Nu am apucat sa va zic Sarbatori Fericite, insa cum niciodata nu e prea tarziu va zic acum, plus va doresc un an 2010 care sa va gaseasca pe toti 10 la casa mult visata si sa dea Domnul sa fie un an mult mai bun decat 2009..ce bine ar fi! :)

A trecut ceva vreme de la participarea la petrecerea Imopedia a carei amintire imi va ramane pentru multa vreme proaspata in minte. A fost frumos. Mi-au placut oamenii de la imo care erau numai un zambet. Nu am crezut ca sunt atat e implicati si dedicati... Mi-au placut colegii ...

A trecut ceva vreme de la participarea la petrecerea Imopedia a carei amintire imi va ramane pentru multa vreme proaspata in minte. A fost frumos. Mi-au placut oamenii de la imo care erau numai un zambet. Nu am crezut ca sunt atat e implicati si dedicati...
Mi-au placut colegii de cursa (cei care au venit) pe care i-am simtit de-ai casei desi nu ne intalnisem niciodata pana atunci.
Frumos si bravo.

Sper ca 2010 sa ne aduca la toti ceea ce dorim. Indiferent de dorinta. Sa fiti fericiti cu totii, imopediari, concureti, blogeri, postatori...La multi ani!

Nu te mai vad in "lupta" Anca. Si nu pari genul care abandoneaza. Ce se intampla?

Mihai, Dragos, Comentariile voastre au fost sterse intrucat au fost malitioase si deloc elegante. Va rugam pe viitor sa fiti mai atenti la aceste detalii, daca doriti ca mesajul vostru sa fie facut public. Multumim pentru intelegere!

Catalina,nu cred ca ai prins ideea..Anca vrea sa ne spun ca la urma urmei, nu au intrat zilele in sac si ca sunt banii ei la mijloc..cel putin asta inteleg eu..Mesajul din 10 noiembrie apratinea lui RE..Anca, ma insel?

Ancuta, am citit si eu ce spuneai in 10 noiembrie. Iti dau dreptate ca este o instabilitate in tara. Dar, nu era la fel si cand te-ai decis sa intri in goana dupa casa? Eu nu vad sa se fi schimbat mare lucru... Iti doresc mult noroc!!!

Draga mea, Am citit comentariile tale si te consider o persoana foarte simpatica. Chiar imi placi si multe dintre voturile tale mi se datoreaza. Ca o sora mai mare, iti recomand sa fii mai temperata. Nu simpatizez cu RE, dar ii dau dreptate cand spune ca noi va urmarim ca sa ...

Draga mea,

Am citit comentariile tale si te consider o persoana foarte simpatica. Chiar imi placi si multe dintre voturile tale mi se datoreaza.
Ca o sora mai mare, iti recomand sa fii mai temperata. Nu simpatizez cu RE, dar ii dau dreptate cand spune ca noi va urmarim ca sa ne spuneti ce probleme aveti, ca sa va ajutam. Nici eu nu te-am vazut prea implicata si chiar te intreb amical, tu chiar esti in goana dupa casa, sau pandesti oportunitati, iar in aceasta perioada te plictisesti?...

Imi pare rau ca esti indispusa dar cred ca nemultumirea te caracterizeaza. Am citit tot ce ai scris de la inceput. Daca ai avut curiozitatea sa citesti si alte comentarii decat ale tale ai observa ca nu-mi place sa uratesc un lucru mai mult decat este. intamplator ne pierdem ...

Imi pare rau ca esti indispusa dar cred ca nemultumirea te caracterizeaza. Am citit tot ce ai scris de la inceput. Daca ai avut curiozitatea sa citesti si alte comentarii decat ale tale ai observa ca nu-mi place sa uratesc un lucru mai mult decat este. intamplator ne pierdem vremea cum zici pentru ca am sperat chiar la o "goana dupa casa". Se confirma faptul ca fara educatie si profesionisti in domeniul imobiliar alegerile clientilor sunt dificile (fara sa comentez despre locatiile unde exista deja contracte). Nu te cunosc dar frustrarile tale erau evidente inca de la interviul unde spuneai ca esti uimita de diferenta de pret de 10000e intre doua apartamente in acelasi bloc. Sau asa a iesit la montaj?

Si ai dreptate "figurile nefericite" persista in greseala de a posta in continuare.
Asta-i scopul spatiului pus la dispozitie pentru comentarii. In fond tu ai ales sa faci publica o parte din viata ta si trebuie sa-ti asumi aceasta alegere cand primesti comentariile. Poate ca n-ai cerut nimic dar stiai ca vei primi ceva. Ai primit si bune si rele.
Data viitoare gandeste-te mai bine. Si bafta, n-am nimic cu tine!

Toata viata m-am ferit sa generalizez. Sa ii judec pe ceilalti dupa propriul sistem de valori si sa ridic la rang de adevar absolut ceea ce eu gandesc ca este bine. Ultimele doua posturi ma indispune pentru ca imi dau seama ca rautatea gratuita este atat de ieftina si usor de ...

Toata viata m-am ferit sa generalizez. Sa ii judec pe ceilalti dupa propriul sistem de valori si sa ridic la rang de adevar absolut ceea ce eu gandesc ca este bine.
Ultimele doua posturi ma indispune pentru ca imi dau seama ca rautatea gratuita este atat de ieftina si usor de exprimat.
Daca comentatorii ar fi avut acea ''minima moralia'' sa citeasca toate posturile mele - 11 la numar, nu multe- nu ar mai fi pierdut timp si energie sa ii verse uratenia aici.

Si asta in conditiile in care un personaj pesimit, R.E., nici macar nu ma cunoste, nici macar nu stie care imi sunt prioritatile si daca nu cumva intre momentul in care am intrat in joc si prezent factori independenti de mine mi-au pus frana in goana dupa casa.
Este atat usor sa judeci ascuns las in spatele unui pseudonim pompos.

