Buna Ovidiu. Eu sper din tot sufletul ca in maxim o luna sa ma mut cu familia. Cel tarziu la sfarsitul lunii martie. In week-end-ul acesta vreau sa zugravesc. deja pana maine am montate usile( le schimb pentru ca nu i9mi plac) si o sa mai convoc niste prieteni sa ma ajuta la ...

Buna Ovidiu.

Eu sper din tot sufletul ca in maxim o luna sa ma mut cu familia. Cel tarziu la sfarsitul lunii martie. In week-end-ul acesta vreau sa zugravesc. deja pana maine am montate usile( le schimb pentru ca nu i9mi plac) si o sa mai convoc niste prieteni sa ma ajuta la zugravit. Vreau sa ma mut in momentul in care macar o camera este gata sa pot lucui acolo sa vin direct de la servici si sa lucrez la apartament. Le urez si celorlalti concurenti sa se mute cat mai repede, sa isi vada visul cu ochii.

Marius, si cam cat preconizati ca va dura toata amenajarea asta? Adica, cand te vezi efectiv mutat impreuna cu familia in noul apartament? Ma uit la colegul tau, Vlad Kinn, care se astepta ca de sarbatori sa nu mai aiba nicio treaba, si uite ca mai are..iar se concretizeaza ...

Marius, si cam cat preconizati ca va dura toata amenajarea asta? Adica, cand te vezi efectiv mutat impreuna cu familia in noul apartament? Ma uit la colegul tau, Vlad Kinn, care se astepta ca de sarbatori sa nu mai aiba nicio treaba, si uite ca mai are..iar se concretizeaza proverbul acela cu socoteala de acasa...Sper ca nu te-am descurajat, ci doar sunt realist..

Buna ziua. Nu ne-am mai auzit de ceva vreme pentru ca de-abia zilele acestea am primit cheile. Intre timp am inscris apartamentul la Administratia Financiara si voi incepe renovarea. Prima data usile vor fi schimbate apoi unrmeaza zugravirea. Intre timp voi pune si alta ...

Buna ziua.

Nu ne-am mai auzit de ceva vreme pentru ca de-abia zilele acestea am primit cheile. Intre timp am inscris apartamentul la Administratia Financiara si voi incepe renovarea. Prima data usile vor fi schimbate apoi unrmeaza zugravirea. Intre timp voi pune si alta faianta in baie si in bucatarie si voi schimba obiectele sanitare. Va costa ceva dar asta e. vreau sa am un apartament frumos. Voi schimba si prizele( trebuie sa fie cu protectie) si intrerupatoarele si voi instala si lustre noi. Dupa care va urma si mobila.

Buna,cum decurg amenajarile?Cam cat costa mobilarea si utilarea unui apartament?

buna si La multi ani! Ca sa va raspund la intrebare: de petrecut am petrecut in stil traditional- mancarica, caldurica si multa voie buna :) succes si un an excelent!

Nu am apucat sa va zic Sarbatori Fericite, insa cum niciodata nu e prea tarziu va zic acum, plus va doresc un an 2010 care sa va gaseasca pe toti 10 la casa mult visata si sa dea Domnul sa fie un an mult mai bun decat 2009..ce bine ar fi! :)

Multumesc frumos. Le doresc si celorlalti sa fie pe verde.

Gata, sunteti si voi pe "verde" ;)

"In curand" statusul va fi schimbat. ;) Putintica rabdare, va rugam..

Va felicitam, bravo! Nu degeaba am sarbatorit miercuri ;)

Foarte frumoase pozele, pare ca v-ati distrat nu gluma!

Si astea sunt doar costurile initiale. Sunt curios care va fi suma totala la finalul tranzactiei. Dar pana la urma conteaza ca aveti casa voastra. Bafta!

Dosarul nu a stat mult la Fond. Efectiv au fost 7 zile. Multumesc pentru urari si sa speram ca saptamana asta se rezolva.

