Ma bucur pentru voi. Vitan Residence este complex nou, iar alegerea este foarte buna. Nu puneti urechea la toti rautaciosii. Am fost azi la vot si am trecut pe langa blocul vostru. Arata foarte bine!!!!!!!

Foarte dragut apartamentul. Sa il stapaniti sanatosi si sa va bucurati de el.Il meritati si se citeste pe fetele voastre satisfactia visului implinit.

Buna,vroiam doar sa te felicit(de fapt sa va felicit) si sa iti spun ca ma bucur foarte mult ca ai gasit acel apartament la care sa-ti ramana gandul. Multa bafta in continuare!

Copii, uitandu-ma pe pozele voastre imi aduc aminte de acele filme americane avand drept protagonisti doi tineri indragostiti frumosi ca voi. Felicitari pentru aceste clipe, si aveti mare mare grija la contract! Faptul ca ati apelat la un avocat este o intelepciune care din ...

Copii, uitandu-ma pe pozele voastre imi aduc aminte de acele filme americane avand drept protagonisti doi tineri indragostiti frumosi ca voi. Felicitari pentru aceste clipe, si aveti mare mare grija la contract! Faptul ca ati apelat la un avocat este o intelepciune care din pacate lipseste in ziua de azi mai ales in randul tinerilor. Bafta si viata usoara!

Dragii nostri, am urcat si pozele care fac dovada fericirii voastre. Sugestivul imaginii chiar ne-a transmis starea voastra de bucurie :) http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/ana-si-razvan-in-noul-apartament-10478.html

Nu ati pierdut mare lucru- puteti sa cititi postul colegilor vostri Dana si Marius. Targurile au avut farmecul lor care va apune incet incet...

Iata si primele poze ale apartamentului castigator :) http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/apartamentul-din-vitan-residence-10444.html

bravo voua...si eu sunt de acord cu voi...sa platesti rata pentru apartamentul tau este mult mai bine din mai multe puncte de vedere decat sa stai cu chirie; ganditi-va numai , daca esti chirias, de cate ori in viata trebuie sa te muti atunci cand proprietarii vor sa vanda ...

bravo voua...si eu sunt de acord cu voi...sa platesti rata pentru apartamentul tau este mult mai bine din mai multe puncte de vedere decat sa stai cu chirie; ganditi-va numai , daca esti chirias, de cate ori in viata trebuie sa te muti atunci cand proprietarii vor sa vanda apartamentul, ori se hatarasc sa stea ei in el sau vreun apropiat, sau cine stie ce motiv mai au pentru care esti nevoit sa pleci..si apoi cari mobila, cratiti, haine in alt loc...si daca mai ai si copii, atunci este si mai rau:pentru ei mutatul poate fi o trauma; si apoi ma gandesc ca atunci cand ai propiul apartament ti-l mobilezi si aranjezi cum iti place( toate lumea isi doreste un dormitor de la mobexpert, nu-i asa?),pui suflet si simti ca acolo este intradevar ACASA. cine nu e de acord cu mine, sa spuna , va rog, de ce?!

Cred ca faceti o treaba foarte buna daca cumparati acum. Daca aveti nevoie de o casa nu trebuie sa asteptati pensia. Sfatosii care asteapta prabusirea preturilor si a constructorilor, a firmelor imobiliare, apocalipsa, etc. nu sunt in stare sa se bucure decat cand lucrurile merg ...

Cred ca faceti o treaba foarte buna daca cumparati acum. Daca aveti nevoie de o casa nu trebuie sa asteptati pensia. Sfatosii care asteapta prabusirea preturilor si a constructorilor, a firmelor imobiliare, apocalipsa, etc. nu sunt in stare sa se bucure decat cand lucrurile merg mai rau azi decat ieri. Si atunci le trece repede. Vor sa mai vada pe cineva cum se prabuseste. Ei se hranesc cu raul altora si ii doare cand cineva reuseste. Sunt looserii care stau o viata pe ganduri si dau sfaturi altora despre cum sa faca lucruri la care ei nu se pricep.
Bravo voua. O proprietate te responsabilizeaza chiar daca opinia unora este ca poti sa stai cu chirie o viata. Unii oameni isi doresc o proprietate ca un punct de echilibru in viata lor, altii vor bani la banca si asta le da incredere. Mai sunt si cei care vor sa epateze cu mertzanu cu numere de Germania sau BMW-ul in leasing. E bine ca suntem diferiti.
Fiecare face ce doreste.
Eu va sustin alegerea facuta. E o alegere buna pentru ca e a voastra si v-ati indeplinit un vis.

@s sorin Salut. Lista este pe pmb.ro/servicii/alte informatii de interes public/ lista cladirilor expertizate sau link: www4.pmb.ro/wwwt/afiasp/Lista_imobilelor_expertizate.pdf (cu http:// inaite) Inca o precizare: acestea sunt numai cladirile expertizate. Mai exista probabil ...

@s sorin Salut. Lista este pe pmb.ro/servicii/alte informatii de interes public/ lista cladirilor expertizate sau link: www4.pmb.ro/wwwt/afiasp/Lista_imobilelor_expertizate.pdf (cu http:// inaite)
Inca o precizare: acestea sunt numai cladirile expertizate. Mai exista probabil inca 1000 de cladiri care nu au fost inca expertizate si pot prezenta un risc seismic. E bine sa vezi daca o societate de asigurari ar asigura cladirea de care esti interesat.

domnule?doamna? REACTOR EXPERT te vad mai interesat de discutii si cu pareri si sugestii cu" sare si piper"pari a fi de la agentie imobiliara sau un consultant imobiliar...deci cu mai multe informatii in domeniu imi cer scuze ca ma bag in seama, si intrebarea mea este ...

domnule?doamna? REACTOR EXPERT te vad mai interesat de discutii si cu pareri si sugestii cu" sare si piper"pari a fi de la agentie imobiliara sau un consultant imobiliar...deci cu mai multe informatii in domeniu
imi cer scuze ca ma bag in seama, si intrebarea mea este pentru tine sI pentru oricine poate sa ne ajute- UNDE SE GASESTE LISTA CU BLOCURILE CU BULINA?

felicitari. Imi inchipui ca sunteti bucurosi. Cititi bine contractul si negociati clauzele. Eventual apelati la ajutor. Bafta maxima.

Multumesc. M-am uitat pe site-ul de prezentare si am vazut tip B, B1, etc. In faza asta suna bine. Succes!

@ David Ohanesian Am negociat modul de plata care ne avantajeaza si am obtinut si un discount de 5000euro

@ REALTOR EXPERT Este vorba despre un apartament de 2 camere semidecomandat in sensul ca se intra direct in living dar care poate fi transformat in decomandat, cu bucatarie open space :) nu eram adepti dar cred ca o sa iasa foarte frumos....deja ne-am gandit cum o sa arate ...

