Ruxandra Cleciu: Foarte puţini cumpărători mai enunţă "mai aştept să coboare preţurile"

Lasa ca vine 2012. Se distruge toata structura electrica, si gata, cei cu datorii scapa...
Asa ca nu mai duceti voi grija celor cu datorii peste 2 ani.

daca sunteti atat de optimista si priceputa ajutati un biet dezvoltator imobiliar care are la vanzare un proiect "deosebit", aproape de padure, langa caprioare, arici, veverite si...ciripit de pasarele. spuneti-le clientilor ca nu este adevarat tot ce au citit in presa sau au vazut la TV. sunt curios, veti fi crezuta? S'il vous plait, Madame!! Je prefere la langue francaise, dezvoltatorul despre care vorbesc adora "englezismele"!

@ Doru , #61

Ba chiar asa va fi! Batranei executati silit pentru ca gigacaloria creste cu 250%, iar pensia scade cu 15%. Intr-o prima etapa scade cu 15%, pe urma cu inca 25%-30%, dupa care nu se va mai putea plati deloc....
Da, am exagerat in privinta bugetarilor. Nu vor fi 200 000.....vor 250 000.
Citeste ce scrie pe statistici, bugetarii au avut pana acum categoria de risc bancar cea mai buna, si, in medie , sunt indatorati cu 4000 de euro FIECARE DINTRE EI. In medie, nu inseamna toti. Asta presupune insa, ca unii au datorii de peste 10 000 de euro. Ce vor face peste un an , cand euro va fi 6,1-6,5 lei??? Ai??? Nu zici nimic?
Iti zic eu vor face "flood" pe piata imobiliara, scotandu-si casele la vanzare, ca nu mai au ce manca si sunt amenintati de banci, aia vor face!
Cat va costa un apartament de doua camere peste doi-trei ani?
Maxim 15 000 de euro, si asta in cazul fericit cand se gaseste un fraier atat de mare care sa dea banii pe el.

@ mihai, la #66

Agentiile imobiliare sunt necesare, dar nu sub aspectul pe care il au ele in Romania! Aici...gasesc o oferta, o pun repede pe net , asteapta sa sune un fraier....si pac! Il taxeaza cateva mii de euro pentru simplul fapt ca l-au plimbat doua ore prin oras!
Nicio grija, o sa dispara fumurile astea, de mari oameni de vanzari!
Da, la anul piata imobiliara o sa fie atat de jos incat o sa ne intram daca nu cumva ne-am trezit dintr-un vis. Unul foarte urat.
Una peste alta, bancile nu sunt vinovate ca au dat credite intr-o veselie. Vinovatul adevarat este Mugurash Bielderberg-Isarescu, el a creat cadrul in care bancile comerciale au facut acest jaf la drumul mare.
Treaba e ca oamenii astia care au luat bani imprumut cu zecile de mii de euro, in proportie de 90% ,peste 4-5 ani nu vor mai avea cu ce sa achite ratele.
In Grecia, vorba ta, chiar au dat foc la banci! La propriu!

Apropo, doamna Cleciu, numele dvs si al companiei Neocasa nu cumva este asociat cu aparitia pe piata a unei megatzepe imobiliare , pe numele ei adevarat Planorama?
La ce firma a fost proiectul asta in exclusivitate inca de la aparitie , in 2006? Nu cumva la Neocasa?
Nu vreau sa va jignesc, dar numele dvs ca agentie e legat de un asemenea lucru, cum ati putut sa girati un lucru fara sa-l verificati?
Sau nu aveti raspundere decat atunci cand sunt bani de luat , taxa pe prostie, de la fraieri?

Eu zic ca in maxim 6 luni vom avea imobile cu preturi mai mari ca in 2008!!!!
Hahahahahaha!
Doamna aceasta, cred ca nu a mai vandut ceva de 10 ani! Doamna pe mine personal ma intereseaza sa creasca preturile. Am si apartamente si terenuri de vanzare!
Acum 1 luna am vandut un teren. Dar eu sunt cu picioarele pe pamant si am inteles cati bani mai au Romanii in buzunare! Va spun ca am prieteni care au 50000 -100000 Euro credite luate pentru apartamente proaste! Isi dau cu pumnii in cap! Am prieteni care au cumparat terenuri si au pus casa gaj la banca! Cred c acestia in curand dau foc bancii !
Nu va suparati dar de ce nu spuneti adevarul? Ce va costa? A, scuzati, COMISIONUL. Sa nu ma intelegeti gresit, eu personal consider ca agentiile imobiliare sunt necesare, dar ceea ce au facut in ultimii ani e o rusine si lipsa profesionalismului v-a adus aici.

si eu zic ca o sa isi revina piata, toti somerii sau cei cu salariile diminuate se gandesc doar la cum pot cumpara acum un apartament ... vise bah...e gata cu specula, preturile se duc jos jos, la fel si tara assta

@Doru, la #61, imi cer scuze de confuzie.

