Străinii continuă să caute în România terenuri
agricole cu suprafeţe generoase de peste 15.000 ha, singurele investiţii aducătoare de profituri mari. "În sud-estul Europei, şi mai ales în România, vremea speculaţiilor imobiliare pe anumite
segmente a cam trecut, randamentele nemaifiind la fel de ridicate în comparaţie cu cele obţinute în urmă cu 4-5 ani", spun analiştii imobiliari de la Compania EuroMetropola. În plus, terenul
agricol este de şase-şapte ori mai ieftin în România decît în majoritatea statelor europene. Agenţii imobiliari spun că cele mai multe cereri vin din partea unor firme din Italia, Austria,
Spania, Grecia şi Israel, însă este foarte dificil să le onoreze în timp util din cauza fărîmiţării terenurilor agricole.
PREFERINŢE. Fărîmiţarea pămîntului în loturi mici şi procedura birocratică de unificare a mai multor loturi în suprafeţe mai mari pot dura luni bune. Unificarea terenurilor este un
proces dificil pentru că mulţi proprietari nu au nici cadastru, nici intabulare, iar pentru a putea vinde un teren mare, comasat din mai multe mai mici, trebuie făcute cadastru şi intabulare
pentru fiecare parcelă, apoi din nou, pe pămîntul unificat, şi abia apoi se poate înscrie suprafaţa totală în cartea funciară
şi încheia contractul de vînzare-cumpărare. În plus, investitorii sînt foarte atenţi în procesul de selecţie la detalii precum: starea infrastructurii, canalele de irigaţie funcţionale
disponibile, depozite existente pe teren şi alte facilităţi pe care le pot întrebuinţa după investiţii minime, spun agenţii imobiliari de la Eurometropola.
5 September 2008
