar celor care urmează să se mute în aceste locuinţe, trebuie ca un dezvoltator să le poată asigura orice are nevoie. Iar aici este vorba despre nevoile primare, astfel  că odată cu cartierele de locuinţe trebuie să fie ridicate şi şcoli, grădiniţe, spitale, farmacii, magazine de proximitate tot ceea ce ar avea la îndemână într-o zonă rezidenţială completă.

„După statistici, în Bucureşti este nevoie de 15.000 locuinţe, cu cereri înregistrate cu tot. Trebuie să ne ducem către Sud şi Vest, simultan cu regiunea metropolitană, pentru că acolo avem spaţiu suficient pentru locuinţe. Dar nu dezvoltăm ca până acum, la 3 km să fie o şcoală, la 5 km grădiniţă, la 10 km un spital. Vrem să creăm complexuri cu de toate pentru cei care au nevoie”, a spus Sorin Oprescu la Gala Agentului Imobiliar, un eveniment marca IMOPEDIA.ro.

Agenţii imobiliari decid asupra modului în care trebuie să vândă noile locuinţe

După ce complexurile imobiliare au fost construite, mai rămâne o problemă: trebuie vândute. În condiţiile rigide în care se lucrează azi, în piaţa imobiliară, calitatea celor care intermediază tranzacţia este direct legată de succesul pe care aceasta îl are în piaţă. Astfel, specialiştii imobiliari se împart în două tabere: cei care preferă intermedierea, sistemul clasic de pe piaţa românească, şi cei care lucrează în regim de reprezentare exclusivă. Numărul acestora din urmă este mic, căci sistemul este nou pentru piaţa autohtonă. Poate tocmai de aceea atrage şi o doză mare de reticenţă.

„Nu cred în sistemul reprezentării exclusive, pentru că ai nevoie de legături foarte, foarte strânse cu ceilalţi, iar noi nu avem o comunitate. Dacă un agent imobiliar are nevoie de ajutor, abia dacă se găsesc doi-trei oameni care să îi rezolve problema, şi sigur este vorba despre prietenii lui”, a spus Giulio Angheloiu, preşedinte Premier Service.

Mobilizarea breslei este încă un lucru care poate fi obţinut, chiar dacă va necesita eforturi şi se va desfăşura pe o perioadă lungă de timp. Este vorba doar despre intenţie.

„Nu ne opreşte nimeni, dacă toţi ne dorim să colaborăm unii cu alţii, cel mai bine o putem face în reprezentare exclusivă, pentru că toţi ne reprezentăm interesele şi interesele clienţilor. Nu putem colabora în regim de intermediere”, spune Andrei Marinescu, reprezentant RE/MAX.

Pare îndepărtat momentul în care piaţa va adera la reprezentarea exclusivă 

Totuşi, momentul în care întreaga piaţă sau măcar majoritatea specialiştilor va adera la reprezentarea exclusivă pare destul de îndepărtat, iar argumentele pro şi contra sunt multe şi susţinute de experienţă.

„O mare problemă a reprezentării exclusive este faptul că doar o parte beneficiază de consiliere. Dacă nu sunt ambele părţi reprezentate exclusiv, nu poţi să discuţi eficient. Dacă reprezinţi proprietarul, clientul nu va crede nimic din ce spui, pentru că va avea convingerea că nu ai niciun motiv să îi reprezinţi şi lui interesele”, spune Ruxandra Cleciu, preşedintele ARAI.

O ultimă problemă este disputa dintre agenţii imobiliari. Din dorinţa de încheia cât mai multe tranzacţii, ei par să nu fie deschişi ideii de reprezentare exclusivă.

„Nu este pregătită piaţa, nici noi nu suntem pregătiţi să lucrăm prin reprezentarea exclusivă. Primul pas ar fi să colaborăm între noi. Eu lucrez şi pe reprezentare exclusivă, şi pe intermediere. Nu am văzut deloc iniţiativă din partea colegilor mei, care ştiu că mă ocup de zona Cotroceni, şi ştiu că pot apela la mine oricând este nevoie de ceva pe acest segment. Împărţim timpul şi câştigăm împreună. Dar nu avem încredere unii în alţii. Dacă am avea încredere unii în alţii, mai ales că foarte multe agenţii s-au specializat pe unele zone de nişă, ar trebui să facem acest pas”, conchide Claudiu Haţegan, reprezentant Klauss & Partners.