Bravo, copii! asta da veste buna, si frumos cadou ati primit de Sarbatori! In sfarsit se va reuni familia, ma bucur mult pentru voi! Cat a stat pana la urma dosarul la Fondul de Garantare?

felicitari Marius! pana la urma ati reusit! ma bucur foarte mult pentru voi.

Banca e de acord ca un codebitor sa-ti dea procura?

Felicitariii! Uite ca se misca si prima casa, şontâg-şontâg da' merge.

Bravoooo, asta este o veste excelenta! Mai aveti doar un pic... ;)

Cum putem lua legatura? Sunt in cautarea unui apartament in zona. Numai bine, Alina

Buna ziua,eu am un ap.cu 3 camere conf 1 decomandat in Drumul Taberei intr-o zona f buna la etj 4/4.Chiar daca toata lumea fuge de etajul 4 eu sustin ca e un lucru f benefic din mai multe puncte de vedere. Acest ap face toti banii chiar mai mult ,nu te deranjeaza nimeni se sus ...

Buna ziua,eu am un ap.cu 3 camere conf 1 decomandat in Drumul Taberei intr-o zona f buna la etj 4/4.Chiar daca toata lumea fuge de etajul 4 eu sustin ca e un lucru f benefic din mai multe puncte de vedere. Acest ap face toti banii chiar mai mult ,nu te deranjeaza nimeni se sus ,nu auzi galagia de afara sau cea de pe scara si multe altele.Din pacate eu trebuie sa vand acest ap .din motive personale si ma doare sufletul.recomand cu toata inima acest ap .celor care intradevar cauta sa cumpere 3 cam. E foarte calduros ,bine impartit si spatios.Problema cu terasa din pacate sperie pe toata lumea,dar asta ar insemna sa nu mai se mute nimeni la ultimul etaj.Dupa parerea mea blocurile cu 4 etaje sant cele mai bune din toate punctele de vedere. Recomandat ap.cu toata sinceritatea doamnei Paula si domnului Marius. Va urez succes.

Doamne ajuta! Va tin pumnii!

Sper din tot sufletul sa ai dreptate.

Dl. Saramet spunea ca dureaza 5 zile evaluarea lui. Fiti optimisti!

Presupun ca sunteti foarte nerabdatori sa va luati in primire locuinta :) Va tin pumnii!

Da, asta e situatia cu codebitorii, mai ales ca bancile se leaga de tot felul de chichite, cum ai spus si tu. Partea buna este ca suntei aproape de final :)

A durat vreo 3 luni pentru ca din pacate trebuia sa iau adeverintele codebitorilor de la Iasi. Cei de la personal nu completau corect, intre timp expirau adeverintele si trebuiau refacute. Totodata unul dintre codebitori avea o descoperire de card si dupa ce toate actele erau in ...

A durat vreo 3 luni pentru ca din pacate trebuia sa iau adeverintele codebitorilor de la Iasi. Cei de la personal nu completau corect, intre timp expirau adeverintele si trebuiau refacute. Totodata unul dintre codebitori avea o descoperire de card si dupa ce toate actele erau in regula banca a spus ca nu poate aproba dosarul pana cand aduc un document cu descoperirea de card, un extras de con. Si mai stai o saptamana. Alte adeverinte si tot asa. Nu e usor cu banca. Am riscat si inainte de a mi se da raspunsul am facut antecontract si evaluare.

Felicitari! Vad ca sunteti hotarati, nu gluma. Cat a durat practic pana cand v-a aprobat banca dosarul?

Da, am gasit-o, am facut antecontract si evaluare.

Ca sa plece dosarul la Fond ar trebui sa aveti deja casa gasita. Voi ati gasit-o?

Multa bafta Marius! Iti tin pumnii! Mircea

PRETURILE SUNT OK. Sunt normale.

Salutari. Pretul evaluarii este de 600 RON. Acceptabil cred. Ce ziceti?

Salutari Am promis ca revin cu detalii. Am fost la notar, nu a durat mult, din fericire toate actele sunt in regula. Pentru un avans de 1000 de euro la antecontract am platit o taxa de 138 de lei. E ok, ma asteptam la mai mult. Intre timp am dus si completarile la banca si am ...

