Este de apreciat faptul ca ati "luptat" pana la final. Va doresc sa fiti la fel de interactivi si receptivi ca pana acum. Iar casa va veni la momentul potrivit, sunt convins ca asa ganditi si voi. Multa bafta si poate mai gasesc vesti de la voi pe site-ul acesta.

Sentimentele sunt reciproce dragilor, si asa cum le-am spus si Anei si lui Razvan chiar sper cumva sa ne tineti in continuare la curent cu ceea ce faceti. Sa inteleg ca la voi Goana dupa Casa s-a mutat "pe teren", ca sa zic asa? :) Mi se pare sublim sa puteti sa va ...

Sentimentele sunt reciproce dragilor, si asa cum le-am spus si Anei si lui Razvan chiar sper cumva sa ne tineti in continuare la curent cu ceea ce faceti. Sa inteleg ca la voi Goana dupa Casa s-a mutat "pe teren", ca sa zic asa? :) Mi se pare sublim sa puteti sa va faceti o casa! Sublim! Bafta multa!

@DARIUS MANEA Atitudinea emana energie si cu o asa energie poti muta munti. In cazul nostru, poti muta o hartie dintr-un dosar prafuit pe o masa :) Cu primaria momentan stam. Miercuri (adica maine) sunt audiente la serviciul retrocedari. Azi am discutat la munca pentru o zi ...

@DARIUS MANEA
Atitudinea emana energie si cu o asa energie poti muta munti. In cazul nostru, poti muta o hartie dintr-un dosar prafuit pe o masa :)

Cu primaria momentan stam. Miercuri (adica maine) sunt audiente la serviciul retrocedari. Azi am discutat la munca pentru o zi de concediu. Tot azi am aflat ca unchiul – cel care apare inscris cu dosarul – nu poate fi in Bucuresti maine.
Ni s-a spus ca, atata timp cat nu suntem implicati direct, nici nu se uita la noi la Primarie. Asta inseamna ca asteptam “urmatoarea infatisare”.

Ce invatam din asta? Sa facem o procura, sa putem merge ori de cate ori e nevoie la Primarie, fara a mai depinde si influenta programul celorlalti.

In ceea ce priveste terenul, am ales sa il pastram din mai multe motive:
- e bine venit
- fiind mai multi implicati, daca vindeam fiecare se alegea cu o parte mica din bani pe care sa o cheltuie
- e un loc pe care poti dezvolta ceva si prinde radacini

Legat de constructie, ne-am gandit tot in familie. Avem o familie unita si pentru noi ar fi un lucru bun sa ne avem aproape si fizic.
In minte avem o vila pe mai multe etaje, cu o curte mica (eventual o piscina in spate :p).

In functie de ce restrictii de constructii sunt, vom stii exact si ce suprafata avem voie si daca vom face ceva gen 2 “apartamente” pe nivel, sau fiecare cu etajul lui.

Fericirea ti-o faci singur, cum spuneam si la inceput. :)

Dragilor, imi place ca sunteti optimisti si aveti atitudine de invingatori. Imi place si ideea pe care o aveti cu privire la soarta terenului odata recuperat, si anume de il pastra si a nu il vinde. Din pacate nu pot sa spun ca sunt foarte incantat de ideea de a construi ...

Dragilor, imi place ca sunteti optimisti si aveti atitudine de invingatori. Imi place si ideea pe care o aveti cu privire la soarta terenului odata recuperat, si anume de il pastra si a nu il vinde. Din pacate nu pot sa spun ca sunt foarte incantat de ideea de a construi impreuna cu cineva, fie ei si rude. Probabil sunt eu mai sceptic dar tin mult la intimitate, la spatiul meu. Acum, nu stiu exact la ce anume v-ati gandit voi: mai multe case sau poate o vila pe mai multe etaje? Daca voi va vedeti fericiti in acest spatiu atunci e perfect, pana la urma nu despre asta e vorba? Cu primaria cum stati?

Am ajuns la Primarie si am reusit sa facem o programare. Avem audienta in… septembrie. S-a verificat daca avem dosar, exista in arhiva de vreo 7 ani – le apare in baza de date. Oare de ce nu au facut nimic in tot acest timp? Partea plina a paharului este ca nu e nevoie ...

Am ajuns la Primarie si am reusit sa facem o programare. Avem audienta in… septembrie.

S-a verificat daca avem dosar, exista in arhiva de vreo 7 ani – le apare in baza de date.
Oare de ce nu au facut nimic in tot acest timp?

Partea plina a paharului este ca nu e nevoie sa asteptam pana atunci. Exista un “department” special care se ocupa de asemenea situatii.
Seful serviciului de retrocedari primeste si el audiente in fiecare saptamana, in zilele de miercuri, in intervalul 10:00 – 12:00.

Aici nu se poate face o programare din timp, intrarea se face “la liber” - adica in ordinea care se creaza in acea dimineata.
Asta inseamna ca oamenii se posteaza dimineata la coada, doar-doar reusesc sa isi rezolve problema. Nu se stie cat dureaza fiecare si nu e nicio garantie ca reusesti sa intrii in acea zi.

Cert este ca cel putin unul dintre noi va fi acolo; incepand de saptamana viitoare, in fiecare saptamana, pana se obtine un raspuns.

@Darius Manea, Marius-Paula
Parerile voastre conteaza si ne ajuta. Chiar va rugam sa ne dati cateva idei.

Noi ne-am gandit ca, dupa ce vom recupera terenul (a se vedea increderea in reusita :p), cel mai probabil vom construi ceva impreuna cu cativa veri, care au si ei drept atat la teren cat si la Prima Casa.

Voi ce parere aveti?

Cu siguranta ca daca va luptati cu autoritatile si castigati se merita de 10 ori mai mult sa va ridicati o casa pe acel teren decat sa va cumparati un apartament. Succes va doresc ca vad ca noroc este.

Succes. Cu autoritatile e mai greu. Dar daca reusiti e intr-adevar mult mai avantajos.

@alexia udrea Multumim pentru felicitari si urari. Primele le redirectionam catre familie, prieteni, prietenii prietenilor, prietenii lor si tuturor celor care ne-au votat si o fac in continuare – sunteti fantastici! :) Partea a doua a mesajului o pastram in totalitate, ...

@alexia udrea
Multumim pentru felicitari si urari.

Primele le redirectionam catre familie, prieteni, prietenii prietenilor, prietenii lor si tuturor celor care ne-au votat si o fac in continuare – sunteti fantastici! :)

Partea a doua a mesajului o pastram in totalitate, pentru a ne “alimenta” cautarea.

Urmaresc de mult timp acest concurs si marturisesc ca am un cuplu favorit, pe ocupantii locului II, cu toate ca mi se par interesanti toti concurentii. Din cate stiu eu (habar n-am cum functioneaza aceste sisteme de vot) mai tot timpul voi ati fost pe locul I, iar asta ...

Urmaresc de mult timp acest concurs si marturisesc ca am un cuplu favorit, pe ocupantii locului II, cu toate ca mi se par interesanti toti concurentii. Din cate stiu eu (habar n-am cum functioneaza aceste sisteme de vot) mai tot timpul voi ati fost pe locul I, iar asta demonstreaza ca ati fost constanti. Daca veneati de pe ultimul loc pe primul atunci si mie mi s-ar fi parut ciudat dar in cazul de fata tin sa va felicit pentru activitatea depusa si sa va urez ca anul acesta sa va aduca in sfarsit o locuinta. Si luati de bun sfatul Ralucai. Succes!

Buna seara si bine ne-am regasit! @Raluca Ai reusit sa rezumi 3 luni in 4 randuri – un feedback constructiv pentru care iti multumim. :) Acum ca ne-am dezmeticit dupa Sarbatori, e timpul sa continuam cautarea casei. Agentiile inca ne suna, oferte inca apar... asa ca ...

Buna seara si bine ne-am regasit!

@Raluca
Ai reusit sa rezumi 3 luni in 4 randuri – un feedback constructiv pentru care iti multumim. :)

Acum ca ne-am dezmeticit dupa Sarbatori, e timpul sa continuam cautarea casei.
Agentiile inca ne suna, oferte inca apar... asa ca mergem mai departe cu fruntea sus.
Fie ca se intampla pana in 15 februarie, cand se anunta restructurarea programului Prima Casa, fie dupa, important este sa “vedem” ceva pe sufletul nostru.

Cateva cuvinte si pentru cei care au mai postat cat am lipsit:
- Felicitari Cristinei si lui Razvan pentru noua achizitie – s-a spart ghinionul :))
- Bafta Anei si lui Razvan in orice decizie pe care o vor lua cu alegerea apartamentului.
- Spor la explorari Andreei si lui Leonard!
- Cat mai multe bucurii in noua casa pentru Paula si Marius, sa umbreasca alergatura.

La multi ani, tuturor concurentilor si organizatorilor! Dana si Marius, va recomand sa nu-i bagati in seama pe rautaciosi. E plina lumea de ei. Mergeti pe drumul vostru si aveti toate sansele sa reusiti. Chiar daca nu ati reusit sa va cumparati apartamentul in tipul acestui ...

La multi ani, tuturor concurentilor si organizatorilor!

Dana si Marius, va recomand sa nu-i bagati in seama pe rautaciosi. E plina lumea de ei. Mergeti pe drumul vostru si aveti toate sansele sa reusiti. Chiar daca nu ati reusit sa va cumparati apartamentul in tipul acestui concurs, nici acesta nu este un esec. Keep walking!