Nu am cerut nimic. Nici macar voturi care spre surprinderea mea sunt incredibil de multe. M-am inscris intr-un ''concurs'' in mod voluntar, am vrut sa impartasesc din lucrurile pe care EU le consider interesante, am avut o mica contributie la traficul imopedia... Fara false preconcetii, cu raspunsuri la dezbateri argumentate si provocand figuri triste care isi varsa nefericirea in posturi. Nu e o jignire. E doar o constatare pe baza celor scrise de unii dintre respondenti.

oricum la ''comedia e finita''; suntem in 30 nov ultima zi de gona. Asa ca o plecacine in fata celor care au scris in zona mea virtuala, indiferent daca am fost sau nu de acord cu ei. Bafta tuturor concurentilor indiferent pe unde va va purta viata.

@Agatha Imi permit sa raspund la acest post pentru ca este locul in care l-am gasit. Ai dreptate si sunt de acord. In comentariile mele am incercat sa atrag atentia destul de discret asupra acestui lucru, ultima data printr-un comentariu la Cristina, alta concurenta care ...

@Agatha
Imi permit sa raspund la acest post pentru ca este locul in care l-am gasit.
Ai dreptate si sunt de acord. In comentariile mele am incercat sa atrag atentia destul de discret asupra acestui lucru, ultima data printr-un comentariu la Cristina, alta concurenta care participa pentru ca numarul de concurenti sa fie mai mare. Am spus acelasi lucru. O luna este de ajuns pentru un apartament. Daca ajungi sa cauti mai mult de atat sansele scad si devii un agent imobiliar (prost sau slab). Acesti participanti nu sunt motivati pentru ca nu se afla in acea etapa a vietii in care au nevoie de o locuinta proprietate personala si nu-si doresc acea asa-zisa stabilitate. Sa precizez ceva: nevoia de stabilitate nu apare cand astepti sa evoluezi in cariera si iti trebuie mobilitate si dechidere catre oportunitati chiar daca ele se afla in alt loc. majoritatea oamenilor doresc o locuinta proprietate atunci cand au responsabilitati fata de copii : scoala, gradinita, ore de masa, etc.
Poate ar fi bine ca Imopedia sa ne spuna pe ce criterii au fost selectati participantii si ce urmeaza.
Va multumesc

Rog sa-mi explice si mie cineva ce e cu D-ra Anca.Parca concursul acesta se axeaza pe cautarea unei case, cu tot ce presupune aceasta: vizionari, dezamagiri, bucurii, nervi, speranta ca o sa dam si peste "oameni" ca animale sunt pe tot drumul.Aici D-ra Anca ne tot da ...

Rog sa-mi explice si mie cineva ce e cu D-ra Anca.Parca concursul acesta se axeaza pe cautarea unei case, cu tot ce presupune aceasta: vizionari, dezamagiri, bucurii, nervi, speranta ca o sa dam si peste "oameni" ca animale sunt pe tot drumul.Aici D-ra Anca ne tot da trimiteri la filmulete, lucru ce cred ca nu are nici o legatuea cu concursul INTERACTIV aici de fata. Va urmaresc de la inceputul concursului si nu stiu de ce IMOPEDIA a ales niste concurenti plictisiti, nehotarati si cu alte probleme mut mai importante de rezolvat.
In primul rand draga IMOPEDIA concursul acesta nu este unul interactiv cum s-a anuntat a fi , ci unul care deja a devenit plictisitor, oncurentii nu au timp si nici chef sa posteze, poze nu sunt decat ffffff putine din care nu se intelege mare lucru.
Deci cu cine sa votez?
Am trecut si eu prin asta; am cautat o casa si am gasit-o intr-o luna.Daca chiar iti doresti o casa, mergi la vizionari, te zbati sa faci acest lucru posibil.Concurentii acestui concurs deja au obosit, acum incercand sa-si aminteasca de ce au pornit in cautarea unei case? Oare pentru dormitorul de la Mobexpert oferit ca premiu sau din lipsa de ocupatie?
Astept raspunsurile dvs.
Cu stima.

Domnisoara Anca, cum mai stati cu cautarile? ceva perspective ?

Da, dragut! Ar fi trebuit proiectat cu mult timp inainte de inceperea crizei, poate mesajul ar fi atras un semnal de alarma pt unii...

Clipul e cel putin simpatic daca ne raportam strict la ceea ce este, recte o parodie spumoasa la credit crunch si criza de subprime din lume si ne disociem de ura si mesaje inexistente. Mai mult, eu vad acolo niste actori nominalizati la Oscar...

Mie imi place clipul. De ce sa nu ironizam astfel de momente, pana la urma exista destui oameni in lume cu o minte destul de subreda care, ajunsi la putere, pot deveni ceea ce a fost Hitler. Mai bine sa ii ironizam, sa radem de ei si sa ii facem sa isi piarda din autoimport anta ...

Mie imi place clipul. De ce sa nu ironizam astfel de momente, pana la urma exista destui oameni in lume cu o minte destul de subreda care, ajunsi la putere, pot deveni ceea ce a fost Hitler. Mai bine sa ii ironizam, sa radem de ei si sa ii facem sa isi piarda din autoimport anta pe care atat de usor si-o aroga in mintea lor bolnava. Nu numai in clipuri ci in viata de zi cu zi.

@realtor expert: preferai un video cu ceausescu si casa poporului?

A privi doar istoric un astfel de personaj ar putea insemna deschiderea unei porti catre repetitie. Tot istoria a demonstrat ca a rade, a ridiculiza, a parodia este o arma sigura impotriva reeditarii unor contexte. Insa cum umorul este un atribut extrem de subiectiv accept ...

A privi doar istoric un astfel de personaj ar putea insemna deschiderea unei porti catre repetitie. Tot istoria a demonstrat ca a rade, a ridiculiza, a parodia este o arma sigura impotriva reeditarii unor contexte.
Insa cum umorul este un atribut extrem de subiectiv accept comentariul. In rest...

Clipul e cel putin sinistru. Orice pretext pentru folosirea acestui personaj principal mi se pare de prost-gust. Inteleg ca este o parodie insa combinatia nu are nici o noima. Singurul motiv real pentru care pot privi aceasta figura este ca face parte din istorie. In rest...

