Numele meu este doamna Ruth Edwin, din România, un singur părinte, înainte ca soțul meu să moară să ne lase cu atâta datorii, eram atât de confuz și de frustrat de cum Să citim datoriile imense. Într-o zi, trecând prin Internet, am dat peste o mărturie (doamna Ayu Ahmed) despre ...

Numele meu este doamna Ruth Edwin, din România, un singur părinte, înainte ca soțul meu să moară să ne lase cu atâta datorii, eram atât de confuz și de frustrat de cum
Să citim datoriile imense. Într-o zi, trecând prin Internet, am dat peste o mărturie (doamna Ayu Ahmed) despre cum doamna Mary William ia ajutat cu un împrumut. Așa că am solicitat un împrumut de 50.000 de euro, cu o perioadă de 5 ani de la Companie prin poștă ([email protected])
Când am aplicat împrumutul, am făcut un jurământ lui DUMNEZEU că, dacă am primit împrumutul. Voi lăsa lumea să știe ce a făcut pentru mine, spre marea mea surpriză
Mai puțin de 24 de ore, împrumutul meu a fost acordat la o rată a dobânzii de 2%. Acum am dat datoria soțului meu și am început o nouă viață și o afacere de-a mea
proprie. Tocmai mi-am făcut juramintele.
Deci, dacă doriți vreun tip de împrumut de până la 2%, Dacă sunteți interesat, puteți contacta mama bună pe e-mailul ei. ([email protected])

VA MULTUMESC TUTUROR

Bine ai revenit, Darius :) De vizionat mergem, acum insa mult mai "tintit", conform criteriilor. In ultima perioada am inceput sa invatam prin ce ani s-a construit in diverse zone din Bucuresti. Multumim pentru sfatul legat de targurile imobiliare. Din pacate, o ...

Bine ai revenit, Darius :)

De vizionat mergem, acum insa mult mai "tintit", conform criteriilor.
In ultima perioada am inceput sa invatam prin ce ani s-a construit in diverse zone din Bucuresti.

Multumim pentru sfatul legat de targurile imobiliare. Din pacate, o masina sau o barca nu ne ajuta prea mult, daca nu ne incadram in buget :)

Am lipsit o perioada din "peisaj" si vad ca au evoluat un pic lucrurile spre o directie cat de cat clara pt voi. Felicitari! acum ca aveti creditul aprobat va sfatuiesc sa vizionati cat mai multe imobile pentu a va forma o parere despre piata inainte de cumpararea ...

Am lipsit o perioada din "peisaj" si vad ca au evoluat un pic lucrurile spre o directie cat de cat clara pt voi. Felicitari! acum ca aveti creditul aprobat va sfatuiesc sa vizionati cat mai multe imobile pentu a va forma o parere despre piata inainte de cumpararea propriu-zisa. Nu va puneti prea mari sperante in targurile imobiliare, proiectele sunt aceleasi - le puteti viziona pe orice site de specialitate, iar posibilitatea ca dezvoltatorii sa vina cu reduceri pentru acestea este numai teoretica...In cel mai bun caz va alegeti cu un accesoriu gratuit, tip masina, boxa, barca etc.

Valentin, apreciem mult ca esti alaturi de noi in aceasta cautare. Faptul ca ai discutii pentru diverse proiecte, faptul ca ne ajuti cu diverse informatii din piata imobiliara, deschiderea ta... toate aceastea sunt de real ajutor pentru noi. Multumim :)

Marius, mai sunt: un TNI, un Project Expo, si un TIMON :) . Deci, slava Domnului, lipsa de targuri nu ducem iarna asta, problema este daca ofertele din cadrul lor vor fi cu discount fata de ce stim. De cand am vorbit cu tine la telefon, ma tot chinui sa gasesc ceva sa va ...

Marius, mai sunt: un TNI, un Project Expo, si un TIMON :) . Deci, slava Domnului, lipsa de targuri nu ducem iarna asta, problema este daca ofertele din cadrul lor vor fi cu discount fata de ce stim.
De cand am vorbit cu tine la telefon, ma tot chinui sa gasesc ceva sa va recomand. Sincer? Inca nu am gasit nimic. Mai am niste discutii saptamana asta spre sfarsit cu cativa dezvoltatori de proiecte micute, care se poate sa fie mai flexibili la pret, dar mai intai sa vedem cum sunt blocurile, apartamentele, etc...
Vorbim

Din cate am observat, majoritatea cladirilor noi au fost incepute mai bine de acum un an... deci cu preturi mult mai mari, vorba ta. Daca e sa ne ghidam dupa costuri, nu prea au cum sa scada pretul, pentru ca au platit mult sa le ridice. Acum insa ca le bat bancile la usa, ...

Din cate am observat, majoritatea cladirilor noi au fost incepute mai bine de acum un an... deci cu preturi mult mai mari, vorba ta.

Daca e sa ne ghidam dupa costuri, nu prea au cum sa scada pretul, pentru ca au platit mult sa le ridice.

Acum insa ca le bat bancile la usa, sa recupereze banii sau sa le cladirea cu totul... oare ce vor alege dezvoltatorii?

Inca unu lucru ce ne metine si in cautarea de apartamente vechi este si acea "taxa de administrare" din blocurile noi, care nu stiu cat de normala este - cert e ca sunt niste bani dati in plus.

Mai oameni buni, de scazut vor mai scadea preturile, dar preturile materialelor de constructii nu cred ca vor mai putea scadea. Ganditi-va ca veti mai baga cateva mii de euro in casa aia. Va e tot una ca veti mai baga 3000 sau 6000? De exemplu, cimentul este la o treime din ...

Mai oameni buni, de scazut vor mai scadea preturile, dar preturile materialelor de constructii nu cred ca vor mai putea scadea. Ganditi-va ca veti mai baga cateva mii de euro in casa aia. Va e tot una ca veti mai baga 3000 sau 6000? De exemplu, cimentul este la o treime din pretul de acum un an.

Daca nu ati primit oferte mai bune la targurile de pana acum...nu cred ca o sa primiti mai mult.

Buna tuturor! O parere noua pentru intrebarile noastre? :)

Cautarile continua pana atunci pentru apartamentele mai vechi. Am plecat de la premiza ca dezvoltatorii mai au de unde lasa la pret, in vreme ce particularii nu - si nici interes nu cred ca au. In ceea ce priveste grijile si cafeaua va contrazicem... acum e ora coldrex :)

Salut. Nu aveti ce astepta. Mai ales de la dezvoltatori-nici o sansa. Daca nu aveti ce face mergeti in week-end. Pana atunci vedeti case. Nu asteptati nici dupa agentii. Faceti-va griji in continuare. E unul din lucrurile importante din viata voastra nu? Cel mai important din ...

Salut. Nu aveti ce astepta. Mai ales de la dezvoltatori-nici o sansa. Daca nu aveti ce face mergeti in week-end. Pana atunci vedeti case. Nu asteptati nici dupa agentii. Faceti-va griji in continuare. E unul din lucrurile importante din viata voastra nu? Cel mai important din punct de vedere material de pana acum, e adevarat?
De ce sa-i alocati atunci un timp echivalent cu o cafea cu prietenii?
E mai mult gecat un job cu norma intreaga o luna-doua pentru o parte importanta din viata 5 ani poate 10 ani.