@Ovidiu Panaitescu Va multumim si speram ca toate urarile sa se indeplineasca. Anul Nou sa aduca bucurii pentru toata lumea. La Multi Ani !!! :)

Nu am apucat sa va zic Sarbatori Fericite, insa cum niciodata nu e prea tarziu va zic acum, plus va doresc un an 2010 care sa va gaseasca pe toti 10 la casa mult visata si sa dea Domnul sa fie un an mult mai bun decat 2009..ce bine ar fi! :)

Iata si fotografiile despre care vorbesc Marius si Dana: http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/dana---marius---noua-garsoniera-10926.html

@doini\'a murgociu Sarbatori Fericite si dumneavoastra. Va multumim pentru sustinerea de lunga durata :) Am facut cateva poze cu noua garsoniera in care ne vom muta de pe 1 ianuarie. Ii rog pe colegii de la Imopedia sa ne ajute cu urcarea lor pe site. Dupa cum spuneam si ...

@doini\'a murgociu
Sarbatori Fericite si dumneavoastra. Va multumim pentru sustinerea de lunga durata :)

Am facut cateva poze cu noua garsoniera in care ne vom muta de pe 1 ianuarie.
Ii rog pe colegii de la Imopedia sa ne ajute cu urcarea lor pe site.

Dupa cum spuneam si intr-o postare anterioara, garsoniera e in acelasi bloc in care stam si acum. Ca diferenta, are mai multe imbunatatiri si costa mai putin. Este insa ceva mai friguroasa (poate din cauza ca nu e locuita).

Se simte ca au scazut preturile in Bucuresti. Sa speram ca vom gasi in aceleasi conditii si apartament de cumparat. :)

Enjoy! ;)

Sarbatori cu bine si cu noroc! Tecuciul va sustine si in anul care vine!

Multumim si noi pentru ca ne-ati onorat invitatia. Ne-am bucurat sa sarbatorim alaturi de voi. Sper sa avem ocazia sa bem cat mai curand o bere impreuna la party-ul vostru de casa noua :)

@doini\'a murgociu Fiecare comentariu pe care ni-l scrieti ne unge pe suflet. Va multumim. @Ovidiu Panaitescu Cum adica sa reincepem - a zis cineva ca ne-am oprit? :)

Foarte bine ca ati gasit alternativa! Legat de cautari, cand o sa le reincepeti? eu va sfatuiesc sa insistati bine in ianuarie, ca fiind luna moarta, este posibil sa gasiti ceva ghisefturi..

va urmaresc pas cu pas si astept vesti bune . Va doresc sa va gaseasca anul nou in cele mai frumoase momente ale vietii voastre ,si daca nu v a fi sa va gasiti casuta anul acesta ,nu/i bai,aveti timp berechet.Toate cele bune!

@Iuliana Barbu Multumim pentru incurajari si apelul la calm. Bafta si voua cu cautarea! V-am promis ca nu ne culcam pe o ureche, asa ca ieri am dat o fuga pana la Ten Blocks, prin intermediul celor de la Be Igloo. Stim ca este intr-o zona pe care nu voiam sa o luam in ...

@Iuliana Barbu
Multumim pentru incurajari si apelul la calm.
Bafta si voua cu cautarea!


V-am promis ca nu ne culcam pe o ureche, asa ca ieri am dat o fuga pana la Ten Blocks, prin intermediul celor de la Be Igloo.
Stim ca este intr-o zona pe care nu voiam sa o luam in calcul pana acum (Militari), insa e aproape de metrou (Pacii), e bloc nou si apartamentele sunt frumoase.

Pretul este peste bugetul nostru, insa nu e foarte piperat.
Sa vedem acum daca mai putem discuta ceva la acest capitol - cam asta ar fi singura solutie :)


Legat de aspectul "mutat momentan in chirie", am discutat cu noua proprietara si luni ne intalnm sa semnam o conventie, sa-i dam banii si sa ne dea cheile. Chiar daca noi ne mutam in ianuarie, a spus ca e e de acord sa ne mutam lucrurile incet-incet.

buna!!!! v-am votat si azi! rabdare...stiu ca e greu dar sunt sigura ca veti reusi.nu va grabiti! stiu ca nu va spun nimic nou dar si noi suntem in aceeasi situatie si avem si un bebe! cu siguranta va aparea ceva asa cum va doriti! va imbratisez cu mult drag si sunt alaturi ...

buna!!!!
v-am votat si azi!
rabdare...stiu ca e greu dar sunt sigura ca veti reusi.nu va grabiti!
stiu ca nu va spun nimic nou dar si noi suntem in aceeasi situatie si avem si un bebe!
cu siguranta va aparea ceva asa cum va doriti!
va imbratisez cu mult drag si sunt alaturi de voi!
pupici
iuliana

rabdare.....trebuie sa apara ceva!bafta

@doini\'a murgociu DIn pacate Mos Nicolae a adus o nuia cu care ne-a altoit un pic... si nici macar nu ne-a lasat-o :( Respiram adanc, ridicam capul si cautam in continuare. Daca e nevoie, mergem pana la Mos Craciun acasa. El o avea metrou? ;)

am tot asteptat sa va gasiti casuta. Vad ca mos Nicolae nu v/a adus/o ,sper ca mos Craciun sa fie mai darnic . Bafta! Tecuci

@dan state A fost prima licitatie la care am participat. De proces verbal nici nu ne-a trecut prin cap :( Oare se mai poate face ceva acum? Si da, ne-ar ajuta cateva sfaturi (fie aici, fie pe privat daca vi se pare ca ne-ar fi mai utile). Daca puteti sa ne ajutati, noi ...

@dan state
A fost prima licitatie la care am participat. De proces verbal nici nu ne-a trecut prin cap :(
Oare se mai poate face ceva acum?

Si da, ne-ar ajuta cateva sfaturi (fie aici, fie pe privat daca vi se pare ca ne-ar fi mai utile). Daca puteti sa ne ajutati, noi suntem dispusi sa invatam :)


@REALTOR EXPERT
Poate suntem naivi, insa nu ne dam seama pentru ce "mai aveti pana sa castigati o astfel de licitatie. Luati-va gandul si continuati pe calea normala"

Ni se pare gresita atitudinea de a ne da batuti dupa primul esec.
Nu zice nimeni ca ne mutam acolo, insa asta nu inseamna ca nu putem incerca, in loc sa ne luam gandul.

In plus, experienta prin care trecem noi acum poate fi utila tuturor celor care pot ajunge in situatii asemanatoare.

Eu nu inteleg de ce nu ati cerut observatorului licitatie sa va faca un proces verbal prin care sa dovedeasca ca la ora 12 erati doar voi acolo. Ati fi castigat pe loc. Offfff, mai copii, eu sa va invat???

Cred ca mai aveti pana sa castigati o astfel de licitatie. Luati-va gandul si continuati pe calea normala. Apartamentul de care ziceti se vinde luna viitoare cu pret dublu. Astazi sunt alegerile. Sa vedem de maine cum va fi.

@Ovidiu Panaitescu Multumim pentru aprecieri. Inca din prima zi de concurs ne-am propus sa prezentam lucrurile intr-o lumina pozitiva. Pentru noi acesta cautare reprezinta ceva de bine. Faptul ca ne vom gasi casa este o bucurie. :) Oricat de rau ar fi decurs uneori ...

@Ovidiu Panaitescu
Multumim pentru aprecieri.

Inca din prima zi de concurs ne-am propus sa prezentam lucrurile intr-o lumina pozitiva. Pentru noi acesta cautare reprezinta ceva de bine.
Faptul ca ne vom gasi casa este o bucurie. :)

Oricat de rau ar fi decurs uneori lucrurile, oricat de demoralizati am fi fost, avem puterea sa vedem partea plina a paharului. Ne pastram cumpatul si preferam “sa stam pe pozitie” decat sa cumparam ceva doar de dragul de a cumpara.
Ar fi o greseala sa ne aruncam cu capul inainte intr-o achizitie doar pentru ca a trecut mult timp, pentru ca "am obosit sa cautam".

Casa este un element important in viata. Acesta din urma primeaza insa.
Micile bucurii ale vietii sunt mult mai mari atunci cand le savurezi :)

Copii, vreau sa va felicit pentru voiosia si pozitivizmul care reiese tot timpul din comentariile voastre. Chiar daca nu ati gasit inca nimic, este semn ca pana la acest moment locuintele vizionate nu ar fo fost niciodata ACEA casa pe care o cautati. Imi place ca nu va pierdeti ...

Copii, vreau sa va felicit pentru voiosia si pozitivizmul care reiese tot timpul din comentariile voastre. Chiar daca nu ati gasit inca nimic, este semn ca pana la acest moment locuintele vizionate nu ar fo fost niciodata ACEA casa pe care o cautati. Imi place ca nu va pierdeti cumpatul, si va faceti timp si pentru voi. Bravos!

@mimi . Te referi la apartamente cumparate prin licitatii simple sau executate silit?

M-ar interesa si pe mine un astfel de imobil si sunt tare curioasa cum functoneaza sistemul practic. Asa am mai cictit articole dar nu stiu pe nimeni care sa fi cumparat. Va urmaresc deci poate mai ma dumiresc cat de cat de la voi. Succes

@Dragos B. La fix a venit articolul acesta - ne bucuram ca ni l-ai semnalat. Pana sa il citim si noi ne aflam in tabara celor care "puneau la zid" executorii, fara sa ne gandim ca pot fi si alti factori care impiedica o licitatie. Si cand te gandesti ca tocmai cei ...

@Dragos B.

La fix a venit articolul acesta - ne bucuram ca ni l-ai semnalat.
Pana sa il citim si noi ne aflam in tabara celor care "puneau la zid" executorii, fara sa ne gandim ca pot fi si alti factori care impiedica o licitatie.
Si cand te gandesti ca tocmai cei care trebuiau sa dea informatia mai departe se leneveau sa afiseze o hartie...