@ REALTOR EXPERT
Este vorba despre un apartament de 2 camere semidecomandat in sensul ca se intra direct in living dar care poate fi transformat in decomandat, cu bucatarie open space :) nu eram adepti dar cred ca o sa iasa foarte frumos....deja ne-am gandit cum o sa arate :D
Pretul este 80.000 cu TVA inclus. Momentan nu este locuit, se va da drumul la utilitati din ianuarie cand se vor muta si ceilalti locatari. Este vandut in proportie de 80%.
Sunt racordati la toate utilitatile, fiecare locatar va plati individual, centrala termica este comuna. Intretinerea va fi cu 30 euro mai scumpa decat la un bloc vechi, dar are paza asigurata 24 din 24 ore.

Multumesc pentru detalii. Pozitia nu este rea. Ce tip de apartament este? Cat este de fapt pretul?(cu TVA) Este locuit? Cum sunt utilitatile? Intretinerea nu este cam mare?

Mai copii, voi ati vorbit cu directorul de vanzari despre stratul de izolatie si cat de scumpa este intretinerea? Pai voi stiti ce inseamna "director de vanzari"??? Ma mir ca nu v-a spus ca o sa primiti bani lunar daca cumparati pe loc.

Din cate inteleg, voi nu ati negociat nici un leu la pret. Nu v-a consiliat nimeni?

@ REALTOR EXPERT Buna seara REALTOR EXPERT! Nu am vrea sa fim intelesi gresit de aceea o sa reluam firul actiunii. Pe 28 am fost pe santier impreuna cu fratele meu pentru a revedeam apartamentul, pentru ca aveam nevoie de sfaturi sincere. Am discutat cu directorul de ...

@ REALTOR EXPERT
Buna seara REALTOR EXPERT!
Nu am vrea sa fim intelesi gresit de aceea o sa reluam firul actiunii.

Pe 28 am fost pe santier impreuna cu fratele meu pentru a revedeam apartamentul, pentru ca aveam nevoie de sfaturi sincere. Am discutat cu directorul de vanzari despre:

-stratul de izolatie despre care am aflat ca are 20 cm,
-pretul intretinerii care o sa fie 30 euro (pentru curatenie, paznic) plus ceea ce consumam noi,
-prezenta corpurilor sanitare in baie si chiuveta in bucatarie,

Ne gandisem sa mai discutam si despre prêt dar nu se putea pe santier si a ramas sa ii sunam a doua zi-vineri, dar pentru ca vineri, sambata si duminica pe langa faptul ca ne-am mutat intr-o alta locatie cu chirie, am participat si la un congres…am decis sa-i sunam pe 2-3 noiembrie
Avand si probleme cu netul la garsoniera, luni NU am postat detaliile de la revizionare pentru ca inca nu vorbisem cu ei si voiam sa va spunem ceva concret: DA sau NU

Marti ne-am intalnit din nou si am semnat un contract de rezervare a constructie si o sa-l cumparam cu riscul asociat. Am testat piata si un apartament VECHI cu 2 camere in zona vitan este intre 75.000 si 85.000 euro ceea ce chiar nu merita. Noua ne place mult, si credem ca meritam sa locuim intr-un ansamblu nou.
Saptamana aceasta vom merge la apartament sa facem niste poze pentru voi si o sa va dam si toate detaliile.

@ Dan Sevcenco Ne-ati scris sfaturi pretioase si va multumim! Astazi am luat legatura cu un avocat si urmatorul lucru pe care va trebui sa-l facem este sa intram in posesia draftului (sper ca am zis corect) contractului de vanzare cumparare de la dezvoltator; dupa care o ...

@ Dan Sevcenco
Ne-ati scris sfaturi pretioase si va multumim!

Astazi am luat legatura cu un avocat si urmatorul lucru pe care va trebui sa-l facem este sa intram in posesia draftului (sper ca am zis corect) contractului de vanzare cumparare de la dezvoltator; dupa care o intalnire cu avocatul pentru a intocmi clauzele noastre.

@ Namiko Multumim Namiko, o sa luam in considerare sfaturile tale, o sa ne schematizam ideiile noastre dupa care o sa luam legatura cu un avocat ;)

@ Roxana Multumim! Pretul de la care a plecat apartamentul de 2 camere era de 85.000 euro la targul de imobiliare din septembrie si am reusit sa negociem 5000euro. N-o sa gasesti niciodata preturile pe site, exista un numar de telefon pe site-ul lor la care poti sa intrebi daca ...

@ Roxana Multumim! Pretul de la care a plecat apartamentul de 2 camere era de 85.000 euro la targul de imobiliare din septembrie si am reusit sa negociem 5000euro.
N-o sa gasesti niciodata preturile pe site, exista un numar de telefon pe site-ul lor la care poti sa intrebi daca intr-adevar esti interesata de ansamblu. Este o strategie a dezvoltatorilor pentru a reusi sa atraga clientii.....pretul se spune la final ;)

As vrea sa stiu detalii daca se poate: pret, detalii tehnice, schite, etaj. Cred ca si altii ar dori sa afle. Observ ca in cazul constructorului nu se asteapta o negociere ci un discount. Interesanta abordare. De ce? In fond aceste detalii sunt cele care starnesc ...

As vrea sa stiu detalii daca se poate: pret, detalii tehnice, schite, etaj. Cred ca si altii ar dori sa afle. Observ ca in cazul constructorului nu se asteapta o negociere ci un discount. Interesanta abordare. De ce?
In fond aceste detalii sunt cele care starnesc interesul.
Aceasta GOANA DUPA CASA nu are sare si piper. Cred ca lipsesc exact amanuntele care ar face-o atractiva pentru public. Nu cred ca cei care urmaresc desfasurarea actiunii vor sa vada cum "unii tac si fac". Tocmai zilele acelea lipsa din peisaj ar da credibilitate actiunii.
De pe 28.10 cand ati spus ca mergeti sa revedeti apartamentul liniste pana azi cand aflam ca ati batut palma. Mai intai valoarea va depasea am inteles dar pana la urma l-ati luat.
Spuneti si la altii cum ati facut: bani stransi, bani imprumutati de la prieteni, credite, promisiuni, rate la dezvoltator, inchiriere cu drept de preemtiune?
Cred ca solutiile gasite ar fi interesante si pentru altii daca ati ales sa participati la acest joc.
Primul concurent care si-a gasit casa, brusc a facut si actele, s-a apucat de renovari si pa. Mai scrie 3 randuri intr-o saptamana.
Vrem sa stim amanunte. Daca voi scrieti, noi citim, scriem si noi, ne bucuram cu totii. Daca nu, iesim si cautam alt site.
Nu ma refer numai la voi dar profit sa spun ce am observat.
Au fost persoane care nu au scris nimic o saptamana. In regulament la punctul 7b: lipsa relatarii evenimentelor pe o perioada de cel putin 5 zile, poate atrage descalificarea concurentului in cauza
UNDE E ACTIUNEA?