Anca, multumim pentru clip. Este chiar funny. Si noi ne-am amuzat cu ceva timp in urma cand l-am descoperit, plimbandu-l de pe un mail pe altul :)

Imopedia...puteti activa linkul. Este o parodie si trebuie tratata ca atare!

@Doina& Valentin Desi incerc pe cat posibil sa ignor prostia, nu de putine ori ea este atat de evidenta incat te afecteaza...si doare! Pacat. Si cu incapatanare refuz sa imi fac gard. Cred ca am o gradina frumoasa, lucrata cu greu si vreau ca lumea sa o vada. Usa de la ...

@Doina& Valentin
Desi incerc pe cat posibil sa ignor prostia, nu de putine ori ea este atat de evidenta incat te afecteaza...si doare! Pacat. Si cu incapatanare refuz sa imi fac gard. Cred ca am o gradina frumoasa, lucrata cu greu si vreau ca lumea sa o vada. Usa de la casa insa e deschisa doar prietenilor!

Anca usuratica? Ufff, si I-am spus sa faca gardul de la gradina o idee mai inalt, sa nu mai sara toti desteptii pe strada. Ma bucur ca te-a demascat in sfarsit cineva, aveam eu ceva banuieli dar nu eram sigur. Trece-ma si pe mine pe lista te rog Anca :D . Mai omule de unde ...

Anca usuratica? Ufff, si I-am spus sa faca gardul de la gradina o idee mai inalt, sa nu mai sara toti desteptii pe strada.
Ma bucur ca te-a demascat in sfarsit cineva, aveam eu ceva banuieli dar nu eram sigur. Trece-ma si pe mine pe lista te rog Anca :D .
Mai omule de unde naiba ai aterizat si de cate ori ai repetat clasa a 2-a??? Ai citit macar despre ce era vorba? Ca de inteles vad ca nu e cazul...

@Radu Dumitrescu - esti un penibil, omule. Nu apreciezi simtul umorului si nici calitatea unui om. Anca, ignora-l, draga mea.

oricat de inteligenta ai vrea sa pari, se vede clar ca esti o femeie usuratica, atata vreme cat subiectul era pe teme imobiliare tu vorbesti de pasiunea pentru sex a domnului... Good luck, femeie! Sa ne impartasesti si noua si experienta!

Aa nuu, departe de mine gandul sa fiu malitios. Era pur si simplu o curiozitate, stii ca tonalitatea scriptica din pacate nu poate reda starea reala a celui care scrie, nici cu mii de puncte de suspensie sau emoticoanele astea juvenile, aparute in ultima vreme. Este o manusa ...

Aa nuu, departe de mine gandul sa fiu malitios. Era pur si simplu o curiozitate, stii ca tonalitatea scriptica din pacate nu poate reda starea reala a celui care scrie, nici cu mii de puncte de suspensie sau emoticoanele astea juvenile, aparute in ultima vreme. Este o manusa aruncata unui elefant din jungla noastra imobiliara si sincer te admir ca i-ai tinut piept cu brio, de aceea sunt curios de urmarea acestei actiuni..Dar repet, daca sunt indiscret, (ceea ce este foarte probabil,!) mai bine imi vad de ale mele ;)

@George Meseria asta e un virus. Te mai lasa in pace o vreme...dar cu siguranta revine. Microbul imobiliarelor, chiar si la nivelul unui umil privitor de pe margine, nu este ceva ce se trateaza... :)

@Ovidiu Panaitescu Dezbaterile reale, pe teme pertinente in care , desi se folosesc cuvinte mai colorate, nu au pic de vulgaritate sau substraturi indecente au marele rol de a stimula legaturile dintre sinapse si implicit intelectul. Manusa aruncata domnului Dragoteanu pentru ...

@Ovidiu Panaitescu
Dezbaterile reale, pe teme pertinente in care , desi se folosesc cuvinte mai colorate, nu au pic de vulgaritate sau substraturi indecente au marele rol de a stimula legaturile dintre sinapse si implicit intelectul. Manusa aruncata domnului Dragoteanu pentru ca STIU cat imi este plapuma si ridicata intr-un mod simpatic a avut exclusiv acest scop; subliniat de altfel si prin raspunsul dat ...accept invitatia d-voastra la o ''partida'' ( care nu va fi nici pe departe relaxanta) doar in zona virtuala a blogosferei.


pacat ca nu sunt citita integral. Sper ca ultima remarca facuta de tine sa nu fi fost una malitioasa ci doar o neinspirata exprimare.

O intrebare totusi: Chinurile curiozitatii sunt dureroase?

Ee, da ar iesi o treaba "comisionata" numa' ca m-am lasat de meserie . M-am reprofilat de curand pe ceva mai trainic si mai de viitor. Dar cine stie pe unde ne poarta viata...

Anca, ti-am vazut interventiile din dialogul cu Dragos Dragoteanu. Ai fost la inaltime, bravos! Vad ca te-a invitat pana la urma la sediul Euroest..Te vei duce? Scuze daca sunt indiscret, dar sa stii ca si noi barbatii suntem chinuiti de curiozitate..;)

@George...pai hai sa facem o colaborare ''comisionata'':)) PS acida sunt din fire insa lapte si miere cand e vorba de client!

Anca, draga, pe bune de nu cu firea ta acida ai fi facut cariera in imobiliare :) Chiar, te-ai vedea in campul muncii imobiliare? Cred ca ai face revolutii nu gluma!

Si de ce sa nu dispar! Dupa ultimele declaratii zau ca ma asteptam ...uff naiva sunt...sa mi se aduca (contra)argumente la motivatiile care stau la baza iesii mele din joc. Nu legate de buget - deja am intra pe un teritoriu privat- ci mai degraba legat de motivatiile economice ...

Si de ce sa nu dispar! Dupa ultimele declaratii zau ca ma asteptam ...uff naiva sunt...sa mi se aduca (contra)argumente la motivatiile care stau la baza iesii mele din joc. Nu legate de buget - deja am intra pe un teritoriu privat- ci mai degraba legat de motivatiile economice ale deciziei.

Si enumeram acolo cateva...
Sau oare am atata dreptate incat am inchis gura la toti? :))

Ai revenit un picut si ai disparut IAR Ancuta ;) Astept vesti de la tine.