@Alinan (comment la postarea din 30.10.2009) Ti-am trimis un mail cu numarul de contact al persoanei care avea de vanzare acel apartament. Bafta! :)

[email protected] Multumesc fruos! Seara buna, Alina

@Alinan (comment la postarea din 30.10.2009) Daca poti sa ne lasi o adresa de mail, iti dam cu mare placere detaliile. Nu putem promite ca mai e valabil, insa impartasim informatia cu mare placere :) In zona Militari gasiti apartamente la 60.000. Pe noi nu ne avantajeaza ...

@Alinan (comment la postarea din 30.10.2009)

Daca poti sa ne lasi o adresa de mail, iti dam cu mare placere detaliile.
Nu putem promite ca mai e valabil, insa impartasim informatia cu mare placere :)

In zona Militari gasiti apartamente la 60.000.
Pe noi nu ne avantajeaza zona, insa preturile ne permiteau sa luam ceva acolo.

Daca tot ai cont pe Imopedia, activeaza-ti si o alerta, sa primesti detalii despre anunturi ce se incadreaza criteriilor voastre.

Spor la cautat! :)

Buna, Am descoperit in seara asta concursul acesta si posturile voastre pe care le-am "devorat". Ma atrage zona gorjului pt ca acolo stau parintii mei. Incercam sa ne mobilizam in cautarea unei locuinte dar agentiile imobiliare ne-au dezarmat prin aceeasi replica, la ...

Buna,
Am descoperit in seara asta concursul acesta si posturile voastre pe care le-am "devorat". Ma atrage zona gorjului pt ca acolo stau parintii mei. Incercam sa ne mobilizam in cautarea unei locuinte dar agentiile imobiliare ne-au dezarmat prin aceeasi replica, la 60.000 nu gasiti 2 camere pe criteriile solitate de noi(similare cu ale voastre).
Apartamentul de la Gorjului este tentant. Va rog sa-mi dati si mie mai multe detalii(sper sa mai fie disponibil :))
Multumesc anticipat pentru raspuns,
Alina

V-am trimis un mail pe adresa de mai jos.

[email protected] Sper sa nu fie contrar regulilor ...

Buna dimineata Daniel, Te rugam sa ne dai o adresa de mail sau un numar de telefon, sa iti putem oferi mai multe detalii despre apartament. Multumim anticipat.

Poti sa imi dai mai multe detalii despre acest apartament?Eventual niste date de contact... Multumesc anticipat, Daniel

Ne pare bine ca suntem pe aceeasi lungime de unda. Cautam in mai multe zone in paralel pentru ca nu se stie niciodata ce poti gasi. Cu siguranta insa este nevoie sa ne focalizam atentia pe o zona anume, pentru a nu avea mintea impartita in prea multe directii. Va tinem la ...

Ne pare bine ca suntem pe aceeasi lungime de unda.

Cautam in mai multe zone in paralel pentru ca nu se stie niciodata ce poti gasi. Cu siguranta insa este nevoie sa ne focalizam atentia pe o zona anume, pentru a nu avea mintea impartita in prea multe directii.

Va tinem la curent pas cu pas :)

Buna seara. Ma bucur ca putem lega o discutie si mai ales daca puteti sa va apropiati mai repede de ceea ce va doriti. -Cand am vorbit de suma va sugeram ca puteti incerca o negociere. -Daca vorbim de anul constructiei intr-adevar sunt cazuri particulare care merita luate in ...

Buna seara. Ma bucur ca putem lega o discutie si mai ales daca puteti sa va apropiati mai repede de ceea ce va doriti.
-Cand am vorbit de suma va sugeram ca puteti incerca o negociere.
-Daca vorbim de anul constructiei intr-adevar sunt cazuri particulare care merita luate in calcul. Trebuie sa stiti ca normele de dupa cutremur puse la punct prin 1982 au inceput sa se aplice efectiv prin 1984.
-Pentru numarul de vizionari era doar un exemplu. puteti face 4 / zi.
-Va sugerez sa mergeti la firmele imobiliare din zona si sa vedeti case conform criteriileorvoastre mai putin pretul. O sa va familiarizati cu zona si cu tipurile de bloc si va dati seama daca este zona care va place si daca exista blocuri de care doriti. Concentrati cautarile-de exemplu intre Bucur Obor si Doamna Ghica si adiacent.
Bafta si scrieti ce ati mai vizionat.

Wow! Un comentariu extins si cu argumente pertinente. Va multumim! Ca sa putem fi urmariti usor si de ceilalti care citesc, vom raspunde in aceeasi ordine a ideilor dvs: - flexibilitate exista cu siguranta; am trecut acolo ceea ce vedem noi a fi "acasa". Toate ...

Wow! Un comentariu extins si cu argumente pertinente. Va multumim!

Ca sa putem fi urmariti usor si de ceilalti care citesc, vom raspunde in aceeasi ordine a ideilor dvs:

- flexibilitate exista cu siguranta; am trecut acolo ceea ce vedem noi a fi "acasa". Toate criteriile sunt maleabile, mai putin suma si anul.

- 60.000 deoarece atat ne permitem. Banca ne de 56.200, noi mai avem pusi deoparte 3.000 + alte cheltuieli (notar, rate avans, asigurari, impozite etc). Nu vrem sa facem inca un imprumut pentru ca ar creste cheltuielile lunare.

- dupa 1981 inseamna noile norme de constructie post-cutremur `77.
Studiu de caz: am fost sa vedem de curand un apartament care indeplinea toate criteriile noastre, mai putin anul constructiei (1968). Credeti ca ar trebui sa renuntam la criteriul "an constructie" in favoarea celorlalte?

- decomandat: am spus si mai sus, e maleabil

- suprafata: e discutabila, in functie de cum e compartimentat. Am vazut apartamente de 40mp care ni s-au parut inghesuite, si de 50mp care ne-au placut. Oricum, este o cifra orientativa. Important e ce vezi la fata locului.
Cred ca tine mai mult de o preferinta personala si de cum percepem fiecare confortul.

- nu dorim parter sau ultimul etaj din cauza subsolului si forfotei de la intrarea in bloc, respectiv terasei blocului. Parter pe garaj - e o idee noua pentru noi. Ne puteti recomanda ceva?

- imbunatatiri: dorim sa fie locuibil si sa se vada ca a fost ingrijit. Daca necesita doar imbunatatiri ce pot fi facute in timp, e ok.

- geam la baie: am vazut ce bine e sa il ai (constructiile noi din Zona de Sud), si ce rau este cand lipseste (se formeaza abur si igrasie). Repet, e ceva ce ne dorim, asta nu inseamna ca vom refuza apartamentele care nu au.

- timpul este specificat: suntem dati afara la inceput de ianuarie si dorim sa gasim apartamentul la inceput de noiembrie (va rog sa vedeti postarea din 28.10, comentariul al doilea).

- ne incadram si in media de vizionari pe care o considerati optima (2-4/saptamana). insa nu am gasit nimic inca pentru care sa negociem.

- atata timp cat multe dintre agentiile imobiliare au acelasi discurs "ah, la banii astia nu gasiti", cautam si de capul nostru.
In orice noapte a saptamanii gasiti pe cel putin unul dintre noi online, filtrand anunturile relevante, solicitand oferte chiar atunci, sau inrosind linia telefonica a doua zi.

Ce parere aveti?

Buna ziua Spun ca unele criterii pot fi modificate. Trebuie putina elasticitate. De exemplu: - buget: 60.000 euro (???) . De ce nu 69.000? - an constructie: dupa 1981 (???). Din ce calcul? - decomandat (???). E bine dar trebuie sa tineti cont si de celelalte ...