@ Doru , la #35

Nicio problema daca nu vinde nimeni acum!
O sa vanda la anul, de foame, la 40% din pretul de acum,
Si se va ruga de cumparator sa-i dea si atat.....

Eu ,personal, privesc problema mai mult pasional. fac parte dintre norocosi, n-a fost nevoie sa cumpar o proprietate, am primit-o mostenire.

@ Andreea , la #35

Draga mea, am mai citit inca o data ce ai scris.
Iti permiti sa ma jignesti direct si personal fara sa ma cunosti.
Fac apel la webmasterul imopedia sa-mi dea adresa IP de unde ai postat comentariul respectiv, pe care il consider deosebit de jignitor la persoana mea , ca sa pot sa fac plangere penala pentru calomnie.
Nu e posibil sa te exprimi in felul asta.
Actiunea mea va fi primita de tribunal, mi-ai adresat o jignire pe un canal public, mi-ai adus prejudicii publice.
P.S. Webmasterul imopedia sa ma contacteze la adresa de mail [email protected] si sa-mi dea adresa IP de unde s-a postat cometariul 35. Daca nu o face acum....o va face la solicitarea politiei, nicio grija.

Ce de oameni disperati de declaratiile doamnei Cleciu! De unde ati apart atatia? V-ati sunat rudele, prietenii? Sau e vreo manevra de manipulare? A venit ordin de sus?

Asteptati pana n-o sa mai puteti, nimeni nu e atat de fraier sa va dea pe gratis. Doar daca n-are incotro. Si astia sunt foarte putini. Voi visati cai verzi pe pereti. Ce aberatii: 200.000 de bugetari vor fi dati afara si li se vor executa casele. Hahaha. Batranei care vor fi executati silit fiindca n-o sa mai aiba bani de platit caldura... te doare mintea.

N-o sa vedeti vreodata preturi mai mici ca acum. De ce? Fiindca NU VA VINDE NIMENI.

Doamna Cleciu, puteti sa ne spuneti cu cat a crescut cifra de afaceri a membrilor ARAI in perioada in care articolasul spune ca "Piaţa imobiliară se mişcă mult mai bine comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut. Clienţii care sună în agenţii chiar caută să cumpere şi foarte putini mai enunţă « mai aştept să coboare preţurile»"? Va multumesc! Cu stima

@ Daria Muresan

In acest caz imi scuze.

Mon cher,eu nu slutesc limba romana .
Era ''decat'' o alta ironie.

Dupa parerea mea locatile vilele sau apartamentele din blocuri civilizate aflate in zone ca Dorobanti, Floreasca, Domenii, Cotroceni vor mai scadea dar nu vor ajunge Junk-uri. In schimb este clar ca apartamentele comunistese vor intoarce in cel mai scut tim la valorile din 2000. Muti spun ca nu e verosimil. Dur dar adevarat este ca cine va avea 10000 Euro in mana anul viitor va face regula in piata!

@ Daria Muresan

Vezi ca si dta slutesti limba romana:
Nu se zice "cu 2 de i", exprimarea corecta este "cu 2 i".
Niciodata nu zici :"aplaud cu doua de maini", zici intotdeauna :"aplaud cu doua maini". Corect?
Vezi ca 500 de euro/mp va fi foarte mult peste un an.....
Pretul corect este 300 euro/mp.

@ AristotelCostel
Tari frazele astea din linkul tau man, undeva pe la jumatatea reportajului. Exact concretizarea ideilor mele despre aceasta tanti si declaratiile ei.