CITEȘTE ȘI Paradox imobiliar: trebuie să plăteşti mai mult dacă vrei o locuinţă ieftină În mod tradiţional, clienţii de imobiliare din România tind să se descurce şi singuri, în loc să plătească pe cineva să facă asta ... Paradox imobiliar: trebuie să plăteşti mai mult dacă vrei o locuinţă ieftină

 

Voteaza articolul:
| Aprecierea vizitatorilor:
Comentarii (3)
#3. gelu | 16.05.2012 | 07:31
2 (0/2)   
In sud si vest vom vedea dezvoltare abia dupa terminare lucrarilor la soseaua de CENTURA. Pana atunci se va dezvolta ca si pana acum (HAOTIC).
#2. saphire | 15.05.2012 | 20:41
1 (2/3)   
sudul nu se poate dezvolta pt ca nu e atractiv.Sud-vestul (rahova-ferentari greu de crezut ca se va dezvolta vreodata prea mult),sudul-berceni e deja un cartier aglomerat,aparatorii si progresul sunt varza.Sud-estul(Vacaresti) e o zona care se va dezvolta un pic cand se va face inelul median ,iar atata timp cat popesti leordeni nu va fi inclus in Bucuresti nu se va dezvolta enorm.
Vestul e cea mai aglomerata zona din Bucuresti,se va mai decongestiona prin legatura splai-A1 si metroul dein D Taberei.S-a dezvoltat deja mult vestul,si pe segmenul malluri,hipermarketuri,si pe rezidential.Dimpotriva,zona de est trebuie dezvoltata ,nu exista malluri deloc in est(ca si ex),metroul din pantelimon ,cand va fi,va ajuta mult.
Zona de nord va fi cea mai atractiva,si pt aerul curat,si pt apropierea de centrele de afaceri,de zone comerciale si iesirea catre munte,si sa n uitam,in nord exista in continuare mult teren disponibil,mai aprope de centru decat cel disponibil in sud de ex.
Nu uitati metroul catre Otopeni,inelul median de nord,viitoarea A3,toate vor incuraja masiv dezvoltarea nordului.
Asa ca nordul all the way.Centrul si nordul sunt zonele bune din Bucuresti,restul sunt la limita suportabilului,obisnuiti-va.Multumiti-va cu cateva malluri,hipermarketuri si metrou,dar mare dezvoltare nu o sa vedtei ever in sud,est/vest.NEVER.
#1. Vali Balmos | 15.05.2012 | 15:54
2 (3/5)   
Zona de sud va avea sanse doar dupa terminarea lucrarilor la statia de epurare si ingroparea sub pamant a gropii de gunoi - termenele de finalizare sunt 2015 respectiv 2018. Asta daca se respecta la virgula contractele si primaria plateste la zi lucrarile, desi ma indoiesc.
Peste asta trebuie abordat subiectul tabu al populatiei 'de origine pakistaneza' din zona. In conditiile de azi o mutare 'a la Antonescu' e in afara discutiei...
Sunt suficiente alte locuri pe care statul le tine in paragina dar care au deja toate utilitatile si sunt in oras, nu pe cine stie ce camp: cazarmile din Drumul Taberei, atelierele CFR din Calea Grivitei, 90% din cimitirul evreiesc de pe 1 mai, aeroportul Baneasa etc etc.
Adauga comentariu
Nume:*
Email:
Comentariu:*
 Doresc sa fiu informat pe e-mail de aparitia unui nou comentariu la aceasta stire
NOTA: Va rugam sa folositi un limbaj decent in comentariile pe care le lasati. Folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii se vor sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul media.imopedia.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.
 
IMOBILIARE CU UMOR
propusa de
Daniel Dobre
VEZI GALERIA
Trimite ideea ta umoristică despre sectorul imobiliar! Cea mai bună sugestie va fi pusă pe hârtie de un caricaturist şi premiată.
Eveniment organizat de
IMOPEDIA
Parteneri
ADAMA RGR
Parteneri strategici
ARAI APAIR UNAI Asociatiaimobiliara REMAX Spider aktivtherm Imobiliar Foto
Parteneri media
Romania Libera GSP Casa mea realitatea.net romaniatv.net economica TNI Project Expo Efin My Bucharest Ansambluri Bucuresti

Primul ghid imobiliar autentic! Sfaturi pentru realizarea unei tranzactii imobiliare, termeni imobiliari, financiari, precum si descrieri detaliate ale zonelor,doar pe ghid.imopedia.ro

Blog RUN
Adrian Crivii
Gabriel Alexandru
Dragos Dragoteanu
Daniel Dobre
Adrian Niculescu
Ilias Papageorgiadis

Cele mai noi si importante stiri din segmentul imobiliar iti sunt redate intr-un format inedit, menite a te tine la curent cu tot ceea ce inseamna noutati si ultimele tendinte in domeniul imobiliar, doar pe media.imopedia.ro

Ştiri imobiliare
Analize imobiliare
Evenimente imobiliare
Ghidul Prima Casă
Știri Prima Casă
Comunicate de presă
Arhiva video