Daca am merge direct la sursa, sa contactam executori judecatoresti, crezi ca am avea mai multe sanse? Mai multe variante?


Astazi am fost sa mai vedem un apartament scos la licitatie, insa fara executare silita... Pur si simplu pentru a atrage cumparatori.
P+5 construit in 2008. 2 camere la etajul 1. 72mp utili (asta spuneau ei, desi nu se simteau).

Sambata participam la prima noastra licitatie :)

Parca voi ati intrebat de executari silite. http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/cum-sunt-vandute-apartamentele-ieftine-prin-executare-silita-10631.html

Iata si fotografiile apartamentului de 2 camere din Colentina: http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/dana---marius---vizionare-apartament-pod-colentina-10606.html

Conform precizarilor juristilor, daca o persoana liciteaza si se obliga sa plateasca imediat un pret mai mare, va fi preferat pentru a fi declarat adjudecatar (castigator al licitatiei). Dar daca la licitatie nu se prezinta decat un singur licitator, care ofera pretul prin ...

Conform precizarilor juristilor, daca o persoana liciteaza si se obliga sa plateasca imediat un pret mai mare, va fi preferat pentru a fi declarat adjudecatar (castigator al licitatiei).

Dar daca la licitatie nu se prezinta decat un singur licitator, care ofera pretul prin credit (eventual in rate) si organizatorul (vanzatorul) accepta nu exista riscul ca altcineva sa ofere un pret mai bun.

La fel, daca sunt doi licitatori si unul ofera plata imediat (cash), la pretul de pornire a licitatiei, dar altul ofera un pret mai mare, prin credit, teoretic va fi preferat cel care ofera pretul mai mare (insa in termen de 30 zile, potrivit codului de procedura civila).

Astfel de detalii pot fi stabilite si prin anuntul de organizare a licitatiei, dar intelesul Codului de procedura civila este ca va fi declarat castigator cel care ofera pretul mai mare, cu respectarea termenului de depunere de 30 de zile. Doar la pret egal va fi preferat cel care depune mai repede.

@CONSO.ro (comment la postarea din 24.11.2009) Multumim pentru informatie. Ne-ati adus inca o veste buna. :) Avem totusi o nelamurire legata de formularea de la final: "cel care ofera pretul cel mai mare, cel mai repede". Chiar daca noi am oferi pretul mai ...

@CONSO.ro (comment la postarea din 24.11.2009)

Multumim pentru informatie. Ne-ati adus inca o veste buna. :)

Avem totusi o nelamurire legata de formularea de la final: "cel care ofera pretul cel mai mare, cel mai repede".
Chiar daca noi am oferi pretul mai mare, faptul ca achizitionam prin credit (= mai mult timp) ne-ar putea face sa pierdem apartamentul, in fata cuiva cu cash?

Multumim anticipat pentru raspuns.

Pentru a va raspunde la intrebare am contactat juristi din sistemul bancar. Raspunsul acestora a fost ca nu ar trebui sa fie greu sa il convingeti pe executor, intrucat acesta este interesat sa vanda. Astfel, daca nu s-au mai prezentat si alti licitatori acesta ar trebui sa ...

Pentru a va raspunde la intrebare am contactat juristi din sistemul bancar. Raspunsul acestora a fost ca nu ar trebui sa fie greu sa il convingeti pe executor, intrucat acesta este interesat sa vanda.

Astfel, daca nu s-au mai prezentat si alti licitatori acesta ar trebui sa fie interesat sa va elibereze adresa cu pretul de pornire al licitatiei, la care se adauga cheltuielile de executare. Altfel spus, suma totala poate fi cunoscuta la momentul emiterii adresei.

Daca sunt mai multi licitatori, situatia se complica, fiind preferat cel care ofera pretul cel mai mare, cel mai repede.

@Klaus N Beneficiile si riscurile prezentate de tine in prima parte sunt adevarate. Legat de partea a doua - este imposibil sa stam "pe tusa" timp de un an de zile. Nu ne intelege gresit, nu e vorba de "norisorul roz" sau "orgolii". Pur si ...

@Klaus N
Beneficiile si riscurile prezentate de tine in prima parte sunt adevarate.

Legat de partea a doua - este imposibil sa stam "pe tusa" timp de un an de zile. Nu ne intelege gresit, nu e vorba de "norisorul roz" sau "orgolii". Pur si simplu nu este cazul.

Suntem destul de bine pregatiti pe ceea ce facem astfel incat sa ne pastram pozitia actuala sau sa avansam. Daca s-ar intampla sa pierdem aceasta pozitile, ne-am putea reangaja rapid.

Daca am fi avut banii pentru 12 rate + mancare pe un an pusi deoparte, ne-am fi luat de mult o casa, nu am fi renuntat la cateva apartamente pentru diferente de o mie de euro.

Multumim oricum pentru grija - este foarte bine-venita.

La ce te refereai cand spuneai ca sunt 328725 de zile?

Inainte de a achizitiona ceva cu ajutorul unui credit ma gandesc la 2 aspecte: -beneficii aici e cel mai simplu si e partea frumoasa -cheltuieli contractul de creditare e unul in care se specifica CLAR formula de calcul al ratei -riscuri se realizeaza asigurari pentru ...

Inainte de a achizitiona ceva cu ajutorul unui credit ma gandesc la 2 aspecte:
-beneficii aici e cel mai simplu si e partea frumoasa
-cheltuieli contractul de creditare e unul in care se specifica CLAR formula de calcul al ratei
-riscuri se realizeaza asigurari pentru diverse situatii delicate pierderea slujbei/accident/deces etc euribor este la cote minime acum (cand e recesiune/depresie econmica), iar in perioade de crestere economica +inflatie+cerere credite euribor creste (poate fi bine mersi 5% pe 12 luni vedeti site-ul ecb pentru istoric)

Toate lucrurile astea trebuiesc luate in considerare. Evitati orbirea datorata beneficiilor, mass-media etc. 30ani x 365,25zile = 328725 zile.
Apropo de cheltuieli si riscuri... aveti o suma stransa pentru a acoperi plata a 12 rate + banii necesari hranei si altor cheltuieli in cazul incare niciunul din voi isi pirde locul de munca. Viitorul este roz?
O vorba din batrani spune: Pregateste-te pentru ce e mai bine dar asteapta-te la ce e mai rau.

@CONSO.ro Din ceea ce ne-ati scris, am crezut la inceput ca nu are rost sa ne agitam. Apoi, spre final, ne-a mai revenit suflul :) Aparent, fiecare tip de licitatie are alte reguli. Nu stim exact cum trebuie formulata acea clauza, insa stim ce ne-a zis banca. De la BCR ...

@CONSO.ro

Din ceea ce ne-ati scris, am crezut la inceput ca nu are rost sa ne agitam. Apoi, spre final, ne-a mai revenit suflul :)

Aparent, fiecare tip de licitatie are alte reguli.
Nu stim exact cum trebuie formulata acea clauza, insa stim ce ne-a zis banca.

De la BCR ni s-a spus ca trebuie o adresa de la executor cum ca este de acord cu achizitionarea de catre noi a acestuia din credit BCR prin programul Prima Casa. Acolo trbuie indicata suma care trebuie sa acopere executarea si contul unde trebuie virata suma. Aceasta adresa este ncesara pentru a suspenda executarea, adica sa nu-l vanda altcuiva intre timp.

Acum intrebarea este: cum il convingem pe executor sa faca acea adresa?

Pentru a va raspunde la intrebare am luat legatura cu consilierii juridici de la CEC Bank. Acestia au precizat ca atat timp cat locuinta care se doreste ar fi achizitionata este “prima casa” (solicitantul nedetinand nici una inca), nu exista nici o problema din punct de vedere ...

Pentru a va raspunde la intrebare am luat legatura cu consilierii juridici de la CEC Bank. Acestia au precizat ca atat timp cat locuinta care se doreste ar fi achizitionata este “prima casa” (solicitantul nedetinand nici una inca), nu exista nici o problema din punct de vedere al criteriilor de eligibilitate. Problema este modul de plata.

De obicei, imobilele adjudecate la o licitatie trebuie platite integral la momentul incheierii actului de adjudecare. In cazul imobilelor executate prin executor judecatoresc sau bancar, aproape niciodata nu se accepta transferul proprietatii fara plata intregului pret.

Si in cazul acesta, fara transferul imediat al dreptului de proprietate, solicitantul de credit nu are inca drept de dispozitie, deci nu poate ipoteca locuinta. Prin urmare nu se va acorda creditul.

In cazul locuintelor executate in urma unei proceduri de insolventa, de multe ori, lichidatorul incheie si un contract de vanzare cumparare, si in cazul acesta s-ar putea include clauza conform careia plata pretului se va efectua din credit. Prin urmare, solicitantul ar deveni proprietar, imediat, si, deci, ar putea ipoteca locuinta.

Uite, asta este genul de raspuns pe care il cautam cand am lansat intrebarea. Cu informatii concrete. Din nou ne esti de ajutor. Cu siguranta pretul poate urca... daca urca prea mult, nu am mai licita. Partea cu 30 de zile nu o stiam. Avantajul era ca nu trebuia sa ...

Uite, asta este genul de raspuns pe care il cautam cand am lansat intrebarea. Cu informatii concrete. Din nou ne esti de ajutor.

Cu siguranta pretul poate urca... daca urca prea mult, nu am mai licita.

Partea cu 30 de zile nu o stiam.

Avantajul era ca nu trebuia sa scoatem mai multi bani cash din buzunar.
Suma platita la inceput este 10% din cifra de start. Restul de bani se pot pune din credit.