Salutari

Am promis ca revin cu detalii. Am fost la notar, nu a durat mult, din fericire toate actele sunt in regula. Pentru un avans de 1000 de euro la antecontract am platit o taxa de 138 de lei. E ok, ma asteptam la mai mult. Intre timp am dus si completarile la banca si am fost si cu un evaluator la apartament care mi-a zis ca nu crede ca apartamentul poate fi evaluat sub 60.000 de euro, ceea ce e bine. Miercuri voi avea si extrasul de carte funciara de la notar. Costa 100 de Ron. Grabesc putin lucrurile pentru ca, sincer, nu stiu ce se intampla dupa alegerei. Sper ca saptamana asta dosarul sa plece la Fond. Va mai povestesc eu ce se intampla. Pentru toate astea de mai sus am, in total, timp cheltuit- 3 ore. Chiar o sa fac un tabel cu timpul pierdut, personal si in analize. O sa facem o comparatie sa imi spuneti daca e la fel. Atentie!!! Asigurati-va ca la precontract sa fie toate actele in regula ca nu il incheie notarul altfel. Din acest punct de vedere e ok. dosarul mai trece printr-o verificare. Si o sa va rog sa imi spuneti daca platile pe care le-am facut sunt ok. La evaluare inca nu stiu cat costa. Cand platesc o sa va spun, oricum e evaluatorul bancii.

Multumim, bafta multa si voua!

Multumesc pentru grija si pentru urari. Apreciez. Acum numai sa fie totul bine in rest.

Salut. Stiam ca la Orizont pe Drumul Taberei 20 este un bloc C2 care este pe lista de risc seismic. Din cauza asta am zis ca e bine sa mai verifici o data. Bafta!

Da, este asigurabil, am vorbit la Allianz-Tiriac si m-au asigurat ca este asigurabil, deoarece nu este pe lista:cHiar persoana cu care am vorbit are un apartament in aceleasi conditii si este asigurat la Allianz.

Salut. La 30.10 ti-am.trimis cateva date. Ai verificat? Daca iei un credit ipotecar ai nevoie neaparat de asigurare. Inainte sa faci antecontractul intreaba societatea de asigurare daca iti asigura acel apartament. Poti intreba la orice societate care face asigurari de locuinte.

Salut. La 30.10 ti-am.trimis cateva date. Ai verificat?
Daca iei un credit ipotecar ai nevoie neaparat de asigurare. Inainte sa faci antecontractul intreaba societatea de asigurare daca iti asigura acel apartament. Poti intreba la orice societate care face asigurari de locuinte.

Bravo Marius! Este acelasi apartament de la et 10 despre care vorbeam acum ceva timp?

Hei, se pare ca ati inceput saptamana in fortza :) Succes cu actele!

Asta cam asa e. Nu o data am patit-o. Dar acum am rezolvat. Multumesc pentru sprijin si il astept in continuare.

Marius, nu-ti mai bate capul. Asta-i atitudinea lor permanent. In Drumul Taberei firmele imobiliare sunt de genul "las-o ma ca merge asa". Sub orice critica! Sunt experti sa nu stie unde se afla oferta, se ocupa colegul care e plecat, te injura daca nu-ti place ce-ti ...

Marius, nu-ti mai bate capul. Asta-i atitudinea lor permanent. In Drumul Taberei firmele imobiliare sunt de genul "las-o ma ca merge asa". Sub orice critica!
Sunt experti sa nu stie unde se afla oferta, se ocupa colegul care e plecat, te injura daca nu-ti place ce-ti arata, daca nu ai bani etc.
Incearca cu oferte de la particulari ca s-ar putea sa obtii mai repede rezultate. Bafta!

Buna ziua. Da, e ok pfreta insa de la Drumul Taberei Imobiliare mi s-a transmis ca ofertele nu sunt valabile cu Prima Casa. Totodata as dori un numar de telefon la care sa imi raspundeti deoarece am sunat de 5 ori pe acel numar si nu mi-a raspuns nimeni.

