900 euro/mp, preţul mediu al locuinţelor de la Timon
Preţul mediu al locuinţelor din cadrul ediţiei de toamnă a târgului Timon este de 900 euro/mp, în timp ce apartamentul cel mai scump costă 1.400 euro/mp. "Scopul acestui târg este acela de a aduce vizitatorilor oferte de piaţă relevante, la un preţ mediu de sub 900 de euro/mp, ceea ce reprezintă 55% din valoarea indicelui BREI ...
OFERTE RECOMANDATE
IMOPEDIA.ro
VANZARI
INCHIRIERI
PROIECTE si INVESTITII
DEX.IMOPEDIA.ro - dictionar imobiliar
TOPURI IMOPEDIA.ro
Cele mai noi comentarii
Cele mai citite stiri
Cele mai comentate stiri
Top Likes
Linkuri Sponsorizate
De acord cu tot ce spui in comentariu, si este adevarat ca sunt patimas, dar asa sunt cei atasati de domeniul in care activeaza. Eu nu fac acest job doar pentru bani, ci in primul rand pentru ca imi place.
Imi pare rau daca mai supar cateodata pe unul sau pe altul, si imi cer scuze fata de toti, dar lipsa luarii unei atitudini mi se pare mai periculoasa decat a fi patimas.
Nu inteleg brokerii care stau pe margine si incaseaza gratuit castane, iar cei care ne terfelesc imaginea jubileaza sau sunt aroganti, mai ales ca unii dintre ei traiesc din banii munciti de noi.
Multumesc pentru apreciere!
O zi buna!
Nu este nimic in spatele dialogurilor si daca a-ti observat in postarile mele, eu nu ma refer la persoane, ci la greselile sau reusitele lor. Asa am perceput eu postarea comentariilor, si cred ca nu este important cine scrie, ci subiectele dezbatute.
Atitudinea lui Vlad nu este una "fair" fata de cai din piata, si de aceea o intalnire este esuata din start. El are multe de schimbat, si daca nu o va face va esua, lucru pe care nu mi-l doresc.
Am discutat clar cu Razvan si a inteles ca timp de 3 ani nu vreau sa apar in public, indiferent sub ce forma. Motivul pentru care fac acest lucru este cel mai important din lume si el a inteles asta si ii multmesc.
Sper sa ma intelegeti.
Ai dreptate, cu un singur amendament: in zonele centrale si ultracentrale se vor vinde si apartamente in imobile cu mai multe etaje, deoarece oferta de terenuri este limitata.
Bine ai revenit!
Ti se simtea lipsa.
O zi buna!
eu cred ca singurul penal de aici esti tu. no offence.. da nu stii sa pierzi si te ataci ca prostu`. nu poti sa pari destept cand le dai in cap la toti si, cu siguranta nu este un lucru bun faptul ca esti in asentimentul agentiilor imobiliare/agentilor imobiliari. nu uita ca imopedia este in primul rand un site care ofera servicii pt agentii.... nu poti sa le dai in cap la toti in gradina lor.
Oare de ce te contesta TOATA LUMEA?!
sugestie: nu mai cititi printre randuri ceea ce incercati sa cititi! cand vei vedea un dezvoltator serios cu proiect finalizat sau cu finalizare anul viitor ca vinde sub 900 euro/mpc sa ma anunti si pe mine!
se vor vinde spatii locative, in proiectele noi finalizate sau nu sub pretul de 900 metrul patrat, indiferent unde este masutat( pe Luna, Terra, spatiul cosmic), promiti ca incerci un seppuku si ne scutesti de analizele tale pertinente?
si daca,
din diverse motive nu-ti reuseste la prima incercare, ne promiti ca mai incerci.
eu in schimb imi iau angajamentul ca o data cu scaderea preturilor sub pragul amintit de tine, sa-ti pun la dispotitie 1 000 ( una mie) metri cubi de pamant, marca "terra mirabilis"
Chiar nu ai inteles nimic!
Tine-o cu sorin inainte, cu "marele atac", "minimul istoric", "s-a vandut pe bune", "licitatii", samd.
Dar nu ma surprinde ca refuzi sa iesi din penibil.
Tine-o asa in continuare, si sa nu iti faci griji ca o sa te ajutam.