Verificati din cand in cand si comentariile/ sfaturile pe care le-ati primit in cadrul articolului pe care l-am facut azi despre "isprava";) voastra: http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/ana-si-razvan--proprietari-in-vitan-residence-10311.html

Felicitari pentru alegere. Eu va recomand urmatoarele: 1. Proprietatea pe care o cumparati este un apartament si dezvoltatorul centreaza documentele in jurul apartamentului. DAR NU UITATI ca impreuna cu apartamentul, primiti in proprietate si cota parte din spatiile ...

Felicitari pentru alegere.

Eu va recomand urmatoarele:

1. Proprietatea pe care o cumparati este un apartament si dezvoltatorul centreaza documentele in jurul apartamentului. DAR NU UITATI ca impreuna cu apartamentul, primiti in proprietate si cota parte din spatiile comune. In consecinta, pre-contractul trebuie sa contina clauze juridice si tehnice care sa defineasca apartamentul dar si blocul in sine si spatiul din jurul blocului. Ce inseamna asta?

- finisaje in interiorul apartamentului
- suprafete utile interioare
- dotari interioare
- data la care vor fi disponibile si vor putea fi receptionate lucrarile interioare

- finisaje ale spatiilor comune din interiorul cladirii (zugraveli, placari, iluminare)
- dotari ale spatiilor comune din interiorul cladirii (lift, hidrofor, interfon, etc)
- data la care vor fi disponibile si vor putea fi receptionate aceste lucrari

- finisaje ale spatiilor comune din exteriorul cladirii (fatada, spatii verzi, ...)
- dotari ale spatiilor comune din exteriorul cladirii (parcari, ghena gunoi, iluminat perimetral)
- data la care vor fi disponibile si vor putea fi receptionate aceste lucrari

2. Utilitati

Contractul trebuie sa specifice clar si fara posibilitatea de interpretare ce utilitati sant furnizate parte din pretul apartamentului, ce cade in sarcina viitorului prorprietar, care sant furnizorii pentru care s-a realizat instalatie de utilitati, etc.

3. Conditii de plata : partiala, finala

- termene
- sume
- fiecare plata sa fie facuta ca urmare a receptionarii unor lucrari cu proces verbal
- plata finala sa nu fie facuta decat daca dezvoltatorul si-a indeplinit obligatiile contractuale si nu au mai ramas lucrari neefectuate

Succes!

Luati totul in primire, pe semnatura, luati cartea tehnica a imobilului, a liftului. Sa va dea schite ale coloanelor de gaze, apa si firele electrice. Sa vedeti facturile achitate la electrica de pe contoarul santierului. La apa la fel. Sa va asigure remedieri la orice ...

Luati totul in primire, pe semnatura, luati cartea tehnica a imobilului, a liftului.
Sa va dea schite ale coloanelor de gaze, apa si firele electrice. Sa vedeti facturile achitate la electrica de pe contoarul santierului. La apa la fel.
Sa va asigure remedieri la orice probleme/ vicii ascunse descoperiti intr-un an (poate chiar doi). Legal viciile ascunse au garantie 10ani. Intrebati avocat/ notar.
Verificati termopanele, centrala si izolatia termina de pe exteriorul blocului.
Verificati ce distanta este intre plafonul din beton (tavanul) si izolatia de regips (la mine sunt vreo 15cm si a fost complicat sa pun lampi, trebuia sa pun numai plafoniere.
Verificati parchetul cum e montat, pe la colturi, sa nu cada plinta, verificati usile si tocurile sa fie bine montate.
Daca aveti loc de parcare in garaj, verificati sa fie sapa turnata, nu ciment care se macina.
Daca mai aveti intrebari, puteti sa imi scrieti.

Felicitari! Mai ales ca ati ales un imobil nou. Dupa asa ceva ma uit si eu si m-am uitat si la acesta, dar nu gasesc nicaieri preturi, nici chiar pe site-ul lor :O. Al vostru cat costa??

Bravo!!! Intr-adevar este o veste foarte buna :) Cand este preconizata mutarea efectiva in apartamentul nou?

@ IMOPEDIA.RO Multumim mult pentru urari!! Am stabilit cu dezvoltatorul sa ne mutam la inceputul lui ianuarie, speram sa nu fie intarzaieri pentru ca abia asteptam

Buna Ziua, V-as recomanda sa intrati aici sa vedeti cateva apartamente foarte frumoase in zona Rahova. http://ddainvest.ro/imobiliare/proiect/SP31638.aspx Cu stima , Stefanescu Paul DDA Land Invest 0728 159 459

salutare eu am cumparat in confort city si sunt multumita.52 mii E ptr 90 mp . am platit 26 mii E si mai am de plata dupa un an de gratie alti 26 mii sau rate de 420 E timp de 9 ani.fara banci fara comisioane fara dureri de cap. daca am incheiat un contract de vanzare - ...

salutare
eu am cumparat in confort city si sunt multumita.52 mii E ptr 90 mp . am platit 26 mii E si mai am de plata dupa un an de gratie alti 26 mii sau rate de 420 E timp de 9 ani.fara banci fara comisioane fara dureri de cap.
daca am incheiat un contract de vanzare - cumparare asta inseamana ca nu au probleme cu fiscul.parerea mea
cat despre termenul de predare,am semnat antecontractul in aprilie cu promisiunea ca e gata in septembrie.fix pe 28 septembrie asa cum era scris in contract mi-au predat apartamentul de care sunt foarte multumita
multa bafta va doresc

Ei, copii, cum a fost in Vitan Residence? Personal am auzit doar lucruri bune despre acest complex.

Salut. Stiti ce riscati? Cu cladirea neterminata? Acum?

@andreia Noua ne-a placut mult ansamblul, nu am auzit pana acum nimic de rau despre ei. Constructia trebuia finalizata in octombrie. Daca poti sa ne dai detalii la ce te referi cand spui varzuca?chiar daca sunt surse neoficiale... cu ce nu sunt in regula?

aveti mare grija!!! constructia este cam varzuca, multe probleme si din surse neoficiale ( dar care sunt de acolo) nu prea au bani sa finalizeze...de mult trebuia predat

un apartament de 3 camere la spitalul pantelimon etajul 6 cu 2 grupuri sanitare bloc construit in 86 la pretul de 71500E va intereseaza ?

@IMOPEDIA.ro Va multumim, Imopedia pentru detaliile ce tin de notariat, inca nu am ajuns in situatia in care trebuie sa apelam dar cand o vom face vom fi informati!

Salut, Pentru voi, am luat legătura cu un notar public pentru a trece în revistă cronologia actelor şi procedura acordării creditului prin programul Prima Casă. Aşadar, domnul notar public Daniel Tatu vă informează că: 1. Din punct de vedere notarial, primul pas este ...