DRUMUL Taberei, 3 camere, liceul Eugen Lovinescu, confort 1, circular, 8/10, doua lifturi, aerisire baie, intabulat, contoare apa, liber, zona foarte linistita, 0724.573.673; www.drumultaberei.ro >>> harta 06 Nov 11:00 53.000€

Multumesc, insa profilul nostru pentru credit chiar este ok. Poate intr-adevar a aparut ceva care nu le placea lor dar ma refer la faptul ca vor totul la virgula. Stiu ca nu sunt obligati sa imi dea credit dar daca nu dau credite din ce traiesc? Adevarat vor sa dea creditele ...

Multumesc, insa profilul nostru pentru credit chiar este ok. Poate intr-adevar a aparut ceva care nu le placea lor dar ma refer la faptul ca vor totul la virgula. Stiu ca nu sunt obligati sa imi dea credit dar daca nu dau credite din ce traiesc? Adevarat vor sa dea creditele lor la care DAe ajunge mai mult de dublu fata de Prima Casa. In sfarsit. Ma conformez si incerc sa merg mai departe. Am intrat in hora joc pana la capat.

Salut. Atentie! Banca nu e obligata sa-ti dea credit. Este procedura lor standard sa-ti manance nervii. Incearca si la alta banca. S-ar putea sa nu obtii nimic aici. E clar ca se trage de timp. 3 randuri de adeverinte inseamna 3 luni? E posibil sa fi aparut o neconcordanta ...

Salut. Atentie! Banca nu e obligata sa-ti dea credit. Este procedura lor standard sa-ti manance nervii. Incearca si la alta banca. S-ar putea sa nu obtii nimic aici. E clar ca se trage de timp. 3 randuri de adeverinte inseamna 3 luni?
E posibil sa fi aparut o neconcordanta undeva si au devenit foarte banuitori.
Vezi la o alta banca.

Buna. Bine nu ma intereseaza neaparat shaormeriile dar acolo esti langa Realai gradinita aproape si tai o buna bucata din trafic. Cred ca o sa merg pe varianta asta pt ca sincer oferte mai bune nu am.

parerea mea sincera in legatura cu apartamentul de la orizont este urmatoarea -zona este excelenta( cea mai buna zona din cartierul Drumul Taberei) foarte aproape de extrem de multe magazine chioscuri ziare-reviste shaormerii farmacii(vreo 5 la 100-200 m) si ffff aproape de ...

parerea mea sincera in legatura cu apartamentul de la orizont este urmatoarea
-zona este excelenta( cea mai buna zona din cartierul Drumul Taberei) foarte aproape de extrem de multe magazine chioscuri ziare-reviste shaormerii farmacii(vreo 5 la 100-200 m) si ffff aproape de Cotroceni Mall(in general se ajunge pe jos in max 5 min) unde exista alte sute de magazine si ancora proiectului Real
-cartierul Drumul Taberei are in general multe probleme de transport ( fff aglomerat la orele de varf) si la orice ora de cand s-a deschis Cotroceni Mall orice magazin din zona este oricum aglomerat dar totusi zona de la Orizont fiind aproape de orice economisiti mult timp in care puteti face altceva nu nervi datorita statului la cozi interminabile ( vezi zona de la Moghioros)
-legat de anul constructiei adevarul e ca aia e cea mai veche zona din Drumul Taberei ( au fost primele blocuri) dar nici unul dintre ele nu a avut probleme mari la seismul din 1977
Acum puneti si voi in balanta avantajele si dezavantajele.Sigur dezavantajul major este anul de constructie ( o sa aveti f multi vecini pensionari ) .
Pretul este un pic cam mare ar mai trebui negociat undeva la 64.000 Euro
o intrebare l-ati gasit prin agentie sau direct proprietarul?
ca agentia i genral practica un pret mai mare (comision 3% vanzator=2000+ comision 3% cumparator=2000 Euro) total 4.000 Euro deci poate va ajut sa gasesc chiar proprietarul
Aveti in vedere urmatorul lucru
-la achizitie exista un impozit de 1-3% in fct de diversi factori care se plateste la notariat (undeva pe la 1500 euro in cazul asta ) care va trebui platit de vanzator asa e normal( prevede legea) acum proprietarul va incerca sa va bage pe gat sa il platiti dvs.
-taxele notariale (vreo 1500 euro)