Buna ziua

Spun ca unele criterii pot fi modificate. Trebuie putina elasticitate. De exemplu:

- buget: 60.000 euro (???) . De ce nu 69.000?
- an constructie: dupa 1981 (???). Din ce calcul?
- decomandat (???). E bine dar trebuie sa tineti cont si de celelalte criterii
- suprafata: peste 50 mp utili (???) Daca sunt 47 mp nu e de luat in calcul? Oricum suprafata nu o vezi decat la fata locului si o poti verifica atunci cand ai cadastrul si pui mana pe ruleta de fapt. Cadastrele la bloc in general s-au facut dupa schite vechi si nimeni nu a masurat nimic. Suprafata este criteriul cel mai elastic. Mai mult conteaza forma si impartirea care dau utilitatea apartamentului. La un calcul pentru un apartament de 2 camere confort 1, obisnuit rezulta:
-sufragerie: 16-18mp
-dormitor: 10-12mp
-hol: 4-6mp
-bucatarie: 6-8mp
-baie: 3,5-4mp
-balcon: 2-3mp
Total: 42-51mp
- etaj: intermediar, exclus parter si ultimul etaj, preferabil pana in etajul 5. Un parter pe garaj poate fi o alternativa.
- imbunatatiri: gresie, faianta, balcon inchis, termopane (???)
- geam la baie : (???). Sunt rare, la anumite tipuri de bloc, mai ales construite inainte de 1977 si in majoritatea cazurilor trebuie sa fie pe o extremitate a blocului (colt) sau pe o ghena de aerisire unde auzi toate zgomotele si simti toate mirosurile de la vecini.

Un criteriu important este timpul si nu am vazut pe nimeni sa vorbeasca de el. Toti vor o casa. Si atat. Trebuie sa te implici si sa faci un efort personal sustinut. Adica:
-Trebuie sa ma mut pana la 1 martie 2010. Stiu ca actele dureaza 60 zile.
-Deci pana la 31 decembrie 2009 trebuie sa am un antecontract.
-Am 2 luni la dispozitie. In mod normal un cumparator vede 10 case. Unii vad 20. Daca depasesti acest numar ai o problema. De timp sau de locatie (persisti in greseala). Asta inseamna ca trebuie sa vezi 2-4 apartamente / saptamana si sa te indrepti spre oferta reala care exista. Cand ai gasit ceva care intruneste 80%-90% din criterii faci o oferta. Negociezi cateva zile daca e nevoie si in acest timp mergi mai departe. Poti sa faci mai multe oferte simultan: 2-3 (nu poti face 10 oferte-nu faci oferte la casele pe care nu le-ai lua nici gratis).
Sper ca v-am ajutat

Succes

Buna dimineata, Daca asta s-a inteles, poate ca nu ne-am exprimat noi destul de clar :) Avem o lista de criterii, pe primul loc fiind anul constructiei si pretul apartamentului (va rog sa va uitati la postarea din 29.10) Telefoanele pe care le-am dat ieri au fost catre ...

Buna dimineata,

Daca asta s-a inteles, poate ca nu ne-am exprimat noi destul de clar :)
Avem o lista de criterii, pe primul loc fiind anul constructiei si pretul apartamentului (va rog sa va uitati la postarea din 29.10)

Telefoanele pe care le-am dat ieri au fost catre anunturi incomplete (gen: fara an constructie, sau fara suprafata exacta...) care se apropiau de criteriile noatre.
Din pacate, la telefon ni e spunea fie un an care este inainte de cutremurul din `77, fie ca s-a dat, fie ca are o suprafata mica etc.

Cu siguranta, ne-ar ajuta mai mult sa "iesim in strada" si sa vizionam multe apartamente. Dar pana sa le vedem, ar fi nevoie sa le gasim :)
De cautat cautam noi independent, in paralel am discutat si cu agentii care cauta pentru noi, insa pana acum nu a aparut nimic relevant.

Dvs vi se pare ok sa mergem la orice apartament, fara sa tinem cont de criteriile din lista?

Salut. Incercati sa va gasiti apartament la telefon? Cred ca v-ar ajuta mai mult sa mergeti sa vedeti ceva. Daca stati in casa cu speranta ca apare idealul nu stiti ce puteti pierde. Parerea mea. Odihna placuta.

Socoteala de acasa nu se potriveste cu cea din targ. Ne propusesem sa facem tur de forta in acest weekend cu vizionarile. Din pacate, din 30 de anunturi la care am sunat, niciunul nu se potriveste cu ceea ce cautam. Privim partea plina a paharului: weekend de odihna :)

Buna dimineata Rares, Da, eu sunt. :)

Marius tu esti in filmul de la Prima?

Iata si fotografiile: http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/dana---marius---vizionare-apartament-2-camere-gorjului-10248.html

Bravoo! este clar saptamana vestilor bune! :) Intoarcem acum clepsidra si zicem..START gasire apartament!

Multumesc frumos pentru detalii. O sa incercam si noi sa vedem ce iese. Mult spor la shoppingul dupa imobile!

@alexia udrea Suma de 56.200 am obtinut-o doar pe salariul unuia dintre noi, al doilea il dorim "liber de contract". Am preferat sa nu blocam ambele surse de imprumuturi bancare, deoarece nu se stie niciodata ce situatii apar. Nu pot spune aici exact venitul ...

@alexia udrea

Suma de 56.200 am obtinut-o doar pe salariul unuia dintre noi, al doilea il dorim "liber de contract". Am preferat sa nu blocam ambele surse de imprumuturi bancare, deoarece nu se stie niciodata ce situatii apar.

Nu pot spune aici exact venitul lunar (confidential), insa iti pot detalia un pic calculul de la banca, asa cum l-am inteles:
- s-a luat in calcul salariul pe ultimele 3 luni
- s-au luat in calcul 75% din bonusurile trecute in adeverinta de salariu
- suma nu a fost singurul criteriu puternic, ci si faptul ca angajatorul are foarte multi angajati (=stabilitate financiara pe termen lung)
- vechimea la acelasi loc de munca este la fel de importanta.
- varsta a contat si ea

Din cate am inteles noi, fiecare credit este mai mult sau mai putin personalizat, de la om la om.

Oricum, la inceputul cautarii noastre, la BRD ni s-a spus ca putem face credit amandoi pentru acelasi apartament. Nu conta faptul ca suntem casatoriti sau nu. Mentiunea este ca fiecare are procent din acel apartament, in acte, conform creditului primit.
Se fac doua dosare Prima Casa, doua ipoteci, doua seturi de acte... totul la dublu...

Astazi, 28.10, nu stiu daca mai e valabil, sau daca se aplica si la alte banci.

Oricum, am inteles ca bancile si-au flexibilizat mult criteriile, tocmai pentru ca tinerii ne-casatoriti sa poata lua credite impreuna. Aceasta e o informatie recenta.
Asa ca bafta si voua! :)

E bine de stiut si pt viitorii doritori de casa noua :) Cred ca pana la urma totul tine de cat de mult iti doresti si ce faci pentru a-ti atinge telul. Daca o tineti tot asa cu siguranta veti petrece Craciunul in casa noua :) Nu sunt sigura daca acest credit a cumulat veniturile ...