Mai ai timp. In fond sunt banii tai. Bafta!

Felicitari Anca! Ai devenit vedeta la stirile de la ora 18:00 de pe PRIMA TV ;) http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/prima-tv----anca-munteanu-10312.html

Buna. In primul rand consider ca sunt numai un partener de discutii pe un site cu specific imobiliar. Nu sunt agentul tau imobiliar. Am crezut ca ai nevoie de o casa. Daca ai nevoie de siguranta poti astepta acea stare de stabilitate care iti ofera suficient confort. Stai in ...

Buna. In primul rand consider ca sunt numai un partener de discutii pe un site cu specific imobiliar. Nu sunt agentul tau imobiliar. Am crezut ca ai nevoie de o casa. Daca ai nevoie de siguranta poti astepta acea stare de stabilitate care iti ofera suficient confort. Stai in expectativa si asteapta ocazia. Dar stii care este?
Apartamentul la 60.000, la 50.000, la 40.000? Acum sau peste un an?
Numai tu singura poti avea raspunsul.
Iti doresc gandul cel bun.

Cum sunt o persoana deschisa la minte accept cu draga inima sfaturile, le filtrez, si le urmez daca cred ca sunt eficiente. Insa sfatul REALTOR EXPERT ma pune clar pe ganduri... prin usurinta cu care este oferit. Sunt sigura ca este unul dat cu draga inima dar sa faci aprecieri ...

Cum sunt o persoana deschisa la minte accept cu draga inima sfaturile, le filtrez, si le urmez daca cred ca sunt eficiente. Insa sfatul REALTOR EXPERT ma pune clar pe ganduri... prin usurinta cu care este oferit. Sunt sigura ca este unul dat cu draga inima dar sa faci aprecieri vis a vis de bugetul subsemnatei, sa imi recomanzi ...''Cumpara ceva si poti sa schimbi mai tarziu cu ceva mai mare'' in conditiile istabilitatii economice!

Cati din clientii tai si-au cumparat o proprietate si mai tarziu ( la cat apreciezi mai tarziul asta?) au schimbat-o cu ceva mai mare?

Am fost mereu fascinata cu usurinta cu care agentii imobiliari asigura clientii sa faca o tranzactie pentru ca peste cativa ani sigur vor putea sa faca un upgrade!

Buna. Incearca sa cumperi ceva. O casa pe care ti-o poti permite acum. Ai nevoie de 3 camere? Sau iti ajunge o garsoniera? Cumpara ceva si poti sa schimbi mai tarziu cu ceva mai mare. Bafta.

Iertare pentru disparitie. Dar din nefericire am avut atatea probleme incat a fost departe de mine gandul casei. Insa au inceput sa imi apara temerile: azi cursul euro este 4.3, EURIBORUL clar nu va avea aceeasi valoare si va creste indecent de mult...si ma inham la credit ...

Iertare pentru disparitie. Dar din nefericire am avut atatea probleme incat a fost departe de mine gandul casei. Insa au inceput sa imi apara temerile: azi cursul euro este 4.3, EURIBORUL clar nu va avea aceeasi valoare si va creste indecent de mult...si ma inham la credit singura! Da, evident banii pe care ii dau pe chirie mai bine ii dau pe propria casa. insa, fara sa fiu alarmista, mi-e teama de ce s-ar putea intampla daca...Doamne fereste nici nu mai vreau sa scriu!

oricum ii invidiez pe Vlad, apartamentul arata super. Sa fie sanatos sa il stapaneasca cu bine si sa fie fericit in el.


Nr de tel pentru oferta pe catre eu nu mi-o pot permite: 0747118971 - marian.

Salut, Pentru tine, am luat legătura cu un notar public pentru a trece în revistă cronologia actelor şi procedura acordării creditului prin programul Prima Casă. Aşadar, domnul notar public Daniel Tatu vă informează că: 1. Din punct de vedere notarial, primul pas este ...

Salut,

Pentru tine, am luat legătura cu un notar public pentru a trece în revistă cronologia actelor şi procedura acordării creditului prin programul Prima Casă. Aşadar, domnul notar public Daniel Tatu vă informează că:

1. Din punct de vedere notarial, primul pas este întocmirea antecontractului de vânzare-cumpărare la notariat, după ce, bineînţeles, solicitantul creditului a găsit un imobil ce îndeplineşte toate cerinţele programului Prima Casă. Pentru acest antecontract taxele notariale sunt: Onorariu 0,5% din avansul dat vânzătoaului + TVA-ul aferent.


2. Al doilea pas, din punct de vedere notarial este acela al autentificării unei declaraţii prin care solicitantul creditului declară că îndeplineşte
condiţiile legale pentru a contracta acest credit. (Tipizatul declaraţiei
este în lege). Pentru această declaraţie taxele notariale sunt: Onorariu 30 lei + TVA-ul aferent.


3. Al treilea pas, se declanşează după analiza şi aprobarea de către Fodul de Garantare a dosarului. În acest caz, solicitantul creditului va trebui să semneze in
faţa notarului public un contract de credit ce va fi taxat cu onorariu în
suma de 0,5% din valoarea creditului +TVA-ul aferent. În cazul BRD
actul semnat se va numi convenţie de creditare şi va fi taxată cu 100 RON.
Aici, găsim diferenţe între procedurile băncilor: unele bănci (BCR,
BRD) pot cere ca semnarea acestui act să se efectueze la data semnării în
forma autentică a contractului de vânzare-cumparare, iar alte bănci (Alpha) semnează contractul de credit înainte de semnarea contractului de vanzare-cumpărare în forma autentică.