Problema apare insa atunci cand ceea ce scriam mai devreme se adevereste: sa nu putem achita in timp util si sa pierdem si avans si apartament. Bonus - un proces :(

Licitatia presupune faptul ca pretul de adjudecare va deveni mai mare decat cel de pornire (daca nu e trucata). Adica poti sa ajungi de la 30000euro la 100000euro. Exista mai multe motive pentru organizarea unei licitatii si mai multe etape. In acelasi timp trebuie sa stii ca ...

Licitatia presupune faptul ca pretul de adjudecare va deveni mai mare decat cel de pornire (daca nu e trucata). Adica poti sa ajungi de la 30000euro la 100000euro.
Exista mai multe motive pentru organizarea unei licitatii si mai multe etape.
In acelasi timp trebuie sa stii ca avansul e posibil sa-l recuperezi in 30 zile.

In momentul in care am lansat intrebarea nu parea asa complicat. Abia azi am discutat cu executorul de la Raiffeisen. Din punct de vedere al banilor, la un apartament de 30.000 euro, 10% inseamna 3.000. Adica acei 5% din 60.000 (maxim la P.C.) pe care nu ii da banca si noi ...

In momentul in care am lansat intrebarea nu parea asa complicat. Abia azi am discutat cu executorul de la Raiffeisen.

Din punct de vedere al banilor, la un apartament de 30.000 euro, 10% inseamna 3.000. Adica acei 5% din 60.000 (maxim la P.C.) pe care nu ii da banca si noi oricum ii avem.

Nu mai bine un apartament mai ieftin?

Intelesesem ca nu aveti bani. De ce cautati cele mai complicate solutii?

@Anca Munteanu Multumim pentru informatii. Am gasit mai multe anunturi. Licitatii pentru care trebuie depus 10% in avans la CEC, se desfasoara in sistem open si este publica si ora. Nicunul insa la BCR, unde avem noi creditul. Am intrat pe site la Raiffesen si ...

@Anca Munteanu

Multumim pentru informatii.

Am gasit mai multe anunturi. Licitatii pentru care trebuie depus 10% in avans la CEC, se desfasoara in sistem open si este publica si ora.
Nicunul insa la BCR, unde avem noi creditul.

Am intrat pe site la Raiffesen si Executorul a spus ca la dosarul Prima Casa ar putea aparea complicatii si mai bine sa nu ne bagam. Banca ne spune ca putem, insa sunt mai multe etape care trebuiesc urmate si nu se incadreaza in timp:

- daca este sa castigam, in 30 de zile maxim trebuie platita suma integral.
- in 15 zile se transfera dreptul de proprietate, pana atunci nu avem niciun drept.
- pentru a obtine creditul trebuie sa mearga evaluatorul la apartament si se poate intampla ca proprietarul sa nu il lase in casa.
- dosarul de evaluare dureaza si ea de la 2 la 5 zile
- trebuie trimis dosarul la Fondul de Garantare si asta dureaza pana la 2 saptamani.

Astfel, se depasesc cele 30 de zile cat avem la dispozitie sa platim.

Daca nu platim, banca ce a scos la licitatie apartamentul ne poate da pe noi in judecata, pentru licitare falsa si imposibilitate de plata.

Voi stiti altceva?

Pretul afisat pentru o proprietate este pretul de pornire al licitatiei. Banca are interesul sa isi recupereze cat mai repede banii pt proprietatea executata ...si cat mai mult. De aceea, in conditiile in care care vreti sa achizitionati prin credit, este mai greu avand in ...

Pretul afisat pentru o proprietate este pretul de pornire al licitatiei. Banca are interesul sa isi recupereze cat mai repede banii pt proprietatea executata ...si cat mai mult. De aceea, in conditiile in care care vreti sa achizitionati prin credit, este mai greu avand in vedere ca se depune in avans, in contul executorului judecatoresc, intre 10-20% din valoarea apartamentului in functie de politica licitatiei. Bani se recupereaza daca nu se castiga!

Unele licitatii sunt open/ altele in plic...in acest caz neavand de unde sti la cat s-a ridicat contraoferta.

Daca proprietatea este la aceeasi banca la care aveti si dosarul de creditare poate este mai usor. Insa tot raman cei 10% minim care trebuie depusi.

Sunt super oferte acestea insa pentru cei care au cash, care stiu din timp locul si ora licitatiei ( cateva minute dupa si nu mai ai drepul de a participa) ...

Pastrand proportiile este ca si cum ai urmari biletele ''last minute '' pentru cursele aeriene. Ai sansa, cu cardul alimentat, sa prinzi un zbor Bucuresti - Paris-Bucuresti =28 euro.

Dar si mai mari sanse daca stii pe cineva de la agentiea care face ofertarea.

Buna dimineata Anca, Noi avem aprobat creditul in centrala la BCR si ni s-a spus ca se poate cumpara si prin credit Prima Casa un astfel de apartament, atata timp cat executorul judecatoresc isi da acceptul. La ce anume te referi cand spui "destul de greu"?

www.raiffeisen.ro/licitatii-bunuri-in-executare ...un exemplu. Mai sunt multe alte banci care au ''oferte'' asemanatoare insa este destul de greu. Am avut o experienta cu o masina pe care am dorit la un moment dat sa o achizitionez ( recunosc, in urma unui pont) insa mi-a ...

www.raiffeisen.ro/licitatii-bunuri-in-executare ...un exemplu.
Mai sunt multe alte banci care au ''oferte'' asemanatoare insa este destul de greu. Am avut o experienta cu o masina pe care am dorit la un moment dat sa o achizitionez ( recunosc, in urma unui pont) insa mi-a luat-o altul in fata :(

Puteti incerca...insa trebuie cu banu jos

Buna seara, Apartamentul de la Obor iese din discutie - nu vrea sa mai lase la pret. Apartamentul din Teiul Doamnei a amutit - nu mai dam de proprietar. Astazi am primit telefoane de la mai multe agentii. Conform descrierii locatiei si proprietarilor, unul dintre ...

Buna seara,

Apartamentul de la Obor iese din discutie - nu vrea sa mai lase la pret.

Apartamentul din Teiul Doamnei a amutit - nu mai dam de proprietar.

Astazi am primit telefoane de la mai multe agentii.
Conform descrierii locatiei si proprietarilor, unul dintre apartamentele propuse il mai vazusem, cu o alta agentie si la un alt pret - mai mic.
Aparent, proprietarii au considerat ca apartamentul are o valoare mai mare si au urcat pretul peste 70.000. Bafta la vanzare.

Maine dimineata la prima ora o noua vizionare, in Colentina... Incet-incet ne departam de metrou...

Iata si pozele apartamentului din Obor: http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/dana---marius---vizionare-apartament-2-camere-obor-10522.html. Succes!

Buna Daciana, Multumim pentru informatii. Cand am fost sa vedem apartamentul era pustiu din punct de vedere al traficului. Chiar prea liniste pentru ce e de obicei in Bucuresti. Poate era din cauza faptului ca am ajuns acolo pe la ora 15:00 Multumim si pentru urari ...

Buna Daciana,

Multumim pentru informatii.

Cand am fost sa vedem apartamentul era pustiu din punct de vedere al traficului. Chiar prea liniste pentru ce e de obicei in Bucuresti.
Poate era din cauza faptului ca am ajuns acolo pe la ora 15:00

Multumim si pentru urari si sustinere in concurs :)

Eu stau in zona Lizeanu, chiar langa OMV. Dimineata este foarte greu de iesit dintre blocuri spre Stefan cel Mare. Acum sunt foarte multe lucrari pe strazile din spate si e si mai greu sa ies cu masina. Zona este linistita si nu sunt probleme. Succes in concurs!

Buna alegere de cuvinte "cum mai stam". Proprietarul nu a mai zis nimic. Trage de timp. Noi cautam in continuare. Va invitam sa cititi post-ul urmator :)

Ce-ati mai facut? Ne mai spuneti cate ceva? Cum stati cu negocierea? Succes!

E bine sa continuat. Pana nu aveti o intelegere scrisa nu aveti nimic si nu trebuie sa asteptati. Mergeti inainte. Acum sunteti mai pregatiti si stiti care e miza. Bafta!

Daca sunteti fani bucatarie mare, cum sunt eu, descrierea suna super! Nici locatia nu e rea, si mai ales anul contructiei. Nu stiu mobilierul cat va ajuta, cat de nou, modern ,compatibil cu gusturile voastre este. Mult succes si un vot de la mine :)

Ei, v-ati gandit? :) pare ca se apropie destul de mult de cerintele voastre, mai putin cei 3000 de euro in plus fata de bugetul initial, dar asa cum v-a spus si @ RELATOR EXPERT, daca va place si, punand pe hartie avantaje vs dezavantaje, balanta se inclina spre latura pozitiva, ...

Ei, v-ati gandit? :) pare ca se apropie destul de mult de cerintele voastre, mai putin cei 3000 de euro in plus fata de bugetul initial, dar asa cum v-a spus si @ RELATOR EXPERT, daca va place si, punand pe hartie avantaje vs dezavantaje, balanta se inclina spre latura pozitiva, merita cei 3.000 in plus.

Acesta poate fi un semn ca vanzatorii nu mai sunt dispusi sa lase totul de la ei. Voi ati intrat pe o piata unde cumparatorii needucati (in tranzactii imobiliare) au trait cu senzatia ca totul li se cuvine. Acum voi nu stiti sa reactionati pentru ca nu stiati ca va puteti ...