E bine de stiut si pt viitorii doritori de casa noua :) Cred ca pana la urma totul tine de cat de mult iti doresti si ce faci pentru a-ti atinge telul. Daca o tineti tot asa cu siguranta veti petrece Craciunul in casa noua :) Nu sunt sigura daca acest credit a cumulat veniturile voastre sau nu...Ati putea sa ma ajutati? Eu as vrea sa fac un credit impreuna cu prietenul meu si mi-ar fi de mare folos informatiile de la voi. De exemplu, pt creditul vostru de 56.000 de ce suma ati avut nevoie ? (daca se poate spune bineinteles).
Multumesc

@alexia udrea Erata: pe 22 dimineata am depus actele la BCR (nu seara) :p

@alexia udrea: Intr-adevar prompta! Am depus actele la BCR pe 22.10 seara (asta inseamna ca au introdus in sistem pe 23.10) si, cu toate modificarile si actele suplimentare, pana azi (28.10) era aprobat in centrala. Cautarea incepe vineri dupa-masa, mai multe vizionari pe ...

@alexia udrea: Intr-adevar prompta!

Am depus actele la BCR pe 22.10 seara (asta inseamna ca au introdus in sistem pe 23.10) si, cu toate modificarile si actele suplimentare, pana azi (28.10) era aprobat in centrala.

Cautarea incepe vineri dupa-masa, mai multe vizionari pe zi.
Vrem sa gasim Apartamentul (da, cu A mare :p) pana cel mai tarziu la 8 noiembrie.

In felul acesta, cu restul pasilor terminam pana in decembrie si Craciunul il facem in casa noua :)

Bravooo!!! Se pare ca pana la urma tot BCR e cea mai prompta banca! presupun ca de acum incepe adevarata cautare, pt ca stiti exact in ce buget sa va incadrati. Bafta multa va doresc.

P.S. multumim ca ne-ati facut rost de aceste detalii... De principiu stiam, insa nu pas-cu-pas. Multumim :)

Wow! Ce de etape, taxe si comisioane... Noi suntem ok cu pasul 2 abia. :p + acceptul bancii pentru suma. Pentru pasul 1 inca lucram: astazi am inrosit telefonul la cate anunturi am sunat, fara insa a se concretiza ceva in seara aceasta.

Salut, Pentru voi, am luat legătura cu un notar public pentru a trece în revistă cronologia actelor şi procedura acordării creditului prin programul Prima Casă. Aşadar, domnul notar public Daniel Tatu vă informează că: 1. Din punct de vedere notarial, primul pas este ...

Salut,

Pentru voi, am luat legătura cu un notar public pentru a trece în revistă cronologia actelor şi procedura acordării creditului prin programul Prima Casă. Aşadar, domnul notar public Daniel Tatu vă informează că:

1. Din punct de vedere notarial, primul pas este întocmirea antecontractului de vânzare-cumpărare la notariat, după ce, bineînţeles, solicitantul creditului a găsit un imobil ce îndeplineşte toate cerinţele programului Prima Casă. Pentru acest antecontract taxele notariale sunt: Onorariu 0,5% din avansul dat vânzătoaului + TVA-ul aferent.


2. Al doilea pas, din punct de vedere notarial este acela al autentificării unei declaraţii prin care solicitantul creditului declară că îndeplineşte
condiţiile legale pentru a contracta acest credit. (Tipizatul declaraţiei
este în lege). Pentru această declaraţie taxele notariale sunt: Onorariu 30 lei + TVA-ul aferent.


3. Al treilea pas, se declanşează după analiza şi aprobarea de către Fodul de Garantare a dosarului. În acest caz, solicitantul creditului va trebui să semneze in
faţa notarului public un contract de credit ce va fi taxat cu onorariu în
suma de 0,5% din valoarea creditului +TVA-ul aferent. În cazul BRD
actul semnat se va numi convenţie de creditare şi va fi taxată cu 100 RON.
Aici, găsim diferenţe între procedurile băncilor: unele bănci (BCR,
BRD) pot cere ca semnarea acestui act să se efectueze la data semnării în
forma autentică a contractului de vânzare-cumparare, iar alte bănci (Alpha) semnează contractul de credit înainte de semnarea contractului de vanzare-cumpărare în forma autentică.

4. Al patrulea pas, cel mai important, este semnarea în forma autentică a
contractului de vânzare-cumparare. Aici, întâlnim mai multe modele de la bancă, la bancă. Taxele pentru această operaţiune notarială sunt:
- contravaloarea extrasului de carte funciară de autentificare: 40 lei (la
urgenta 200 lei);
- Onorariul va fi calculat pentru fiecare preţ în parte;
- Taxa de intabulare -ANCPI- care va fi 0,15% din preţul imobilului sau, în
cazul în care valoarea din grila este mai mare decât preţul imobilului,
atunci procentul se va aplica la această valoare;
-IMPOZITUL pe venitul din transferul proprietatii imobiliare (dar acesta
este in sarcina vanzatorului si se calculeaza diferit dupa cum imobilul a
fost dabandit de mai mult sau mai putin de 3 ani)

În cadrul acestui pas trebuie să se ţină cont de mai multe lucruri (şi să
fie puse băncilor mai multe întrebări):
a) dacă banii proveniţi din credit se vor achita vânzătorului la data semnării contractului de vânzare-cumpărare? (BRD are această practică, celelalte bănci nu prea o au)

b) în cazul în care banii se vor primi de către vânzător după prezentarea la banca a încheierii de intabulare şi a extrasului de carte funciară trebuie să vedem dacă banca cere în mod expres înscrierea în cartea funciară a privilegiului vânzătorului (în acest caz, va mai fi nevoie de încă un pas, pasul nr. 5)

c) în cazul în care banii se vor primi de către vânzător după prezentarea la bancă a încheierii de intabulare şi a extrasului de carte funciară, iar banca sau vânzătorul nu cere în mod expres înscrierea în cartea funciara a privilegiului vânzătorului, va trebui intrebată banca dacă acceptă ca dovada achitării întregului preţ să se facă cu extrasul de cont al vânzătorului vizat de bancă, extras care să conţină creditarea contului curent cu suma rămasă de plată;

50.000 euro Prima Casa
Onorariu: 2.191,98 lei (cu tot cu TVA)

Ne auzim maine la un telefon? :)

Iata si pozele : http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/dana---marius---vizionare-26-octombrie-10198.html.

Buna seara, Cred ca apartamentul de doua camere propus mai devreme celorlalti vi se potriveste si voua : Titan, langa gura de metrou si vav de parc(chiar vav), etaj 4/10, semidecomandat, la 56.000 euro. Daca vi se pare interesant, astept un telefon(0729425053).

Felicitari si de ce nu, poate curand, CASA de piatra!

Felicitari, copii! Sa va gasiti casa visata.

Multumiiiiim! :D

Felicitari si la mult mai multi si foarte fericiti!

Felicitarile noastre pentru ambele reusite! :)

@Darius Manea Ma bucur sa vad ca sunt si alti entuziasti in ceea ce priveste achizitia unei case in ziua de azi. Da, si noi ne dorim sa se intample cat mai curand, insa asta nu inseamna ca ne vom "arunca" pe primul apartament iesit in cale. Drept dovada, la ora ...

@Darius Manea

Ma bucur sa vad ca sunt si alti entuziasti in ceea ce priveste achizitia unei case in ziua de azi.

Da, si noi ne dorim sa se intample cat mai curand, insa asta nu inseamna ca ne vom "arunca" pe primul apartament iesit in cale. Drept dovada, la ora 19:00 mergem sa vizionam inca un apartament, in apropierea metroului Piata Sudului. O sa facem un post separat diseara, cand ajungem acasa.

Stiti ce am observat urmarind acest concurs? Ca realitatea imobiliara este cu totul alta fata de ce prezinta media in general...ca ar fi prima casa prima teapa, iar nu reusesc sa imi dau seama pt ca aproape in fiecare zi aud de vreun cunoscut la casa lui prin intermediul ...