4. Al patrulea pas, cel mai important, este semnarea în forma autentică a
contractului de vânzare-cumparare. Aici, întâlnim mai multe modele de la bancă, la bancă. Taxele pentru această operaţiune notarială sunt:
- contravaloarea extrasului de carte funciară de autentificare: 40 lei (la
urgenta 200 lei);
- Onorariul va fi calculat pentru fiecare preţ în parte;
- Taxa de intabulare -ANCPI- care va fi 0,15% din preţul imobilului sau, în
cazul în care valoarea din grila este mai mare decât preţul imobilului,
atunci procentul se va aplica la această valoare;
-IMPOZITUL pe venitul din transferul proprietatii imobiliare (dar acesta
este in sarcina vanzatorului si se calculeaza diferit dupa cum imobilul a
fost dabandit de mai mult sau mai putin de 3 ani)

În cadrul acestui pas trebuie să se ţină cont de mai multe lucruri (şi să
fie puse băncilor mai multe întrebări):
a) dacă banii proveniţi din credit se vor achita vânzătorului la data semnării contractului de vânzare-cumpărare? (BRD are această practică, celelalte bănci nu prea o au)

b) în cazul în care banii se vor primi de către vânzător după prezentarea la banca a încheierii de intabulare şi a extrasului de carte funciară trebuie să vedem dacă banca cere în mod expres înscrierea în cartea funciară a privilegiului vânzătorului (în acest caz, va mai fi nevoie de încă un pas, pasul nr. 5)

c) în cazul în care banii se vor primi de către vânzător după prezentarea la bancă a încheierii de intabulare şi a extrasului de carte funciară, iar banca sau vânzătorul nu cere în mod expres înscrierea în cartea funciara a privilegiului vânzătorului, va trebui intrebată banca dacă acceptă ca dovada achitării întregului preţ să se facă cu extrasul de cont al vânzătorului vizat de bancă, extras care să conţină creditarea contului curent cu suma rămasă de plată;

5. al cincilea pas, declaraţia autentică a primirii restului de preţ (nu este neapărat necesară, doar dacă se înscrie privilegiul vânzătorului). Aici avem următoarele taxe: Onorariu 0,1% din restul de preţ rămas de achitat + TVA-ul aferent; taxa de radiere privilegiu la ANCPI, 60 lei)

Cam aceştia ar fi în mare paşii principali, din punct de vedere notarial.

Acum, vom nota onorariul trimis de domnul notar public pentru contractele de vânzare-cumpărare pentru suma maximă declarată de voi alocată pentru achiziţionarea unei locuinţe. Vom trece doar onorariul, restul taxelor sunt menţionate mai sus în cei cinci paşi. Totodată, trebuie să se ţină cont de faptul că dacă preţul vânzării este mai mic decât valoarea minimă în grilă pentru imobilul cumpărat, atunci onorariu se va calcula la aceastaă sumă minimă, deci va fi cu totul altul. (pentru a obţine valoarea minimă în grilă trebuie consultat gidul PRIVIND VALORILE ORIENTATIVE ALE PROPRIETĂŢILOR IMOBILIARE şi trebuie să deţineţi următoarele date: adresa, număr camere, etaj, numărul de etaje al blocului, anul construcţiei blocului.

68.000 euro
Onorariu: 2.798,88 lei (cu tot cu TVA) prin programul Prima Casă

@ Raluca : eu am nevoie de numarul de telefon al prietenului Ancai, cel care vinde cu 65.000 euro, pentru ca daca e in loc tip K, chiar e o oferta buna, sunt foarte rare apartamentele acolo si avem clienti in agentie care cauta acolo.

@Ana si Razvan : Astept maine un telefon la 0729425053 sau email la [email protected].

Sa-si vanda concurentii apartamentul intre ei... asta-i buna! :))) Daniel daca iti iese tranzactia imparti comisionul cu toti de pe aici :)

Ne poti da noua informatii despre oferta din Titan? ne intereseaza locatia exacta si chiar sa-l vedem multumim :)

Si inca ceva : 2 camere, 4/10, semidecomandat, langa magazinul Titan, la 56.000 euro, e interesant pentru tine ?

Anca, Buna seara. Te rog, imi poti da numarul de telefon al prietenului care are de vanzare ? Aici sau pe mail la [email protected]. Multumesc.

Buna Imopedia. ofertele sunt de la voi. Evident nu aveti cum sa verificati toate anunturile insa baietii de la Clasic isi fac din a posta ''oferte fantoma'' o politica de vanzari. ID-ul este 788run10387. Si am verificat de curiozitate si 10351, 10360...aceeasi ...

Buna Imopedia. ofertele sunt de la voi. Evident nu aveti cum sa verificati toate anunturile insa baietii de la Clasic isi fac din a posta ''oferte fantoma'' o politica de vanzari. ID-ul este 788run10387. Si am verificat de curiozitate si 10351, 10360...aceeasi poveste.

Poate ar trebui sa faceti un regulament de ordine interioara. Daca o agentie care a postat la voi primeste 3 reclamatii demonstrat a fi false...le mariti fee-ul. Prostia costa!

Nici TVA-ul nici varsta proprietarului inmultita cu anul constructiei blocului, care - se stie - este unul din coeficientii cei mai importanti care se aplica la vanzarea unei unitati locative. E pacat ca nu invatam nimic din perioada asta neagra pentru aceasta industrie...

Anca, oferta despre care vorbesti este postata si pe IMOPEDIA.ro? Daca da, te rog da-ne ID-ul.. Multumim!

Cat era "pretul final"pana la urma? Poate nu inclusesera si TVA-ul..;))

Bla bla bla... Hai sa fim seriosi! Cand vreodata un om politic si-a adus aminte de ceea ce a promis in campania electorala? Stai linistita. Mai degraba ceva mai spre Iepuras, cand vor incepe sa se termine banii.

Valentine...am rosit rau de toooot!

@Anca: Exact acesta este unul dintre motivele pentru care agentii imobiliari sunt in continuare vazuti destul de rau de catre clienti. Contractul de comision, sau fisa de vizionare, sunt acte importante, chiar imprescindibile in conditia in care iti resecti meseria, chiar ...

@Anca: Exact acesta este unul dintre motivele pentru care agentii imobiliari sunt in continuare vazuti destul de rau de catre clienti. Contractul de comision, sau fisa de vizionare, sunt acte importante, chiar imprescindibile in conditia in care iti resecti meseria, chiar clientul. Ca sa ajungi totusi la nivelul la care clientul potential sa-ti semneze de placere, si nu pentru ca i-l bagi sub nas... Mai avem de invatat. Se pare ca nu toti, si ii felicit si eu pe colegii de la Premium Star: nu e usor sa faci o prima impresie buna Ancai, care pe langa faptul ca e o femeie de afaceri deosebita, mai e si o persoana deosebita.