@Sorin - Imobiliarix: nu pot sa imi cer scuze in fata unui necunoscut, dupa ce nu te vei mai ascunde in spatele unui nickname vom putea discuta si altfel
@laurentiu: vezi raspunsuri catre vaimamalor si Sorin - Imobiliarix
@imopedia: nu e nimic in spate decat indecenta unor atacuri nefiresti care au cam ajuns periodice din partea dlui Sorin-Imobiliarix. stii foarte bine ca sunt deschis la critici obiective, argumentate dar venite din partea unor persoane avizate si care isi declina identitatea. din fericire, dupa cum spunea Valentin pot sa-mi port singur bataliile atat timp cat sunt corecte. rolul unor discutii purtate chiar si in mediul virtual este de a contribui corect la maturizarea unei piete. Pentru a putea exista discutii trebuie sa existe interlocutori. iar o regula de baza spune ca fiecare trebuie sa-si afirme interesele si, cel mai important, identitatea si competentele. Si, astfel, revenim la discutiile noastre vav de implicare/neimplicarea in discutiile de pe blogurile imopedia.
Tremur!
doar el este responsabil de curatirea pietei imobiliare din romania. deja dupa atatea declaratii si munca asidua piata este mai curata, mai uscata, etc...
1.Nu sunt Sorin
2.Nu mi-ai spus niciodata ca esti deschis la critici, ci ai vorbit despre altceva(alt subiect), dupa care ai jignit.
3."discutii face-to-face" = incapacitatea abordarii subiectelor discutate. Chiar nu poti sa te referi la subiect?
4."nu imi plac discutiile cu un monitor" = vezi ca tu te uiti la poze.
Oamenii din piata au nevoie de comunicare, de raspunsuri, nu de "ce nu iti place tie". Asta ar trebui sa faca un om de media.
5."un individ frustrat ascuns in spatele unei tastaturi" = cand nu iti convine ceva lovesti fara menajamente, dar sa stii ca nu ma nimeresti. Stiu ca te deranjeaza asta, dar este un efort inutil.
Eu am vrut sa te atentionez asupra greselilor facute in declaratii, dar de fiecare data nu ai inteles nimic si ai lovit. Nu cred ca acesta este comportamentul unui om de media, ci unul elegant, daca stii ce inseamna asta.
Nu am vrut niciodata sa te atac/denigrez, ci sa te atentionez. Nu am nimic de castigat daca te denigrez, iar daca te vei schimba in bine avem cu totii de castigat.
6.Nu poate avea loc o intalnire intre noi pana cand nu iti vei cere scuze pentru limbajul jignitor care te descalifica.
PS: Nu este atat de important sa iti ceri scuze fata de mine cat este important sa o faci pentru cei care cred in tine si ii dezamagesti. Cred ca ar trebui sa nu uiti ca ei te platesc, si datorita lor ai un standard de viata bun, standard pe care noi cei din piata ne dorim sa il ai, deoarece asa vei avea timp mai mult pentru a crea ceva bun pentru noi.
Sper ca de data asta sa fii inteles ceva.
Nu sunt competitor si nici inamic ptr. VV, ci am vrut sa fiu aliat, dar el nu a inteles asta, ci continua sa jigneasca lamentabil.
Cum sa mai ai incredere in el?
Da, ma rog, nu sunt in masura sa emit sentinte, nici nu imi doresc acest "apanaj" :), ci doar sa observ coincidente. Chiar mi-ar place sa cred ca e doar o coincidenta, dar ma refeream la ea in contextul in care esti malitios si in public cu un competitor care niciodata nu a facut asta cu niciunul dintre voi si la ultima editie a demonstrat ca aduce plusvaloare evenimentului, plusvaloare la care am contribuit si eu cu multe ore de munca; de aceea nu am apreciat intepaturile ;) . Si asta nu a avut legatura nici cu mesaje publice, nici cu promovarea, nici cu expozantii, deci cu targul in sine, care chiar nu a fost si nu va fi niciodata problema mea, ci cu faptul ca, la propunerea si initiativa lui Vlad Vlasceanu, 152 de oameni au plecat mai informati decat au venit la targ in ceea ce priveste achizitionarea unei unitati locative. Oameni care nu cred ca vor mai putea vreodata sa cada in niste capcane din pacate atat de des intalnite in ultimii ani...
Deci pentru mine personal, acest eveniment, pentru ca imi este greu sa-l mai numesc targ, a fost o realizare, si discutam strict fara implicatii de business, care nu au existat in ceea ce ma priveste. Si nu numai pentru mine, ci si pentru colegii mei, dintre care un evaluator autorizat, un jurist, un arhitect/urbanist si un consultant de investitii, toti din domeniul imobiliar, care m-au ajutat, pe mine si implicit pe vizitatori, fara nici o agenda ascunsa, fara nici o relatie de afaceri cu nici unul dintre expozanti, ceea ce eu unul consider a fi un eveniment unicat in piata romaneasca. Si e doar primul :).