"După nici trei luni, lucrurile au început să se precipite, iar tanti Cleciu n-a mai avut ochi pentru preţuri, axându-se în special pe numărul în scădere al agenţiilor cotizante la ARAI. Dacă gazda o duce rău, ce să mai spunem despre parazit?"

erata:investitii,cu 2 de i ca altfel ma suspectati ca as fi agent imobiliar incognito

bani cash...nu ofer mai mult de 500 euro.mp asta dc are imbunatatiri si nu are nevoie de alte investiti,altfel cobor la 300-400.Nu cumpar sub anul 1977 si nu la etaj superior,si cf 2 si 3 sa le pastreze cine le are.

Exista un **** care a postat in numele meu la postul 37. Eu am scris doar la postul 23!
L-am identificat si il vom 'lichida"!!

Si eu vreau sa cumpar cu banii jos. ASTEPT SA MAI SCADA PRETURILE. Nu dau mai mult de 40.000 pe un ap nou care acum e 70.000. Ar fi interesant de facut un sondaj cati dintre cei care vor sa cumpere cu cash sau credit asteapta acelasi lucru. Cererea noastra e aici. Asteptam sa coborati cu oferta.

Mai 2007:
preturile apartamentelor din Bucuresti vor continua sa creasca in urmatorii patru-cinci ani, dupa care va urma cel mai probabil o stagnare.

Februarie 2008:
vânzătorii nu pot decât să se bucure de evoluţia ascendentă a cursului; evident, nu au scăzut preţurile!

Ianuarie 2009:
In mod sigur este o perioada buna sa achizitionezi in primul semestru al lui 2009

http://romanianuda.blogspot.com/search/label/Cleciu

Cum se numeste un om care se inseala in mod constant? Dar unul care-i inseala pe altii? :)

"Andreea" tu esti libera sa spui ce vrei dar asta nu inseamna ca este si adevarat. Probabil ca voi aveti probleme mari cu lipsa clientilor de Imobiliare dar asta nu te motiveaza sa minti in forumuri, rezultatul ramane acelasi, preturile sunt in scadere continua si cumparatori din ce in ce mai putini. Eu vreau sa imi cumpar apartament prin Prima casa si observ ca preturile scad de la o luna la alta si anunturile sunt aceleasi( adica, sa-ti traduc: NU SE VAND.) Exista pe cateva site-uri un anunt cu un apartament de vanzare in Militari, 3 camere, Jacuzzi, incalzire in podea etc. la doar 60k euro. La prima vedere pare super, o singura problema insa: este o gluma a colegilor unui agent imobiliar care " se vaieta ca nu suna nici un telefon si colegii i-au facut o farsa" Ce reiese de aici? Probabil ca nu suna nimeni la acea agentie si probabil ca si vanzarile/clientii sunt pe masura. Iar pt cine vrea apartament cu 3 camere sunt destule in zone precum Rahova, la preturi de 60k euro dar nu le cumpara nimeni. eu personal MAI ASTEPT SA SCADA PRETURILE.
Ti-as spune multa bafta dar nu cred ca e nevoie. La cati clienti aveti voi de nu ai timp 10 minute sa te duci la toaleta cred ca esti plina de bani din comisioane. Sper sa iti faci timp sa citesti si comentariul meu, stiu ca e greu cu atatia clienti dar poate poate...

@ Dna Cleciu


Uite , bre , ce zice lumea de matale!
Le dai voie?
Treaba e ca au dreptate 101% !

o parere "profesionist" subiectiva a unui adevarat EXPERT imobiliar din perioada de jaf imobiliar 2006-2008 !!!

bravo, bravo felicitari ... la mai mare

parca doamna EXPERT avea "geniala idee" de a culca la pamint tot centrul capitalei ???!!!

Abia astept sa ii vad pe agentii imobiliari,astia de rand ,care in majoritatea covarsitoare sunt semianalfabeti si nu stiu altceva sa faca ca nu ii duce neronul.Ei se pricep la escrocherii ieftine,ieftine ca si metoda ca altfel vorbind au castigat bine in perioada de boom.Asa .si sa taie statul subventiiile de caldura sa nu mai stea toti ''orasenii'' puturosi si nespalati in mediul urban.La tara cu voi!La munca cu cei care traiau din inchirierea unor **** de apartamente.Gata....pe noi ca popor numai foamea ne va purifica.Noroc cu criza.

Chiar ieri m-a sunat un agent imobiliar cu acelasi incurabil optimism.Bine ca a vorbit frumos si civilizat ca ma pregatisem cu o tirada de ma tinea minte toata viata.La munca agentilor....la munca...s-a terminat specula....sunteti precum membrii unei secte....ma feresc de voi cat pot !!!!