Stiti ce am observat urmarind acest concurs? Ca realitatea imobiliara este cu totul alta fata de ce prezinta media in general...ca ar fi prima casa prima teapa, iar nu reusesc sa imi dau seama pt ca aproape in fiecare zi aud de vreun cunoscut la casa lui prin intermediul programului. Dovada sunt si concurentii de aici care deja au reusit sa isi achizitioneze si chiar sa vanda locuinte. Daca acum vreo 2 luni lumea plangea pt sutele de dosare neaprobate, acum se aud doar ecourile cuielor si holsuruburilor batute de noii proprietari (asta chiar la mine in bloc vechi, din 1960) Deci, sunt foarte increzator ca nu va dura mult pana cand veti gasi si voi o locuinta a voastra.Succes!

@Davin Ohanesian Tocmai pentru un asemenea credit (de nevoie personale) am lasat deoparte un salariu. Ideal ar fi sa gasim ceva gata de mutat. Daca e nevoie de imbunatatiri facem creditul. Daca e nevoie, dar nu urgent - ne mutam asa o perioada si rezolvam in timp. Sau tu ...

@Davin Ohanesian
Tocmai pentru un asemenea credit (de nevoie personale) am lasat deoparte un salariu.

Ideal ar fi sa gasim ceva gata de mutat. Daca e nevoie de imbunatatiri facem creditul. Daca e nevoie, dar nu urgent - ne mutam asa o perioada si rezolvam in timp.

Sau tu te refereai la credit pentru diferenta pentru apartament? :)

Incercati sa faceti un imprumut de nevoi personale pe numele parintilor, daca nu aveti diferenta. 5000 de euro se pot obtine foarte usor de oameni cu vechime in munca, iar costurile financiare nu sunt mari la o asemenea suma.

Cu siguranta preferam un apartament in care sa bagam cat mai putini bani ulterior. Mai ales ca nu stim in cat timp am putea sa-l amenajam. Aici ma refer la banii suplimentari pe care acum nu ii avem. Legat de ceea ce spuneai tu in 12.10, ne-am extins cautarile si catre ...

Cu siguranta preferam un apartament in care sa bagam cat mai putini bani ulterior. Mai ales ca nu stim in cat timp am putea sa-l amenajam.
Aici ma refer la banii suplimentari pe care acum nu ii avem.

Legat de ceea ce spuneai tu in 12.10, ne-am extins cautarile si catre blocuri mai vechi, insa in perioade in care "se construia bine" ('83-'88).

Cand avem confirmarea bancii, vom posta suma maxima si o noua lista cu criterii. :)

Nu stiu cat v-ati gandit ca v-ar lua amenajarea, dar daca acei bani ii regasiti deja investiti in apartament eu zic ca e de luat in seama.

Iata si pozele: http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/marius---dana--vizionari-10178.html?main_pic=7812 Succes!

Draga Dana si Mihai, Nu va asumati nici un risc daca depuneti dosarul la mai multe banci simultan. Atata vreme cat nu trageti creditul (adica sa utilizati efectiv banii) celelalte banci nu vor opri analiza dosarului. In consecinta, puteti sa negociati fara nici o grija ...

Draga Dana si Mihai,

Nu va asumati nici un risc daca depuneti dosarul la mai multe banci simultan. Atata vreme cat nu trageti creditul (adica sa utilizati efectiv banii) celelalte banci nu vor opri analiza dosarului.

In consecinta, puteti sa negociati fara nici o grija cu mai multe banci in paralel (apropiate ca si costuri) si sa obtineti banii de la cea care se misca cel mai repede. De asemenea, daca timpul va permite, puteti astepta pana primiti aprobare de la doua sau mai multe banci iar in final, semnati cu cea pe care o considerati cea mai avantajoasa.

Astfel, in cazul in care banca dorita va face supriza neplacuta de a nu va acorda intreaga suma la care va asteptati, aveti una sau doua variante suplimentare.
Daca intampinati neplaceri sau aveti nedumeriri cu privire la intregul proces, puteti sa ne scrieti cu incredere la [email protected]. Mult noroc in continuare.

@CONSO.ro Multumim pentru toate sugestiile si semnele de atentionare pe care ni le-ati oferit. Intr-adevar, situatia este mai complicata de cat credeam atunci cand am plecat la drum; mult mai multi pasi, mult mai multe acte si lucruri la care sa fim atenti. Aveti ...

@CONSO.ro

Multumim pentru toate sugestiile si semnele de atentionare pe care ni le-ati oferit.

Intr-adevar, situatia este mai complicata de cat credeam atunci cand am plecat la drum; mult mai multi pasi, mult mai multe acte si lucruri la care sa fim atenti.

Aveti dreptate si in ceea ce priveste analiza juridica a bancii: am primit azi un telefon cum ca s-ar fi scazut un pic din suma - ramane de vazut cu cat ramanem :(

Am ales sa lucram cu o singura banca din 2 motive:
- exista o diferenta de cateva mii de euro fata de celelalte banci
- vrem sa nu avem surprize legate de respingere a dosarului pentru ca mai aparem si in alta parte - am inteles ca s-a mai intamplat.

Vom pune in aplicare sfatul dvs si vom "chestiona" fiecare paragraf care ne ridica vreun dubiu.
Daca de la banca nu ne satisface raspunsul, va vom contacta sau le vom aduce in discutie si aici. :)

Draga Dana, Draga Marius, Felicitari pentru apartamentul gasit! Insa ne facem datoria sa va atragem atentia ca trebuie sa fiti in continuare vigilenti in legatura cu viitorul credit. In primul rand, va sfatuim sa luati in serios recomandarea Fondului de Garantare, si anume ...

Draga Dana, Draga Marius,
Felicitari pentru apartamentul gasit!
Insa ne facem datoria sa va atragem atentia ca trebuie sa fiti in continuare vigilenti in legatura cu viitorul credit. In primul rand, va sfatuim sa luati in serios recomandarea Fondului de Garantare, si anume aceea ca termenul stabilit in antecontractul de vanzare-cumparare sa fie de minimum 2 luni. Daca se poate mai mult, cu atat mai bine.
In plus, nimeni nu va impiedica sa va depuneti dosarul la mai multe banci simultan. Chiar daca am inteles ca functionara BCR a fost foarte aproape de voi, este posibil ca atunci cand dosarul se va analiza in Centrala bancii sa aveti surprize neplacute. De aceea, avand in vedere ca ofertele in cadrul programului Prima Casa sunt foarte apropiate in ceea ce priveste costurile, ar fi bine sa luati serios in calcul depunerea actelor si la alta banca.
Daca depuneti solicitarea de credit la o singura banca va asumati un risc foarte mare ca in centrala, in momentul in care se reanalizeaza dosarul de catre departamentul de risc si cel juridic, suma acordata sa fie drastic diminuata sau chiar sa va fie refuzat intreg creditul. Mai ales ca s-au luat in considerare si anumite venituri destul de volatile – bonusurile din ultimele luni.
Si inca ceva! Atentie mare la contractul de credit. Nu va bucurati doar ca vi se va aproba creditul. Inainte sa semnati contractul, cereti bancii sa vi-l puna la dispozitie si studiati-l cu cea mai mare atentie. Daca nu intelegeti ceva sau vi se pare ca anumite prevederi va dezavantajeaza, cereti explicatii functionarilor bancii sau scrieti-ne la [email protected] Multa bafta pe mai departe, va tinem pumnii sa reusiti!