Era mai mult un sfat, pe care vezi bine ca nu il dau altcuiva, ci numai tie. M-as bucura sa il intelegi exact in sensul in care mi-am permis sa ti-l dau. Oricum nu ai sa reusesti niciodata sa transmiti un mesaj pertinent si cu ecou din pozitia de competitor, de fapt asta voiam sa spun.
Mi se pare de exemplu extrem de normal ca Imobiliarix, fie el Sorin Lacusta sau nu, sa opineze vis-a-vis de TIMON, deoarece nu este un competitor. Nu sunt in totalitate de acord cu el, nici macar nu trebuie sa fiu, iar Vlad - ma repet - nu are nevoie de avocati, dar vorbim totusi de un spatiu virtual unde fiecare are dreptul sa-si spuna opinia, cu atat mai mult daca poate sa o si sustina :) . Mai mult, chiar i-am promis lui Imobiliarix, si ma tin de promisiune, ca nu mai discutam niciodata pe tema TIMON, si mi se pare normal, atata vreme cat ceea ce scrie el nu are legatura directa cu mine, sa nu ma mai amestec in lucruri care nu ma privesc.
Dar de la voi chiar am pretentii... Nu ati facut nimic in plus fata de TIMON, iar daca ati stat bine la trafic datorita locatiei pierdeti clar la targetarea/calificarea acestui trafic fata de WTC.
@Vlad, Imobiliarix - nu stiu ce este in spatele dialogurilor de pe IMOPEDIA. Cred ca ar trebui sa bem o cafea impreuna. Ce ziceti?
Vad ca exceptand limbajul ieftin si atacurile la persoana nu esti in stare de altceva.
Am sperat ca am cu cine sa comunic dar m-am inselat si nu sunt singurul.
Chiar nu ai inteles ca te certi cu cine trebuie.
Intreaba Imopedia si ai sa te convingi.
Gresesti din nou. projectexpo.ro foloseste un serviciu public de hosting. Punem pariu ca sunt cateva sute (daca nu mii) de site-uri gazduite cu ip-ul respectiv? ;)
Ai facut aceeasi confuzie ca AC si te certi cu cine nu trebuie.
Vreau sa te atentionez asupra declaratiilor pe care le faci, deoarece ne strici imaginea.Calci in strachini fara menajamente, dupa care mai esti si arogant cu cei care te platesc.
Ce ti se pare asa deranjant cand cineva iti vrea binele?
Nu am nimic personal cu tine, ci cu greselile pe care le faci in declaratii.
Ai mai declarat o data ca "a fost atins un minim istoric".
De cate ori o sa mai faci asta?
PS. Daca nu ai trata comentariile ca pe atacuri personale ai progresa, dar vad ca te opui cu vehementa.
Succes!
scuze dar acum mi-au sarit in ochi mesajele pt mine. fara nici un fel de gluma, sint destul de bulversat in clipa asta de ce se intimpla in politica. in afara de argumentele care tin de partinire politica, ce incepe sa ma ingrozeasca, este ca observ cum se ascut cutitele lungi in clipa asta intre turbatii astia, iar mesajul dat de dementul ala azi-noapte a fost cel putin cretin. am trait multe si am vazut destule ca sa stiu ce inseamna, declaratia aia de razboi in jargon "de specialitate". unul pe care-l ameninti cu anihilarea totala o sa lupte pt viata lui practic.
zapaucii astia nu sint zdraveni la cap, iar toata nebunia o sa fie in capul nostru. eu cel putin cu regret iti spun ca nu am sanse sa trec ok de iarna asta, deja scirtiie rau de tot treaba. noroc ca mai am ceva pus de-o parte si pot sa ma transfer in canada la o adica, daca nu mai aproape.
numai bine si ochii cascati la maxim - nu glumesc
Stimate domn, pe care am avut ocazia sa va cunosc in octombrie pentru 5 minute...din nou scrieti ineptii la adresa unui nickname pierzand timpul pe bloguri fara a avea un argument solid in spate. oare Dl Uzunov stie cum isi petrece timpul directorul sau de rezidential? daca Regatta s-a dus la vale in acest segment cred cea mai mare parte din vina o purtati si dvstra dle Imobiliarix - Sorin Lacusta. cred ca ar trebui sa fiti printre primii care ar trebui sa cunoasca elementele de compunere a pretului in cazul dezvoltatorilor mari si marjele lor de profit. dar este normal sa-i loviti atat timp cat ati cam pierdut toate proiectele de care va ocupati! ( probabil ca pentru buna consultanta pe care ati oferit-o dezvoltatorilor!) Nu-mi aduc aminte de referinte prea bune nici din perioada Asco Properties!