pmb.ro/servicii/alte informatii de interes public

Gasesti detalii pe site-ul http://www4.pmb.ro/wwwt/afiasp/Lista_imobilelor_expertizate.pdf

Salut Marius. Sa le luam pe rand. Zona face pretul intr-adevar. O regula din Vest spune ca in domeniul imobiliar conteaza cei 3L (location, loction, location). In mod normal regulile de urbanism Daca esti atent diferentele exista. In primul rand preturile ar trebui sa urmeze ...

Salut Marius. Sa le luam pe rand. Zona face pretul intr-adevar. O regula din Vest spune ca in domeniul imobiliar conteaza cei 3L (location, loction, location). In mod normal regulile de urbanism Daca esti atent diferentele exista. In primul rand preturile ar trebui sa urmeze urmatoarea regula: ultracentral>central>semicentral>cartiere rezidentiale>periferii. Apoi in fiecare cartier: pozitie, vecinatati (piata, magazine, parcuri, scoli, gradinite, spitale, divertisment), acces la utilitati si transport, priveliste, regim de inaltime, vechime, suprafața. Nu in ultimul rand industria din zona si factorii de poluare (apa, aer, sonor). Apoi factorii subiectivi: rude in apropiere, iesire spre mare/munte, etc. Preturile se vor aseza in timp nu in 2-3 ani. Piata se va regla poate in 20 de ani dupa ce mai exersam ce inseamna cerere si oferta, calitate, tendinte sociale. In momentul acesta continuam sa mergem cu valul. Ca sa-ti rapund la dilema ta cateva din blocurile de tip C cu P+8 (Drumul Taberei 20, bloc C2 pagina 16, pozitia 91, link http://www4.pmb.ro/wwwt/afiasp/Lista_imobilelor_expertizate.pdf) si OD din Drumul Taberei sunt deja pe o lista de risc seismic.

Multumesc pentru sfat. Logica din comentariul tau nu poate fi atacata. Asa cred si eu. Totodata din pacate piata imobiliara este ciudata. Ma refer la faptul ca logic, un apartament mai vechi ar trebui sa fie mai ieftin. Insa ceea ce am remarcat este ca, pana in acest moment am ...

Multumesc pentru sfat. Logica din comentariul tau nu poate fi atacata. Asa cred si eu. Totodata din pacate piata imobiliara este ciudata. Ma refer la faptul ca logic, un apartament mai vechi ar trebui sa fie mai ieftin. Insa ceea ce am remarcat este ca, pana in acest moment am observat ca de fapt zona si nu vechimea apartamentului da pretul. De exemplu se cunoaste faptul ca in centru multe blocuri sunt cu risc seismic crescut, ma refer la cele construite in anii 20-30. Cu toate acestea la vanzare diferentele dintre unul vechi si unul mai nou nu sunt foarte mari. Din pacate tendinta aceasta s-a pastrat pana acum si romanii sunt, sa recunoastem, un popor destul de conservator. Cu alte cuvinte se va pasrta in continuare. Pentru mine nu revanzarea este ceea ce ma ingrijoreaza in acest moment ci faptul ca ma intreb daca apartamentul cade peste mine la un cutremur mai mare. Aceasta este dilema mea.

Salut . Nu stiu daca ai primit comentariul meu anterior cand spuneai ca este 8/9 dar cred ca este 8 din 8. Daca intrebi de pret e OK dar pentru tine nu merita. Daca peste cativa ani vrei sa vinzi ai un apartament de 50 de ani la ultimul etaj semidecomandat cu o suprafata mica ...