Salut,

Pentru voi, am luat legătura cu un notar public pentru a trece în revistă cronologia actelor şi procedura acordării creditului prin programul Prima Casă. Aşadar, domnul notar public Daniel Tatu vă informează că:

1. Din punct de vedere notarial, primul pas este întocmirea antecontractului de vânzare-cumpărare la notariat, după ce, bineînţeles, solicitantul creditului a găsit un imobil ce îndeplineşte toate cerinţele programului Prima Casă. Pentru acest antecontract taxele notariale sunt: Onorariu 0,5% din avansul dat vânzătoaului + TVA-ul aferent.


2. Al doilea pas, din punct de vedere notarial este acela al autentificării unei declaraţii prin care solicitantul creditului declară că îndeplineşte
condiţiile legale pentru a contracta acest credit. (Tipizatul declaraţiei
este în lege). Pentru această declaraţie taxele notariale sunt: Onorariu 30 lei + TVA-ul aferent.


3. Al treilea pas, se declanşează după analiza şi aprobarea de către Fodul de Garantare a dosarului. În acest caz, solicitantul creditului va trebui să semneze in
faţa notarului public un contract de credit ce va fi taxat cu onorariu în
suma de 0,5% din valoarea creditului +TVA-ul aferent. În cazul BRD
actul semnat se va numi convenţie de creditare şi va fi taxată cu 100 RON.
Aici, găsim diferenţe între procedurile băncilor: unele bănci (BCR,
BRD) pot cere ca semnarea acestui act să se efectueze la data semnării în
forma autentică a contractului de vânzare-cumparare, iar alte bănci (Alpha) semnează contractul de credit înainte de semnarea contractului de vanzare-cumpărare în forma autentică.

4. Al patrulea pas, cel mai important, este semnarea în forma autentică a
contractului de vânzare-cumparare. Aici, întâlnim mai multe modele de la bancă, la bancă. Taxele pentru această operaţiune notarială sunt:
- contravaloarea extrasului de carte funciară de autentificare: 40 lei (la
urgenta 200 lei);
- Onorariul va fi calculat pentru fiecare preţ în parte;
- Taxa de intabulare -ANCPI- care va fi 0,15% din preţul imobilului sau, în
cazul în care valoarea din grila este mai mare decât preţul imobilului,
atunci procentul se va aplica la această valoare;
-IMPOZITUL pe venitul din transferul proprietatii imobiliare (dar acesta
este in sarcina vanzatorului si se calculeaza diferit dupa cum imobilul a
fost dabandit de mai mult sau mai putin de 3 ani)

În cadrul acestui pas trebuie să se ţină cont de mai multe lucruri (şi să
fie puse băncilor mai multe întrebări):
a) dacă banii proveniţi din credit se vor achita vânzătorului la data semnării contractului de vânzare-cumpărare? (BRD are această practică, celelalte bănci nu prea o au)

b) în cazul în care banii se vor primi de către vânzător după prezentarea la banca a încheierii de intabulare şi a extrasului de carte funciară trebuie să vedem dacă banca cere în mod expres înscrierea în cartea funciară a privilegiului vânzătorului (în acest caz, va mai fi nevoie de încă un pas, pasul nr. 5)

c) în cazul în care banii se vor primi de către vânzător după prezentarea la bancă a încheierii de intabulare şi a extrasului de carte funciară, iar banca sau vânzătorul nu cere în mod expres înscrierea în cartea funciara a privilegiului vânzătorului, va trebui intrebată banca dacă acceptă ca dovada achitării întregului preţ să se facă cu extrasul de cont al vânzătorului vizat de bancă, extras care să conţină creditarea contului curent cu suma rămasă de plată;

5. al cincilea pas, declaraţia autentică a primirii restului de preţ (nu este neapărat necesară, doar dacă se înscrie privilegiul vânzătorului). Aici avem următoarele taxe: Onorariu 0,1% din restul de preţ rămas de achitat + TVA-ul aferent; taxa de radiere privilegiu la ANCPI, 60 lei)

Cam aceştia ar fi în mare paşii principali, din punct de vedere notarial.

Acum, vom nota onorariul trimis de domnul notar public pentru contractele de vânzare-cumpărare pentru suma maximă declarată de voi alocată pentru achiziţionarea unei locuinţe. Vom trece doar onorariul, restul taxelor sunt menţionate mai sus în cei cinci paşi. Totodată, trebuie să se ţină cont de faptul că dacă preţul vânzării este mai mic decât valoarea minimă în grilă pentru imobilul cumpărat, atunci onorariu se va calcula la aceastaă sumă minimă, deci va fi cu totul altul. (pentru a obţine valoarea minimă în grilă trebuie consultat gidul PRIVIND VALORILE ORIENTATIVE ALE PROPRIETĂŢILOR IMOBILIARE şi trebuie să deţineţi următoarele date: adresa, număr camere, etaj, numărul de etaje al blocului, anul construcţiei blocului.

70.000 euro
Onorariu: 3.425 lei +TVA(650,75 lei) =4.075,75 lei
Daca creditul este luat prin programul Prima Casă onorariul total (cu tot cu TVA) va fi: 2.853,62 lei

Este o zona superba. Am stat acolo ceva vreme. Sunt blocuri cu ziduri groase, cu camere inalte, cu max 2 etaje. Sunt dintre cele mai solide din Bucuresti.

Sincer, mi se par printre cele mai sanatoase constructii din Bucuresti ridicate in perioada anilor '50 , daca nu ma insel. Insa pentru faptul ca au fost victimele trecerii timpului nu par prea sigure in acest moment. La ce etaj este oferta?

Salut, Despre blocurile din vatra luminoasa,zona este formidabila,numai ca,apartamentele sunt un pic micutze,trebuie sa vezi anul de constructie,vezi lista la primarie ''risc seismic'',dar cum sunt compartimentate....formidabil (acum trebuie vazut care blocuri,sunt 3 tipuri ...

Salut,
Despre blocurile din vatra luminoasa,zona este formidabila,numai ca,apartamentele sunt un pic micutze,trebuie sa vezi anul de constructie,vezi lista la primarie ''risc seismic'',dar cum sunt compartimentate....formidabil (acum trebuie vazut care blocuri,sunt 3 tipuri acolo),nasol e daca te duci catre ultimul etaj 3 sau 4,gandeste-te la copil,carut de carat ,mobila de urcat sau coborat,cumparaturi, varsta socrilor sau parintiilor.
Ai o zona de plimbare excelenta,parcul aproape,piata,transport,scoli,etc...este buna zona ,dar trebuie sa vezi tipuol de bloc.

Sunt avocat . Sunati-ma daca doriti Sunt multe probleme in legatura cu un contract cu locuinta noua . SUCCES !