Agentia se numeste Rubin Imobiliare, iar agentul Costel Colilie. Ni s-a parut mai mult decat ok abordarea lui. Ne-a tinut la curent cu ce se intampla pe parcurs, ne-a intrebat in diverse momente care ar fi varianta pe care o preferam. Alegerea sa mergem pana acolo a fost ...

Agentia se numeste Rubin Imobiliare, iar agentul Costel Colilie.

Ni s-a parut mai mult decat ok abordarea lui. Ne-a tinut la curent cu ce se intampla pe parcurs, ne-a intrebat in diverse momente care ar fi varianta pe care o preferam.

Alegerea sa mergem pana acolo a fost a noastra, in incercarea de a grabi un pic lucrurile, chiar daca nu aveam toate informatiile.
Imediat ce au aparut elemente noi, a pus mana pe telefon sa ne spuna, ceea ce conteaza foarte mult.

Asa da.

Era bine daca va anunta de la inceput si nu va mai punea pe drum. Oricum, niciodata nu e prea tarziu. Cu ce agentie ati fost?

Dragilor, Hai ca v-am votat si eu :). Ref la dorinta voastra, am si eu cateva input-uri (am doua case cumparate pana acum, una in parteneriat cu fostul meu prieten, alta doar a mea, de un an deja). Ca atare, as putea spune ca am ceva experienta ref la banci, tipuri de ...

Dragilor,

Hai ca v-am votat si eu :).
Ref la dorinta voastra, am si eu cateva input-uri (am doua case cumparate pana acum, una in parteneriat cu fostul meu prieten, alta doar a mea, de un an deja). Ca atare, as putea spune ca am ceva experienta ref la banci, tipuri de blocuri, cheltuieli, etc.
Cu privire la dorinta voastra de a cumpara intr-un bloc nou, o remarca doar: o persoana care proiecteaza instalatiile (electrice, sanitare, etc.) pentru astfel de ansambluri (adica o persoana care are acces la planurile apartamentelor, structura, materiale, etc.) mi-a marturisit ca nu si-ar cumpara never ever un astfel de apartament. Daca vreti, mai discutam aspectul asta.
Apoi, un apartament mai vechiut, dupa '85, nu e asa grav de luat. Nu este ca si cum iei un apt intr-un bloc din '69 sau '70. Este inca "in termen".
Foarte important este sa aveti cai de acces la mijloace de transport in comun. Daca alegeti Popesti - trebuie sa aveti masina, neaparat, trebuie sa va sincronizati cu programul de lucru (in caz ca dispuneti de o singura masina), trebuie sa va ganditi la lumea din jur, trebuie sa vedeti in perspectiva (spre ex, v-ati lasa copilul sa se duca singur la scoala intr-o zona periferica?). Eu mi-am pus intrebarile astea cand mi-am luat casa mea.
Daca, totusi, va hotarati la un apt nou, atentie la cheltuielile adiacente ratelor! Sunt extrem de mari si nejustificate.

Daca imi mai vine altceva in minte. va mai scriu.
Oricum, sunt aproape de Marius ;)

Va doresc suces si sa va fie bine!

Ana

Buna Victor. De placut ne-au placut 2 cladiri, insa nu se incadrau in bugetul pe care il avem noi. Ce ne-a placut la ele? Compartimentarea, lumina... si locul de parcare inclus... ... plus toate celelalte aspecte descrise mai sus :) Un element care ne retine sa luam ...

Buna Victor.

De placut ne-au placut 2 cladiri, insa nu se incadrau in bugetul pe care il avem noi.
Ce ne-a placut la ele? Compartimentarea, lumina... si locul de parcare inclus...
... plus toate celelalte aspecte descrise mai sus :)

Un element care ne retine sa luam ceva in zona respectiva este faptul ca noi avem o singura masina si programe de lucru diferite, De la cladirile care ne-au placut pana la metrou e un pic de mers pe jos, iar drumul nu era finisat in weekend.

Stiu ca se pot face diverse artificii cu transportul, insa cautam o varianta mai simpla.

Este multumitor raspunsul, sau cautai ceva mai la obiect?

Pana la urma v-a placut ceva? Sudul Bucurestiului este o zona cu mare potential, iar Premier este cea mai recomandata agentie in zona asta.

"Ne bazam" pe negociere e mult spus. Mai degraba e o stare de fapt. Avem un buget la care nu mai putem adauga alti bani. De aceea ne-am si orientat mai intai catre blocuri noi, unde sunt sanse mult mai mari ca valoarea ceruta sa fie si evaluata la fel. In ceea ce ...

"Ne bazam" pe negociere e mult spus. Mai degraba e o stare de fapt. Avem un buget la care nu mai putem adauga alti bani.
De aceea ne-am si orientat mai intai catre blocuri noi, unde sunt sanse mult mai mari ca valoarea ceruta sa fie si evaluata la fel.

In ceea ce priveste apartamentele vechi, situatia este intr-adevar mai delicata. Daca ajungem acolo, vom cauta din start un pret mai mic si/sau oameni dispusi sa negocieze si sa vanda repede.

Nu va bazati voi pe negocierea asta cu proprietarul, pentru ca el stie ca banca evalueaza o proprietate la cel mult 70-80% din valoarea proprietatii. Nu va bazati voi ca va da discount doar ca sa le cante bancilor in struna. Bancile trec printr-o dilema existentiala si nu ies ...

Nu va bazati voi pe negocierea asta cu proprietarul, pentru ca el stie ca banca evalueaza o proprietate la cel mult 70-80% din valoarea proprietatii. Nu va bazati voi ca va da discount doar ca sa le cante bancilor in struna.

Bancile trec printr-o dilema existentiala si nu ies curand din ea. Au bani, dar nu stiu cu cat si la cine sa-i vanda. Ce ati gasit la BCR o sa mai gasiti si la altii. Fiecare filiala este stat in stat si are tot interesul sa va agate.

Procentul nu este problema, ci atitudinea cu care ne-a abordat. Consilierul te ajuta, nu se foloseste de tine (cel putin asa ar fi normal). Din pacate, raspunsul de la BCR tot nu a venit. Ultima data cand am intrebat mi s-a spus ca sistemul le-a dat eroare ca nu ne incadram ...

Procentul nu este problema, ci atitudinea cu care ne-a abordat. Consilierul te ajuta, nu se foloseste de tine (cel putin asa ar fi normal).

Din pacate, raspunsul de la BCR tot nu a venit. Ultima data cand am intrebat mi s-a spus ca sistemul le-a dat eroare ca nu ne incadram deloc. Au zis ca refac si ne contacteaza.

Legat de avans si evaluarea imobilului, situatia sta in felul urmator:
- casa o luam dintr-un avans pe care il avem in acest moment + creditul bancar
- daca apartamentul este evaluat la mai putin decat imi poate oferi banca, nici nu avem de unde sa dam diferenta, daca e mai mare decat avansul nostru.

De aceea, vom discuta in prealabil cu proprietarul si ii vom spune acest aspect, ca nu ii putem da mai mult decat evaluarea. Sa stie de la inceput.

Daca ii convine - bine. Inseamna ca isi da seama ca a supraevaluat el la inceput.
Daca nu doreste sa coboare pretul la nivelul evaluarii - mergem mai departe.

Salutare! Este decizia voastra unde doriti sa va faceti dosarul...nimeni nu va poate obliga, dar din cate stiu eu fiecare consilier are un tager si un procent din credit... Sfatul meu este sa depuneti dosarul pentru ca nu e mare lucru, iar abia apoi cand banca da preacceptul ...

Salutare!