revenind la declaratii: comunicatul tIMOn a spus ca cea mai scumpa locuinta este de 800.000 de euro, iar dezvoltatorul perlea residence a vandut un apartament de 480.000 euro, contractul se afla in posesia noastra, unui client cu care au inceput tatonarile la tIMOn octombrie 2008. pretul actual de lista al apartamentului: 400.000 la care au mai existat aditionale ( nu cred ca ar trebui sa va explic ce reprezinta aditionalele)!
revenind la preturi, ca vad ca sunteti specialist, sunt dezvoltatori care vand si la 470 eur/mpc, dar va intreb: Dvstra ati avea incredere sa achizitionati offplan la acest pret?
Va multumesc pentru complimente si va urez succes in cariera viitoare!
daca printr-o minune nu vine un tsunami de recuperare economica din occident (sansele, dupa mine sint de 0,0001 % sa se intimple asta), anul viitor o sa inceapa cu cel putin 100.000 de someri de la bugetari si implicit cu foarte multe falimente la particulari (e foarte posibil sa fiu si eu printre astia)...
de acum inainte a inceput - SA FUGITI BINE IN GOANA DUPA SUPRAVIETUIRE
Dragi cititori, exista printre dumneavoastra persoane care il pot trezi pe acest om care nu are legatura cu piata imobiliara.
Nu de alta, dar ne strica imaginea cu un randament iesit din comun.
Va multumesc anticipat!
Se pare ca acest creier nu poate mai mult, si va trebui sa ne obisnuim cum asta. Macar avem confirmarea.
Imi cer scuze daca v-am plictisit, nu mi-am dat seama ca am devenit epopeic :). Abia acum am vazut cat de mult am scris...
Buna seara Cosmin.
Noi doi am avut o discutie - zic eu - foarte eleganta, cu ocazia ultimului Project Expo, unde eu am recunoscut cavalereste punctele bune pe care acesta le-a avut si mi-am permis sa discut cu tine si punctele slabe, IN PARTICULAR, adica asa cum se face intre oameni cu pretentii.
Din pacate, in ceea ce ma priveste, incepe sa intervina dezamagirea.
De ce? Pai, ca sa nu fiu acuzat de partizanism, am sa ma raportez NUMAI la 2 lucruri:
1. Eu nu am vazut niciodata ceva spus sau scris de Vlad Vlasceanu anul asta, nici in presa, nici in blogosfera, nici in alte parti, care sa fie macar aluziv sau cu directie catre alte targuri. Nu ti se pare ca e normal si elegant sa nu discuti despre concurenta la modul asta? Am mai spus-o si o repet; lasati clientii vostri sa va judece, nu mai emiteti judecati si intepaturi vis-a-vis de ceilalti.
2. Pai daca Imopedia, care pentru aceasta perioada a recomandat NUMAI TNI si Project Expo Exclusiv, dezinformeaza, ce sa intelegem din asta??? Cu ce dezinformeaza? Fii mai specific te rog, pentru ca nu mai inteleg nimic. Deci, trebuia sa recomande TIMON sau cum?
Eu va spun aici punctul meu strict personal de vedere: Imopedia face mult mai mult pentru ABSOLUT toti colaboratorii, inclusiv voi, decat ar trebui. Sfatul meu sincer: Rugati-va la Mos Niculae sa ramana asa :D, desi sincer nu cred ca mai poate dura mult...
Poate nu as fi reactionat; in fond, nu e targul meu, nu am si nu am avut niciodata de castigat ceva de pe urma lui, nici nu am avut aceasta intentie, iar Vlad Vlasceanu e un om care stie sa-si poarte bataliile de unul singur. Dar, intamplator sau nu, de o vreme incoace, tot dau de niste chestii pe vreauacasa.ro, si curiozitatea m-a impins sa apelez la un prieten din sfera IT-ului ca sa aflu cine este autorul. Am platit scump aceasta curiozitate, dupa ce mi-a trimis urmatoarele:
~# host vreauacasa.ro
vreauacasa.ro has address 89.36.197.37
hvreauacasa.ro mail is handled by 0 vreauacasa.ro.