:))))))))))))) cresc sau nu cresc???? Sunt PA la o agentie imobiliara din Dublin, Irlanda. Desi aici salarile sunt mult mai mari(chiar de 10ori)decat in tara, preturile la imobiliare scad, scad, scad si continua sa mai scada. Criza a inceput in 2007, an in care oferta a ajuns muuuult peste cerere, s-a construit in prostie, au crezut ca toti imigrantii isi vor cumpara case in Irlanda. Multi au plecat acasa, chiriile au scazut aproape 40%.Fiecare a cincea casa are o placuta la poarta" for sale". E nasol rau, dc Irlanda inca se clatina, Romania mai are de asteptat pana isi revine.Preturile in Romania inca sunt supraestimate,iar cei care nu vor sa vanda acum, pt ca tin la pret vor primii pe ele jumate din pret peste un an.

@ruben

Foarte corect! Economia e la pamant si incapacitatea de plata care va fi in amxim un an de zile va atrage dupa sine prabusirea TUTUROR PIETELOR INTERNE!
Nu numai ce aimobiliara!

@Dna Cleciu
Ia vedeti ce spune lumea referitor la articolul dvs. , poate mai aflati cate ceva.....

Da o sa fie o crestere .... dar NEGATIVA ! :) cum le place unora din guvern sa spuna.

Doamna aceasta, despre care nu stiu ce afaceri imobiliare are, vorbeste cu o asa usurinta despre apartamente de 100.000 euro, ca aproape iti vine sa crezi ca Romania e California. Unii oare nu se uita la stiri. In momentul de fata chiar nu mai exista Conditii favorabile pt. cresterea preturilor. Romanii plecati afara nu mai trimit bani, iar cei din tara care au avut bani si-au luat deja credite. Care este profilul viitorului cumparator usor de prostit pe acesti speculanti? Cei care lucreaza pe salariul minim pe economie, bodyguard sau lucrator comercial la Hypermarket? Aceste categorii de oameni nu isi pot lua case la preturile actuale. Prima casa 2 merge foarte prost. Deci sunt toate conditiile ca preturile sa scada. Anul trecut am fost f. aproape sa imi iau o garsoniera in complexul Rasari de Soare, o mare teapa data naivilor, ca multe altele: Planorama etc. Preturile sunt inca supraevaluate in raport cu economia care-i la pamant.

@ Andreea

Esti angajata familiei Cleciu, de-aia vorbesti asa...
Sunt consvins ca sunt niste oameni respectabili, dar fac niste afirmatii numai ca sa-si intretina afacerea, ce spune dna Cleciu n-are nicio legatura cu situatia reala de pe piata, veti vedea cand se vor face mii de executari silite in Bucuresti si imprejurimi.
Nu mai bateti campii, pretul real al imobiliarelor se va vedea abia peste 2-3 ani, cand vom fi la pamant cu totul.....

@ Andreea

Numele meu este Catalin Marin. Nu Catalin Matei. Asta e prima greseala.
A doua greseala este faptul ca nu am lucrat la Euroest, am lucrat in alte doua firme: in una 2 ani, iar in alta 6 ani. Iar faci o confuzie. Poate e o asemanare de nume....
A doua chestie: nu ma intereseaza sa mai lucrez in real estate, ma descurc bine si fara sa mai fac vanzari.....
Este multa lume care isi face un scop in sine din a lucra in imobiliare, dar in realitate nu fac decat sa traiasca din datorii.......
Altfel vorbind, schimba vocabularul cand vorbesti cu mine, atitudinea ta , vadit superioara, nu face decat sa confirme ce am spus eu. Esti praf!

@Dragos Dragoteanu
Or sa creasca preturile la furci si topoare, ca poate mai vine vreo revolutie! La imobiliare, in niciun caz la foametea care se anunta.

Hai nu mai spuneeee, care cumparatori? Mai exista categoria asta in Imobiliare? Interesant.... Normal ca nu mai enunta "astept sa scada preturile" deoarece NU MAI ASTEAPTA SA SCADA PRETURILE PENTRU CA NU MAI POT/VOR SA CUMPERE NIMIC.
Din pacate psihologia asta inversa de doi doi lei juma' nu prea cred ca o sa tina, nu vor aparea cumparatori disperati ca va creste cererea si implicit preturile.
Multa bafta la crowd control:)))

Constat amuzat ca unii isi cam fac de cap. Ii rog sa nu mai posteze in numele meu.
Atentie: preturile vor creste, in nici un caz nu vor mai scade. Veti vedea.

