Mai mult decât imobiliare!
 

Prima Casă 2016: plafoane mai mici, dobânzi mai mici, restricții mai mari

Publicat: | Autor: Mihaela Ochiană, IMOPEDIA.ro | Numar afişări: 3698

Viitorul programului Prima Casă a devenit o certitudine, după ce Ministerul de Finanțe a anunțat plafonul de garanții și dobânda. O veste bună pentru clienții programului guvernamental, după ce inițial exista chiar posibilitatea să se oprească de tot programului, un gest catalogat drept sinucigaș nu doar pentru piața imobiliară, dar pentru economie ân general.

prima casaDe la debutul crizei financiare până ân prezent, Prima Casă a fost plasa de siguranță nu doar pentru piața imobiliară, ci pentru întreaga economie locală. De-a lungul anilor, programul a avut diverse forme, din ce in ce mai permisive pentru clienti. Acum a sosit momentul unei noi modificări, iar oficialii Ministerului Finanțelor au anunțat, pentru 2016, un plafon de 1,5 miliarde de lei și o dobândă ROBOR plus 2%, față de 2,5%, cât era până acum.

Prima Casă este un program de succes pentru anii precedenți, dar nu mai este oportun, în aceleași condiții. Am analizat posibilitățile și am luat în calcul diferite scenarii care includ actualele date economice. Factori precum creșterea accelerată a creditului în afara programului Prima Casă, precum și lichiditatea foarte bună din bănci, care nu mai au nevoie de atâta sprijin din partea statului, ar fi putut înclina împotriva continuării programului”, a explicat ministrul Finanțelor, Anca Paliu Dragu 

Eliminarea programului Prima Casă putea fi complet inoportună și chiar periculoasă

Dar un asemenea scenariu, în care Prima Casă ar fi ieșit complet din calcul, se putea dovedi a fi complet inoportun și chiar periculos, pentru piața imobiliară și întreaga economie. O asemenea mișcare poate zădărnici toți pașii făcuți către stabilitate, până acum. Prima consecință a eliminării programului guvernamental s-ar fi răsfrânt asupra prețurilor.

Pe piața imobiliară, totul pornește de jos în sus: dacă produsul ieftin are un preț staționar, atunci produsele mai scumpe își încetinesc prăbușirea. Așa a condus Prima Casă la o situație de echilibru. Dar dacă produsele cele mai de jos cad, le trag după ele pe toate celelelate. Asa s-a întâmplat, așa se întâmplă întotdeauna. Dacă se adaugă la problemă și băncile care brusc au multe locuințe în portofoliu, pe care vor să le vândă rapid la licitații, la un preț modic, atunci se va resimți un impact negativ pe piață”, a explicat pentru IMOPEDIA.ro Ruxandra Cleciu, manager Neocasa.

Stocul și așa mare de locuințe confiscate și revândute de bănci ar fi putut crește vertiginos

Acest efect ar fi cu atât mai dur cu cât s-ar cumula cu noile schimbări din piața imobiliară, precum anularea datoriilor pentru cei care predau băncii cheia locuinței la care nu mai pot plăti ratele. Dar specialiștii în domeniu sunt de părere că programul Prima Casă va continua să existe pe viitor, așa cum se întâmplă în mau multe părți ale lumii:

Programe precum Prima Casă nu există doar în România, cred că în aproape toate țările există, sub o formă sau alta, un fel de susținere din partea statului sau comunitaăților locale, nu este de eliminat complet acest aspect. Dar la noi a ajuns să fie o chestie de masă, pentru care există o ofertă prea mică. Noi, ca și comunitate, putem pune presiune pe bănci să ofere credite pentru dezvoltări imobiliare. Daca nu ai credit, nu poți să construiești. Este un cerc vicios”, încheie Ruxandra Cleciu.

CITEȘTE ȘI:

Voteaza articolul:
| Aprecierea vizitatorilor:

Ai un comunicat de presă de publicat?

