Mai mult decât imobiliare!!!!!!
 
Mareste fontul | Trimite pe yahoo messenger | Trimite pagina unui prieten | Printeaza pagina

Unde sunt cele mai scumpe şi cele mai ieftine terenuri din Bucureşti

Publicat: | Autor: Mihaela Ochiană, IMOPEDIA.ro | Numar afişări: 6217

Oferta de terenuri pe piaţa din Bucureşti este foarte bogată, iar criza a făcut ca ofertele să împartă proprietarii în două mari părţi: cei care vor să vândă urgent şi ieftinesc la minimum posibil şi cei care nu se grăbesc cu vânzarea, deci ţin preţul sus. Date fiind aceste discrepanţe, preţurile între terenurile similare pot avea variaţii de aproape 7.000 euro/mp în zonele de lux sau de câteva sute, în cartierele mai puţin bine cotate.

sursa: realitatea.netSectorul 1 este cel mai scump din Capitală, în ceea ce priveşte preţul terenurilor. Preţul mediu este acolo de 1.460 euro/mp.

• Urmează sectorul 2, unde terenurile se vând cu 827 euro/mp
• Pe locul trei este Sectorul 5, cu 693 euro/mp
• Apoi sectorul 3 cu 682 euro/mp
• Sectorul 4, cu 503 euro/mp
• Iar pe ultimul loc este Sectorul 6 cu 332 euro/mp, potrivit unui studiu Impact.

Împărţirea pe cartiere arată că zona Victoriei este de departe cea mai scumpă, cu un preţ mediu de 3.478 euro/mp

• Primăverii este pe locul doi, cu 3.164 euro/mp
• Pe locul trei este cartierul Aviatorilor, cu 2.919 euro/mp
• Urmat de Dorobanţi, cu 2.595 euro/mp
• Piaţa Romană este pe ultimul loc, cu 2.033 euro/mp.

De cealaltă parte, cele mai ieftine cinci cartiere sunt:

• Vitan Bârzeşti cu 83 euro/mp
• Ferentari cu 100 euro/mp
• Şoseaua Alexandriei cu 108 euro/mp
• La egalitate, urmează Ghencea şi Pantelimon, ambele cu 162 euro/mp.

Într-un singur cartier, diferenţele de preţ pot ajunge la 6.600 euro

Cele mai mari diferenţe între preţuri se găsesc exact în cartierele de lux, unde Preţurile terenurilor – în scădere pe termen nedeterminat Piaţa terenurilor pare un paradox al momentului: preţurile au scăzut cu până la 90% de la începutul crizei, iar numărul celor interesaţi ... proprietarii sunt predispuşi încă să ceară preţurile la care se făceau tranzacţii înainte de criză. Tocmai de aceea, în zona Victoriei, de exemplu, diferenţele dintre preţurile cerute pot ajunge şi la 6.600 euro. Această prăpastie între preţul pieţei şi preţul proprietarilor scade în alte cartiere exlusiviste.

• În Unirii de exemplu, diferenţa ajunge la cel mult 2.750 euro/mp
• În Dorobanţi, aceasta scade chiar până la 2.200 euro/mp
• Iar în Aviatorilor, diferenţa poate ajunge la numai 1.800 euro/mp

În cartierele mai accesibile, aceste diferenţe scad până la doar câteva sute de euro.

• În Vitan Bârzeşti, de exemplu, diferenţa este de 190 euro/mp
• În zona Andronache, aceasta creşte imperceptibil până la 195 euro/mp
• În Ferentari, diferenţele sunt mai mari, de 225 euro/mp
• Şoseaua Alexandriei are diferenţe la vânzare de 245 euro/mp între proprietăţi
• Iar în Pajura, acestea ajung la 250 euro/mp.

Cele mai mici suprafeţe se tranzacţionează în Sectorul 1

În acelaşi studiu se arată că terenurile cu suprafeţe de până în 500 mp se vând în:

• Sectorul 1, cu un preţ mediu de 1.286 euro/mp
• În sectorul 2 cu 941 euro/mp
• În sectorul 3 cu 648 euro/mp
• Sectorul 4 cu 617 euro/mp
• Sectorul 5 cu 955 euro/mp
• Sectorul 6 cu 492 euro/mp.

Preţul unui teren cu o suprafaţă cuprinsă între 500 şi 2.000 mp poate varia între 30 euro/mp 4.200 euro/mp, preţul maxim înregistrat în cartierul Aviatorilor (Sector 1). Iar preţul minim înregistrat pentru această categorie este în Şoseaua Alexandriei (Sector 5).

Un teren cu o suprafaţă cuprinsă între 2.000 şi 10.000 mp poate fi achiziţionat în cartierul Victoriei (Sector 1) cu 7.900 euro/mp, dar şi cu 25 euro/mp în Şoseaua Alexandriei (Sector 5), mai arată acelaşi studiu.

Pentru un teren cu o întindere de 1 - 5 ha se pot plăti între 1.050 de euro/mp, dacă acesta este situat în Floreasca (Sectorul 2), şi 20 de euro/mp, cât este preţul minim cerut pentru un astfel de teren în Giuleşti (Sector 6). Singurul teren de peste 5 ha scos la vânzare se află în Pajura şi este scos la vânzare la un preţ de 560 de euro/mp.

Studiul Impact Developer & Contractor face o radiografie a Evoluţia terenurilor de la periferia Bucureştiului Au dispărut ofertele de tip dumping. Iar proprietarii de loturi valoroase nu sunt dispuşi să lase la preţ mai mult decât au făcut-o deja. ... pieţei imobiliare de terenuri din Bucureşti, luând în considerare împărţirea geografică, denumirea oficială a cartierelor, categoria terenurilor în funcţie de suprafaţă, preţul în euro pe metru pătrat şi zona/cartierul de amplasare a terenului. În analiză au fost incluse 7.741 de anunţuri unice de vânzare de terenuri, publicate pe site-urile de profil, inclusiv IMOPEDIA.ro, în perioada 1 ianuarie - 28 iunie 2011.

Citeşte şi


Voteaza articolul:
| Aprecierea vizitatorilor:

Ai un comunicat de presă de publicat?

 
RSS
Primeste stirile pe e-mail

OFERTE RECOMANDATE
Baneasa , SC: 390 mp
Prelungirea Ghencea , SC: 50 mp, 1 cam.

Primul ghid imobiliar autentic! Sfaturi pentru realizarea unei tranzactii imobiliare, termeni imobiliari, financiari, precum si descrieri detaliate ale zonelor,doar pe ghid.imopedia.ro

Blog RUN
Adrian Crivii
Gabriel Alexandru
Dragos Dragoteanu
Daniel Dobre
Adrian Niculescu
Ilias Papageorgiadis

Cele mai noi si importante stiri din segmentul imobiliar iti sunt redate intr-un format inedit, menite a te tine la curent cu tot ceea ce inseamna noutati si ultimele tendinte in domeniul imobiliar, doar pe media.imopedia.ro

Ştiri imobiliare
Analize imobiliare
Evenimente imobiliare
Ghidul Prima Casă
Știri Prima Casă
Comunicate de presă
Arhiva video