Eu cred ca acest articol face parte din strategia agentiilor imobiliare de a revigora piata. Adevarul este altul: Agentii imobiliari nu sunt niste oameni care vor sa munceasca pentru banii pe care ii castiga. Adica daca vine un cumparator la ei cu sa zicem 50 000 euro CASh si zice vreau un apartament cu calitatile x,y,z la banii astia. Agentu care ar trebui sa se duca la cei care vand sa ii convinga sa lase din pret (ceea ce se numeste MUNCA in acest domeniu, si foarte multa bataie de cap) insa nu o fac din motive de lene. Ceea ce fac insa este sa zica : nu se poate, apartamentele de genu asta costa 60 000 euro, si in consecinta nu putem face nimic. Deci ei vor sa nu faca nimic pentru comisionul lor ... de aceea in loc sa se duca la proprietarii care vand sa ii convinga sa lase din pret pentru ca romanul nu are bani, prefera sa lanseze zvonuri minicinoase sa convinga CUMPARATORUL sa cumpere ca VAI! pierde ocazia.
Este pur si simplu o minciuna.
Europa anunta un NOU val de CRIZA, si noi incurajam oamenii sa se crediteze ?? IAR??
mi se pare ca procentul celor care comenteaza ca mine (impotriva acestui articol mincinos) este cu MUUULT mai mare decat cei care il agreaza (in principal agentii imobiliari).

ROMANI SUNTETI MANIPULATI!

Mai Catalin Matei, u nici cand functiona piata bine nu tranzactionai la Euroest darmite pe timpurile astea. Oameni ca tine se vaita in imobiliare. Oameni care nu stiu nici cum ii cheama cu buletinul in mana. Daca esti tare, vino si lucreaza in domeniu si dupa aceea te invit sa comentezi. Pe voi astia cu gura sparta care nu stiti decat sa stati pe bloguri toata ziua si sa aruncati cu noroi de pe margine, ar trebui sa va castreze. Mostenitorii vostri vor duc tara de rapa!!!!

@ Andreea

Am muncit 8 ani in imobiliare ca sa stiu ca bravezi. Nu este adevarat ce spui. Iar incepand cu 2008 treaba merge din ce in ce mai rau. Iar referitor la Neocasa, firma dnei Cleciu, ce pot sa spun.....eu stiu din interiorul firmei un zvon ca firma merge in pierdere de mai mult de un an de zile.
Mergi ,te rog, in Piata Victoriei, unde este sediul Neocasa, acolo pe colt, sa vezi cate masini ale firmei Neocasa stau de dimineata pana seara trase pe dreapta... Recunosti usor masinile: Marca Renault, de culoare alba, iar literele de la placuta de inmatriculare au NEO. Hai, du-te sa vezi...
E "seceta" peste tot in imobiliare si ,acum, dupa ce intra in vigoare taierea de salarii, va fi mult mai rau. Si iata de ce:
-salariul diminuat inseamna risc bancar mai mare. Bancile vor avea doua motive sa scada suma imprumutata, in primul rand ca suma neta inregistrata ca venit e mai mica, in al doilea rand, asa cum am zis, bugetarii vor avea un risc bancar mult mai mare.
-in Bucuresti si nu numai vor inflori executarile silite. Sunt peste 200 000 de bugetari care nu-si vor mai putea plati ratele, cei 25% din salariu reprezentau foarte des suma care mergea la banca in fiecare luna.
-inflatia galopanta, ca in 1997-1999 , care ne paste si va veni sigur in cateva luni. Cine are credite in euro este ,efectiv, terminat.
-Romania , in maxim 6 luni , nu va mai avea bani de salarii, ce tot spuneti ca lumea cumpara??? Cu ce? La noi, 80% din tranzactii se fac pe credit si, daca fenomenele descrise mai sus se amplifica.....cu ce sa faca lumea credite??? Cine le aproba?
-Romania foarte curnad, nu va mai avea bani sa sustina cursul valutar la valoarea pe care o are acum. Am intrebat si eu oameni care se pricep in domeniu. Va fi o foame de euro cumplita pe piata iar cursul de schimb va ajunge undeva la 6.1-6.2 lei/1 euro in maxim un an de zile.
Doamna Cleciu face aceasta declaratie ca sa-si faca rost de clienti. E limpede ca lumina zilei.