Nimic impresionanta. Daca negociati pe la 65.000 ar fi interesant.

Cam "old school" apartamentul ;) insa tinand cont de pret..70.000 - 3 camere..mi se pare sincer o afacere destul de bunicica. Atat doar ca daca nu aveti masina, va fi mai complicat cu transportul..Bafta la negocieri azi ;)

Avem si imaginile :) http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/apartament----piata-delfinului-10173.html

Ana, Razvan, suportati un sfat cu usor accent de ironie, evident nu indreptat spre voi ci spre dezvoltatori ? :) Nu va duceti la confort city ca va ia.... Fiscul, nu va duceti la Planorma ca va ia mama..Fiscului, nu mergeti la New Town ca va ia si mama si ...

Ana, Razvan, suportati un sfat cu usor accent de ironie, evident nu indreptat spre voi ci spre dezvoltatori ? :)

Nu va duceti la confort city ca va ia.... Fiscul, nu va duceti la Planorma ca va ia mama..Fiscului, nu mergeti la New Town ca va ia si mama si tata..."Fiscului"..Sincer, va sfatuiesc sa nu va luati apartament in proiecte rezidentiale! Calitatea lucrarilor este sub orice critica, e posibil sa fiti amanati la nesfarsit pana la luarea in posesie a apartamentului, etc etc

Sa nu va faceti iluzii cu Confort City, ca va ia fiscul: http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/fiscul-a-pus-sechestru-pe-bunurile-lui-robert-negoita-10147.html

La ce ansamblu?

Ana&Razvan, faceti o greseala majora cand evaluati apartamentele vechi la pretul pe metru patrat. In evaluarea unui apartament zona conteaza foarte mult. Daca o sa calculati pretul/mp in zone centrale si ultracentrale o sa vedeti valori foarte mari. Explicatia este foarte ...

Ana&Razvan, faceti o greseala majora cand evaluati apartamentele vechi la pretul pe metru patrat. In evaluarea unui apartament zona conteaza foarte mult. Daca o sa calculati pretul/mp in zone centrale si ultracentrale o sa vedeti valori foarte mari. Explicatia este foarte simpla: nu puteti gasi apartamente noi in acele zone, iar suprafetele de obicei sunt mici.

@ Catalina Mititelu Este vorba de o usoara neintelegere. 80.000euro nu este pretul locuintei pe care am vrea sa o achizitionam, ci aceasta suma reprezinta avansul + suma maxima pe care o putem imprumuta de la banca ceea ce inseamna rate de 700 euro pe luna timp de 11 ani, bani ...

@ Catalina Mititelu
Este vorba de o usoara neintelegere. 80.000euro nu este pretul locuintei pe care am vrea sa o achizitionam, ci aceasta suma reprezinta avansul + suma maxima pe care o putem imprumuta de la banca ceea ce inseamna rate de 700 euro pe luna timp de 11 ani, bani pe care nu-i putem plati, in concluzie incercam sa gasim un apartament la un pret real si decent. In cazul in care se calculeaza costul unui metru patrat din apartamentele vechi veti avea surpriza sa vedeti ca depasesc 1200 euro/mp(asta intr-un caz bun)...acestea nu sunt OFERTE...cum le spun agentii!!
Cat despre 55.000 euro este suma care credem ca ar fi cat de cat decenta la un apartament cu 2 camere, si 65.000 pentru un apartament cu 3 camere in blocuri vechi. Pe piata lucrurile stau insa cu totul altfel...din nefericire!
Intr-adevar,suntem putin dezorientati...este vorba de sume foarte mari si trebuie sa analizam bine inainte de a lua o decizie. Asteptam o oferta care sa se apropie de aceste sume.

@Ana si Razvan: Subscriu si eu la varianta cu 3 camere pentru cateva mii in plus. Mi se pare mult 66-68 de mii pentru 2 camere din '84 in PTM.

Valentin, povestile astea ale dezvoltatorilor cu vandutul in targ imi suna a marketing. Poate exista vre-un disperat care nu are rabdare sa analizeze piata si se duce in targ ca in mall, dar nu cred ca sunt multi din acestia. Ma intorc la Ana si Razvan. Ti-am spus ca-mi sunt ...

Valentin, povestile astea ale dezvoltatorilor cu vandutul in targ imi suna a marketing. Poate exista vre-un disperat care nu are rabdare sa analizeze piata si se duce in targ ca in mall, dar nu cred ca sunt multi din acestia.

Ma intorc la Ana si Razvan. Ti-am spus ca-mi sunt simpatici si ii admir pentru prezenta lor aici la Imopedia. Eu nu inteleg ce asteptari au ei de la targurile viitoare. Vor fi aceiasi dezvoltatori cu oferte pe care le pot obtine si cu doua sau trei saptamanai inaintea targului. Au luat pliante de la targuri, au contactul acolo, duceti-va dragilor si bateti-i la cap pe dezvoltatori pana va lasa pretul cel mai mic. Convingerea mea este ca targurile sunt bune ca prim contact. Restul depinde doar de tine.

@Catalina Mititelu: Eu i-am cunoscut pe amandoi, si - ma credeti sau nu - nu ei sunt de vina pentru dezorientarea lor, ci piata haotica si fara nici un discernamant in care ei au ghinionul sa-si caute casa. Sunt niste tineri extraordinar de echilibrati si de bun simt, care ...

@Catalina Mititelu:
Eu i-am cunoscut pe amandoi, si - ma credeti sau nu - nu ei sunt de vina pentru dezorientarea lor, ci piata haotica si fara nici un discernamant in care ei au ghinionul sa-si caute casa. Sunt niste tineri extraordinar de echilibrati si de bun simt, care incearca sa cumpere ceva cat mai bun posibil, pentru a indulci cat de cat urmatorii 20-30 de ani de rate si implicit sacrificii.
Speranta lor in targuri? Probabil vreun nebun le-a spus ca pe perioada acestor evenimente ar trebui sa gaseasca ceva discounturi, oferte mai flexibile, solutii in loc de pliante, etc.
In conditia in care nu se merge pentru a vinde, NU LE MAI NUMITI TARGURI. Numiti-le promenade imobiliare, catwalk imobiliar, who's who, cum vreti voi.
Eu stiu cel putin 2 targuri la care se vinde, si cel putin 2 dezvoltatori care merg la targ SI ca sa vanda, dovada ca au vandut. Singura mea parere de rau este ca nici unul dintre ei nu avea produse cat de cat apropiate pentru Ana si Razvan...

Dragilor, nu inteleg ce asteptati atat de mult de la targurile imobiliare. La targuri nu veniti ca sa cumparati, ci ca sa vedeti ce a mai aparut in piata. Pentru asta cautati pe internet, ca e plin internetul de astfel de situri de apartamente noi. V-ati ales voi cu ceva de la ...