Acesta poate fi un semn ca vanzatorii nu mai sunt dispusi sa lase totul de la ei. Voi ati intrat pe o piata unde cumparatorii needucati (in tranzactii imobiliare) au trait cu senzatia ca totul li se cuvine. Acum voi nu stiti sa reactionati pentru ca nu stiati ca va puteti astepta la asta. Daca este ceea ce va place atunci platiti pretul. Puteti incerca totusi o negociere. Va pot lasa adresa de mail sa discutam. Nu pot sa va dau detalii aici pentru ca nu v-ar ajuta. Adresa mea: [email protected]

@REALTOR EXPERT Pe noi ne-a atras faptul ca apartamentul este 60.000, insa la fata locului ni s-a spus ca vrea 60.000 curat, ceea ce inseamna ca noi sa platim toate cheltuielile adiacente. Ne spuneai cu cateva post-uri in urma ca e nevoie ca intai sa gasim apartamentul ...

@REALTOR EXPERT

Pe noi ne-a atras faptul ca apartamentul este 60.000, insa la fata locului ni s-a spus ca vrea 60.000 curat, ceea ce inseamna ca noi sa platim toate cheltuielile adiacente.

Ne spuneai cu cateva post-uri in urma ca e nevoie ca intai sa gasim apartamentul care sa merita a fi negociat. Daca intr-adevar ne aflam in fata acestei situatii, cum am putea porni aceasta negociere?

Simtiti ceva? Pare sa fie casa voastra. Privind realist se apropie de ce aveti nevoie si puteti cumpara.

Va multumim pentru sustinere si aprecieri :) Conteaza foarte mult pentru noi in aceasta perioada. Legat de cunoscut - cine zice ca nu ne putem intalni? :)

va sustin si imi sunteti dragi cu toate ca nu va cunosc personal,bafta!

Buna dimineata, Aceeasi gandire o avem si noi. Timpul este mai important decat o suprafata de care nu am aveam cand sa ne bucuram. Daca timpul petrecut in trafic ar fi o ora, preferam chiria sau sa ne mutam la Ploiesti (orasul natal). Am petrece tot atat pe drumuri, insa ...

Buna dimineata,

Aceeasi gandire o avem si noi. Timpul este mai important decat o suprafata de care nu am aveam cand sa ne bucuram.

Daca timpul petrecut in trafic ar fi o ora, preferam chiria sau sa ne mutam la Ploiesti (orasul natal). Am petrece tot atat pe drumuri, insa fara rate la banca.

De aceea cautam ceva in zona semi-centrala. Suntem tineri, suntem activi. Vrem sa avem contact cu ceea ce se intampla in oras.

Poate ca am avut noi asteptari prea mari, sa primim mai multe variante viabile de unde sa alegem, din partea proprietarilor sau dezvoltatorilor.
Ce-i drept, in acelasi timp am fost noi sa vizionam si am adus "povestea" fiecarei case pe site, iar lumea a comentat pe latura acestora.

Da. Ati inteles foarte bine. Locuinta trebuie sa o alegi conform cu modul tau de viata si cu bugetul. Vorbind strict despre Bucuresti daca lucrezi central sau semicentral inseamna ca in mod normal faci 30min-60min pana la servici si la fel inapoi. Daca faci 30min e ceva daca ...

Da. Ati inteles foarte bine. Locuinta trebuie sa o alegi conform cu modul tau de viata si cu bugetul. Vorbind strict despre Bucuresti daca lucrezi central sau semicentral inseamna ca in mod normal faci 30min-60min pana la servici si la fel inapoi. Daca faci 30min e ceva daca ajungi la 60min lucrurile se schimba. La un program cu 22 zile lucratoare/luna ai 264zile lucratoare/an. 1ora/zi in plus inseamna ca mai petreci 11 zile in autobuz/metrou/masina. Alege o locatie "de lux" de exemplu Pipera si ajungi la 1,5-2h/zi la dus si apoi la intors. Calculeaza unde ajungi. Acum imagineaza-ti ca 15 zile intregi pe an le-ai petece in tramvai sau pe drumul cu noroi la pas. Vezi cat timp pierzi si ce ai putea face in acest timp.
Toti vorbesc numai de preturi. Sunt specialisti in pret/mp si structuri de rezistenta, stiu totul despre energie si izolatii, au prieteni care stau la periferie etc. E simplu sa dai sfaturi cand nu-ti pasa. Ei dau exemplu modul lor de viata prostesc unde 1 ora nu conteaza si vecinii sunt adevaratii prieteni de bere si mers la meci.
Asa ajungi sa-ti dai seama ca 2 camere in Titan de 48mp sunt intr-adevar utile sau garsoniera de 29mp la Armata Poporului e ceea ce-ti trebuie (asta cand merge metroul).
La ce te-ar ajuta 70mp in Popesti Leordeni sau Bragadiru?
Oricum camerele sunt comparabile ca suprafata iar blocurile noi sunt pline de holuri si terase uneori inutile. Si de ce ai sta la tara intr-un apartament?
Am facut comparatia asta pentru ca preturile ar fi comparabile. (La periferie iei mp en-gross iar in oras en-detail)
Acum, intre un bloc nou sa zicem Quadra Place cu garsoniera 65000-90000euro si Piata Veteranilor 45000-55000 euro exista clar o diferenta. Dar trebuie s-o platesti.
Cam atat.

Multumim pentru raspunsul detaliat. Ultimele randuri ne-au luminat ziua :)) In ceea ce priveste "partea serioasa a lucrurilor", am inteles urmatoarele aspecte: - daca dorim o achizitie pe termen scurt, vom avea o surpriza atunci cand incercam sa re-valorificam ...

Multumim pentru raspunsul detaliat.

Ultimele randuri ne-au luminat ziua :))

In ceea ce priveste "partea serioasa a lucrurilor", am inteles urmatoarele aspecte:

- daca dorim o achizitie pe termen scurt, vom avea o surpriza atunci cand incercam sa re-valorificam investitita.
- valoarea e data mai mult de locatie si context, nu de suprafata si numar de camere.
- e nevoie de o documentare mai atenta, nu doar de "plecat urechea" la ponturi / chilipiruri.

Am inteles bine? :)

Scuze pentru exprimarea incompleta. M-am referit la timpul mare de asteptare in care se vinde un astfel de apartament. Daca cumperi un lucru in care iti blochezi banii si vei fi nevoit sa-l vinzi atunci ai o problema mare. Vanzarea unui astfel de apartament dura in vremurile ...

Scuze pentru exprimarea incompleta. M-am referit la timpul mare de asteptare in care se vinde un astfel de apartament. Daca cumperi un lucru in care iti blochezi banii si vei fi nevoit sa-l vinzi atunci ai o problema mare. Vanzarea unui astfel de apartament dura in vremurile bune 6-12 luni in mod normal la un pret cu 25% sub pretul zonei. Este frustrant sa faci treaba asta 1 an. Iti da toata viata peste cap si la sfarsit simti ca ai muncit si ai pierdut. Mai este o problema: daca voi veniti sa zicem cu 10000euro si faceti un imprumut de 50000euro si vine momentul sa vindeti trebuie sa obtineti cel putin acesti bani.
Cam asta inseamna pozitie in cartier.
Acelasi lucru e valabil pentru locatie ( CEI 3 L). Asta face diferenta. Si asta e diferenta intre a cumpara ceva si a face o investitie buna. Frenezia imobiliara a inceput cand toata lumea a vrut sa faca investitii imobiliare dar numai cativa stiau ce cumpara. Cei care nu au stiut platesc pentru distractia lor.
Investitorul se bazeaza pe informatii si criterii general valabile si isi asuma riscul. Asa-zisii cunoscatori pe ponturi date de alti binevoitori care-i garanteaza castigul.
Trebuie sa fii constient ca pe o piata poti castiga sau poti pierde. Investitorul stie cat poate pierde si lucreaza in limite. Restul au auzit de : bloc nou, suprafata mare, termopane, loc de parcare etc. Astea pot fi criterii in aprecierea pretului si nu a valorii daca nu sunt corelate cu ceea ce da valoare.
Si apropo de film: oitele fac toti banii. Pacat ca drumul de 1 km e plin de noroi.

Ca tot ati adus in discutie experienta ansamblului Militari Residence ;) http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/marius-si-dana----militari-residence-10427.html

Primele idei expuse sunt adevarate, asa le apreciam si noi: - refacere totala a terasei = dezavantaj, costuri mari si nu stii cand se strica iar - lift doar pana la 7, apoi un etaj pe jos = dezavantaj - riscul instalatiilor = viciu ascuns - costuri suplimentare pentru ...

Primele idei expuse sunt adevarate, asa le apreciam si noi:
- refacere totala a terasei = dezavantaj, costuri mari si nu stii cand se strica iar
- lift doar pana la 7, apoi un etaj pe jos = dezavantaj
- riscul instalatiilor = viciu ascuns
- costuri suplimentare pentru imbunatatiri = investitie
- pretul mai mic pentru ultimul etaj = dezavantaj al pozitiei

Tu esti de parere ca nici nu ar mai avea rost sa mergem pana acolo, pe lumina, sa ne lamurim?

La ce anume te referi cand spui "timpul mare de asteptare"?

Faceti cum vreti. Problemele cu terasa nu sunt rezolvabile, cel putin cu mijloacele folosite de constructorii romani. apa se poate infiltra prin fisuri aflate la 10m de locul aparitiei umezelii. Daca nu este reparata TOATA terasa adio. Din cate stiu intre etajul 7 si 8 nu exista ...

Faceti cum vreti. Problemele cu terasa nu sunt rezolvabile, cel putin cu mijloacele folosite de constructorii romani. apa se poate infiltra prin fisuri aflate la 10m de locul aparitiei umezelii. Daca nu este reparata TOATA terasa adio. Din cate stiu intre etajul 7 si 8 nu exista lift. Alte imbunatatiri va costa intre 3000-6000 euro in functie de materiale daca nu aveti probleme majore cu instalatiile electrice si sanitare. Probabil cu totul va duce la 70000 adica cu 10000-20000 euro sub pretul zonei ceea ce inseamna ca nu ati facut nici o afacere, pretul de la ultimul etaj fiind oricum atipic adica 3 camere la ultimul etaj < 2 camere la etaj inferior datorita mai ales timpului de asteptare foarte mare.