~# host projectexpo.ro
projectexpo.ro has address 89.36.197.37
projectexpo.ro mail is handled by 0 aspmx.l.google.com.
Domnilor, va asteapta un an greu pe toti. Mai bine ganditi-va toti, si TIMON, si PE, si TNI, si whoever, cum puteti iesi din pluton si oferi pietei ceea ce ii trebuie. Aici sunt de acord cu cei care spun ca mai sunt multe de facut; asa e, eu am spus-o de cand m-am intors in tara, dar pana acum au recunoscut-o doar Vlad in septembrie si - mai nou - Adrian Bercea. De felul cum veti intelege sa oferiti clientilor vostri plusvaloare si vizitatorilor motive sa va viziteze depinde supravietuirea voastra a tuturor, si nu de felul cum va macelariti unii pe altii.
@gogu
#15
Nu merge, am studiat eu putin ideea impreuna cu doi prieteni care mi-au propus conceptul si nu mi s-a parut fezabila la nivel de profitabilitate, deci nu e atractiva pentru un potential organizator, cel putin daca vrei sa o faci ca lumea.
#3
Du-te si asteapta-ma ca vin si eu in maxim 4-5 ani :D. Dar sa fie cald...
@adi
Din pacate, se discuta la nivel de mpc in marea majoritate. Ai dreptate, e nevoie de o educatie a consumatorului in acest sens, si deocamdata nu o face nimeni. Am sa incep eu, cel putin la nivel de un blog, pentru ca e nevoie.
@stanciu
DA, e vital cu ce vii la targ, asta aduce oamenii acolo, si nu doar promovari gen glazura de ciocolata peste acelasi si acelasi..., asa cum tot aud de o vreme incoace.
Deci, pe scurt, la TIMON s-a vandut. Cei care au avut ceva deosebit pe perioada targurilor, in principal discount-uri, au vandut. Cei care vin la targ ca in perioada de glorie, sperand ca simpla prezenta sa vanda case, continua sa se planga ca nu se vinde la targuri. Ceilalti vand...
Mai mult, tot la TIMON, eu personal am stat de vorba cu 152 de persoane(108 cazuri punctuale), dintre care 72 erau calificati pentru cumpararea imediata a unei case, care pentru 42 din cazuri nu exista inca pe piata, cel putin nu fara a face rabat major ori la zona, ori la confort, ori la alt criteriu major la cumparare. Si cand spun nu exista, ma refer la raport zona/suprafata/memoria de calitate/accesibilitate/facilitati/target, recte coerenta in managementul de proiect. Crede-ma, pot sa scriu o carte cu ceea ce am sintetizat in 4 zile de targ, mai ales ca mi-am putut permite sa fiu obiectiv 100% si sa dau un sfat pertinent si neinfluentat...
@agent
250 de vizitatori? Hai jura-te! Eu nu stiu, nu am stat sa-i numar, oricum nu extraordinar de multi, dar 250... Probabil ca peste 100 au fost intr-o ora doua cat a stat Razvan acolo; ma insel Razvan???
Hai sa scriem cu tot felul de pseudonime tot ce vrem; eu nu stiu nici un agent care sa vina la un targ imobiliar sa numere vizitatorii in loc sa-si vada de treaba lui, asa ca te rog nu-mi jigni colegii de breasla. Ca sa nu mai zic ca habar nu ai despre ce vorbesti; intrarea la TIMON la WTC a fost libera. Hai sa vorbim ca sa vorbim...
Noapte buna tuturor
niste viitori cercetati penal nu prea mai au dreptul sa-si exprime pareri tendentioase.
continuati sa mai publicati calomnii pe blogul vostru asa-zis "independent" ca sa mai putem lua niste bani pe seama voastra. In premiera iti spun ca toate daunele pe care le veti plati le veti plati in interesul pietei imobiliare...vom face o editie de targ imobiliar subventionata in totalitate de catre invinuitul penal Cosmin Radu, iar expozantii vor participa GRATUIT. Piata imobiliara trebuie sa se curete de mincinosi ca voi! la revedere!
Atunci inca mai asteptam poze de la alte targuri ;)
De ce nu pui pozele de la aceasta editie? De ce folositi poze din martie? Asta ca o curiozitate..
Din pacate acest articol este nul. In momentul in care vorbesti de pret/mp trebuie sa specifici mp util, construit sau desfasurat, diferentele purand fi pana la 40 %
O zi minunata, si o dorinta , personala, pentru o cat mai buna documentare a ziaristilor, in viitor.