Mai mult decât imobiliare!!!!!!
 

Statul ar putea incasa 500 mil. euro din taxe si comisioane la „Prima casa“

Publicat: | Sursa: Financiarul.com | Numar afişări: 932
Programul de stimulare a pietei imobiliare, unul strict economic

Statul ar putea incasa 500 mil. euro din taxe si comisioane la „Prima casa“Chiar daca pare sa fie un program social, menit sa sprijine tinerii in vederea cumpararii unei locuinte, programul „Prima casa" este unul strict economic, iar creditele contractate pentru achizitionarea primei locuinte ce vor fi garantate de stat in limita maxima de 60.000 de euro, cu o finantare totala de un miliard de euro, vor aduce in piata imobiliara peste 20.000 de tranzactii.

Dintre acestea, aproxi­ma­tiv 40% se vor derula pe piata bucuresteana si in zonele apropiate Capitalei, restul de 60% fiind atribuite provinciei.

In contextul in care in Bucuresti se inregistreaza, la nivel na­tio­nal, cele mai ridicate preturi privind achizitia unei locuinte, putem spune ca in raport cu preturile practicate in provincie, cu pana la 40% mai mici decat in Capitala, creditarea prin programul „Prima casa" ar putea avea si un efect discriminatoriu.

In acest sens, cei mai afectati ar pu­tea fi bucurestenii pe care garan­tarea statului cu pana la 60.000 de euro i-ar ajuta sa cumpere in Capi­tala doar o garso­nie­ra ori, cel mult, un apartament cu doua camere, in timp ce in anu­mi­te zone din pro­vin­cie, acelasi plafon de garantare poate asigura achizitia unui apartament cu trei camere.

Co­la­teral, acelasi efect discrimi­na­toriu este resimtit si de banci prin impu­nerea de catre stat a scaderii drastice a dobanzilor.

Doar o masura populista

„Este anormal ca statul sa im­puna unei banci private o anumita dobanda, in contextul in care acelasi stat nu ofera absolut nimic din punct de vedere financiar celor care doresc sa achizitioneze o locuinta si, cand se apeleaza la astfel de metode, deja lucrurile sunt strict politice", spune Radu Ursacescu, managerul Active Invest, in opinia caruia programul „Prima casa" nu este decat o masura populista indreptata cu siguranta catre masa lor de votanti, cei cu venituri foarte mici si care oricum nu vor putea face scoringul impus de banci.

Ursacescu a adaugat faptul ca „pana la urma, chiar daca nu agre­ea­za acest program guverna­men­tal, bancile vor taia din conditiile de creditare si vor da aceste sume, pe care consider ca si le vor recupera rapid, insa de la stat, adica din buzu­narul nostru".

Analistul a tinut sa sublinieze faptul ca „statul trebuia sa deruleze acest program prin CEC, iar plaja de garantare pentru Bucu­resti sa fie de minimum 80.000 de euro pentru a da posibilitatea tine­ri­lor sa-si cumpere cel putin un apar­tament cu doua camere".

Castig mai mic din tranzactiile cu locuinte vechi

Totusi, programul „Prima casa" oscileaza intre a fi unul social si unul strict economic, analistii sesizand in a doua varianta o sursa generatoare de un venit considerabil de aproxi­mativ 500 de milioane de euro, care va intra in vistieria statului prin taxele si comisioanele pe care le implica fiecare tranzactie imobiliara.

„Daca acest program ar fi fost calificat ca fiind unul social, atunci am fi putut discuta clar despre discri­minare, dar din punctul meu de vedere el este unul strict economic", spune managerul general al compa­niei imobiliare Impact Developer& Contractor, Ioan Popp.

Calculele acestuia arata ca, „raportat la suma de garantare de un miliard de euro, asistam practic la o suma tranzac­tio­nata reala, cu a­por­tul cumparato­ri­lor, de 1,3 miliarde de euro, iar daca ea se va indrepta doar spre achizitia de apartamente noi ar insemna ca in­tre 35% si 38% din bani vor intra in Bugetul statului".

 

 

 

Voteaza articolul:
| Aprecierea vizitatorilor:
Fii primul care comenteaza
Nume:*
Email:
Comentariu:*
 Doresc sa fiu informat pe e-mail de aparitia unui nou comentariu la aceasta stire
NOTA: Va rugam sa folositi un limbaj decent in comentariile pe care le lasati. Folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii se vor sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul media.imopedia.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Ai un comunicat de presă de publicat?

 
RSS
Primeste stirile pe e-mail
B1TV - PRIMA CASA 4
Get Adobe Flash Player to be able to see this content
19089-2.jpg
B1TV - Prima Casa 4
10463-60410397-2.jpg
Programul "Prima casa", deblocat? Asteptati, ne transmit bancherii!
10432-new.jpg
Dezvoltatorii vor si nu vor Prima Casa 2
10279-64651.jpg
Blocaj în programul Prima Casă
9970-agentii.jpg
Agentii imobiliari spera ca programul Prima casa sa dezghete piata
9964-tvr.jpg
Prima Casă 2 dinamizează piaţa terenurilor
9772-mai_greu_de_luat.jpg
Mai greu de luat
9434-60400644-2.jpg
Creste la 80.000 de euro plafonul la Prima Casa, crestem si noi preturile"
9173-60398655-2.jpg
Guvernul a deblocat "Prima Casa"
6924-60356947-2.jpg
Boc, nemultumit de ritmul de rezolvare al dosarelor pentru Prima Casa
Imobile prima casa
Apartamente de max 70.000 EURO
Sondaj Media
Considerați că 2016 este un an bun pentru achiziția unei proprietăți imobiliare?
Da, cât mai repede posibil, deoarece prețurile au început deja să urce încet.
Da, dar fără grabă. Piața abia se stabilizează, iar prețurile nu au cum să scadă mai mult de atât.
Nu sunt interesat de achiziția unei locuințe în viitorul apropiat.
Nu încă. Voi mai aștepta, cred că prețurile vor mai înregistra ușoare scăderi.
Nu, prețurile încă mai trebuie să scadă mult pentru a se adapta puterii de cumpărare din România.
OFERTE RECOMANDATE
Baneasa , SC: 390 mp
Prelungirea Ghencea , SC: 50 mp, 1 cam.
TOPURI IMOPEDIA.ro
Cele mai noi comentarii
Cele mai citite stiri
Cele mai comentate stiri
Top Likes

Primul ghid imobiliar autentic! Sfaturi pentru realizarea unei tranzactii imobiliare, termeni imobiliari, financiari, precum si descrieri detaliate ale zonelor,doar pe ghid.imopedia.ro

Blog RUN
Adrian Crivii
Gabriel Alexandru
Dragos Dragoteanu
Daniel Dobre
Adrian Niculescu
Ilias Papageorgiadis

Cele mai noi si importante stiri din segmentul imobiliar iti sunt redate intr-un format inedit, menite a te tine la curent cu tot ceea ce inseamna noutati si ultimele tendinte in domeniul imobiliar, doar pe media.imopedia.ro

Ştiri imobiliare
Analize imobiliare
Evenimente imobiliare
Ghidul Prima Casă
Știri Prima Casă
Comunicate de presă
Arhiva video