|
|||
|
|||
Confruntandu-se cu o cerere din ce in ce mai mare, developerii reusesc cu brio sa o acopere printr-o oferta tot mai diversificata Piata rezidentiala din Romania a cunoscut in ultimii ani o evolutie foarte dinamica. Ca segmentul imobiliar este in plin proces de maturizare ne-o arata numarul mare de complexe rezidentiale anuntate pentru dezvoltare. Pornind de la dorintele clientilor, developerii incearca sa ofere o serie de facilitati la preturi pe masura zonelor rezidentiale. Zonele consacrate pentru dezvoltarea de noi ansambluri sunt cele din Nordul Capitalei, care au si un plus in infrastructura. Baneasa, Pipera, Mogosoaia, inclusiv suburbiile mai indepartate (Corbeanca, Otopeni, Snagov) se afla in topul preferintelor bucurestenilor in privinta constructiilor rezidentiale. Aici preturile depasesc cu usurinta 200.000 euro pentru o vila, ajungand la sume de peste 590.000 de euro in Green Park, ansamblu situat in imediata apropiere a padurii Baneasa. Ansamblurile rezidentiale, in numar tot mai mare pe piata locala, vin cu oferte din ce in ce mai atragatoare pentru potentialii cumparatori. Cu o cerere pe masura, oferta de rezidente din aceasta toamna incearca sa se impuna pe o piata dornica sa o absoarba. Parteneriat lituaniano-austriac pentru City Center Residence "Unul dintre cele mai spectaculoase proiecte, pentru ca se intampla in Romania, finantat de o banca austriaca si cu investitori lituanieni", asa cum l-a catalogat vicepresedintele Raiffeisen Bank, Marinel Burduja, ansamblul City Center Residence a fost lansat oficial pe piata saptamana trecuta, pe 5 octombrie. Complexul, cu o suprafata de peste 20.000 de metri si investitii totale de peste 16,5 mil. euro, va cuprinde sase blocuri si va fi situat in apropierea Parcului Carol. Pana in prezent, din cele 104 apartamente, dispuse pe sase etaje, au fost contractate 30% la preturi cuprinse intre 1.265 si 1.550 de euro pe metru patrat construit, fara TVA. Complexul va mai cuprinde spatii de servicii la parter destinate saloanelor de infrumusetare, cafenelelor, cabinetelor medicale sau de avocatura. Ansamblul se imparte, conform proiectantilor, intr-o structura de 21 de apartamente de 2 camere, 59 apartamente de 3 camere, 14 apartamente de 4 camere, 1 apartament de 5 camere, de tip duplex si 9 studiouri. Suprafata utila va fi cuprinsa intre 51 si peste 200 mp, in functie de numarul de camere. "Mai putin in calitate de arhitect membru, ci ca observator atent al Bucurestiului, pot spune ca aparitia acestui proiect in zona Parcul Carol-Centrul Civic, care nu are un reper foarte bine definit este un prim semn de revitalizare", a asigurat arhitectul proiectului, Alexandru Beldiman. Locuintele, ce ofera finisaje de prima categorie, vor putea fi achizitionate atat prin plata pe loc, cat si prin credit ipotecar sau imobiliar, prin intermediul Raiffeisen Bank, partenerul Europa Group pentru dezvoltarea ansamblului. Ansamblul a fost proiectat de Casa de Arhitectura BBM Group, antreprenorul general fiind compania Consola.
Pe masa dezvoltatorilor lituanieni se afla alte doua proiecte imobiliare. Primul, a carui locatie a fost aleasa in apropierea Pietei Victoria, va fi dezvoltat pe o suprafata de 4.300 mp
si va cuprinde 50 de apartamente de lux, iar celalalt, proiectat in zona Lacul Morii, pe o suprafata de 6.220 mp, va cuprinde cativa zgarie-nori, cu aproximativ 311 apartamente. 35 mil. euro si 52.000 mp
Un nou proiect rezidential dezvoltat de Ferco Investments a fost lansat in aceeasi zi pe piata de real- estate. Situat "intr-o zona exploziva", in zona de nord a Capitalei, ansamblul
rezidential Liziera Residence va fi "o revelatie" ce presupune investitii de peste 35 mil. de euro, a anuntat ieri directorul companiei de servicii imobiliare CB Richard Ellis, Octav
Mihailescu. |
|||
Diana Drinceanu Curierul National |
|||
9 October 2006