Anca, am ridicat video-ul precum si poza ultimului apartament vizionat de tine ieri. Schita este facuta de tine pe baza a ceea ce vazusei la vizionare? Am inteles noi bine ?! ...

Anca, am ridicat video-ul precum si poza ultimului apartament vizionat de tine ieri. Schita este facuta de tine pe baza a ceea ce vazusei la vizionare? Am inteles noi bine ?! :)
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/anca-munteanu---schita-apartamentului-vizionat-pe-15-octombrie-10102.html
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/video---anca-munteanu-10103.html

Suna bine ce spui tu, dar iti las intaietate, nu ar fi corect sa trec peste tine. M-a mirat ca la prima oferta tu ai reactionat asa bine.

Da. Am descris intalnirea. Sa nu imi spui ca vrei tu apartamentul...si le faci o contra oferta. Adevarul e ca proprietarul si ai sai doi pusti- super simpatici- merita sa faca tranzactia cat mai repede. Cu sau fara mine!

Anca, te-ai dus cu Sorin Stroia care ti-a facut oferta de aici de pe site?

@Ion O casa o alegi nu in functie de locul in care muncesti...ci de locatia in care te simti cel mai bine. Zona Titan e generoasa...iar pana la Ozana daca mergi pe Grigorescu, stanga la cimitir Dudesti, Mihale..si practic ai ajuns in 5 minute fentand stopurile. Da drumul e ...

@Ion O casa o alegi nu in functie de locul in care muncesti...ci de locatia in care te simti cel mai bine. Zona Titan e generoasa...iar pana la Ozana daca mergi pe Grigorescu, stanga la cimitir Dudesti, Mihale..si practic ai ajuns in 5 minute fentand stopurile.

Da drumul e obositor dar m-am obisnuit. Dar daca, Doamne fereste (scuip in san, arunc sarea peste cap, trei pasi inapoi, incrucisez degetele, ata rosie la mana, stropit cu aghiazma si 10 acatiste) raman fara job in Ghencea?

joburile vin si pleaca ...ca de, asta e viata. Casa ramane. Daca nu ti-o ia banca:)

Incearca sa vezi casele ziua. S-ar putea sa nu te gasesti cu agentul de zona. Si pentru ca veni vorba despre Titan: iti pace mult drumul din Ozana(nu e Titan) pana in Ghencea?

Anca, ai anticipat bine. Ne vom vedea sa facem un scurt bilant sa sa ne cunoastem mai bine. Sunteti invitatii nostri. Voi veti da sampania abia cand va veti lua casa ;)

Flatata sunt de atatea invitatii la cafea :). si le apreciea. eu propun insa la sfarsitul acestei luni sa ne vedem cu totii (platim nemteste!) si sa tragem o concluzie. scuze de botez domnule Stroia, dar zic sa ne folosim numele mic mai ales ca am batut in cuie intalnirea de ...

Flatata sunt de atatea invitatii la cafea :). si le apreciea. eu propun insa la sfarsitul acestei luni sa ne vedem cu totii (platim nemteste!) si sa tragem o concluzie.

scuze de botez domnule Stroia, dar zic sa ne folosim numele mic mai ales ca am batut in cuie intalnirea de azi la 19:00 la Trapezului.

Dl Stroia nu Stoica, te rog nu ma boteza ca nu vreau sa-ti iau si mielul, vreau doar comisionul :).

S-a facut ;) Aranjati voi intalnirea, iar cafeaua si caimacul va asteapta la noi.

Run : Pai daca vreti rezumat....da-ti voi cafeaua la sediu si o sa aveti imaginea completa ....

Daniel... ok, cafea, dar sa ne faceti si noua un rezumat :)

Anca, asta e ridicata la fileu......rau de tot! Bun, imi plac clientii de genul tau, dar nu lucram asa....Eu am alt stil. Mi-ar face placere sa te pot ajuta(a se citi si "sa iti iau banii de comision" :) ), insa activitatea mea se desfasoara pe alta categorie de ...

Anca, asta e ridicata la fileu......rau de tot!
Bun, imi plac clientii de genul tau, dar nu lucram asa....Eu am alt stil. Mi-ar face placere sa te pot ajuta(a se citi si "sa iti iau banii de comision" :) ), insa activitatea mea se desfasoara pe alta categorie de oferte.
Si nu, nu erau ofertele mele.
In ce priveste pasii ce ar trebui facuti, pot doar sa iti spun ca am facut niste recomandari pentru Ana si Razvan, pe care te rog sa le citesti, te pot ajuta.
Pentru mai mult de atat, informatii sau idei, da-mi un telefon, stabilim o intalnire, discutam la o cafea mai pe larg. La noi la firma sau la Imopedia.

Draga Anca, In calitate de observator al pietei imobiliare de cativa ani incoace si de fost "turist" dupa o casa, imi permit sa iti dau cateva sfaturi: -in primul rand trebuie sa te inarmezi cu foarte multa rabdare; - asa cum spunea si dl. Dobre, trebuie sa fi ...

Draga Anca,

In calitate de observator al pietei imobiliare de cativa ani incoace si de fost "turist" dupa o casa, imi permit sa iti dau cateva sfaturi:

-in primul rand trebuie sa te inarmezi cu foarte multa rabdare;
- asa cum spunea si dl. Dobre, trebuie sa fi foarte selectiva si axata pe ceea ce iti doresti concret, pentru a evita pierderea de timp cu oferte aparent tentante (ex: preturi suspicios de mici in raport cu zona sau suprafata imobilului, anul constructiei modificat) care mai devreme sau mai tarziu scot la iveala “buba” (peretii sunt crapati, a fost modificata structura constructiei fara autorizarie, proprietarul nu are toate actele in regula, etc.); am observat ca deja ai inceput sa te confrunti cu astfel de situatii, care din pacate sunt foarte des intalnite la noi…
Iti doresc sa ai mai mult succes decat mine in acesta “goana dupa casa” iar atunci cand se termina goana si ramai cu casa sa simti ca a meritat toate eforturile!