Dragilor, nu inteleg ce asteptati atat de mult de la targurile imobiliare. La targuri nu veniti ca sa cumparati, ci ca sa vedeti ce a mai aparut in piata. Pentru asta cautati pe internet, ca e plin internetul de astfel de situri de apartamente noi.
V-ati ales voi cu ceva de la un targ la altul? Din cate vad eu voi va cam suciti, ba apartament vechi, ba apartament nou, ba 55000, ba 80000.

Nu mi-o luati in nume de rau. Sunt o admiratoare de-a voastra, dar nu va inteleg deorientarea asta.

@Doina Stoian Apartamentul din zona Vitan era de 3 camere, nu de 2. Pentru cele de 2 camere bugetul nostru este de 55.000 - 60.000 euro. Pentru 3 camere 65.000 - 70.000 maxim ;)

Ana, un apartament de 2 camere in zona Vitan la 70.000 nu crezi ca e cam scump? Trebuie sa arate foarte bine in interior, iar zona sa fie foarte favorabila ca sa isi merite banii acestia.

Nu gasesti pentru ca s-au dat toate! Super pret 70 mii in Vitan 2 camere.... :)))

Uitati-va la ofertele lui Peter Racz. Mie imi suna bine cateva. Daca vreti sa inchiriati, vedeti ca o sa aveti probleme cu proprietarii care nu vor sa inchirieze decat pe termen lung. Aveti grija cum negociati.

Ana.....Confort Park a fost vandut de dezvoltator de doi ani....Eu vorbeam de ofertele din Confort Park de pe "second market", de la proprietarii care au cumparat acolo si revand. Cand vreti sa vedeti un apartament acolo, imi dati un telefon si mergem. V-am dat de altfel si un ...

Ana.....Confort Park a fost vandut de dezvoltator de doi ani....Eu vorbeam de ofertele din Confort Park de pe "second market", de la proprietarii care au cumparat acolo si revand. Cand vreti sa vedeti un apartament acolo, imi dati un telefon si mergem. V-am dat de altfel si un link catre o oferta acolo(sau chiar doua), apartamente care sunt la vanzare in acest moment.
In ceea ce priveste zona : din cauza targului, in week-end e intr-adevar aglomeratie.
Nu si in cursul saptamanii. Traficul e putin dificil, dar datorita centrelor comerciale de langa targ(Carrefour, Practiker) si datorita intrarii de la hotel.
Praf : pai da, praf avem si acolo dar si in alte locuri. Cam peste tot de altfel.

@Daniel Dobre Am sunat azi la Confort Park si au spus ca nu mai au nici un apartament, sunt vandute. In schimb la Confort City mai sunt si daca vrem sa vedem vizionarea se face intre 8 si 16 (parca) in cursul saptamanii. Nu stiu daca ne mai ducem, ni se pare intr-adevar ...

@Daniel Dobre
Am sunat azi la Confort Park si au spus ca nu mai au nici un apartament, sunt vandute. In schimb la Confort City mai sunt si daca vrem sa vedem vizionarea se face intre 8 si 16 (parca) in cursul saptamanii. Nu stiu daca ne mai ducem, ni se pare intr-adevar departe, chiar si Confort Park era iesit din aria noastra dar voiam totusi sa-l vedem pentru spatiu. La Confort Park pe langa distanta am gasit si ca este o zona aglomerata datorita targului Auto, praf si cam nesigura. Totusi ne pare rau ca nu mai au, pana nu esti la fata locului nu stii exact despre ce e vorba si cum stau lucrurile, este foarte important sa mergem sa vedem cat mai multe imobile pt a ne face o parere cat mai complexa
Tinem legatura...poate mai sunt variante, poate totusi o sa se iveasca ceva!
Multumim!

Va trimit acest mail in legatura cu oferta noastra de apartamente cu 2 camera de vanzare. Pentru a vedea detaliile ofertelor va rog sa accesati urmatorul ...

Va trimit acest mail in legatura cu oferta noastra de apartamente cu 2 camera de vanzare. Pentru a vedea detaliile ofertelor va rog sa accesati urmatorul link:

http://www.imopedia.ro/index.php?section=oferte&screen=index&id=398run15304

http://www.imopedia.ro/index.php?section=oferte&screen=index&id=398run17253

http://www.imopedia.ro/index.php?section=oferte&screen=index&id=398run12501

ptr detalii va rog sa ne contactati.

multumesc

Copii, nu cred ca exista apartamentul acela pe care l-ati descris. Cel putin nu cel vechi.

Ana, da-mi un email la [email protected] si iti trimit schitele celor doua modele de apartamente din Confort Park. Sau poti vedea si aici o schita : http://www.imopedia.ro/anunt/apartament-in-bucuresti-vitan-barzesti-476RUN10789.html Si daca mergeti acolo la ...

Ana, da-mi un email la [email protected] si iti trimit schitele celor doua modele de apartamente din Confort Park. Sau poti vedea si aici o schita :
http://www.imopedia.ro/anunt/apartament-in-bucuresti-vitan-barzesti-476RUN10789.html
Si daca mergeti acolo la vizionare, vedeti sa nu incerce cineva sa va duca la Confort City(apartamentele sunt la fel, doar ca City e la Glina).
P.S : descrierea apartamentului ideal din bloc nou, se muleaza perfect pe schita unui apartament din Confort Park. Adica exact astea sunt suprafetele acolo : living 28 mp, dormitoar 16.60 mp, bucatarie 8 mp, baie 7 mp, hol 4 mp, plus balcon 6 mp.
Din pacate, preturile sunt ceva mai mari decat idealul vostru...

@IMOPEDIA.ro Momentan nici unul,cele care ne-au placut cat de cat erau prea scumpe, cele care erau mai ieftine erau prea mici si cu diverse inconveniente gen finisaje, bucatarie fara aerisire; vrem insa sa vedem si Confort Park speram sa ajungem saptamana asta. Nu suntem fani ...

@IMOPEDIA.ro
Momentan nici unul,cele care ne-au placut cat de cat erau prea scumpe, cele care erau mai ieftine erau prea mici si cu diverse inconveniente gen finisaje, bucatarie fara aerisire; vrem insa sa vedem si Confort Park speram sa ajungem saptamana asta. Nu suntem fani zona aceea dar cine stie....daca domnul Dobre spune ca sunt spatioase....merita sa le vedem.

Dintre imobilele noi, care au ramas in calculele voastre?

@andrei Momentan nu putem sa spunem: gata, ne-am hotarat, ne luam aparatament in bloc nou sau invers, depinde foarte mult de ce gasim pe piata, si trebuie pus totul in balanta...sunt avantaje si dezavantaje, asta se stie....Este foarte greu pana acum...asteptam sa mai vizionam ...