Salut . Nu stiu daca ai primit comentariul meu anterior cand spuneai ca este 8/9 dar cred ca este 8 din 8. Daca intrebi de pret e OK dar pentru tine nu merita. Daca peste cativa ani vrei sa vinzi ai un apartament de 50 de ani la ultimul etaj semidecomandat cu o suprafata mica deci un apartament ieftin. Valoarea apartamentelor vechi va fi mult mai mica decat a celor mai noi. Asa ca ar trebui sa faci un efort considerabil sa-l schimbi. Trebuie neaparat ceva sa-si pastreze valoarea. La revedere.

multumesc pentru sugestie. mai aveti oferte interesante?

pai sincer eu nu m-as baga la asa ceva...poate doar daca ar fi un pret ff bun dar nu prea pare. apoi nicio banca nu iti va da credit pentru un imobil atat de vechi

Buna Marius, Tocmai sunt in posesorul unui apartament cu patru camere, pe care sunt nevoit sa-l vand! Apartamentul este foarte spatios, frumos intr-o zona linistita in Drumul Taberei! Ce zici, esti intersat? Pretul e de 75000 Euro. Astept un raspun si te invit si la o ...

Buna Marius,
Tocmai sunt in posesorul unui apartament cu patru camere, pe care sunt nevoit sa-l vand!
Apartamentul este foarte spatios, frumos intr-o zona linistita in Drumul Taberei! Ce zici, esti intersat? Pretul e de 75000 Euro. Astept un raspun si te invit si la o vizionare!
Radu

Conform codului fiscal, impozitul pe venitul din transferul proprietatii imobiliare se achita anticipat. Deci cel tarziu la data autentificarii contractului de vanzare-cumparare. Exista insa si situatii cand unii notari au mai acceptat ca impozitul sa-l primeasca ulterior in ...

Conform codului fiscal, impozitul pe venitul din transferul proprietatii imobiliare se achita anticipat. Deci cel tarziu la data autentificarii contractului de vanzare-cumparare.

Exista insa si situatii cand unii notari au mai acceptat ca impozitul sa-l primeasca ulterior in contul notariatului, asta depinde de intelegerea cu notarul.

Vom transmite intrebarea voastra domnului notar?

Multumesc foarte mult pentru informatii. Intrebarea mea este vanzatorul trebuie sa achite acel impozit in momentul efectuarii tranzactiei sau dupa, pentruca mi s-ar parea logic sa achite dupa ce are banii in cont.

Salut, Pentru voi, am luat legătura cu un notar public pentru a trece în revistă cronologia actelor şi procedura acordării creditului prin programul Prima Casă. Aşadar, domnul notar public Daniel Tatu vă informează că: 1. Din punct de vedere notarial, primul pas este ...

Salut,

Pentru voi, am luat legătura cu un notar public pentru a trece în revistă cronologia actelor şi procedura acordării creditului prin programul Prima Casă. Aşadar, domnul notar public Daniel Tatu vă informează că:

1. Din punct de vedere notarial, primul pas este întocmirea antecontractului de vânzare-cumpărare la notariat, după ce, bineînţeles, solicitantul creditului a găsit un imobil ce îndeplineşte toate cerinţele programului Prima Casă. Pentru acest antecontract taxele notariale sunt: Onorariu 0,5% din avansul dat vânzătoaului + TVA-ul aferent.


2. Al doilea pas, din punct de vedere notarial este acela al autentificării unei declaraţii prin care solicitantul creditului declară că îndeplineşte
condiţiile legale pentru a contracta acest credit. (Tipizatul declaraţiei
este în lege). Pentru această declaraţie taxele notariale sunt: Onorariu 30 lei + TVA-ul aferent.