 
RSS
Primeste stirile pe e-mail
B1TV - PRIMA CASA 4
Get Adobe Flash Player to be able to see this content
19089-2.jpg
B1TV - Prima Casa 4
10463-60410397-2.jpg
Programul "Prima casa", deblocat? Asteptati, ne transmit bancherii!
10432-new.jpg
Dezvoltatorii vor si nu vor Prima Casa 2
10279-64651.jpg
Blocaj în programul Prima Casă
9970-agentii.jpg
Agentii imobiliari spera ca programul Prima casa sa dezghete piata
9964-tvr.jpg
Prima Casă 2 dinamizează piaţa terenurilor
9772-mai_greu_de_luat.jpg
Mai greu de luat
9434-60400644-2.jpg
Creste la 80.000 de euro plafonul la Prima Casa, crestem si noi preturile"
9173-60398655-2.jpg
Guvernul a deblocat "Prima Casa"
6924-60356947-2.jpg
Boc, nemultumit de ritmul de rezolvare al dosarelor pentru Prima Casa
Imobile prima casa
Apartamente de max 70.000 EURO
Sondaj Media
Considerați că 2016 este un an bun pentru achiziția unei proprietăți imobiliare?
Da, cât mai repede posibil, deoarece prețurile au început deja să urce încet.
Da, dar fără grabă. Piața abia se stabilizează, iar prețurile nu au cum să scadă mai mult de atât.
Nu sunt interesat de achiziția unei locuințe în viitorul apropiat.
Nu încă. Voi mai aștepta, cred că prețurile vor mai înregistra ușoare scăderi.
Nu, prețurile încă mai trebuie să scadă mult pentru a se adapta puterii de cumpărare din România.
OFERTE RECOMANDATE
Baba Novac , SU: 45 mp, 2 cam.
Rahova , SC: 72 mp, 2 cam.
Bucurestii Noi , SC: 56 mp, 2 cam.
TOPURI IMOPEDIA.ro
Cele mai noi comentarii
Află care sunt actele de care ai nevoie pentru dosarul Prima Casă
@GRACE MICHAEL: Buna Eu sunt dna Grace Michael, creditor privat de împrumut de la "GARANTEE TRUST LOAN FIRM", care oferă oportunități [...]
Află care sunt actele de care ai nevoie pentru dosarul Prima Casă
@GRACE MICHAEL: Buna Eu sunt dna Grace Michael, creditor privat de împrumut de la "GARANTEE TRUST LOAN FIRM", care oferă oportunități [...]
Află care sunt actele de care ai nevoie pentru dosarul Prima Casă
@RUTH EDWIN: Numele meu este doamna Ruth Edwin, din România, un singur părinte, înainte ca soțul meu să moară să ne lase cu atâta datorii, [...]
Află care sunt actele de care ai nevoie pentru dosarul Prima Casă
@GRACE MICHAEL: Buna Eu sunt dna Grace Michael, creditor privat de împrumut de la "GARANTEE TRUST LOAN FIRM", care oferă oportunități [...]
Află care sunt actele de care ai nevoie pentru dosarul Prima Casă
@Loana George: O zi buna, Sunteți un bărbat sau o femeie de afaceri? Sunteți în orice situație financiară sau aveți nevoie de fonduri pentru [...]
Cele mai comentate stiri

Primul ghid imobiliar autentic! Sfaturi pentru realizarea unei tranzactii imobiliare, termeni imobiliari, financiari, precum si descrieri detaliate ale zonelor,doar pe ghid.imopedia.ro

Blog RUN
Adrian Crivii
Gabriel Alexandru
Dragos Dragoteanu
Daniel Dobre
Adrian Niculescu
Ilias Papageorgiadis

Cele mai noi si importante stiri din segmentul imobiliar iti sunt redate intr-un format inedit, menite a te tine la curent cu tot ceea ce inseamna noutati si ultimele tendinte in domeniul imobiliar, doar pe media.imopedia.ro

Ştiri imobiliare
Analize imobiliare
Evenimente imobiliare
Ghidul Prima Casă
Știri Prima Casă
Comunicate de presă
Arhiva video