@andrei
Momentan nu putem sa spunem: gata, ne-am hotarat, ne luam aparatament in bloc nou sau invers, depinde foarte mult de ce gasim pe piata, si trebuie pus totul in balanta...sunt avantaje si dezavantaje, asta se stie....Este foarte greu pana acum...asteptam sa mai vizionam sa ne facem o idee mai ampla despre tot ceea ce inseamna apartamente cu 2 camere (sau garsoniera cu un dormitor...cum spunea Domnul Valentin) :)
te asteptam cu detalii :)

@ Valentin : stii ce e ciudat ? Scurt povestesc o intamplare -un coleg are o oferta, apartament 3 camere Drumul Taberei, la 64.000 Euro. A publicat oferta in toate siturile imobiliare-dupa o saptamana un singur client! Dupa inca o saptamana de asteptare publica din nou anuntul ...

@ Valentin : stii ce e ciudat ? Scurt povestesc o intamplare -un coleg are o oferta, apartament 3 camere Drumul Taberei, la 64.000 Euro. A publicat oferta in toate siturile imobiliare-dupa o saptamana un singur client! Dupa inca o saptamana de asteptare publica din nou anuntul -la 72.000 euro negociabil! In doua zile -3 clienti!!!!!!!!!!!!!!!!!

Daca as fi in locul vostru, pe lista mea s-a gasi niste elemente ajutatoare, care sa ma ajute in a imi determina prioritatile si a ma ajuta sa aleg ce e mai bine pentru mine. Si ar fi cam asa : 1) vreau decomandat sau semi ? -daca nu am copii si nici nu ma gandesc in viitorul ...

Daca as fi in locul vostru, pe lista mea s-a gasi niste elemente ajutatoare, care sa ma ajute in a imi determina prioritatile si a ma ajuta sa aleg ce e mai bine pentru mine. Si ar fi cam asa :
1) vreau decomandat sau semi ?
-daca nu am copii si nici nu ma gandesc in viitorul apropiat, merge si semi;
-daca am convingerea ca la momnetul aparitiei unui copil, pot trece la o locuinta mai mare, merge si semi;
-daca primele doua puncte nu se aplica si am sau vreau curand un copil, e musai sa fie decomandat;
2) ce e mai important : sa fac cinci minute pana la servici sau sa imi faca placere sa vin acasa ?
-locul de munca il schimbi mai des decat casa;
-oricand poate aparea o oferte de job mai tentanta si atunci am cautat degeaba casa pe langa servici, pentru ca ma mut cu jobul;
- o locuinta placuta, spatioasa si aerisita, unde "sa te simti acasa", nu este oare mai importanta decat faptul ca trebuie sa fac zilnic 30 sau 40 minute pana la servici ?
3) ce vreau sa fac mai departe in viata cu locuinta mea ?
-daca consider ca in 5 ani o sa pot face trecerea de la apartamentul pe care il cumpar acum, pot alege si bloc vechi si cat mai aproape de servici, pentru ca in cativa ani oferta v fi (aproape) la fel de vandabila, serviciul va fi tot acolo(sau macar am schimbat jobul de 1 an), etc;
-daca consider ca o sa treaca ceva timp pana o sa pot face trecerea la o alta locuinta, e musai sa fie o locuinta a carei valoare sa nu scada in timp(sau sa scada cat mai putin); nu de alta dar la un credit de 60.000 Euro platesti 120.000 Euro in 20 de ani si macar sa poti vinde apartamentul la un pret care sa acopere investitia initiala!
4) depind de alte obiective care trebuie sa "graviteze" in jurul meu ?
-la o casa, indiferent care este ea, trebuie sa te uiti si dupa avantajele(sau dezavantajele) zonei : un parc, o scoala, cresa, gradinita, un supermarket, o farmacie, etc;
Eu pe cele de mai sus le-as pune primele pe lista de prioritati si as incerca sa aflu raspunsurile la intrebari. Odata facut acest pas, as sti mai bine ce vreau sa cumpar.
Cred ca mai sunt si alte detalii. Rog colegii mei sa completeze acolo unde am omis eu.

@Ana&Razvan: Pai cum sa nu creasca preturile iar proprietarii sa ii inchida telefonul in nas lui Daniel in conditia in care exista 2-3 clienti care - desi ma indoiesc enorm ca vor cumpara, agita apele si merg la vizionari la preturile astea? Si mai auzi in piata ...

@Ana&Razvan: Pai cum sa nu creasca preturile iar proprietarii sa ii inchida telefonul in nas lui Daniel in conditia in care exista 2-3 clienti care - desi ma indoiesc enorm ca vor cumpara, agita apele si merg la vizionari la preturile astea? Si mai auzi in piata "clienti" nemultumiti care ii jignesc pe agentii imobiliari si afirma ca ei au urcat preturile la apartamente. Cine urca mai mult, agentul sau clientul care ofera un pret nejustificat???
Ma rog, eu refuz sa cred ca cererea voastra e de nerezolvat, deci la treaba :) .

Buna seara. O sa fiu cat pot de sincer si o sa va raspund ca .....nu stiu ce sa va raspund! Logica este urmatoarea : un apartament nou, este cu siguranta o achizitie mai buna decat un apartament vechi. Cel putin in teorie. Ar fi de preferat sa luati un apartament intr-un bloc ...