3. Al treilea pas, se declanşează după analiza şi aprobarea de către Fodul de Garantare a dosarului. În acest caz, solicitantul creditului va trebui să semneze in
faţa notarului public un contract de credit ce va fi taxat cu onorariu în
suma de 0,5% din valoarea creditului +TVA-ul aferent. În cazul BRD
actul semnat se va numi convenţie de creditare şi va fi taxată cu 100 RON.
Aici, găsim diferenţe între procedurile băncilor: unele bănci (BCR,
BRD) pot cere ca semnarea acestui act să se efectueze la data semnării în
forma autentică a contractului de vânzare-cumparare, iar alte bănci (Alpha) semnează contractul de credit înainte de semnarea contractului de vanzare-cumpărare în forma autentică.

4. Al patrulea pas, cel mai important, este semnarea în forma autentică a
contractului de vânzare-cumparare. Aici, întâlnim mai multe modele de la bancă, la bancă. Taxele pentru această operaţiune notarială sunt:
- contravaloarea extrasului de carte funciară de autentificare: 40 lei (la
urgenta 200 lei);
- Onorariul va fi calculat pentru fiecare preţ în parte;
- Taxa de intabulare -ANCPI- care va fi 0,15% din preţul imobilului sau, în
cazul în care valoarea din grila este mai mare decât preţul imobilului,
atunci procentul se va aplica la această valoare;
-IMPOZITUL pe venitul din transferul proprietatii imobiliare (dar acesta
este in sarcina vanzatorului si se calculeaza diferit dupa cum imobilul a
fost dabandit de mai mult sau mai putin de 3 ani)

În cadrul acestui pas trebuie să se ţină cont de mai multe lucruri (şi să
fie puse băncilor mai multe întrebări):
a) dacă banii proveniţi din credit se vor achita vânzătorului la data semnării contractului de vânzare-cumpărare? (BRD are această practică, celelalte bănci nu prea o au)

b) în cazul în care banii se vor primi de către vânzător după prezentarea la banca a încheierii de intabulare şi a extrasului de carte funciară trebuie să vedem dacă banca cere în mod expres înscrierea în cartea funciară a privilegiului vânzătorului (în acest caz, va mai fi nevoie de încă un pas, pasul nr. 5)

c) în cazul în care banii se vor primi de către vânzător după prezentarea la bancă a încheierii de intabulare şi a extrasului de carte funciară, iar banca sau vânzătorul nu cere în mod expres înscrierea în cartea funciara a privilegiului vânzătorului, va trebui intrebată banca dacă acceptă ca dovada achitării întregului preţ să se facă cu extrasul de cont al vânzătorului vizat de bancă, extras care să conţină creditarea contului curent cu suma rămasă de plată;

5. al cincilea pas, declaraţia autentică a primirii restului de preţ (nu este neapărat necesară, doar dacă se înscrie privilegiul vânzătorului). Aici avem următoarele taxe: Onorariu 0,1% din restul de preţ rămas de achitat + TVA-ul aferent; taxa de radiere privilegiu la ANCPI, 60 lei)

Cam aceştia ar fi în mare paşii principali, din punct de vedere notarial.

Acum, vom nota onorariul trimis de domnul notar public pentru contractele de vânzare-cumpărare pentru suma maximă declarată de voi alocată pentru achiziţionarea unei locuinţe. Vom trece doar onorariul, restul taxelor sunt menţionate mai sus în cei cinci paşi. Totodată, trebuie să se ţină cont de faptul că dacă preţul vânzării este mai mic decât valoarea minimă în grilă pentru imobilul cumpărat, atunci onorariu se va calcula la aceastaă sumă minimă, deci va fi cu totul altul. (pentru a obţine valoarea minimă în grilă trebuie consultat gidul PRIVIND VALORILE ORIENTATIVE ALE PROPRIETĂŢILOR IMOBILIARE şi trebuie să deţineţi următoarele date: adresa, număr camere, etaj, numărul de etaje al blocului, anul construcţiei blocului.