Buna dimineata, Apartamentele din Militari ne-au atras ca pret, insa ajunsi acolo ne-am dat seama ca pentru noi nu reprezinta o optiune viabila. De aceea si spuneam ca nu vom cumpara acolo. In Crangasi am ajuns datorita pretului: 3 camere / 60.000. Vizionarea noi am ales ...

Buna dimineata,

Apartamentele din Militari ne-au atras ca pret, insa ajunsi acolo ne-am dat seama ca pentru noi nu reprezinta o optiune viabila. De aceea si spuneam ca nu vom cumpara acolo.

In Crangasi am ajuns datorita pretului: 3 camere / 60.000. Vizionarea noi am ales sa fie pe seara, dupa munca, si lumina s-a taiat in acea zi (cel putin asta ni s-a spus). Oricum, am discutat chiar aseara din nou cu proprietarii si ne asteapta si pe lumina, deoarece nu au nimic de ascuns.
Urmatoarea vizita o vom face cu cineva din constructii, care sa evalueze obiectiv gradul de deteriorare si sa ne spuna o parere profesionista, daca merita sau nu sa investim.

Cat despre indepartat... am urmat sfatul tau de a fi flexibili in criterii :) Ne-am extins zona de interes deoarece acolo unde ne-am dorit initial nu am gasit apartamente sa se incadreze in ceea ce cautam (in principal buget si an de constructie).

Cred ca locatia conteaza foarte mult. Zona aceea din Militari daca ati observat este o zona mixta din punct de vedere urbanistic (asta daca blocurile sunt in sectorul 6 pentru ca par sa fie la limita-nu am vazut actele ). Deci este o zona de locuit de slaba calitate, unde pe ...

Cred ca locatia conteaza foarte mult. Zona aceea din Militari daca ati observat este o zona mixta din punct de vedere urbanistic (asta daca blocurile sunt in sectorul 6 pentru ca par sa fie la limita-nu am vazut actele ). Deci este o zona de locuit de slaba calitate, unde pe parcursul dezvoltarii s-a pus accent pe spatii de productie, birouri, depozit, retail, etc. O zona de locuit buna nu are ca vecinatati spatii de productie, depozite mari cu trafic intens. Astfel valoarea apartamentuli va reflecta esecul dezvoltatorului la acest moment nu pretul corect. Au fost incepute in perioada cand se vindea orice si incearca sa le vanda pe o piata cu tranzactii incetinite.
Crangasi este cartierul nou, periferic care din intamplare are metrou. Asta face sa para civilizat. Are si metrou usor (pentru ca nu avea pe unde sa treaca).
Vizionarea pe care ati avut-o trebuia sa va puna pe ganduri. Personal cred ca vizionarile facute noaptea sunt pierdere de timp pentru ambele parti. Faptul ca nu exista lumina arata ca vi se ascunde ceva. Mult mai mult decat banuiti. Uitati de el indiferent de pret care pare un chilipir. Este nefiresc sa fie prezentat la un pret comparabil cu al unei garsoniere. Chilipirul este metoda prin care sa fii atras intr-o cursa pe moment sau ulterior. O oferta prezentata de un escroc nu exista indiferent cu arata. Este PERICOL!
Asa. Si acum sa revenim. De ce v-ati departat atat de tare de zonele initiale de interes?

Buna seara, Traficul este o problema. Accesul de la complex la metrou / autobuze ar fi inca o problema. Bulevardul Iuliu Maniu e singura cale de acces spre centru asa ca... toata lumea o foloseste :) Pana si azi, sambata, drumul spre complex era aglomerat. Cum e in ...

Buna seara,

Traficul este o problema. Accesul de la complex la metrou / autobuze ar fi inca o problema.

Bulevardul Iuliu Maniu e singura cale de acces spre centru asa ca... toata lumea o foloseste :)

Pana si azi, sambata, drumul spre complex era aglomerat.
Cum e in timpul saptamanii oare?
Sau duminica, atunci cand vin toate masinile de pe autostrada in Bucuresti?

Dana, Marius - iata cateva imagini de la: TNI: http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/marius-si-dana----tni---14-noiembrie-2009-10423.html Vizita la Militari ...

Dana, Marius - iata cateva imagini de la:

TNI:
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/marius-si-dana----tni---14-noiembrie-2009-10423.html

Vizita la Militari Residence:
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/marius-si-dana----in-vizita-la-militari-residence-10424.html

Militari Residence nu este rau deloc. Am o prietena care s-a mutat acolo si nu am auzit-o sa se planga. Din ce stiu de la ea traficul prin Militari e cea mai mare problema.

3 camere in sine suna foarte bine :) De ieri pana azi am pus pe hartie si nu prea avem de unde sa scoatem 7.000 de euro in timp scurt. Asta ca sa il reparam si sa ne putem muta acolo. Ar mai fi o varianta: sa facem reparatiile "pe bucati": intai o camera , ...

3 camere in sine suna foarte bine :)

De ieri pana azi am pus pe hartie si nu prea avem de unde sa scoatem 7.000 de euro in timp scurt. Asta ca sa il reparam si sa ne putem muta acolo.

Ar mai fi o varianta: sa facem reparatiile "pe bucati": intai o camera , bucataria si baia si locuim acolo. In timp, sa le facem si pe restul.

Inca ne mai gandim...

Un apartament de 3 camare complet reparat la 70000 mie imi suna foarte bine.

Ieri a fost vineri... lumea s-a dus la munca :) In ceea ce priveste preturile - acum iesim pe usa si mergem inspre targ.

Am fost ieri pe la targ. Nimic nu m-a impresionat. Aceleasi preturi, iar vizitatori foarte, foarte putini.

@Ruxandra: Multumim mult de tot pentru suport si incredere. Si pentru vot (uri) :D Da, la targ vor fi multe oferte si vrem sa profitam din plin de ele @REALTOR EXPERT: Ironia este ca tot bancile sunt cele implicate in Prima Casa. Tot ele au "partea leului" ...

@Ruxandra:

Multumim mult de tot pentru suport si incredere. Si pentru vot (uri) :D
Da, la targ vor fi multe oferte si vrem sa profitam din plin de ele

@REALTOR EXPERT:

Ironia este ca tot bancile sunt cele implicate in Prima Casa. Tot ele au "partea leului" din toata afacerea asta. Noi, "soriceii", incercam sa prindem ce e mai valoros din acest context.

Multa bafta. Fiind un targ mare si foarte mediatizat , cu siguranta vor fi si oferte foarte bune in cadrul targului. Ceva care sa corespunda cu "cerintele" voastre. Aveti votul meu! :)

Salut. Doresc numai sa arat si o perspectiva dintr-un alt unghi. Voi incerca sa fiu mai explicit in speranta ca va intelege si John. Eu inca sper! Din luna aprilie 2008 practic piata imobiliara din Bucuresti a dat semne ca vor aparea probleme. De fapt anterior acestui moment in ...

Salut. Doresc numai sa arat si o perspectiva dintr-un alt unghi. Voi incerca sa fiu mai explicit in speranta ca va intelege si John. Eu inca sper!
Din luna aprilie 2008 practic piata imobiliara din Bucuresti a dat semne ca vor aparea probleme. De fapt anterior acestui moment in perioada octombrie 2007- aprilie 2008 a avut loc o crestere a preturilor nesustenabila decat cu ajutorul bancilor care au fost partase la frenezia tranzactiilor umflate. Apoi cativa s-au intebat: E bine sa dam bani pentru preturile astea? Hai inainte fie ce o fi! Nu s-a putut.
In 3 luni-deci din iulie-august 2008 practic bancile au pus frana. In octombrie deja pentru multi oameni care au aplicat pentru un credit ipotecar a fost clar ca nu-l vor obtine. Principalul motiv: evaluarea. Blocajul aparuse. Incet, incet in primavara au inceput sa se faca tranzactii la preturi similare cu cele din 2006-2007 cu bani cash. Piata a inceput sa se autoregleze si cash-ul disponibil sa intre pe piata. A aparut ideea celebrului Program. Cei cu cash au trecut in expectativa datorita celor doua perspective: ori lucrurile functionau si preturile urmau sa creasca si nu merita sa cumperi cu banii jos, ori nu si atunci astepti sa cumperi cu bani mai putini dupa ce trece agitatia.
Eu nu am sustinut ca preturile vor creste maine ci ca intr-o buna zi nu vei mai avea avantajele de azi. Pretul este doar un aspect. Nu inseamna nimic de unul singur. Contextul e important si da dimensiunea pretului. Trebuie doar sa te raportezi la momentul pietei si sa stii ca nu sta pe loc sa te astepte.

Buna dimineata, John, Planurile s-au modificat in functie de modul in care evolueaza si piata. Criteriile de baza au ramas insa aceleasi. In urma cu o luna preturile la apartamente mai vechi erau mai apropiate de bugetul nostru. Acum preturile la apartamente noi sunt ...

Buna dimineata, John,

Planurile s-au modificat in functie de modul in care evolueaza si piata. Criteriile de baza au ramas insa aceleasi.

In urma cu o luna preturile la apartamente mai vechi erau mai apropiate de bugetul nostru. Acum preturile la apartamente noi sunt intr-o scadere vertiginoasa.

Credem ca e mai bine sa fim flexibili: daca apare ceva nou - luam in considerare; daca e o oportunitate, cu atat mai bine.

Tu crezi ca aceste blocuri noi nu isi merita banii?