Lacramioara

Buna Anca, Tot urmaresc activitatea ta de la inceputul concursului si nu reusesc sa inteleg ce vrei sa cumperi. Si din ce vad pe aici, cred ca nici tu nu stii inca exact la ce sa te opresti. Din descriere, apartament de trei camere, de preferat la parter, in Titan. Din ...

Buna Anca,
Tot urmaresc activitatea ta de la inceputul concursului si nu reusesc sa inteleg ce vrei sa cumperi. Si din ce vad pe aici, cred ca nici tu nu stii inca exact la ce sa te opresti.
Din descriere, apartament de trei camere, de preferat la parter, in Titan.
Din ofertele pe care le enumeri, vad ca ai cautat mai mult doua camere decat trei si majoritatea nu sunt la parter.
Desemenea, din descriere, musai dupa 1978...Din cautari vad, te-ai uitat la blocuri 1970-1977....
Incerc doar sa imi dau seama ce vrei, sau daca stii ce vrei.....Ca sa incerc sa te ajut.

Anca, facand putin haz de necaz, nu uita ca ieri a fost marti si...13! Suntem curiosi daca vii azi cu o veste ceva mai buna..

@Anca: Ai crede ca am invatat ceva din perioada asta... Oricum, la anul pe vremea asta nu stiu cati agenti imobiliari vor mai raspunde ca nu stiu anul de constructie sau orice alte detalii ale unei oferte postate de ei. Sper sa nu astepti pana atunci ca sa te convingi ca spun ...

@Anca: Ai crede ca am invatat ceva din perioada asta... Oricum, la anul pe vremea asta nu stiu cati agenti imobiliari vor mai raspunde ca nu stiu anul de constructie sau orice alte detalii ale unei oferte postate de ei. Sper sa nu astepti pana atunci ca sa te convingi ca spun adevarul, adica sa iti gasesti repede o casa buna la un pret bun :) .

Asa este Alexandru, acesta este unul dintre marile avantaje ale colaborarii cu brokerul de credite, calcule comparative la mai multe banci. Desigur ca vom porni calculele cu cele mai competitive produse din piata. Pentru ca dobanzi si comisioane mici avantajeaza clientul, ii ...

Asa este Alexandru, acesta este unul dintre marile avantaje ale colaborarii cu brokerul de credite, calcule comparative la mai multe banci. Desigur ca vom porni calculele cu cele mai competitive produse din piata. Pentru ca dobanzi si comisioane mici avantajeaza clientul, ii permite sa obtina o suma mai mare de bani (in limita bugetului familiei). Din pacate, nu totdeauna clientul este acceptat la bancile cu cele mai mici costuri din motive care tin de eligibilitatea sa, astfel ca facem noi calcule pe urmatoarele produse in ordinea nivelului costurilor. Clientul castiga timp si beneficiaza de informatii corecte si complete si foarte important, comparate si explicate in context. Consultanta noastra este gratuita. Ajutam clientul de la alegerea celui mai potrivit produs din piata pana la virarea banilor in contul vanzatorului si incheierea efectiva a tranzactiei. In plus, KIWI Finance pune la dispozitia clientului expertiza legala gratuita, cu importanta majora in aprobarea dosarului de credit.

@11 Conso: Eu ii sugeram sa contacteze direct un broker de credite pentru ca acestia cunosc piata si mai mult au un interes major sa se ocupe de clientii lor. Spre deosebire de banci care nu fac eforturi deosebite pentru obtinerea unui client.

Anca, comisionul de acordare a fost 4.000 lei pentru contravaloarea in lei a sumei de 50.000 euro, era ceva de genul 1,75% din valoare. Pentru creditul in euro nu se percepe comision de acordare. Legat de comisionul de rambursare graficul este asa: 3,50% la suma rambursata ...

Anca, comisionul de acordare a fost 4.000 lei pentru contravaloarea in lei a sumei de 50.000 euro, era ceva de genul 1,75% din valoare.
Pentru creditul in euro nu se percepe comision de acordare.

Legat de comisionul de rambursare graficul este asa:
3,50% la suma rambursata anticipat in primii 5 ani de creditare
2%, la suma rambursata anticipat in intervalul 5 ani - 10 ani de creditare
0%, la suma rambursata anticipat in intervalul 10 ani - finele creditarii
0%, daca se ramburseaza anticipat prin refinantare acordata de Banca

Oricum Romania trebuie sa aplice pana in mai 2010 directiva europeana privind comisionul de rambursare anticipata. Potrivit acesteia banca nu mai poate solicita o compensatie pentru rambursarea anticipata a creditului atunci cand aceasta intervine intr-o perioada cand rata dobanzii aferente creditului nu e fixa.
Pentru ca traim in Romania exista un zvon conform caruia comisionul de rambursare nu va fi elimitat dar va fi redus la 1%. Poate cei de la Conso pot da mai multe detalii legate de aceasta directiva.

@Alexandru Suciu Inainte de a merge la broker este bine sa iti faci deja o idee asupra costurilor pe care ofertele bancilor le presupun si sa vezi care este ce mai ieftina varianta din piata. Este adevarat, poate nu te incadrezi in cerintele bancii respective, dar macar stii ...

@Alexandru Suciu

Inainte de a merge la broker este bine sa iti faci deja o idee asupra costurilor pe care ofertele bancilor le presupun si sa vezi care este ce mai ieftina varianta din piata. Este adevarat, poate nu te incadrezi in cerintele bancii respective, dar macar stii sa te feresti de bancile scumpe.

In plus, in momentul de fata au fost anuntate promotii pentru creditele Prima Casa, si e bine sa fii la curent cu toate.