Activez de 10ani in bransa si sunt stupefiata sa vad comentariile astea de 2 lei. V as invita in agentie pe post de secreatra sa vedet cate cereri sunt. Nu a ti ajunge nici la baie sa faceti pipi in 10h de munca. Si va informez, fara lipsa de modestie ca luna asta s au inchis 4 apartamente si 2 inchirieri. Sunt deblocati bani in piata atunci cand clientii sunt impinsi de necesitate. Spre fericirea mea, constat ca mai sunt oameni care apreciza munca si profesionalismul si platesc comisionul datorat agentiei. Poate cei care comenteaza si blameaza atat de mult domeniul asta ,accepta invitatia mea de a munci in firma pe care o conduc doar o saptamana, dupa, locurile lor de munca o sa li se para statiune balneoclimaterica!

Gelule, da disperat mai esti, mai omule. Linisteste-te si asteapta sa cumperi 4 camere cu 27000 inca de luna asta.
(sa mai si radem)

Ce de oameni disperati isi dau cu parerea. Altii insa cumpara cat nu e prea tarziu.

ps. doamna Cleciu nu face altceva decat sa incerce sa-si spele pacatele in acest articol. Stim cu totii ca a participat la manipularea de anul trecut, alaturi de alti speculanti imobiliari.

@ Dragos Dragoteanu

Inca mai credeti, Domnule Dragoteanu, ca mie mi-a cazut ceva in cap cand eram mic ??? Cu astfel de declaratii se mai poate vorbi despre credibilitate ???

Doamna Cleciu, da de gigacaloria care se va trpla din iarna ce ziceti?
Nu cumva va fi tragaciul unei disperari in masa a batraneilor care vor incerca sa scape din datorii...si vor vinde ieftin?
Incercati un exercitiu simplu de imaginatie si veti vedea imaginea dura de la iarna...cu mosuleti inghetati la propriu in apartamente, imbracati cu trei pulovere si dardaind din toate incheieturile, fara bani de medicamente si mancare...
Cum e doamna Cleciu, e trist nu-i asa?
Din pacate pentru dumneavoastra si pentru cei care incearca sa mai revigoreze piata cumva, nu mai aveti teren propice...ne-am desteptat...

Va rog:
"Sa se dea cate una la fiecare, sa ajunga la toti".

Doamna Cleciu, cred ca suferiti de romantism incurabil. Ori , poate ca Neocasa are clienti din alta dimenisiune si , pe baza lor, spuneti ceea ce spuneti.....
Daca IN TOATA TARA numarul de tranzactii scade vertiginos, dvs spuneti altfel....
Dar, ma rog, aveti o agentie imobiliara in proprietate si trebuie sa mentineti optimismul tuturor, inclusiv al angajatilor.
Eu va inteleg! Dar nu va dau dreptate....n-am cum.....

Doina, sunt de acord cu tine.Numai o singura observatie, 1 din cei trei cumpara prin Prima Casa.Ceilalti 2 cumpara la pretul pe care sunt ei dispusi sa plateasca nu cat vrea agentul emobiliar.
Aici e problema, 99,9999999 dintre agenti sunt pur si simplu niste..................
Adica cand intentionezi sa vinzi un produs sau bun care nu-ti apartine miroase a escrocherie.Fenomenul prolifereaza din motiv ca intentia de a escroca nu este pedepsita prin CP.

Stati ca s-ar putea sa aibe dreptate. Daca anul trecut erau 100 de clienti si 90 spuneau ca mai asteapta si 10 cumpara, anul acesta sunt 5 clienti si 2 spun ca mai asteapta, iar 3 cumpara. :)

Domnule Dragoteanu, jos palaria! Daca ar fi macar 10 % oameni din imobiliar ca Dvs altfel ar sta lucrurile in frumoasa noastra tarisoara!

Cum **** sa mai creada lumea in agentii imobiliari cand citesc astfel de articole???
Anul trecut cand v-am spus ca "criza nici nu a inceput!" toti au ras de mine. Multi nu au habar ce inseamna criza. Anul 2010 va fi "parfum" pe langa 2011!