Este decizia voastra unde doriti sa va faceti dosarul...nimeni nu va poate obliga, dar din cate stiu eu fiecare consilier are un tager si un procent din credit...
Sfatul meu este sa depuneti dosarul pentru ca nu e mare lucru, iar abia apoi cand banca da preacceptul pentru credit vezi stii exact cati bani primiti...
Eu personal am fost la 5 banci pentru o calculatie si am fost foarte incantat, dar dupa ce am depus actele pentru dosar, m-am oprit la BRD deoarece primeam cea mai mare suma...suma mai mica cu 5k decat calculele din prescoring.
Deci nu va faceti iluzii...asteptati hartia oficiala de la banca, care deobicei este valabila 15 zile...apoi trebuie sa depuneti o noa adeverinta de salar.

Alt sfat (sper sa fie folositor): nu semnati nimic pana nu aveti raportul de evaluare in mana...iar inainte de a depune actele unui apartament la banca, discutati cu un evaluator agreat de agentia la care faceti creditul. De ce spun asta: eu am vrut sa cumpar un apartament de 52k, in conditiile in care in zona se vine cu 55-60k. 6 evaluatori mi-a spus ca nu pot sa il evalueze la mai mult de 45-47k...deci atentie (desigur asta e pentru mai tarziu...dar sa aveti acest aspect in vedere)

Mult succes si am sa va urmaresc!

Alin, iti multumim pentru urari. Cu siguranta ca, atata timp cat oferta de blocuri noi este peste ceea ce ne putem permite, vom trece la etapa de "blocuri vechi", asa cum am specificat si in descrierea "Cautam". Acum asteptam cateva oferte de la cateva ...

Alin, iti multumim pentru urari. Cu siguranta ca, atata timp cat oferta de blocuri noi este peste ceea ce ne putem permite, vom trece la etapa de "blocuri vechi", asa cum am specificat si in descrierea "Cautam".

Acum asteptam cateva oferte de la cateva complexuri noi.
Cu aceasta ocazie vrem sa multumim celor de la Premier Imobiliare care ne-au oferit o paleta larga din care putem alege.
Pe aceasta cale vreau sa ii rog sa ne trimita ceva mai targetat pe ceea ce avem postat pana acum. Credeti ca e posibil?

Grija cea mai mare este costul intretinerii (dupa cum spunea si "ME" intr-un post anterior.
Apartamentele noi iti ofera confortul "la cheie", fara sa iti faci griji cu renovat, sau inlocuit diverse prin casa sau prin pereti.
Dezavantajul este ca, pana nu se populeaza blocul, intretinerea complexului se imparte la cei existenti... in unele cazuri ducand la 300-400 euro / luna, in unele zone din Bucuresti.

Salut, Desi nu vreau sa va tai avantul, pot sa va spun ca si eu am avut aceleasi criterii cand am inceput sa caut un apartament...dar incet incet mi-am dat seama ca nu e atat de usor sa gasesti bloc construit recent, 2 camere, zona buna si metrou. Intr-un final m-am orientat ...

Salut,

Desi nu vreau sa va tai avantul, pot sa va spun ca si eu am avut aceleasi criterii cand am inceput sa caut un apartament...dar incet incet mi-am dat seama ca nu e atat de usor sa gasesti bloc construit recent, 2 camere, zona buna si metrou. Intr-un final m-am orientat la zona 1 Mai la un bloc mai vechi care ma satisface din toate punctele de vedere.

Multa bafta cu cautarile!

Buna seara, Intr-adevar, zona este un element important. Ne-ar interesa ceva in zona de est (in apropierea metroului Obor, Iancului), deoarece reprezinta zona cea mai apropiata de locurile noastre de munca. Dorim ceva in oras pentru ca nu avem amandoi masina si incercam sa ...

Buna seara,

Intr-adevar, zona este un element important. Ne-ar interesa ceva in zona de est (in apropierea metroului Obor, Iancului), deoarece reprezinta zona cea mai apropiata de locurile noastre de munca.
Dorim ceva in oras pentru ca nu avem amandoi masina si incercam sa reducem costurile de transport.

Cele mai noi constructii gata pana la final de 2009 sunt Rose Garden, Obor Towers, Doamna Ghica Plaza si Roof Garden (aici nu stim deloc preturi)... mai sunt si altele?

Si zona Dristor este bine venita, deoarece exista linie dubla de metrou.

Din cate am observat, daca mergem spre nord (Stefan cel Mare sa zicem), preturile cresc... in plus nici nu prea sunt constructii noi. Ieri am prins "microbul de bloc nou" si suntem in plin zbor.

Legat de contract "Me", cu siguranta vom "casca ochii", sa nu ne trezim cu cheltuieli adiacente la acelasi nivel cu rata la banca. Multumim pentru informatiile din micul tau paradis "la gri".
Daca nu ne ies calculele (dupa cum bine spunea si Raluca :p), ne putem reorienta catre constructii mai vechi.

Pana atunci - living the dream :)

Un sfat in calitate de proaspat proprietar al unui apartament intr-un bloc nou, cumparati un apartament cat mai aproape de finalizare (in curs .. e relativ …). La mine sunt cateva fleacuri de facut si totusi lucrarile au fost intrerupte acum o luna (casa scarii nu este facuta, ...

Un sfat in calitate de proaspat proprietar al unui apartament intr-un bloc nou, cumparati un apartament cat mai aproape de finalizare (in curs .. e relativ …). La mine sunt cateva fleacuri de facut si totusi lucrarile au fost intrerupte acum o luna (casa scarii nu este facuta, contor electrica lipsa (se va imparti factura … ceea ce imi da dureri de cap pentru ca cine stie cum se va face acest lucru), interfon lipsa, etc.
Aveti grija la utilitati, sunt cele mai importante. Cand cumparati sa existe deja, nu in curs de ….
O problema in complexele rezidentiale sunt costurile lunare pentru curatenie si paza. Am auzit cifre intre 500-1000 lei luna, astfel de costuri pe langa rata lunara nu sunt ok. Cititi contractul, aveti grija la astfel de clauze.

@Dana&Marius, Nu ati specificat o zona anume unde doriti sa va cumparati casa. Noi avem o serie de reportaje imobiliare facute prin cartierele bucurestene. Am observat insa ca o conditie necesara pentru voi este apropierea de metrou si ca atare, am ales pentru voi cateva ...

@Dana&Marius,
Nu ati specificat o zona anume unde doriti sa va cumparati casa. Noi avem o serie de reportaje imobiliare facute prin cartierele bucurestene. Am observat insa ca o conditie necesara pentru voi este apropierea de metrou si ca atare, am ales pentru voi cateva cartiere unde exista acest mijloc de transport, ca sa vedeti cum stau lucrurile in aceste zone. Succes!

Obor
http://media.imopedia.ro/galerie-video/prima-casa-prinde-bine-in-obor-9482.html
Dristor
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/imopedia-ro-ia-pulsul-cartierelor-bucurestene--in-dristor-s-au-scumpit-apartamentele-9388.html
Titan
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/dai-un-ban--dar-stai-in---titan-10005.html
Crangasi
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/video---crangasi--cartier-cu-personalitate--pretul-sta-pe-pozitie-9642.html
Militari
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/militari---apartamente-de-doua-camere-de-la-50-000-euro-9786.html
Berceni:
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/cresteri-nerealiste-de-preturi-in-berceni-9579.html
restrange

Daca aveti buget, v-ati orientat foarte bine spre imobilele noi. Investitia este foarte buna si nu aveti de pierdut. Eu va sfatuiesc sa mergeti pe proiecte gata finalizate sau cele in curs de finalizare ale dezvoltatorilor renumiti. Luati in considerare ca locatia sa nu fie ...