60.000 euro Prima Casa
Onorariu: 2.550,17 lei (cu tot cu TVA)

salut marius!! eu sunt din Iasi - ne cunoastem. iti doresc multa sanatate si fericire tie si familiei. poate ne vedem cand mai vii prin Iasi. Am gasit fara sa vreau aceasta pagina- din greseala de fapt. papa

SALUT EU CRED CA ESTE 8 DIN 8. VERIFICATI

@stanescu, tu ai cumpara 3 camere la 49000? Eu nici macar nu as suna...e tare dubios.

oferta buna aparuta azi 26.10 de data asta de la o agentie Drumul Taberei, apt. 3 camere dec, et.2/4, fara imbunatatiri,49.000 euro, pret de criza, exclus intermediari, 0734317634

Am incercat sa va sun domnule Stanescu si telefonul este inchis. Aveti si alt numar de telefon?

referitor la ap de 4 cam la 51.000 euro nu e nici o greseala de tipar APARTAMENTUL are 62 Mp utili + balcon 2 gr sanitare in bloc tip M

L-as ruga pe dl Stanescu sa imi spuna care este suprafata apartamentului si zona exacta unde este situat. Mi se pare o oferta buna 4 camere la pretul acela, chiar daca este la etajul 10. sper sa nu fie o greseala "de tipar" cum se intampla cu astfel de oferte rare...

DRUMUL Taberei, 4 cam, gresie, faianta, t, parchet, usa metalica, renovat, curat, 10/10, proprietar, acte, cadastru, intabulare, pret negociabil, 0729.419.948; 51.000 euro negociabil fak asta ca sa va ajut nu sunt proprietarul dar acesta este partcular deci nu mai platiti ...

DRUMUL Taberei, 4 cam, gresie, faianta, t, parchet, usa metalica, renovat, curat, 10/10, proprietar, acte, cadastru, intabulare, pret negociabil, 0729.419.948; 51.000 euro negociabil fak asta ca sa va ajut nu sunt proprietarul dar acesta este partcular deci nu mai platiti agentii

hmmmm....70.000 de euro?

Da, cunosc zona si este destul de linistita. Aveti si o scoala in apropiere daca nu ma insel, si cred ca v-ar fi de mare folos pt copilul vostru. Eu si sotia nu avem copii inca si stam cu chirie undeva la Favorit. Nu stiu exact care este pretul apartamentului ca sa ma pot ...

Da, cunosc zona si este destul de linistita. Aveti si o scoala in apropiere daca nu ma insel, si cred ca v-ar fi de mare folos pt copilul vostru. Eu si sotia nu avem copii inca si stam cu chirie undeva la Favorit. Nu stiu exact care este pretul apartamentului ca sa ma pot pronunta. Anul trecut, in vara, am vrut sa imi cumpar un apartament in acea zona si am gasit unul cu 84.000 euro, 2 camere, construit dupa 1977, situat pe o alee superba, foarte linistita si plina de verdeata. Eram hotarat sa il cumpar- prin credit bancar bineinteles-si ghinionul meu (sau norocul) a fost ca proprietarul nu avea toate actele in regula...Acum, voi sunteti mai norocosi pt ca puteti cumpara cu acesti bani unul de 3 camere.

Multumesc. Nu, nu e vis-a-vis de Plaza.N-ar fi fost rau deloc acolo. E la o statie de tramvai de Plaza. Daca stii e aproape de Romancierilor. Crezi ca e ok?

Bravo! Ma bucur ca ati reusit sa va gasiti ceva pe masura asteptarilor. Intamplarea face ca eu sa locuiesc in zona. Cred ca stiu si apartamentul :) este cumva vis-a-vis de plazza? In iarna era marcat cu leduri un apartament in acea zona,la etajul 10, cu mesajul "apartament ...

Bravo! Ma bucur ca ati reusit sa va gasiti ceva pe masura asteptarilor. Intamplarea face ca eu sa locuiesc in zona. Cred ca stiu si apartamentul :) este cumva vis-a-vis de plazza? In iarna era marcat cu leduri un apartament in acea zona,la etajul 10, cu mesajul "apartament de vanzare" si un numar de telefon- mi s-a parut destul de ingenioasa metoda proprietarului. Succes!