Din 15 octombrie, CEC ofera o dobanda formata din Robor + 0%. Si Banca Romaneasca a promis ca isi va imbunatati oferta. Poti afla mai multe pe Conso.ro

@Lucian: de unde siguranta refinantarii peste 5 ani cu costuri 0? ajuta-ma sa inteleg! @ela cat este comisionul de acordare la CEC si daca imi poti spune si cat este cel de rambursare anticipata? multzam

Anca, in 5 ani poti sa faci refinantare cu costuri 0, dupa cum vrei tu

Daca mergem pe presupuneri atunci 5 ani platesti mai mult, iar 20 ani platesti mai putin (in principiu) :) Oricum la mine situatia era asa: semnasem antecontract si aveam nevoie sa obtin repede banii, optand pe lei (la CEC bank) am scurtat perioada asteptarii cu vreo 2 ...

Daca mergem pe presupuneri atunci 5 ani platesti mai mult, iar 20 ani platesti mai putin (in principiu) :)
Oricum la mine situatia era asa: semnasem antecontract si aveam nevoie sa obtin repede banii, optand pe lei (la CEC bank) am scurtat perioada asteptarii cu vreo 2 saptamani. In cazul meu se justifica.
Asa cum am zis e relativ si depinde de situatia in care esti.

Oricum daca vei fi interesata de CEC si credit in lei iti pot da toate detaliile. Creditul in lei la CEC se apropie de conditiile prin Prima casa in lei, doar ca platesti comisionul de acordare.

ai dreptate si cred ca ai facut alegerea buna. Insa cum ramane cu un credit pe 25 ani in lei in consitiile in care peste 5 ani trecem la euro!

Lei sau euro … este o intrebare fireasca atunci cand te gandesti la un credit imobiliar. Eu am optat pentru lei, motivele mele: 1. cursul euro este instabil, am salariul in lei .. vreau sa stiu ca de la o luna la alta nu-mi variaza cu mult rata 2. euriborul este la minimul ...

Lei sau euro … este o intrebare fireasca atunci cand te gandesti la un credit imobiliar.
Eu am optat pentru lei, motivele mele:
1. cursul euro este instabil, am salariul in lei .. vreau sa stiu ca de la o luna la alta nu-mi variaza cu mult rata
2. euriborul este la minimul istoric deci va reveni in forta dupa criza (probabil atunci va scadea cursul .. )
3. motivul principal: am credit cu dobanda 2% + robor, cand se va trece la euro, voi avea 2% + euribor deci voi avea o dobanda ok. Pana la urma gandim creditul pe termen lung deci trebuie sa tinem cont de toate argumentele
Trebuie sa mentionez totusi ca in acest moment platesc mai mult la creditul in lei decat as fi platit daca as fi luat in euro. Pana la urma e relativ ..

Anca, noi am fost in Titan de curand pentru a afla de la agentii imobiliari din zonă cum merg vanzarile si care mai sunt preturile. Iti dam un link, poate iti este de folos. Succes! Titan http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/dai-un-ban--dar-stai-in---titan-10005.html

@Anca: sigur ca da, cu cea mai mare placere, numai sa-mi dai un notice de cateva ore.

@Valentin Saptamana asta...crewd ca miercuri (astept confirmarea) am o vizionare pt un apartament pe Rasinari, intrare din 1 Decembrie 1918, sector 3. Poti sa mergi cu mine? As avea nevoie de suport :) Pentru toata lumea. Va recomand sa va uitati la Bizbazar de vineri 9.10 ...

@Valentin
Saptamana asta...crewd ca miercuri (astept confirmarea) am o vizionare pt un apartament pe Rasinari, intrare din 1 Decembrie 1918, sector 3. Poti sa mergi cu mine? As avea nevoie de suport :)

Pentru toata lumea. Va recomand sa va uitati la Bizbazar de vineri 9.10 pe Antena 3
( http://85.9.12.243/a3/watch3.php?year=2009&month=10&day=9&show=bizbazar)

Super interesanta mai ales ca are un capitol interesant despre bancile care vor fi scoase din programul prima casa pentru ca au fost lenese....

Nu ar fi mai bine sa incerci direct la un broker de credite? Sa iti gaseasca el creditul care ti se potriveste?

@Anca: Tu gaseste-ti oferta ideala si cheama-ma pe mine pentru negocieri finale si parte contractuala. Peste 80% din proprietarii cu care am avut de a face nu au avut nici cea mai mica problema cu forma procedurala impusa de banci. Trebuie sa stii sa le explici, atata tot . Mai ...

@Anca: Tu gaseste-ti oferta ideala si cheama-ma pe mine pentru negocieri finale si parte contractuala. Peste 80% din proprietarii cu care am avut de a face nu au avut nici cea mai mica problema cu forma procedurala impusa de banci. Trebuie sa stii sa le explici, atata tot . Mai ales acum, cand este vremea noastra, a cumparatorilor :) . Oops! Am uitat sa va spun? Mai in iarna am sa vreau si eu sa-mi cumpar totusi ceva in Bucuresti, normal. Si atunci te voi intreba eu pe tine.

Buna si multumesc de incurajari. @Andrei...sa stii ca nu de putine ori chiar si faptul ca la un targ nu gasesti nimic nou este o informatie pretioasa. Si bafta concurentilor...Oricum dupa aceasta experienta vom avea cu totii de castigat. Dupa ce se termina totul sper sa iesim ...

Buna si multumesc de incurajari. @Andrei...sa stii ca nu de putine ori chiar si faptul ca la un targ nu gasesti nimic nou este o informatie pretioasa.

Si bafta concurentilor...Oricum dupa aceasta experienta vom avea cu totii de castigat. Dupa ce se termina totul sper sa iesim cu totii la o bere. Face cinste IMOPEDIA! :)

Nu sunt un fan al unor targuri si nici nu o sa fiu. Asta nu inseamna ca nu am sa ma duc pe la targuri... Toate seamana intre ele si nu aduc nimic nou. Chiar nimic...

Mult succes, o casa de vis si un discount si mai de vis! Ca sa nu mai vorbim de premii. Si nu chiar ca in Japonia, ca sa ne poti invita si pe noi la inaugurare la o cafea :) . Suntem cu ochii pe voi!

Hello, Anca! Cei din Japonia isi folosesc spatiul la maxim, pe cand la noi se fac apartamente sa intorci masina pe casa scarilor, iar pentru asta platesti la greu. Iti urez succes maxim!

Un inceput bun cu un targ serios. Multa bafta in continuare!