1. Cand inflatia galopeaza energic sfidand orice politica macro a bancii centrale....
2. Cand somajul este in floare si cifrele cresc de la zi la zi, tot mai multe companii inchizandu-si portile iar perspectivele sunt sumbre sub acest aspect mai ales dup ace s-a decis reducerea fondului salarial al bugetarilor...
3. Cand romanii se indatoreaza cu 20 de miliarde de la diverse institutii financiare (cine credeti ca va plati dobanda si cat de mica intuiti dvs ca este aceasta...) ca sa aiba de unde plati salariile bugetarilor si pensiile.... si curand se vor mai imprumuta inca minimum 30 de mld euro …
4. Cand aproape toate santierele au oprit cvasi-total constructiile (aveti idee ce inseamna sa conservi un santier sau sa reincepi o contructie peste 2-3 ani...)...
5. Cand finantarea a devenit extrem de scumpa, aproape intangibila, nici o banca nemaiavand curajul de a arunca cu banii aiurea cand nimic nu poate fi previzionat sau evaluat macar...
6. Cand marea majoritate a marilor fonduri de investitii au vandut tot ce detineau in Ro si au fugit mancand pamantul de aici...
7. Cand infrastructura romaneasca este mirifica, dar lipseste cu desavarsire, iar santierele de autostrazi sunt in cel mai bun caz in faze incipiente daca sunt subfinantate iar Bechtel-ul concediaza toti salariatii si nu mai misca un pai pana nu-si primeste tainul ...
8. Cand imobilele s-au scumpit de peste 10-15-20 de ori fata de momentul de debut al anului 2001 (o garsoniera in 2001 prin dristor era undeva la 4-5000 de dolari iar in 2008 s-au tranzactionat si la 90-100.000 de euro) in conditiile in care veniturile populatiei abia daca s-au triplat in acelasi interval ....
9. Cand rata de nerambursare a creditelor creste dramatic zilnic si economia este in pragul incapacitatii de plata (facturile de plata neachitate se inmultesc ametitor)... si cand statul roman nu plateste (nu poate) facturile catre diversi furnizori de produse si servicii si genereaza blocaj financiar in cascada (de nerambursarea TVA nici nu mai pomenesc…) ...
10. Cand salariul mediu este in Ro aproximativ 350 de euro si de el depinde peste 75 % din populatia naiva a frumoasei noastre tari...
11. Cand peste 100.000 de bugetari vor fi curand disponibilizati si vor ramane fara nici o sursa de venit pentru urmatorii 3-5-7 ani…

..... noi mai putem spera la ceva bun in urmatorii 3-5 ani de criza (recesiune) profunda...?!?

Imobilele se tranzactioneaza la intalnirea ofertei (de cele mai multe ori aberanta) cu cererea (in scadere continua ca urmare a arderii lichiditatilor si a sistarii creditarii). Pretul tranzactiilor este in declin continuu ce nu se va opri in urmatorii trei-cinci ani, cat se estimeaza a dura criza financiara in RO.

Pana in august 2010 pretul unui metru patrat util de bloc cenusiu ceausist va deveni maxim 300 de euro (nu trebuie sa uitam ca ceausescu le-a construit cu 100 usd, da, ati citit bine UNA SUTA dolari americani metru patrat, si sunt si neizolate termic si fonic si in cea mai proasta conditie fizica). Asta inseamna ca un apartament cu 4 camere la vreo 90 de metri patrati utili va costa maxim 27.000 de euro (daca este in buna stare si construit macar dupa anul 1980). Toate celelalte imobile se vor alinia in consecinta ca si preturi. Metru patrat de constructie noua la gri (fara comisioane, taxe, profituri exorbitante ale agentilor imobiliari, investitorilor, constructorilor) nu are voie sa depaseasca 250-300 euro, daca vorbim de materiale de calitate (in caz contrar pretul nu trebuie sa sara de 200 euro per metru patrat construit). Trebuie sa fii nabab, nebun sau inconstient sa cumperi acum la un pret mai mare de cat cel corect, succinct prezentat mai sus.
Va veni curand si vremea cand bancile din Romania sa inceapa sa execute silit datornicii la rate si sa nu mai tot ascunda dejectiile sub covor (sub forma de provizioane, reesalonari, vanzari de active toxice, etc) ca oricum déjà a inceput sa miroasa…

"Sa se dea cate una la fiecare, sa ajunga la toti".
Nu va mai inghesuiti la usa la dl. Sergiu.
Ei sunt de pe alta planeta. O planeta unde cresc banii in pomi.