Buna seara. O sa fiu cat pot de sincer si o sa va raspund ca .....nu stiu ce sa va raspund!
Logica este urmatoarea : un apartament nou, este cu siguranta o achizitie mai buna decat un apartament vechi. Cel putin in teorie.
Ar fi de preferat sa luati un apartament intr-un bloc nou, datorita faptului ca in timp, acesta este o investitie mult mai rentabila decat un apartament vechi, datorita uzurii acestuia.
Intr-un bloc vechi, oricat de bun ar fi el, tot apar probleme legate de uzura instalatiilor sanitare, a celor electrice, de probleme de termoizolare, mereu va fi ceva de schimbat in casa sau in bloc. Din nefericire insa, unele din aceste probleme au aparut si la blocurile noi, multe dintre constructii nefiind exact ce ne-am fi dorit noi sa fie.
Mai tine putin si de planurile voastre de viitor. Comparati mai devreme Armonia cu blocurile noi. Desi personal nu am fost inca in complex, din schite am sesizat ca sunt identice cu cele din Edenia, ca doar au acelasi dezvoltator si sunt si in aceiasi zona. :)
Apartamentele de doua camere nu au cea mai buna impartire, marele lor defect fiind bucataria deschisa in living si fara geam direct pentru aerisire. Dar daca sunteti persoane care nu gatiti prea mult si daca nu intentionati sa aveti un copil prea curand, nu va fi o problema. Pe cand un al treilea membru al familiei, ar schimba radical problema spatiului pentru ca ar trebui ca dupa 3 ani sa ii cedati dormitorul si voi sa va mutati in sufragerie. Ceea ce la acest tip de apartamente(Edenia sau Armonia) -nu prea e indicat. Sau sa va mutati la 3 camere si atunci rezolvati problema.
Bun, acum sa vorbim si de pret : nu stiu ce ati vazut voi in Armonia, dar pot sa va spun ca exista pe piata si oferte bune. Personal, am semnat in septembrie vanzare la 2 camere in Edenia, etaj 1, cu garaj inclus(!!!) la 72.000 Euro cu TVA! E adevarat ca acum, cel mai ieftin apartament pe care il am e 76.000 Euro cu TVA dar fara garaj. Insa probabil in scurt timp o sa mai coboare pretul si la acesta.
Ca o concluzie personala, mie cel mai mult imi plac apartamentele din Confort Park si cele din Ten Blocks. Datorita impartirii(ambele complexe au apartamente decomandate) si datorita suprafetelor generoase(peste 62 mp utili si terase de 6-8 mp). Daca Ten Blocks are dezavantajul de a fi departe de zona voastra( e in Militari) si are si preturi mai mari, Confort Park e mai aproape de voi si are si preturi "decente", cel putin in comparatie cu ce se ofera pe "piata veche".
Ca o paranteza : ma uitam in seara asta prin baza de date sa vad daca ar fi ceva care sa vi se potriveasca si am gasit un apartament de 2 camere pe Pescarusului(e strada de langa spitalul Ilfov, langa semafor). Acelasi tip ca cel de la mine din bloc, doar ca era etajul doi. M-am luat insa cu ameteala cand am vazut pretul : 75.000 Euro! L-am sunat pe proprietar sa ma lamureasca de ce ar merita apartamentul ala un pret asa mare si am ramas surprins sa aflu ca omul avea in seara asta nu mai putin de trei clienti programati la vizionare. Am inteles ca il vinde complet renovat, mobilat si utilat, dar mie tot mare mi se pare pretul. Cat despre o eventuala negociere, atunci cand am adus vorba, mi-a inchis telefonul in nas!

@ Valentin Ionescu 1000 euro/mp pentru apartamentele din Romania este foarte mult ! Normal, maxima ar trebui sa fie 600 sau 700euro/mp... Noi nu ne-am pierdut speranta, vrem casuta noastra si asteptam oferte si vechi si noi :) Multumim pt tot ;)

Ana& Razvan - trebuie sa luati in calcul mai multi factori, nu doar diferenta de pret initiala. daca iei un apartament vechi platesti mai putin acum, ai costuri de intretinere mai mici (intretinere, etc,...) insa vei avea in timp costuri mai mari legate de schimbarea ...

Ana& Razvan - trebuie sa luati in calcul mai multi factori, nu doar diferenta de pret initiala. daca iei un apartament vechi platesti mai putin acum, ai costuri de intretinere mai mici (intretinere, etc,...) insa vei avea in timp costuri mai mari legate de schimbarea instalatiilor sanitare, electrica, etc. in plus valloarea unui astfel de apartament scade cu cat uzura lui creste. daca acest apartament are in jur de 20-30 de ani acum, la achitarea lui va fi un imobil numai bun de scos din uz ( cam asta este durata de viata media garantata ptr un imobil de acest gen)
la apartamentul nou vei plati acum mai mult, insa scaderea de pret cauzata de invechirea lui este mult mai putin accentuata si vei avea ocazia la un moment dat cand piata isi va reveni sa il poti vinde poate chiar peste 9 sau macar la aceeasi valoare) ca in momentul achizitiei. in schimb treuie sa verifici atent daca nu cumva sunt alte clauze care sa va ridice costurile intretinerii lunare cu inca cateva sute de euro ( mai spuanea cineva acest lucru aici si te asigur ca asa este). tb vazuta si locatia imobilului nou in care vrei sa cumperi..de regula nu sunt in zone f bune si aici castiga imobilele vechi.
ia in calcul si faptul ca preturile imobilelor noi, cern putin vecinii...ai mai putine riscuri sa ai tot felul de dobitoci in bloc. in schimb, daca blocul nu este vandut in intregime, risti ca cel putin pana la mutarea tuturor sa ai parte de ceva agitatie ;)
sper sa-ti fi fost de ajutor si sa nu te fi incurcat si mai tare. :)

incerc maine sa iti mai dau cateva detalii ca sunt sigur ca am uitat destule lucruri, dar sincer acum am ajuns acasa dupa o zi grea la munca.

@ Daniel Dobre Ana sunt :) Sunt putin confuza, in momentul de fata nu stiu ce ar fi mai bine de luat in considerare: APARTAMENT VECHI SAU APARTAMENT NOU? diferenta de pret intre cel de la Diham si un apartament nou in Armonia (Adama) este de 10-12.000 euro, merita oare efortul ...

@ Daniel Dobre
Ana sunt :) Sunt putin confuza, in momentul de fata nu stiu ce ar fi mai bine de luat in considerare: APARTAMENT VECHI SAU APARTAMENT NOU? diferenta de pret intre cel de la Diham si un apartament nou in Armonia (Adama) este de 10-12.000 euro, merita oare efortul de a lua nou? te rog spune-mi si parerea ta!!
merci pt sfaturi

Mda, ce sa zic? Ma abtin... Continuam cautarile. Ne mai auzim saptamana asta. Nu mi se pare normal sa nu poti gasi cu 60-65.000 un apartament cu 1 dormitor intr-o zona acceptabila din Bucuresti/Romania, in conditia in care in Madrid, Berlin, Istanbul il poti gasi fara probleme ...

Mda, ce sa zic? Ma abtin... Continuam cautarile. Ne mai auzim saptamana asta. Nu mi se pare normal sa nu poti gasi cu 60-65.000 un apartament cu 1 dormitor intr-o zona acceptabila din Bucuresti/Romania, in conditia in care in Madrid, Berlin, Istanbul il poti gasi fara probleme la banii astia. Oameni buni, suntem singurii din Europa care il denumesc apartament cu 2 camere. VORBIM DE O GARSONIERA cu un dormitor la 60-65 DE MII DE EURO!!! Sunt tare curios sa vad studiile care au stat la baza politicii de preturi din ultimii 3 ani... Eu am cumparat anul asta o optiune la un studio cu un dormitor langa Tarragona, intr-una din statiunile cele mai frumoase din Catalunya, intr-un bloc de 6 ani, la 72000 Euro, in conditia in care in 2006 el a fost cumparat cu 135000 de fostul proprietar. Deci se poate...
Mai vorbim. Am luat si eu legatura cu colegii de la rezidential si i-am rugat sa va ajute prin intermediul RUN.

Sa inteleg ca ati ramas fixati pe blocurile noi? Cum a fost azi la Evo Casa, sunt tare curioasa? Vedeti ca mai aveti prin zona si Rasarit de Soare.