Sunt mai vechi decat voi pe site-ul acesta. nu am intervenit pentru ca nu a fost cazul pana acum. ma irita atitudinea asta de vanzator disperat. Alegeti-va bine criteriile si pe urma alegeti. V-am vazut cam indecisi si v-ati cam schimbat planurile. Ba bloc nou, ba bloc vechi. ...

Sunt mai vechi decat voi pe site-ul acesta. nu am intervenit pentru ca nu a fost cazul pana acum. ma irita atitudinea asta de vanzator disperat.

Alegeti-va bine criteriile si pe urma alegeti. V-am vazut cam indecisi si v-ati cam schimbat planurile. Ba bloc nou, ba bloc vechi. Decideti-va si urmati-va instinctul.

Succesuri!

Buna John, Apreciem faptul ca vrei sa ne linistesti. Te asiguram ca e totul in regula. :) Panica la noi o sa apara abia inspre finalul anului 2009, daca nu gasim casa :)) Din cate am impresia, esti nou pe aici ( cu scrisul cel putin). Ai apucat sa citesti ce am scris ...

Buna John,

Apreciem faptul ca vrei sa ne linistesti. Te asiguram ca e totul in regula. :)
Panica la noi o sa apara abia inspre finalul anului 2009, daca nu gasim casa :))

Din cate am impresia, esti nou pe aici ( cu scrisul cel putin).

Ai apucat sa citesti ce am scris pana acum? Cum crezi ca ne-ai putea ajuta cautarea?

Multumim in avans,
Dana si Marius ;)

Realtorule, provoci panica intre oameni decat sa-i ajuti. La fel ai facut si cu Simona si Adrian. Linistete-te disperatule!

Tocmai am citit ce ai scris si iti dam dreptate, REALTOR EXPERT. Poate ca nu vom afla niciodata ce i-a facut pe proprietari sa faca pasul in spate. Cert este ca s-a intamplat si e o lectie din care toti putem invata ceva.

Da. Cred ca este un semn sa va grabiti. Nu cred ca asteapta nimeni pana va hotarati voi. Cititi comentariul pe care l-am lasat mai devreme la Cristina & razvan.

Asta da veste buna! :) Multumim.

Astazi la 9:30 am trecut pe traseul D-na Ghica - Obor. Mergand normal, am facut 5 minute si vreo 30 de sec.

Intr-adevar, zona e un impediment. De aceea noi nu am renuntat inca la cautari.

Ca locuitor al Bucurestiului pot sa spun ca in acest moment este o zona in dezvoltare (a se citi jalnica). Contactul cu restul orasului este dificil mai ales cu transportul in comun. Daca ai de gand sa faci si copii trebuie sa vezi daca ai gradinita, scoala, locuri de joaca etc. ...

Ca locuitor al Bucurestiului pot sa spun ca in acest moment este o zona in dezvoltare (a se citi jalnica). Contactul cu restul orasului este dificil mai ales cu transportul in comun. Daca ai de gand sa faci si copii trebuie sa vezi daca ai gradinita, scoala, locuri de joaca etc. Magazinele si piata lipsesc din cate stiu. De ce te-ai muta acolo cand poti gasi un apartament intr-o zona locuita? Zona este practic o fosta si actuala platforma industriala si de aceea daca va deveni rezidentiala asta se va intampla de acum incolo probabil in urmatorii 10 ani dar nu cred. Parerea mea este ca aceasta zona poate fi interesanta numai atunci cand va veni urmatorul boom.

Ne bucura sa stim ca se pot face si 5 minute pana la Obor. De fiecare data cand treceam pe soseaua Colentina, indiferent de ora, era aglomerat, in ambele sensuri :( Care sunt orele mai libere in trafic prin acea zona?

Nu se stie daca se va face pasajul de la Baicului. Chiar si asa, de la Doamna Ghica Plaza pana la intersectia Doamna Ghica cu Colentina faceti 3-4 minute dimineata, iar de acolo si pana la Obor puteti face 5 minute daca e liber sau 20 de minute cand e trafic mare.

@cititori :) Ce altceva ne mai puteti spune despre zona Baicului? De bine, de rau?

Raluca, multumim pentru raspunsul rapid. Daca ceea ce spui se realizeaza in urmatorii 2-3 ani ar fi super. Citeam la un moment dat pe internet ca primarul sectorului 2 dorea sa desfiinteze de tot calea ferata, sa pastreze cladirea garii ca monument, si sa faca parc de ...

Raluca, multumim pentru raspunsul rapid.

Daca ceea ce spui se realizeaza in urmatorii 2-3 ani ar fi super.

Citeam la un moment dat pe internet ca primarul sectorului 2 dorea sa desfiinteze de tot calea ferata, sa pastreze cladirea garii ca monument, si sa faca parc de jur-imprejur.

Cat o fi campanie si cat real....

Traficul la Baicului este ingreunat de calea ferata. Ni se tot promite ca vom avea un pasaj care sa rezolve problema asta. Nu stiu cand incepe, dar stiu ca este printre prioritati. Se vorbea de un pasaj de la Baicului pana la Doamna Ghica.

Raluca, O masina exista in acest moment,. Pentru a doua e nevoie si de un permis :) Oricum, la nebunia din Bucuresti, nu stim daca o masina un plus ar fluidiza traficul :)) Despre ce pasaj spui tu? Poti te rog sa ne dai mai multe detalii? Daca apare in viitorul ...

Raluca,

O masina exista in acest moment,. Pentru a doua e nevoie si de un permis :)
Oricum, la nebunia din Bucuresti, nu stim daca o masina un plus ar fluidiza traficul :))

Despre ce pasaj spui tu? Poti te rog sa ne dai mai multe detalii?
Daca apare in viitorul apropiat, atunci alegerea noastra e una buna.

Deja le-ati facut reclama si trebuie sa va mai lase din pret :) Zona momentan este o problema, insa pe viitor o sa aveti un pasaj prin zona Baicului. Iar daca tot dati zeci de mii sa va luati un apartament, cu inca 3-4000 va luati doua masini second hand si va rezolvati si ...

Deja le-ati facut reclama si trebuie sa va mai lase din pret :)

Zona momentan este o problema, insa pe viitor o sa aveti un pasaj prin zona Baicului. Iar daca tot dati zeci de mii sa va luati un apartament, cu inca 3-4000 va luati doua masini second hand si va rezolvati si alte probleme.

din nou pe locul 1....bravo tot asa ca meritati :)

Realtorule,citeste toate comentariile concurentilor si ai sa vezi ca toti injura angentiile ca ii poarta degeaba pe strazi. Daca ar fi avut cat mai multe informatii inainte sa plece pe drumuri eu cred ca ar fi salvat mult timp. Ceea ce zici tu imi aduce aminte de bazarurile ...

Realtorule,citeste toate comentariile concurentilor si ai sa vezi ca toti injura angentiile ca ii poarta degeaba pe strazi. Daca ar fi avut cat mai multe informatii inainte sa plece pe drumuri eu cred ca ar fi salvat mult timp.

Ceea ce zici tu imi aduce aminte de bazarurile turcesti. Mergi pe strada, te intreaba turcul ce vrei, iar dupa ce ii spui iti raspunde imediat "da, avem, potiti inauntru". Dupa ce stai cateva minute pe acolo te trezesti ca de fapt incearca sa vanda altceva, mult mai prost decat vroiai tu si mult mai scump.

Rezultatul este sa ne gasim apartament cat mai repede. Daca asta presupune sa facem zece drumuri in loc de unul, cu siguranta ca le vom face pe toate, fara sa ezitam. Astazi pe la pranz am sunat din nou la un anunt de vanzare si, la intrebarea "cum doriti sa ...

Rezultatul este sa ne gasim apartament cat mai repede.

Daca asta presupune sa facem zece drumuri in loc de unul, cu siguranta ca le vom face pe toate, fara sa ezitam.

Astazi pe la pranz am sunat din nou la un anunt de vanzare si, la intrebarea "cum doriti sa achitati?", am eschivat, conform sugestiei. Persoana de la celalat capat al firului a insistat.

In momentul in care i-am explicat "nu putem sa il vedem decat daca va spunem cum platim?", parca a dat un pic inapoi, si a acceptat sa imi dea mai multe detalii. Din pacate, era un bloc din 1972.

Oricum, multumim pentru sfat - a functionat :)

Corect. Faceti cum simtiti voi. Asta era doar parerea mea. In fond conteaza rezultatul. Mult noroc!

Credem ca sugestia lui Darius vine tocmai pentru a nu pierde timpul pe drumuri si sa ne putem concentra pe anunturile cele mai pertinente, sa nu ne trezim ca vorbim de ceva si vizionam apoi altceva. In acelasi timp, suntem de acord cu faptul ca e nevoie sa mergi pana acolo ...

Credem ca sugestia lui Darius vine tocmai pentru a nu pierde timpul pe drumuri si sa ne putem concentra pe anunturile cele mai pertinente, sa nu ne trezim ca vorbim de ceva si vizionam apoi altceva.

In acelasi timp, suntem de acord cu faptul ca e nevoie sa mergi pana acolo nu doar pentru cei 4 pereti, ci si pentru tot ce inseamna mediu, vecini, locatie exacta... exemplul lui Vlad este graitor. Nu stii niciodata ce iti rezerva "locul" si "momentul" :)

Ca o concluzie: parerile voastre nu sunt contradictorii, ci complementare. Corect?

Exact . Aveti dreptate. Iar genul de comportament pe care il propune Darius este complet gresit. Proprietarul vrea sa-si vanda casa unui cumparator nu sa stea pe messenger sa socializeze. Este un stres imens sa-ti vinzi casa de multe ori cel mai de pret bun material al tau. ...