Daca aveti buget, v-ati orientat foarte bine spre imobilele noi. Investitia este foarte buna si nu aveti de pierdut. Eu va sfatuiesc sa mergeti pe proiecte gata finalizate sau cele in curs de finalizare ale dezvoltatorilor renumiti. Luati in considerare ca locatia sa nu fie langa bombe toxice, adica mizerii menajere sau umane. De astea se scapa cel mai greu.

Daca tot nu va ies calculele, un bloc de dupa '87 nu e nici el de lepadat.

Buna dimineata, "Wow!" este reactia pe care am avut-o atunci cand am vazut suportul oferit, din partea tuturor implicati. Acesta este unul din lucrurile cele mai importante pentru noi in aceasta perioada. Abia acum ne-am trezit , ceea ce inseamna ca pe la 13:30 ...

Buna dimineata,

"Wow!" este reactia pe care am avut-o atunci cand am vazut suportul oferit, din partea tuturor implicati. Acesta este unul din lucrurile cele mai importante pentru noi in aceasta perioada.

Abia acum ne-am trezit , ceea ce inseamna ca pe la 13:30 suntem la TIMON. Mancam ceva inainte, sa venim cu forte proaspete :)

Prima oprire – INFO

Raspunsul de la banci inca nu este concludent. Asa ca, daca tot vom ajunge la targ, azi vom lua in calcul si varianta ratelor direct la dezvoltator. Sa vedem cine are cea mai buna oferta!

Duminica dupa 13.00 ne intalnim la TIMON si rasturnam toate standurile :) . Intrebati de mine la INFO. Deja am obtinut (chiar extrem de usor, pentru ca se pare ca ati inceput sa treziti simpatii :) ) de la organizatori promisiunea de suport maxim, care include si un ajutor real ...

Duminica dupa 13.00 ne intalnim la TIMON si rasturnam toate standurile :) . Intrebati de mine la INFO. Deja am obtinut (chiar extrem de usor, pentru ca se pare ca ati inceput sa treziti simpatii :) ) de la organizatori promisiunea de suport maxim, care include si un ajutor real si serios din partea lor la stabilirea pretului final in conditia gasirii unei oferte foarte bune, lucru de care, stiind relatia dintre ei si dezvoltatorii care expun acolo, sunt foarte convins.

Raluca, ne pare bine de cunostinta :) Am discutat si cu colega ta Izabele Amuzescu in ceea ce priveste ajutorul pe care ni-l puteti oferi. Vrem sa va multumim pe aceasta cale, pentru ca ne-ati oferit posibilitatea sa vedem ofertele mai multor banci, fara sa laergem prin ...

Raluca, ne pare bine de cunostinta :)

Am discutat si cu colega ta Izabele Amuzescu in ceea ce priveste ajutorul pe care ni-l puteti oferi. Vrem sa va multumim pe aceasta cale, pentru ca ne-ati oferit posibilitatea sa vedem ofertele mai multor banci, fara sa laergem prin diferite sedii.

Daca raspunsul de la BCR este mai slab decat cel de la bancile cu care lucreaza KIWI, cu siguranta ca vom pune pana pe telefon si va vom contacta :)

Dana, Marius, ma numesc Raluca Dobre si reprezint brokerul de credite KIWI Finance. Am citit cu mare interes toate topicurile voastre si observ ca nu ati ales banca finantatoare. Cu o singura vizita la sediul nostru de pe bulevardul Carol I puteti obtine oferte comparative de la ...

Dana, Marius, ma numesc Raluca Dobre si reprezint brokerul de credite KIWI Finance. Am citit cu mare interes toate topicurile voastre si observ ca nu ati ales banca finantatoare. Cu o singura vizita la sediul nostru de pe bulevardul Carol I puteti obtine oferte comparative de la mai multe banci si multe alte informatii pretioase. Impreuna putem inainta dosar pentru aprobare financiara. Asa veti cunoaste exact suma pe care va puteti baza atunci cand cautati apartamentul. Avem foarte multi parteneri dezvoltatori si agentii imobiliare, suntem la curent cu toate promotiile lor si va putem pune in legatura cu acestia. Trebuie sa va mai spun ca serviciul nostru de consultanta este gratuit. Va doresc mult succes in continuare!

Am fost eu pe la timon si nu am vazut mare lucru. Nici nu prea era multa lume pe acolo. Merita macar sa luati fiecare dezvoltator in parte si tot v-ati ales cu ceva.

In primul rand mult succes in Goana dupa (Prima) Casa! E o provocare dubla pentru voi. La capitolul ajutor, sper sa nu duceti lipsa, mai ales la modul superb la care l-ati cerut. Cel putin pe mine unul ma aveti pe lista. Chiar si duminica la TIMON, cu cea mai mare placere, doar ...

In primul rand mult succes in Goana dupa (Prima) Casa! E o provocare dubla pentru voi. La capitolul ajutor, sper sa nu duceti lipsa, mai ales la modul superb la care l-ati cerut. Cel putin pe mine unul ma aveti pe lista. Chiar si duminica la TIMON, cu cea mai mare placere, doar sa spuneti ora.

Buna dimineata, Raluca. Bine ai venit :) Am discutat pana acum la BCR si BRD, apoi la Piraeus si Volksbank. La primele doua am fost impreuna chiar, si ni s-a spus ca se pot cumula venituri. La celelalte doua am discutat doar prin mailuri. Daca "punem la bataie" ...

Buna dimineata, Raluca. Bine ai venit :)

Am discutat pana acum la BCR si BRD, apoi la Piraeus si Volksbank. La primele doua am fost impreuna chiar, si ni s-a spus ca se pot cumula venituri. La celelalte doua am discutat doar prin mailuri.

Daca "punem la bataie" ambele salarii, se pot face doua dosare "Prima Casa", fiecare persoana avand cota-parte din apartament.

Momentan noi ne orientam pe ideea punerii unui singur salariu, celalat sa ramana "just in case".

Foarte tare ideea acestui concurs!!!! Felicitari celor care au astfel de initiative si in special concurentilor ca ne asigura informatii. La ce banca ati verificat ca va accepta fara sa fiti casatoriti?

Buna, Numele meu este Aikaterine din România. Vreau să-i mulțumesc domnului James Parker, care ma ajutat să obțin un împrumut. În ultimele trei luni, am căutat un împrumut pentru a-mi rezolva datoriile, toată lumea pe care am întâlnit-o scamată și mi-a luat banii până când l-am ...

Buna,
Numele meu este Aikaterine din România. Vreau să-i mulțumesc domnului James Parker, care ma ajutat să obțin un împrumut. În ultimele trei luni, am căutat un împrumut pentru a-mi rezolva datoriile, toată lumea pe care am întâlnit-o scamată și mi-a luat banii până când l-am întâlnit pe James Parker. A reușit să-mi dea un împrumut de 10.000 de dolari SUA. El vă poate ajuta, de asemenea. El a ajutat și alți colegi de-ai mei. Dacă aveți nevoie de ajutor financiar, contactați compania prin e-mail: ([email protected]) Cred că vă poate ajuta. Contactați-l să vă ajute așa cum ma ajutat. El nu știe că fac acest lucru răspândind bunăvoința față de mine, dar simt că ar trebui să împărtășesc asta cu voi toți pentru a vă elibera de escroci, vă rugăm să fiți atenți la imitatori și să contactați compania potrivită de împrumut. De mai jos sunt cuvintele sale de încurajare a celor care caută un creditor legit și onest de împrumut.