Exact . Aveti dreptate.
Iar genul de comportament pe care il propune Darius este complet gresit. Proprietarul vrea sa-si vanda casa unui cumparator nu sa stea pe messenger sa socializeze. Este un stres imens sa-ti vinzi casa de multe ori cel mai de pret bun material al tau. Daca mai intervin si alti factori perturbatori tranzactia este ca si esuata. Vedeti case si proprietari. Sa va mai spun de ce . Presupunem ca mergeti intr-un bloc unde nu va place ce ati vazut dar va intalniti sa zicem cu un administrator care administreaza mai multe blocuri si va poate indruma spre apartamentul potrivit pe care nu l-ati gasi niciodata pe net sau in ziar. Credeti ca merita deplasarea? Eu cred ca da. Stiu oameni care si-au gasit case mergand prin cartier. Am inteles ca si la Vlad s-a petrecut la fel.
Comoditatea si comunicarea pe net ne rupe de realitate. Casele nu sunt poze. Sunt locuri unde traim cu anumite vecinatati si un anumite caracteristici pe care le simti la fata locului.

Puneti-i pe proprietari sa va trimita poze pe e-mail. La fel si pe agenti. Ati mai scapa de o grmada de drumuri inutile.

Din cate stiam noi, acest program a aparut ca stimulare a economiei si a industriei constructiilor (oficial cel putin). Nu pentru a face mai multi proprietari. Nu pentru a ii schimba intre ei. Nu pentru a tranzactiona imobilele vechi. Inainte nici nu visam la o proprietate ...

Din cate stiam noi, acest program a aparut ca stimulare a economiei si a industriei constructiilor (oficial cel putin). Nu pentru a face mai multi proprietari. Nu pentru a ii schimba intre ei. Nu pentru a tranzactiona imobilele vechi.

Inainte nici nu visam la o proprietate personala. Ba chiar ne spuneam "Ce bine e cu chirie, sa ne mutam cand vrem, unde vrem".

De un lucru insa poti fii sigur in viata ca e mereu acolo: schimbarea. Si asa a aparut entuziasmul la gandul "De ce sa platesc o chirie cand cu aceeasi bani pot plati o rata?"

Credibilitatea ar trebui sa fie oferita si de catre Stat in acest program, nu doar individual. Daca un grup de cumparatori au fost neseriosi, nu inseamna ca toti sunt asa.

De fapt, de aceea si credem ca pentru genul acesta de tranzactie trebuie sa te intalnesti cu proprietarul, sa te vezi, sa te cunosti, inainte de a bate palma pentru orice. De-abia in conditiile acestea apare negocierea benefica ambelor parti si o tranzactie echitabila.

Am inteles care este problema de la inceput. Nu este nimeni de vina. Programul Prima Casa a indus ideea gresita ca orice om cu 3000euro in buzunar va putea sa-si cumpere o casa. Asa ca o armata de pseudocumparatori care nu au ca prima prioritate o casa a pornit la vizionari ...

Am inteles care este problema de la inceput. Nu este nimeni de vina. Programul Prima Casa a indus ideea gresita ca orice om cu 3000euro in buzunar va putea sa-si cumpere o casa.
Asa ca o armata de pseudocumparatori care nu au ca prima prioritate o casa a pornit la vizionari fara sa-si puna prea multe intrebari. Au reusit sa decredibilizeze programul si au iesit din joc. Efectele le vedem. Preturile nu au crescut pentru ca nu s-a marit numarul de cumparatori si preturile nu au scazut din acelasi motiv. Nimeni nu lasa la pret daca nu vede un efect. Daca efectul este 0 atunci revin la pretul initial.
Cred ca lucrurile stau cam asa: pretul real este cel la care se poate face tranzactia adica pretul cerut=pretul acceptat. Acesta poate fi in unele cazuri mai mic decat valoarea din raportul de evaluare si atunci vii cu avansul minim cerut de banca (apropo de avans-pana la Prima Casa era in general de minim 25% din pret si era bine pentru ca cerea mai multa responsabilitate din partea cumparatorului). Daca pretul este mai mare decat valoarea data de evaluare, cumparatorul vine cu diferenta. In fond el e singurul care a acceptat sa plateasca acel pret din motive personale.
-Oare vanzatorii se gandesc la faptul ca e gresit sa astepti o luna un cumparator cu cash, cu care sa inchei tranzactia in 5 zile, cand ai fi putut accepta credit acum 3 saptamani si lucrurile erau gata pana azi?
Raspuns: In cazul de fata nu pentru ca nu esti credibil cu 5% avans. Orice evaluare la un pret mai mic iti da totul peste cap si atunci lucrurile o iau de la capat
-Cu siguranta gustul nu se discuta. Noi vom fi cei mai in masura sa hotaram carui loc ii spunem "acasa" si sa ne simtim ca atare acolo. De aceea trebuie sa vezi case. Tu nu stii ce gusturi au cei cu care vorbesti.

@REALTOR EXPERT Dilema expusa exista in baza urmatorului aspect: nu avem banii sa achitam acea diferenta. De asemenea, daca evaluatorul spune 50 si proprietarul 60, oare cat din diferenta e "din vina" primului si cat din a celui de-al doilea? Atat cresterea ...

@REALTOR EXPERT

Dilema expusa exista in baza urmatorului aspect: nu avem banii sa achitam acea diferenta. De asemenea, daca evaluatorul spune 50 si proprietarul 60, oare cat din diferenta e "din vina" primului si cat din a celui de-al doilea?

Atat cresterea preturilor cat si "statistica" sunt personale. Fara formule, fara grafice... Asa am observat noi, asa am resimitit si ni s-a confirmat de catre diverse agentii.
Am ales sa expunem cifre rotunjite (cele reale pot diferi) deoarece nu stim daca ar fi ajutat pe cineva sa spunem 47.2 sau 53.000, atata timp cat nu suntem profesionisti in domeniul imobiliar.

Legat de cash, din pacate multi proprietari / agenti intreaba ei din start ce fel de finantare avem. Ne taie elanul fara macar sa ne vada... Ce sa mai vorbim de vazut noi apartamentul.
Aici ni se pare nou dovada de ignoranta.

Oare vanzatorii se gandesc la faptul ca e gresit sa astepti o luna un cumparator cu cash, cu care sa inchei tranzactia in 5 zile, cand ai fi putut accepta credit acum 3 saptamani si lucrurile erau gata pana azi?

Cu siguranta gustul nu se discuta. Noi vom fi cei mai in masura sa hotaram carui loc ii spunem "acasa" si sa ne simtim ca atare acolo.

Aveti dreptate. Ca proprietar mi-as pune intrebarea: Daca intr-un bloc din 1970 sa zicem s-au vandut 2 camere cu 60.000euro pot sa cer si eu macar 70.000euro? Cred ca raspunsul este da. Efectul acestui program a fost ca s-au vandut multe proprietati foarte proaste-unele aparent ...

Aveti dreptate.
Ca proprietar mi-as pune intrebarea: Daca intr-un bloc din 1970 sa zicem s-au vandut 2 camere cu 60.000euro pot sa cer si eu macar 70.000euro? Cred ca raspunsul este da. Efectul acestui program a fost ca s-au vandut multe proprietati foarte proaste-unele aparent bune si daca sunteti curiosi o sa va dau si raspunsul. Proprietatile bune au ramas pe piata si se adreseaza celor care au ceva mai multi bani. Daca inteleg dilema voastra este urmatoarea: ori gasesti un apartament construit inainte de 1977 si este evaluat la maxim 50.000 si costa 60.000 si nu ai diferenta, ori gasesti unul din 1981, evaluat la 60.000 si care costa 70.000? Corect?
Nu poti fi sigur ca le-ar fi vandut cu 50000 acum 6 luni. Cred ca exagerezi. Ca argument iti sugerez sa cauti in arhiva ziarului Anuntul de la A la Z care este gratis pe site-ul lor si sa faci o statistica pe anul acesta sa vezi ca nu este chiar asa. Din luna martie preturile au avut fluctuatii foarte mici, normale-care au existat si inainte de anul 2003 cand a inceput creditarea in masa.
Colaborarea cu agentiile va fi o aventura. Nu stiu daca procentele sunt exacte (nu are importanta) dar e frustrant. Sa apelezi la un profesionist si sa nu vrea sa te ajute iti creaza stupoare. Iti sugerez sa incerci sa ajungi la cele 50% din partea a doua:

- 20% sunt incomplete – la prima vedere par ca se potrivesc criteriilor insa, atunci cand ti se spun toate detaliile, iti dai seama ca nu merita suma ceruta.( Acestea s-ar putea potrivi-nu poti sa-ti dai seama la telefon)

- 20% apartamente accepta doar plata cash.( Nu mai vorbiti de modalitatea de plata decat cand ati gasit apartamentul). Practic folositi aceeasi strategie de a da informatii incomplete dar despre voi. Nu are sens sa vorbesti de modalitate de plata cand nu ai apartamentul pe care vrei sa-l cumperi. Cand il gasesti iti concentrezi energia pe acela.

- 10% au “cosmetizate” unele din caracteristici. De exemplu suma, sau suprafata... sau anul constructiei. Cand suni si intrebi exact, afli de fapt altceva decat ce scria in anunt... parca ai fi sunat pentru alt apartament. :(. S-ar putea ca unele apartamente sa fie chiar bune. Unii agenti sunt atat de ignoranti incat ori nu le-au vazut ori nu stiu ce inseamna un apartament bun. la urma urmei doar voi stiti care o sa va placa. Nu va puteti baza pe gusturile lor. Spuneam acum cateva zile unui alt concurent ca agentul care i-a dus la casa care nu le-a placut si-a facut datoria. Agentul trebuie sa-ti arate iar tu sa decizi ce-ti place.
Incearca si asa.